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propriété non disponible

Terre vendre
ROUFFIGNAC SAINT CERNIN DE R Aquitaine 24580

Descriptif général

15 KM DE MONTIGNAC LASCAUX, PROCHE PLAZAC  Vie dynamique : école, associations, magasin bio, marché, salle des fêtes, café, boulangerie, centres bouddhistes, à proximité. 7 KM de ROUFFIGNAC . Tous commerces, beau marché dominical, maison de santé avec gynécologue, médecins,dentiste. Poste, école, grand centre sportif etc...
25 Km de Perigueux.

La propriété en IMPOSE, PERCHEE sur la colline orientée SUD-OUEST!
Le CHEMIN PRIVE, les cyprès,le BEAU PORTAIL en fer forgé vous accueillent et donnent une BELLE ALLURE de maison bourgeoise!
La propriétaire, originaire du SUD de la France aime l'AMBIANCE PROVENÇALE et la maison est conçue pour la CONVIVIALITÉ!

Construite en 2008 avec les normes nouvelles de la RT2012, vous ferez des ECONOMIES D'ENERGIE; de même l'EAU DE SOURCE alimente la maison (en addition de l'eau du réseau).
Le CHAUFFE-EAU est RECENT, et l' ASSAINISSEMENT AUX NORMES.
TAXES FONCIERES : à peine 1100euros

POTENTIEL ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE : 2 CUISINES ( possibilité stages cuisine, accueil public..)
Cette maison ACCESSIBLE PAR 2 CÔTES DE PLAIN-PIED, peut être SCINDÉE EN 2,ce qui permet ,en plus de l'habiter, d'avoir un revenu pour une activité professionnelle.
Un hourdis spécial isolant phonique sépare les 2 niveaux.

Une GRANDE TERRASSE permet de profiter de la vue, sur les collines boisées environnantes.
Deuxième terrasse carrelée et couverte.

GRAND GARAGE/coin Atelier , entièrement  CARRELÉ.

209 m2 habitables. Carrelage dans pièces de vie et parquet châtaignier dans chambres (partie 2).

2 parties reliées :

1) 70m2 
Plain-pied côté ouest : 3 chambres, Salle d'eau, wc, GRANDE CUISINE équipée, terrasse couverte.
Garage /Atelier 40 m2.

2) 140 m2 :
Côté Est :Rez-de-jardin :- 85m2 avec accès terrasse ouest 36m2.
GRANDE CUISINE équipée. Salon, Chambre, salle d'eau, wc.
3)Etage  54 m2: Grand Dégagement/bibliothèque, 2 chambres. Salle de bains, wc.

dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

15 KM DE MONTIGNAC LASCAUX, PROCHE PLAZAC  Vie dynamique : école, associations, magasin bio, marché, salle des fêtes, café, boulangerie, centres bouddhistes, à proximité. 7 KM de ROUFFIGNAC . Tous commerces, beau marché dominical, maison de santé avec gynécologue, médecins,dentiste. Poste, école, grand centre sportif etc...
25 Km de Perigueux.

La propriété en IMPOSE, PERCHEE sur la colline orientée SUD-OUEST!
Le CHEMIN PRIVE, les cyprès,le BEAU PORTAIL en fer forgé vous accueillent et donnent une BELLE ALLURE de maison bourgeoise!
La propriétaire, originaire du SUD de la France aime l'AMBIANCE PROVENÇALE et la maison est conçue pour la CONVIVIALITÉ!

Construite en 2008 avec les normes nouvelles de la RT2012, vous ferez des ECONOMIES D'ENERGIE; de même l'EAU DE SOURCE alimente la maison (en addition de l'eau du réseau).
Le CHAUFFE-EAU est RECENT, et l' ASSAINISSEMENT AUX NORMES.
TAXES FONCIERES : à peine 1100euros

POTENTIEL ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE : 2 CUISINES ( possibilité stages cuisine, accueil public..)
Cette maison ACCESSIBLE PAR 2 CÔTES DE PLAIN-PIED, peut être SCINDÉE EN 2,ce qui permet ,en plus de l'habiter, d'avoir un revenu pour une activité professionnelle.
Un hourdis spécial isolant phonique sépare les 2 niveaux.

Une GRANDE TERRASSE permet de profiter de la vue, sur les collines boisées environnantes.
Deuxième terrasse carrelée et couverte.

GRAND GARAGE/coin Atelier , entièrement  CARRELÉ.

209 m2 habitables. Carrelage dans pièces de vie et parquet châtaignier dans chambres (partie 2).

2 parties reliées :

1) 70m2 
Plain-pied côté ouest : 3 chambres, Salle d'eau, wc, GRANDE CUISINE équipée, terrasse couverte.
Garage /Atelier 40 m2.

2) 140 m2 :
Côté Est :Rez-de-jardin :- 85m2 avec accès terrasse ouest 36m2.
GRANDE CUISINE équipée. Salon, Chambre, salle d'eau, wc.
3)Etage  54 m2: Grand Dégagement/bibliothèque, 2 chambres. Salle de bains, wc.

dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

La propriété en IMPOSE, PERCHÉE sur la colline orientée SUD-OUEST! 209 m2 habitables. 6 Chambres.

