En exclusivité chez Capifrance : Rare opportunité à ne pas manquer dans le quartier prisé des Acacias, Citadelles ! Cette charmante maison rénovée, dotée d'un magnifique jardin, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent proximité et confort. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), des transports en commun et de l'hôpital, cette maison de 3 chambres, rénovée en 2017, saura vous séduire. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 32m2, ouvert sur une superbe cuisine dinatoire entièrement meublée et équipée de 20m2. Vous découvrirez également des toilettes séparées et une salle de bains moderne avec baignoire, vasque, douche à l'italienne carrelée et coin buanderie. À l'étage, un pallier dessert 2 chambres (17m2 et 10m2), ainsi que l'accès à un deuxième étage où vous trouverez une suite parentale de 19m2 avec sa propre salle de douche équipée de toilettes. Côté équipements, cette maison bénéficie d'un diagnost
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2 minutes gare, et tram, 10 mn lycée Watteau, 5 minutes des tertiales, 1 minute du Lycée Wallon, immeuble de rapport avec logements tous loués meublés; en rez de chaussée: 1 T1 bis coin nuit mezzanine, 1 T2 avec cour terrasse privative, au 1er étage: 2 T1 bis coin nuit mezzanine, au 2d étage: un T2; loyers annuels 28424/an, Foncier 2086, électricité 200/an, eau 1900/an dans les charges avec décompteurs; chauffage central gaz commun chaudière à condensation neuve 28/02/2024; nous consulter ...
en hyper centre ville, Vous bénéficierez des beaux volumes de ce loft entièrement rénové, avec ses 4 chambres, ses équipements: cuisine équipée et sa climatisation, son garage sous sol avec volet roulant électrique télécommandé, sa grande cave de 20m²; proche de toutes commodités; nous consulter ...
En centre-ville de Valenciennes, dans une très belle résidence historique avec espaces verts,
je vous propose ce magnifique appartement en duplex de 97m2 totalement rénové et réhabilité, au charme unique.
Le premier niveau est composé dune entrée avec placard, un double séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée neuve (plaque de cuisson, hotte aspirante, four, réfrigérateur, lave-vaisselle), un cagibi, un wc séparé et une salle deau. Au second niveau, vous découvrirez deux chambres dont une avec placard aménagé.
Parquet à larges lames dans les pièces de vie et les chambres. Carrelage dans les pièces deau. Belles finitions. Double vitrage.
Ce bien est éligible à la LOI PINEL.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000
Honoraires charge vendeur
je vous propose ce magnifique appartement en duplex de 97m2 totalement rénové et réhabilité, au charme unique.
Le premier niveau est composé dune entrée avec placard, un double séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée neuve (plaque de cuisson, hotte aspirante, four, réfrigérateur, lave-vaisselle), un cagibi, un wc séparé et une salle deau. Au second niveau, vous découvrirez deux chambres dont une avec placard aménagé.
Parquet à larges lames dans les pièces de vie et les chambres. Carrelage dans les pièces deau. Belles finitions. Double vitrage.
Ce bien est éligible à la LOI PINEL.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000
Honoraires charge vendeur
En plein centre-ville de Valenciennes, dans une très belle résidence historique totalement réhabilitée bénéficiant despaces verts,
découvrez ce magnifique appartement en duplex de 97 mò refait àneuf.
Le premier niveau est composé dune entrée avec placard, un double séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée neuve (plaque de cuisson, hotte aspirante, four, réfrigérateur, lave-vaisselle), un cellier, un wc suspendu séparé et une salle deau avec douche àlitalienne, meuble vasque avec miroir et sèche-serviettes.
Au second niveau, accessible par un bel escalier contemporain en métal noir et bois, vous découvrirez deux chambres dont une avec placard aménagé.
Les sols sont également neufs : du parquet àlarges lames dans les pièces de vie ainsi que les chambres et du carrelage dans les pièces deau. Belles finitions. Fenêtres double vitrage neuves.
Ce bien est éligible àla LOI PINEL.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 812 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000
Honoraires charge vendeur
En centre-ville de Valenciennes, dans une très belle résidence historique avec espaces verts,
Découvrez ce magnifique appartement T3 en duplex de 96m2 totalement rénové et réhabilité.
Le premier niveau est composé dune entrée avec placard, un double séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée neuve (plaque de cuisson, hotte aspirante, four, réfrigérateur, lave-vaisselle), un cellier, un wc séparé et une salle deau.
