Saumur, bord de Loire, proche école, lycée, commerces. sur la route de la Loire àvélo, maison avec au rez de chaussée, salon, salle àmanger, cuisine avec accès direct àlextérieur sur une cour fermée. A l'étage 3 chambres avec parquet bois, une grande salle de bains, et placards A lextérieur une dépendance de 24 mò et un beau jardin arborée en escalier, avec plusieurs plateaux, donnant une vue magnifique sur la Loire. Parking àproximité facile et gratuit. Ensemble des fenêtres en PVC double vitrage neuf 2022 Chauffage : Chaudière gaz condensation de 2019 et poêle àbois installé en 2021 Isolation toiture en laine de roche de 2017 Fibre en service. Les honoraires d'agence sont àla charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individu
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EXCLUSIVITE CAPIFRANCE, Rare, très bel appartement situé dans le centre ville de Saumur. Les Ecoles et commerces sont àproximité tout en étant dans un quartier calme. L'appartement se situe au second étage d'un bel immeuble, résidence sécurisée, entretenue, restaurée avec des matériaux de qualité. Ce bien est très fonctionnel, refait avec goût : Entrée, cuisine aménagée et équipée neuve de 15mò, ouverte sur le salon-salle àmanger lumineux et traversant de 28mò. deux chambres avec placards, une salle d'eau, une lingerie/dressing et WC indépendant avec lave-mains et une cave en sous-sol. Aucun travaux àprévoir. Appartement très agréable àvivre. Fenêtres bois double vitrage 4/16/4 Radiateurs électrique performant Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1152 soit 96 par mois. Les honoraires d'agence sont àla charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance ÃÂnergétique(DPE) a été ré
Cette maison sur sous-sol total vous accueille avec une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée. Le séjour-salon, agrémenté d'une cheminée insert, offre un espace convivial. Trois chambres lumineuses, une salle d'eau et des toilettes complètent l'espace de vie principal.
Le sous-sol total réserve de nombreuses possibilités avec une cuisine d'été pratique, un garage et plusieurs pièces supplémentaires, offrant ainsi un espace de rangement généreux ou la possibilité d'aménager selon vos besoins.
Le jardin clos de 527 m² est joliment décoré et parfaitement entretenu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 172 500
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785
avec services, écoles et commerces à proximité,
je vous propose ce pavillon exposé Nord-sud de 140m² habitables dont 90 aménagés comprenant cuisine aménagée et équipée, un séjour, 3 chambres, WC et salle d'eau, ainsi qu'une véranda récente de 20m².
Le sous-sol dispose de nombreuses pièces (caves, ateliers, buanderie, cellier et stationnement pour une voiture).
Les plus : un étage totalement aménageable permettant d'ajouter 50m² habitables (2 grands espaces pouvant servir de chambres, chauffage et eau déjà en place) / menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés / chaudière gaz / tout à l'égout / Puits.
Enfin, vous profiterez d'un jardin sans vis à vis, agrémenté de petites dépendances. L'ensemble est clos.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000
Honoraires charge vendeur
Exclusivité CAPIFRANCE, maison de ville en pierre de tuffeaux de 93mò, située entre les ponts àSaumur. Tous les commerces, écoles, et les bords de Loire sont accessible àpieds. Emplacement idéal pour une vie de citadin. Au rez de chaussée, la maison nous propose un salon ouvert sur la cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC, un débarras, une cave. En demi-palier une pièce dressing ou bureau selon aménagement. AU 1er étage une grande chambre de 24,5 mò, une salle de bains/WC Au second étage un palier desservant la seconde grande chambre 21,60 mò et un espace dressing. Cette maison est parfaite pour une résidence secondaire, pour un premier achat, ou investissement locatif, beaucoup d'atouts pour ce bien idéalement placé. Possibilité de louer un garage et parking gratuit. Absence de jardin Les honoraires d'agence sont àla charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... geor
Dans une petite copropriété de charme, venez découvrir cet appartement situé au 3ème étage qui vous offre hors d'une vue imprenable sur Loire des volumes très biens répartis! 2 grandes chambres, un vaste salon/séjour et une cuisine avec vue sur l'église St Pierre; salle d'eau refaite récemment, vaste grenier et cave. Le tout au pied des commerces et commodités de centre ville.... Faibles charges. Une EXCLUSIVITE CAPIFRANCE Emmanuel BRUNEAU ... Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 690 soit 57 par mois. Les honoraires d'agence sont àla charge de l'acquéreur, soit 7,77% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð488 835 851 - G
àdécouvrir, cette jolie maison denviron 120 m2, avec possibilité de vie de plain-pied, située dans un secteur paisible et agréable. Proche des commodités et des points dintérêt sur la commune de Vivy, cette localité offre un mode de vie pratique et des services àproximité àmoins de 10 min de Saumur.
