Maison de ville située dans le centre ville historique de Sens, à1 mn des commerces et de la place de la cathédrale. Au sein du quartier de l'Amande au cur des anciennes murailles, venez découvrir cette maison de caractère. Vous tomberez sous le charme de ses colombages, des pierres apparentes, des poutres, du parquet ancien... Dès l'entrée, vous posez les pieds sur les carrelage ancien et admirez dun côté les colombages qui laissent apparaître le magnifique séjour de 33 m2 avec son poêle Godin, son parquet ancien en point de Hongrie, ses poutres et de lautre sa cuisine indépendante. La visite se poursuis autour de 4 grandes chambres dont une suite parentale (salle de bain, dressing) et une salle deau. Et pour stocker vos plus belles bouteilles, une cave voûtée de 21 m2 les maintient àtempérature constante. Dès les beaux jours, la cour intérieur sans vis àvis est l'espace idéal pour prendre vos repas sur la terrasse en famille ou entre amis. Une cour commune permet le stationnement de
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Au rez-de chaussée une entrée, un couloir desservant une chambre avec un point deau et double placards, une grande cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et lumineuse donnant sur le salon-séjour de 25 m2 avec cheminée et deux grands placards. Belles Tomettes sur la totalité du rez-de-chaussée.
A létage, une salle de bain avec baignoire balneo, WC. Pallier desservant 3 chambres dont 2 chambres mansardées de 12 m2 environ avec velux et stores électrique donnant côté jardin arrière et vue sur la cathédrale et la 3ème, une chambre parentale de 16m2 environ vue sur jardin.
Un sous-sol composé dun couloir desservant une cave et un cellier et donnant accès au jardin, et dun garage.
Électricité entièrement refaite aux normes. La chaudière au gaz de ville est de moins de 2 ans. Fibre intranet, idéale pour le télé-travail.
Habitable de suite.
Vous serez conquis par cette charmante demeure à deux minutes du centre-ville dans son écrin de verdure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 282 000
Honoraires charge vendeur
SAINT-CLEMENT, TRES RARE !!Propriété pleine de charme divisée en deux appartements AVEC possibilité de regrouper la maison en UNE et ainsi devenir une grande demeure familiale !Il se compose d'une vaste entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour, deux chambres et une salle d'eau avec W.C.Par une entrée indépendante, vous trouverez le second appartement, accessible par un escalier fermé, possédant trois chambres, un séjour, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec W.C. L'ensemble de la parcelle mesure environ 1000mò où est implanté un local / atelier de moins de 100mò pouvant accueillir un locataire.Il y a également une grange ouverte, un espace de stockage en sous-sol et une belle cave voûtée.La maison peut être réunie en un seul bien !Profitez de toutes les commodités àproximité de cette demeure.Chauffage central électrique pour l'ensemble. Ravalement de façade neuf.A visiter !!
En rez de chaussée:
Accueil, salle de restaurant, cuisines, salle petits déjeuners, toilettes, chambres froides et dépendances.
1er étage:
9 chambres avec salle d'eau et WC.
Logement de fonction.
Vaste cave.
Parking.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 345 600 HT + 69 120 TVA, soit 414 720 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 317 952 HT + 63 590,4 TVA, soit 381 542,4 TTC
Honoraires d'agence : 27 648 HT + 5 529,6 TVA, soit 33 177,6 TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Pompe à chaleur.
Assainissement collectif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 410 400 HT + 82 080 TVA, soit 492 480 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 377 568 HT + 75 513,6 TVA, soit 453 081,6 TTC
Honoraires d'agence : 32 832 HT + 6 566,4 TVA, soit 39 398,4 TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Ancien relais de chasse entièrement rénové avec dépendances, forêt et étang. Cette propriété dispose d'un terrain de 2.3 ha dont 1.5 ha de bois et un étang.
La maison principale offre 350 m2 habitables avec 11 pièces dont 6 chambres, 3 salles de bains, 4 wc.
+ Un logement indépendant avec cuisine, salle de bains, wc, chambre 30 m2.
+ dépendances petite maison de 12 m2, chauffage au sol, entièrement carrelée. Un grand bâtiment avec de petits box pour chiens ou autres de 15 m de long env, un appentis de 15 m2. Un grand garage de 70 m2 fermé, un second appentis de 40 m2.
Proche de l'étang une cabane construite en dur de 12 m2, un box à cheval, une petite cabane.
Le terrain autour de l'étang est clôturé et sécurisé.
Parking 6 voitures.
Très bon dpe chauffage central pompe à chaleur air/eau
Assainissement individuel.
Un havre de paix dans un écrin de verdure à Vernoy, 15mn de Sens
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 445 000
Honoraires charge vendeur
À l'extérieur, cette propriété dispose de 2 places de parking et d'une belle terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Un garage attenant permet de stationner jusqu'à 3 voitures en toute sécurité. De plus, une cave offre un espace de rangement supplémentaire pour répondre aux besoins de ses résidents.
L'intérieur de cette maison de 245 m² présente des caractéristiques attrayantes, comprenant 5 chambres spacieuses, un double salon avec cheminée, 4 toilettes et 2 salles de bain. Avec ses 8 pièces bien agencées, cette propriété offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Son agencement astucieux et ses équipements modernes en font un bien immobilier de qualité, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de confort et d'espace.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000
Honoraires charge vendeur
Ancien hôtel particulier de XIX, cette magnifique maison denviron 240 mò, propose un ensemble chaleureux , située en périphérie du quartier de lAmande donnant sur les promenades de Sens. Sa situation et son environnement vous séduiront de part sa proximité des commerces, de la gare et de lYonne vous invitant àde belles balades au fil de leau Cette propriété dispose dun garage double de 40 m2, et dun joli jardin arboré et clos denviron 350 m2, où dès les beaux jours lespace est idéal pour prendre vos repas sur lune des deux terrasses, jardiner ou vous relaxer Dès lentrée, vous découvrez le salon de 40 mò qui offre un espace lumineux rénové avec goût et qualité. Les poutres et la cheminée donnant le ton àcette visite. Sur votre gauche la cuisine équipée munie de plans de travail en marbre avec dun côté son coin repas et de lautre, une magnifique salle àmanger sous verrière apportant une belle luminosité. Sur votre droite, une véranda offre un premier espace convivial et un second
Excellent rendement.
Parking.
Terrain annexe de 500 m2.
Chauffage pompe à chaleur.
Assainissement collectif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 749 000 HT + 149 800 TVA, soit 898 800 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 696 570 HT + 139 314 TVA, soit 835 884 TTC
Honoraires d'agence : 52 430 HT + 10 486 TVA, soit 62 916 TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
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