Un escalier contemporain en métal noir et bois vous mêne au second niveau ou vous découvrirez deux chambres dont une avec placard aménagé.
Parquet àlarges lames dans les pièces de vie et les chambres. Carrelage dans les pièces deau.
Belles finitions. Double vitrage.
Ce bien est éligible àla LOI PINEL.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000
Honoraires charge vendeur
Immeuble de rapport avec restaurant à vendre Fonds de commerce restaurant actuellement à la vente au prix de 89 000 FAI Situation Centre-ville, à proximité de tous les commerces et services Accès facile par les transports en commun Caractéristiques Bâtiment de 2 étages Surface totale de 163 m² Restaurant de 75 m² avec 28 couverts Cuisine professionnelle équipée Logement de 60 m² en duplex à l'étage 1 chambres, 1 salle de bain, 1 WC Chauffage central Loyer Restaurant : 1 000 par mois Logement : 750 par mois Prix 249 000 (honoraires compris) Description Cet immeuble de rapport avec restaurant est idéalement situé. Il est composé d'un restaurant de 75 m² avec 28 couverts en salle et 20 couverts en terrasse, d'une cuisine professionnelle équipée et d'un logement de 60 m² en duplex à l'étage pouvant être agrandit grâce aux combles aménageables. Quelques travaux sont à prévoir. Cet immeuble est un excellent investiss
Très bel immeuble de rapport àusage d'habitation et de commerce. Situé sur l'axe principal de Saint-Saulve (59880), àproximité de Valenciennes, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal. La commune possède un charme typiquement nordiste, proche des écoles, commerces et espaces verts. Elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités pratiques pour le quotidien des résidents.
Cet immeuble de 175 mò sur un terrain de 239 mò propose, au rez-de-chaussée, un local commercial de 115mò offrant de multiples possibilités d'exploitation. Au premier étage, un appartement lumineux de type T3 de 64mò, et au 2ème étage, un appartement de type T2 de 42mò. àl'extérieur, vous trouverez un parking avec une dépendance brute d'environ 60 mò, sur 2 étages, se situant àl'arrière du bâtiment principal.
Idéal pour un investisseur souhaitant diversifier ses revenus locatifs, cet immeuble offre un vrai potentiel par sa surface habitable et sa structure polyvalente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000
Honoraires charge vendeur
Valenciennes, proche centre ville, très bien situé, avec parking àproximité, venez découvrir cet immeuble de 293 mò, comprenant au rez de chaussée un commerce de boucherie traiteur, en activité, avec chambres froides et laboratoire, et au 1er étage un appartement en duplex de 97 mò àrénover. Le fonds de commerce peut également être vendu àpart. Idéal jeune entrepreneur ou investisseur pour location des murs et du logement. N'hésitez pas àme contacter pour plus d'informations. A voir rapidement. Les honoraires sont àla charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð834 775 652 - Greffe de VALENCIENNES) Claire FRÃÂALLE Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.85
En hyper-centre de Valenciennes, dans une très belle résidence historique avec espaces verts,
je vous propose ce magnifique appartement en duplex de 126m2 totalement rénové et réhabilité, au charme unique.
Le premier niveau est composé dune entrée avec placard et bibliothèque, un double séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée neuve, un cagibi, un wc séparé, une salle deau et une grande chambre de plus de 20m2 (pouvant également servir de second séjour ou de bureau).
Au second niveau, accessible par un bel escalier contemporain en métal noir et bois, vous découvrirez deux chambres avec placard.
Parquet à larges lames dans les pièces de vie et les chambres. Carrelage dans les pièces deau.
Belles finitions. Double vitrage. Accès PMR.
Ce bien est éligible à la LOI PINEL.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1008 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000
Honoraires charge vendeur
je vous propose ce magnifique appartement en duplex de 126m2 totalement rénové et réhabilité, au charme unique.
Le premier niveau est composé dune entrée avec placard et bibliothèque, un double séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée neuve, un cagibi, un wc séparé, une salle deau et une grande chambre de plus de 20m2 (pouvant également servir de second séjour ou de bureau).
Au second niveau, accessible par un bel escalier contemporain en métal noir et bois, vous découvrirez deux chambres avec placard.
Parquet à larges lames dans les pièces de vie et les chambres. Carrelage dans les pièces deau.
