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Dans une résidence étudiante en excellent état, de très bon standing, studio dédié àde l'investissement locatif meublé, loué et géré par Nexity Studéa, garantissant au propriétaire un loyer annuel (+indexations annuelles), sans risque de vacances locatives ou d'impayés, et sans gestion locative du bien àassumer. Le studio, également en excellent état, se compose d'une entrée avec grand placard, vaste pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, kitchenette équipée, espace bureau, espace nuit, et salle d'eau avec w.c. Rentabilité de 4.54% NET sécurisée et sans fiscalité grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter). Pour toutes informations merci de contacter Mr Morgan CLERBOUT au ... ou à...
La vente des murs est indissociable du fonds de commerce. Ils sont en vente au prix de 272 000 HAI. Créé en 2009, ce restaurant développe un chiffre d'affaires de 121 000 HT en 2022. Il propose des produits de qualité avec une bonne notoriété. Une superficie de 75m2 avec une salle de 28 couverts et 20 de plus en terrasse au calme, ce qui est un vrai plus en ville. Mon avis: affaire idéale pour un jeune couple. Possibilité de louer le logement au dessus du restaurant. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð888 791 787 - Greffe de VALENCIENNES) Manon TASSART Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810708)
Bel appartement avec travaux
Réfection totale àprévoir
bien situé, proche tram et gare
Double vitrage en place
Avec cave
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 100 000
Honoraires charge vendeur
Bel appartement avec travaux
Réfection totale àprévoir
bien situé, proche tram et gare
Double vitrage en place
Avec cave
Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement dispose d'une entrée avec placard, d'un salon ouvert sur une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bains, les sanitaires sont séparés. Du balcon, vous profiterez d'une vue dégagée et sans vis àvis. Son exposition Sud Est le rend très lumineux et agréable. Un place de parking privée fait partie de son atout. Je vous en parle avec plaisir.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 438 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 648 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 115 000
Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000
Honoraires : 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Véronique CAVALIER, Tél. : 06 63 85 74 25, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 480 681 394
1 belle chambre avec dressing, salle de douche, buanderie, cuisine
Situé résidence Marin La Meslée rue Baudoin
Beau quartier à 200m du parc de la Rhonelle
Très pratique, le Cordon (petit bus gratuit) passe dans la rue pour vos trajets
Visites et renseignements sur rendez-vous
au 06 17 64 87 81
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 123 500
Honoraires charge vendeur
Idéalement située à Valenciennes, limitrophe Saint-Saulve, venez découvrir cette maison de ville rénovée comprenant : un séjour de 28m2, une cuisine fonctionnelle de 9m2, une salle d'eau de 3.5m2, un wc indépendant, 2 chambres lumineuses de 14m2 et 12m2. UN JARDIN, une terrasse béton et une cave.
Équipements : châssis pvc, isolation murs et plafonds, électricité correcte, cc gaz à condensation, fibre optique. Libre d'occupation : loyer 700-750
Idéal investisseur ou première acquisition.
Belle petite maison bel étage à remettre aux gouts du jour.
Garage avec porte sectionnelle, porte d'entrée et menuiseries en PVC
2 chambres et un grenier à l'étage
Jardin
Visites et renseignements par téléphone au 06 17 64 87 81
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 124 000
Honoraires charge vendeur
À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon, parfait pour profiter des douces journées ensoleillées. Une place de parking extérieure garantit un stationnement pratique et sécurisé au quotidien.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie de 64 m² comprenant 2 chambres confortables. L'appartement, vendu loué avec un loyer de 720/mois, offre un agencement fonctionnel avec une cuisine ouverte sur le séjour. Un vrai atout pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant acquérir un bien facile à vivre et bien situé dans la ville de Valenciennes.
Une visite s'impose... Contactez-moi !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 136 000
Honoraires charge vendeur
Idéalement situé, proche des axes autoroutiers et à moins de 5mn à pieds de la place d'Armes
D'une surface de 58m2, large hall d'entrée, belle pièce de vie, cuisine équipée, 2 chambres ainsi qu'un WC et une salle de douche.
Une cave
Possibilité stationnement
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000
Honoraires charge vendeur
Caractéristiques principales :
Surface utile de plus de 160 m², offrant un espace généreux pour toute la famille.
Jardin arboré avec terrasse sans vis-à-vis, créant un havre de paix en plein cur de la ville.
Intérieur au Cachet Préservé : salon / séjour lumineux, caractérisé par une belle hauteur sous plafond, idéal pour recevoir famille et amis.
Trois chambres, dont deux avec vue sur le jardin, offrent un espace intime et apaisant.
Potentiel d'Aménagement :
Combles aménageables selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau pour le télétravail, salle de projection - laissez libre cours à votre imagination.
Éléments Additionnels :
Cave, atelier, abri de jardin et garage ajoutent une dimension pratique et fonctionnelle à cette propriété.
Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et besoins.
Cette maison unique offre une combinaison rare d'emplacement stratégique et de potentiel d'aménagement. Elle n'attend plus que votre touche personnelle pour briller à nouveau.