Elle ouvre ses portes sur une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec un poêle àgranule, un lumineux salon/séjour avec une cheminée (insert) qui permet de chauffer létage. La partie nuit offre une chambre avec un grand dressing, une salle de douche et un WC séparé. àlétage, le palier ouvre sur 2 chambres.
àlextérieur, la parcelle de 2496 m2 est entièrement close et très bien entretenue avec une grande terrasse. Vous retrouverez une cour daccueil permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi quun double garage/atelier. A voir !!!
Les plus : un studio indépendant, pouvant accueillir des amis ou de la famille ! Un abri de jardin et un puits.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 224 000
Honoraires charge vendeur
EXCLUSIVITE CAPIFRANCE, Au cur de Saumur, avec toutes les commodités àproximité àpieds : commerces, écoles, les bords de Loire. Idéalement situé. Bel appartement dans une petite copropriété. Immeuble en pierre de tuffeaux restauré. L'appartement nous propose une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée entièrement refaite, un séjour lumineux et très agréable, une salle de douche également récente, 3 chambres dont une de plus de 20mò avec un grand placard dressing, WC indépendant avec lave-mains. Appartement idéal pour les citadins. Très jolie restauration qui allie la modernité et le charme de l'ancien. entièrement redécoré en 2021 Chauffage et eau chaude électrique. Fenêtre bois 4/16/4 double vitrage. Pour information l'eau froide est comprise dans les charges. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau compris dans les charges) : 1300 soit 108 par mois. Les honoraires d'agence sont àla charge de l'acquéreur, soi
A découvrir, cette jolie maison familiale d'environ 130 m2 est idéalement située au calme, sur la commune de St Clément Des Levées àseulement 5 mn des Rosiers sur Loire et à15mn de Saumur.
La maison est posée sur un joli jardin de plus de 1900 m2 entièrement clos proposant un garage et carport, une dépendance, une piscine chauffée semi-enterrée et un terrain de pétanque.
Elle ouvre ses portes sur une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie avec poêle àbois, une véranda, un cellier. La partie nuit propose 2 chambres dont une avec salle de douche.
A l'étage le palier dessert deux chambres de belles dimensions et une salle de douche.
Faire vite !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000
Honoraires charge vendeur
Saumur centre historique, proche toutes commodités. Superbe appartement, idéalement situé avec vue unique sur Loire à180ð et Château. Implanté au 1er étage d'une petite copropriété de choix, bien entretenue; il vous offre des volumes agréables agrémentés d'une belle luminosité où s'entremêlent, confort et modernité (électricité récente, double vitrage neuf), histoire et valeurs rustiques ( parquet chevron en pointe de hongrie, moulures, miroirs et cheminées). Balcons et cave. Il n'est nul conteste, qu'une visite s'impose sur ce produit rare àSaumur qui s'annonce assurément comme une valeur sûre de notre patrimoine Saumurois. Mon avis de professionnel: Coup de coeur assuré! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2340 soit 195 par mois. Les honoraires d'agence sont àla charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Située dans la charmante ville de Saumur (49400), dans un quartier dynamique en pleine mutation urbanistique, cette maison en tuffeaux offre un cadre de vie idéal. Proche des commodités telles que les écoles, le lycée, le collège, les transports en commun, d'une zone commerciale et bénéficiant d'une ambiance conviviale, cette propriété est parfaite pour une famille. Son exposition Est Ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
àl'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse, d'un patio relaxant, d'un très grand garage offrant de multiples possibilités de rangement. Sa façade en pierre et sa toiture en ardoise ajoutent du caractère àl'ensemble.
àl'intérieur, la maison de 123 mò sur trois niveaux offre un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée, quatre chambres confortables, une salle de bains, deux toilettes, une buanderie pratique, un garage pour trois véhicules, un atelier fonctionnel, et deux terrasses idéales pour se détendre en plein air. Cette propriété est une opportunité rare alliant espace, confort et fonctionnalité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 900
Honoraires charge vendeur
SAUMUR CENTRE, Proche des commerces et des écoles, nous vous proposons cette belle maison ancienne àrafraîchir comprenant au rez de chaussée: entrée traversante, cuisine-séjour, salon. Au 1er étage: 3 chambres, bureau, salle d'eau et wc. Au 2ème étage: grenier de 50 mò (environ 35 mò aménageable). Garage, cellier. Jardin sans vis àvis, clos de murs avec quelques petites dépendances (Rangement, atelier, cave, ...).