Belles finitions. Double vitrage. Accès PMR.
Ce bien est éligible à la LOI PINEL.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1008 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000
Honoraires charge vendeur
COUP DE COEUR HYPER CENTRE, Belle maison de ville semi-bourgeoise mitoyenne avec cachet pr?serv?; RDC : Couloir d'entr?e distribuant Salon/s?jour spacieux avec parquet chevrons donnant sur cour/terrasse, cuisine am?nag?e, WC. A l'?tage : Palier, 2 chambres spacieuses, bureau/dressing, gde buanderie ou chambre, SDB avec WC. 2? ?tage : Palier, 2 chambres spacieuses, S D Douche avec WC. Cour/terrasse. CC gaz. BON ETAT (DV et toiture r?cents) - nous consulter ...
IDÉAL RÉSERVE IMMOBILIÈRE, VENDU LOUÉ. Hyper centre, en résidence de standing, récente, sécurisée avec ascenseur, grand appartement lumineux, balcon terrasse, 3 chambres, salle de bains, salle de douche, salon séjour double, garage, parking et cave, nous consulter ...
Situé à Condé-sur-l'Escaut offrant un cadre de vie paisible et une ambiance conviviale. Cette charmante ville met en valeur son riche patrimoine historique tout en offrant des services de proximité tels que des commerces, écoles et espaces verts pour une qualité de vie agréable. Bénéficiant d'une bonne desserte en transports en commun (face au tram), Condé-sur-l'Escaut se trouve également à proximité de l'autoroute A2 permettant de rejoindre facilement les villes environnantes.
Cet immeuble spacieux de 252 m² sur un terrain de 199 m² propose une configuration idéale pour des investisseurs. Doté de 4 appartements avec compteurs individuels, cet immeuble est un excellent placement offrant la possibilité de revenus locatifs diversifiés de 28404 euros/an + 10 euros supplémentaire de TOM par appartement ). Chaque appartement profite d'une surface habitable confortable offrant de multiples possibilités d'aménagement (F3 - 67 m2, F3 - 59 m2, F3 - 71 m2, F3 - 55 m2) ils sont tous loués. Grâce à sa localisation stratégique et ses caractéristiques attrayantes, cet immeuble constitue une opportunité intéressante sur le marché immobilier. Sans oublié son bilan énergétique de 2023 en D, les diagnostics seront de nouveaux effectués courant mars avec la nouvelle norme.
Les appartements sont tous équipés d'une prise de télé, de la fibre, de radiateurs électriques et d'un ballon d'eau chaude électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
Cet immeuble spacieux de 252 m² sur un terrain de 199 m² propose une configuration idéale pour des investisseurs. Doté de 4 appartements avec compteurs individuels, cet immeuble est un excellent placement offrant la possibilité de revenus locatifs diversifiés de 28404 euros/an + 10 euros supplémentaire de TOM par appartement ). Chaque appartement profite d'une surface habitable confortable offrant de multiples possibilités d'aménagement (F3 - 67 m2, F3 - 59 m2, F3 - 71 m2, F3 - 55 m2) ils sont tous loués. Grâce à sa localisation stratégique et ses caractéristiques attrayantes, cet immeuble constitue une opportunité intéressante sur le marché immobilier. Sans oublié son bilan énergétique de 2023 en D, les diagnostics seront de nouveaux effectués courant mars avec la nouvelle norme.
Les appartements sont tous équipés d'une prise de télé, de la fibre, de radiateurs électriques et d'un ballon d'eau chaude électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
En hyper-centre de Valenciennes, dans une très belle résidence historique avec espaces verts,
je vous propose ce magnifique appartement en duplex de 147m2 totalement rénové et réhabilité, au charme unique.
Le premier niveau est composé dune entrée, un double séjour avec très grande hauteur sous plafond mansardé et cuisine ouverte aménagée et équipée neuve (plaque de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle), un cellier, un wc séparé, une salle de bain avec double vasque et 2 grandes chambres.
Au second niveau, vous découvrirez une charmante suite parentale composée dune chambre et de sa salle deau attenante.
Parquet à larges lames dans les pièces de vie et les chambres. Carrelage dans les pièces deau. Belles finitions. Double vitrage.
Accès PMR.