Contactez-nous, nous sommes impatients de vous accompagner dans la découverte de cette maison pleine de promesses à Valenciennes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 900
Honoraires charge vendeur
Je vous propose cette magnifique Boucherie Charcuterie Traiteur en plein centre de Valenciennes développant un chiffre d'affaires de 380 000. Elle dispose du matériel complet, de nombreuses chambres froides dans un excellent état ainsi que 2 véhicules frigorifiques pour vos livraisons. Vous apprécierez le parking disponible devant le magasin pour votre clientèle. Cette affaire a une surface totale de 200 M2 (magasin et laboratoire). Elle dispose également d'une habitation. Les murs de ce commerce sont àvendre également (mandat Nð851044). Pour tout renseignement, contactez moi ! Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð390 456 820 - Greffe de ARRAS) Philippe CABUSAT Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur
Rez de chaussée avec couloir, séjour avec cheminée et moulures plafond, cuisine équipée.
Le 1er étage présente les wc, salle d'eau et 2 pièces meublées (dont une avec point d'eau privatif).
Le 2ème étage présente 3 pièces meublées.
Cave, terrasse et extérieur.
Autres atouts : chauffage central, double vitrage, fibre optique
Renseignements et visite 7J/7 en me contactant au 0673170408
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 168 900
Honoraires charge vendeur
Au premier se trouve deux grandes chambres et un bureau pouvant servir de chambre bébé.
Au second une grande chambre et un dressing.
Cette maison dispose d'une cave saine avec un accès par la maison ainsi que pour le jardin.
Possibilité de louer un garage près de la maison.
Rafraichissement à prévoir sur l'étage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Daniel DOYE, Tél. : 07 78 86 31 75, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 511 534 489
Située àproximité du Tramway et à400m de la Place d'Armes
Belle maison entièrement rénovée d'environ 90m2
Elle vous offrira un salon, séjour, cuisine, salle de douche, WC au rez-de-chaussée
2 belles chambres avec parquet ancien au 1er étage
1 chambre et 1 bureau au 2nd
1 cour sans vis àvis d'environ 20m2 ainsi qu'une cave complètent ce bien
Colocation envisageable car la maison est localisée à150m de Tramway
Garage en location disponible en face de la maison
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 200 000
Honoraires charge vendeur
Elle présente un large hall d'entrée, séjour lumineux, cuisine équipée, 3 chambres, wc et salle d'eau avec baignoire et espace douche.
Terrasse bien orientée et sans vis à vis.
Grand garage de plus de 30 m2.
Une opportunité à saisir donc n'attendez pas pour planifier un rdv 7J/7 en me contactant au 0673170408
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 187 500
Honoraires charge vendeur
Ideal pour stockage, commerce ou activité artisanale
Entrepôt, 1 bureau, 1 réfectoire avec WC
Sur une parcelle d'environ 554m2
Parking pour environ 10 véhicules
Renseignements et visites sur rendez-vous
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 217 000 HT + 1 953 TVA, soit 218 953 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 207 235 HT + 0 TVA, soit 207 235 TTC
Honoraires d'agence : 9 765 HT + 1 953 TVA, soit 11 718 TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Chacune des chambres possède sa propre douche et son lavabo.
Bel espace de vie, jardin d'hiver, jardin et cave
Belle rentabilité
Visites et renseignements sur rendez-vous
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000
Honoraires charge vendeur
je vous propose ce beau 3 pièces de 72m2 avec terrasse et jardin de 28m2.
Il est composé d'une entrée avec placard et wc indépendant, une cuisine séparée aménagée ainsi qu'un séjour de 27m2 avec baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin privatifs clôturés bénéficiant du calme du coeur d'îlot.
Un dégagement dédié dessert l'espace nuit composé de 2 chambres et d'une salle de bain.
Parquet dans toutes les pièces de vie et carrelage dans les pièces d'eau.
Un garage fermé (box) et électrifié en sous-sol vient compléter ce bien.
Ce bien est vendu loué.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 263 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1266 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000
Honoraires charge vendeur
Exclusivité Valenciennes Musée Beau T3 lumineux au dernier étage d' une belle résidence prisée comprenant un hall, un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et meublée, 2 chambres, une salle de douches, un wc, un balcon, un garage en sous sol et une cave complète ce bien. Rare dans la résidence àvisiter sans attendre. Renseignements en agence
Vous recherchez un investissement rentable, venez donc découvrir cet immeuble de rapport sur la commune plus que prisée du vieux quartier de Valenciennes, proche université, commerces, transports, lycées, etc...
Cet immeuble possède 8 chambres pour étudiants de différentes dimensions (5 chambres à260 e la chambre, 3 chambres à250 e la chambre, 1 chambre à220 e). Rentabilité 20200 euros pour l'année 2022 (location sur 10 mois) + 40 e de charges par chambre. La cuisine est commune ainsi que la salle d'eau (2 douches)
Foncier 1500 e.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000
Honoraires charge vendeur
Vous recherchez un investissement rentable, venez donc découvrir cet immeuble de rapport sur la commune plus que prisée du vieux quartier de Valenciennes, proche université, commerces, transports, lycées, etc...
Cet immeuble possède 8 chambres pour étudiants de différentes dimensions (5 chambres à260 e la chambre, 3 chambres à250 e la chambre, 1 chambre à220 e). Rentabilité 20200 euros pour l'année 2022 (location sur 10 mois) + 40 e de charges par chambre. La cuisine est commune ainsi que la salle d'eau (2 douches)
Foncier 1500 e.
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