Belle opportunité àsaisir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 254 800
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785
SAUMUR CENTRE, Proche des commerces et des écoles, nous vous proposons cette belle maison ancienne àrafraîchir comprenant au rez de chaussée: entrée traversante, cuisine-séjour, salon. Au 1er étage: 3 chambres, bureau, salle d'eau et wc. Au 2ème étage: grenier de 50 mò (environ 35 mò aménageable). Garage, cellier. Jardin sans vis àvis, clos de murs avec quelques petites dépendances (Rangement, atelier, cave, ...).
Belle opportunité àsaisir.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 60 m², agrémentée d'un poêle à granulés et d'une cheminée insert équipée d'un distributeur de chaleur pour une ambiance chaleureuse et confortable dans tout le logement. Une chambre ou bureau, une lingerie pratique et un WC indépendant viennent compléter ce niveau, offrant une flexibilité d'utilisation optimale.
À l'étage, un couloir dessert quatre chambres confortables, une salle de bains avec WC, un espace pouvant être aménagé en dressing selon vos besoins, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement futur. Nous avons étudié les différentes possibilités.
L'appartement comprend une pièce de vie de 28 m² avec une cuisine aménagée, ainsi qu'une suite parentale avec chambre, salle d'eau et WC, offrant une intimité totale pour les invités ou la possibilité de le louer pour un revenu supplémentaire. Il propose en plus une entrée indépendante et un terrain indépendant de celui de la maison principale. Il dispose aussi d'un grenier au dessus de la pièce principale qui peut être aménagé.
Cette propriété sur une parcelle de 885 m² offre également un garage avec grenier au-dessus, idéal pour le rangement, ainsi qu'une cave enterrée pour les amateurs de vin.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et polyvalente dans un emplacement privilégié sans vis à vis et sans bruit. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 277 500
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785
au rez-chaussée,un salon avec cheminée,séjour traversant,cuisine aménagée équipée,un bureau,une lingerie,
cellier 2chambres dont une de 21m² avec dressing salle de bain baignoire et douche à l'italienne,2 wc
à l'etage une grande chambre placards un terrain de2500m² avec portail automatique,une terrasse de 75m²
et un joli kiosque,garage ainsi q'un grand préau couvert pour deux voitures,un puit un robot tondeuse complétant ce bien
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Prix de vente : 280 000
Honoraires charge vendeur
Ce bien dispose d'une place de parking type box, offrant ainsi une solution pratique et sécurisée pour stationner un véhicule. Idéal pour les propriétaires de voiture, cet atout est un véritable confort au quotidien, pour l'hyper-centre-ville de Saumur
D'une surface habitable de 56 m², cet appartement comprend 2 pièces. L'intérieur de ce bien laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins et aux goûts de chacun. Sa construction récente en 2022 témoigne d'une qualité et de prestations des finitions et de matériaux. Cet appartement offre ainsi un espace de vie agréable et lumineux, idéal pour profiter pleinement de son chez-soi. Coup de coeur assuré ! Visite virtuelle.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 900
Honoraires charge vendeur
Visite virtuelle disponible.
Réhabilité en habitation contemporaine ce lieu de vie offre la rare possibilité de conserver un esprit loft, qui se caractérise par de grands espaces ouverts, tout en préservant lintimité de chacun avec des espaces indépendants.
Au rez-de-chaussée une vaste entrée vous guidera à létage où vous découvrirez un lieu de vie entièrement ouvert, rythmé par plusieurs ouvertures et une charpente apparente qui renforce le caractère du lieu. La surface se déploie autour de lespace central qui comprend une cuisine ouverte sur un salon séjour.
Un espace salon chaleureux avec poêle à bois et un coin de réception dans chacun des autres angles de la pièce.
Le tout donnant accès à une spacieuse terrasse arboré de 100 m2, un atout rare qui vous offrira un espace extérieur privilégié, parfait pour se détendre ou recevoir des amis et de la famille.
2 chambres avec salle deau dont une avec accès sur la terrasse, wc indépendants.
Au 2ème étage une mezzanine offrant la possibilité dy installer un bureau, une chambre avec sa salle deau.
Les citadins recherchant la proximités des commodités du centre ville sans les agitations urbaines seront conquis par les prestations et lauthenticité de cet appartement qui détient en bonus une place de parking privative
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 359 000
Honoraires charge vendeur
Located in the heart of downtown Saumur, this superb triplex of approximately 130m² (104 m² Carrez law) will captivate you with its charm.