Ce bien est éligible LOI PINEL.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000
Honoraires charge vendeur
je vous propose ce magnifique appartement en duplex de 147m2 totalement rénové et réhabilité, au charme unique.
Le premier niveau est composé dune entrée, un double séjour avec très grande hauteur sous plafond mansardé et cuisine ouverte aménagée et équipée neuve (plaque de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle), un cellier, un wc séparé, une salle de bain avec double vasque et 2 grandes chambres.
Au second niveau, vous découvrirez une charmante suite parentale composée dune chambre et de sa salle deau attenante.
Parquet à larges lames dans les pièces de vie et les chambres. Carrelage dans les pièces deau. Belles finitions. Double vitrage.
Accès PMR.
Ce bien est éligible LOI PINEL.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000
Honoraires charge vendeur
En hyper-centre de Valenciennes, dans une très belle résidence historique avec espaces verts,
je vous propose ce magnifique appartement en duplex de 182m2 totalement rénové et réhabilité, aux volumes généreux et au charme unique.
Le premier niveau est composé dune remarquable entrée avec très grande hauteur sous plafond, un wc suspendu séparé avec lave-mains, un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée neuve, un cellier, une salle de bain et 2 très grandes chambres avec placards aménagés.
Au second niveau, via un escalier contemporain bois/métal noir, vous découvrirez une charmante suite parentale composée dune chambre, un dressing et une salle deau.
Parquet à larges lames dans les pièces de vie et les chambres. Carrelage dans les pièces deau. Belles finitions. Double vitrage. Accès PMR.
Ce bien est éligible à la LOI PINEL.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1450 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 369 000
Honoraires charge vendeur
je vous propose ce magnifique appartement en duplex de 182m2 totalement rénové et réhabilité, aux volumes généreux et au charme unique.
Le premier niveau est composé dune remarquable entrée avec très grande hauteur sous plafond, un wc suspendu séparé avec lave-mains, un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée neuve, un cellier, une salle de bain et 2 très grandes chambres avec placards aménagés.
Au second niveau, via un escalier contemporain bois/métal noir, vous découvrirez une charmante suite parentale composée dune chambre, un dressing et une salle deau.
Parquet à larges lames dans les pièces de vie et les chambres. Carrelage dans les pièces deau. Belles finitions. Double vitrage. Accès PMR.
Ce bien est éligible à la LOI PINEL.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1450 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 369 000
Honoraires charge vendeur
Situé en hyper-centre de Valenciennes, dans un cadre original et plein de cachet,
je vous propose un ensemble de 5 cellules commerciales allant de 57 à 91 m2 à aménager pour une surface totale de 326 m2.
Briques et pierres, plafond vouté et grande hauteur sous plafond apporteront une touche unique à ces commerces et permettent de créer un ensemble de qualité.
Activités possibles : Chocolatier, Confiseur, Salon de thé, Epicerie fine, Caviste, Dépôt de pain, Primeur, Magasin bio, Fleuriste, Articles de décoration
Nhésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet !
(Pas dactivité nécessitant une extraction)
Parking clients et cadre verdoyant. Quartier commerçant et résidentiel.
Belle opportunité dinvestissement dans un lieu en plein développement et en plein coeur de Valenciennes !
Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2586 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 899 000 HT + 9 800 TVA, soit 908 800 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 850 000 HT + 0 TVA, soit 850 000 TTC
Honoraires d'agence : 49 000 HT + 9 800 TVA, soit 58 800 TTC (6.92 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
je vous propose un ensemble de 5 cellules commerciales allant de 57 à 91 m2 à aménager pour une surface totale de 326 m2.
Briques et pierres, plafond vouté et grande hauteur sous plafond apporteront une touche unique à ces commerces et permettent de créer un ensemble de qualité.
Activités possibles : Chocolatier, Confiseur, Salon de thé, Epicerie fine, Caviste, Dépôt de pain, Primeur, Magasin bio, Fleuriste, Articles de décoration
Nhésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet !
(Pas dactivité nécessitant une extraction)
Parking clients et cadre verdoyant. Quartier commerçant et résidentiel.
Belle opportunité dinvestissement dans un lieu en plein développement et en plein coeur de Valenciennes !
Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2586 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 899 000 HT + 9 800 TVA, soit 908 800 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 850 000 HT + 0 TVA, soit 850 000 TTC
Honoraires d'agence : 49 000 HT + 9 800 TVA, soit 58 800 TTC (6.92 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
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