Virtual tour available.
Rehabilitated into a contemporary home, this living space offers the rare possibility of maintaining a loft spirit, which is characterized by large open spaces, while preserving everyone's privacy with independent spaces.
On the ground floor, a large entrance will guide you upstairs where you will discover a completely open living space, punctuated by several openings and an exposed framework which reinforces the character of the place. The surface area unfolds around the central space which includes a kitchen open to a living room.
A warm living room area with wood stove and a reception area in each of the other corners of the room.
All giving access to a spacious 100 m2 tree-lined terrace, a rare asset which will offer you a privileged outdoor space, perfect for relaxing or entertaining friends and family.
2 bedrooms with bathroom, one with access to the terrace, separate toilet.
On the 2nd floor a mezzanine offering the possibility of installing an office, a bedroom with its bathroom.
City dwellers looking for proximity to the amenities of the city center without the urban hustle and bustle will be won over by the services and authenticity of this apartment which has the added bonus of a private parking space.
Idéalement située dans un secteur très recherché de Saint-Hilaire-Saint-Florent.
Elle vous ouvre ses portes sur une entrée, un lumineux salon/séjour agrémentée dune cheminée en pierre de tuffeau, offrant convivialité et chaleur, une cuisine aménagée et équipée récente en partie ouverte et une buanderie. La partie nuit se compose dune chambre aux belles dimensions, une salle de douche, un WC séparé terminent la visite du rez de chaussée.
A létage, un grand palier pouvant accueillir un espace de jeux ou coin bureau dessert 3 chambres, une salle de douche avec double vasques, baignoire à jet, un WC séparé. Un garage est attenant à la maison.
Elle offre de nombreux atouts tels que, lentrée de la parcelle qui a bénéficié dun enrobé, une terrasse plein sud, un jardin joliment arborée et entièrement clos. A voir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 380 000
Honoraires charge vendeur
Elle se distingue par ses volumes et sa luminosité, notamment la superbe pièce de vie de plus de 70 m2 composée d'un coin salon avec insert, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée.
La partie nuit propose une chambre parentale avec salle de douche et dressing. Une buanderie et une arrière cuisine terminent la visite du RDC.
A l'étage, vous découvrirez 3 chambres de belles dimensions et une salle de bain avec sauna.
Ce lieu de vie, calme et sans vis à vis, est complété par une piscine chauffée (12mx6m), une pergola, une cuisine d'été et d'autres atouts à découvrir sur place !!
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Prix de vente : 399 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
Maison de charme, dans un village de vignerons, et de mariniers àproximité de la Loire, à10 km de Saumur, au Sud de la Loire et proche de Montsoreau. Très belle demeure typique de notre région, avec troglo, cave, garage Au rez de chaussée : entrée spacieuse, cuisine aménagée et équipée, salon-salle àmanger, lingerie et salle de bains. Sur un demi-niveau : une belle pièce de vie avec cheminée àfoyer fermé pouvant faire office d'un second salon ou d'un bureau avec une vue dégagée. A l'étage trois chambres une salle de douche avec WC et un accès au jardin. Nous avons de plus, Un studio de 31 mò avec un accès direct au jardin entièrement restauré indépendant ou accessible depuis la maison composé d'une belle pièce principale avec une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC A l'exterieur, une pièce troglodyte avec une cheminée et un four àpain, lieu très agréable idéal pour organiser des moments conviviaux avec une température constante! Un atelier, une grande cave dans le roc, u
SAINT HILAIRE SAINT FLORENT Maison de Famille Contemporaine. Dans un environnement privilégié, àdeux pas du Golf de Saumur et de l'IFCE, 10 min du centre-ville et 7 min des écoles et commerces en voiture. Venez vous inspirer de son jardin arboré clos et de sa piscine 4x9, directement accessible de plain pieds par ses grandes baies vitrée en Aluminium. Entrée avec vestiaire intégré, cuisine ouverte aménagée-équipée SCHMITT, double séjour, le tout en "open-space" de 49,51mò avec nombreuses baies vitrées. Buanderie-Local tech. avec placards et accès indépendant, dégagement vers petite salle de jeux, salle d'eau avec douche àl'italienne et sèche serviette, w.c indépendant avec lave-mains et 3 chambres, dont 2 avec placards de rangement. A l'étage : mezzanine mezzanine aux allures de passerelle au dessus du séjour, et suite parentale composée d'un espace dressing, d'une salle de bains (baignoire + douche) et d'un WC. Possibilité de plusieurs stationnements dont 2 couverts par abris voiture. Dépenda
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