PRIX DU BIEN: 392 042 euros dont honoraires charge acquéreur 15 042euros TTC (soit 3,99%).
Prix de vente net vendeur: 377 000euros. Mandat 279312

Le CHEMIN PRIVE, les cyprès, le BEAU PORTAIL en fer forgé vous accueillent et donnent une BELLE ALLURE de maison bourgeoise!

Construite en 2008 avec les normes de la RT2012:
L'EAU DE SOURCE alimente la maison (en addition de l'eau du réseau).
Le CHAUFFE-EAU RÉCENT, et ASSAINISSEMENT AUX NORMES.

Une GRANDE TERRASSE permet de profiter de la vue, sur les collines boisées environnantes.
Deuxième terrasse carrelée et couverte.

GRAND GARAGE/coin Atelier, entièrement CARRELÉ. Bureau indépendant dans chalet bois. ABRI VOITURE.
Possibilité de stationner un camping car.

Carrelage dans pièces de vie et parquet châtaignier dans chambres (partie 2).

Construite sur 3 niveaux.

-Plain-pied côté EST: Dégagement desservant une chambre, salle d'eau, Wc, GRANDE CUISINE équipée OUVRANT SUR LE JARDIN, SALON OUVRANT sur TERRASSE.
-Etage: Grand dégagement,/bibliothèque, 2 chambres, salle de bains, wc.

Accès sous/sol par escalier intérieur.
-Sous-sol:
GRANDE CUISINE /buanderie.
Couloir: 3 Chambres, salle d'eau, wc.
Terrasse couverte.

Garage /Atelier 40 m2.

CHAUFFAGE: Insert et Convecteurs électriques
Double vitrage.
DPE : C

TAXES FONCIÈRES : à peine 1100euros

PLAZAC: Vie dynamique : école, associations, magasin bio, marché, salle des fêtes, café, boulangerie, centres bouddhistes, à proximité. 7 KM de ROUFFIGNAC: Tous commerces, beau marché dominical, maison de santé avec gynécologue, médecins,dentiste. Poste, école, grand centre sportif etc...
30 Km de PERIGUEUX.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 279312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

15 KM DE MONTIGNAC LASCAUX, PROCHE PLAZAC  Vie dynamique : école, associations, magasin bio, marché, salle des fêtes, café, boulangerie, centres bouddhistes, à proximité. 7 KM de ROUFFIGNAC . Tous commerces, beau marché dominical, maison de santé avec gynécologue, médecins,dentiste. Poste, école, grand centre sportif etc...
25 Km de Perigueux.

La propriété en IMPOSE, PERCHEE sur la colline orientée SUD-OUEST!
Le CHEMIN PRIVE, les cyprès,le BEAU PORTAIL en fer forgé vous accueillent et donnent une BELLE ALLURE de maison bourgeoise!
La propriétaire, originaire du SUD de la France aime l'AMBIANCE PROVENÇALE et la maison est conçue pour la CONVIVIALITÉ!

Construite en 2008 avec les normes nouvelles de la RT2012, vous ferez des ECONOMIES D'ENERGIE; de même l'EAU DE SOURCE alimente la maison (en addition de l'eau du réseau).
Le CHAUFFE-EAU est RECENT, et l' ASSAINISSEMENT AUX NORMES.
TAXES FONCIERES : à peine 1100euros

POTENTIEL ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE : 2 CUISINES ( possibilité stages cuisine, accueil public..)
Cette maison ACCESSIBLE PAR 2 CÔTES DE PLAIN-PIED, peut être SCINDÉE EN 2,ce qui permet ,en plus de l'habiter, d'avoir un revenu pour une activité professionnelle.
Un hourdis spécial isolant phonique sépare les 2 niveaux.

Une GRANDE TERRASSE permet de profiter de la vue, sur les collines boisées environnantes.
Deuxième terrasse carrelée et couverte.

GRAND GARAGE/coin Atelier , entièrement  CARRELÉ.

209 m2 habitables. Carrelage dans pièces de vie et parquet châtaignier dans chambres (partie 2).

2 parties reliées :

1) 70m2 
Plain-pied côté ouest : 3 chambres, Salle d'eau, wc, GRANDE CUISINE équipée, terrasse couverte.
Garage /Atelier 40 m2.

2) 140 m2 :
Côté Est :Rez-de-jardin :- 85m2 avec accès terrasse ouest 36m2.
GRANDE CUISINE équipée. Salon, Chambre, salle d'eau, wc.
3)Etage  54 m2: Grand Dégagement/bibliothèque, 2 chambres. Salle de bains, wc.

dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Détails

  • Chambres: 6
  • Pièces: 11
  • Surface: 209 m2
  • étage: 1
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  • Property listing image 45454352_04a1ead403227b1e40fef0a732feac59
  • €392,042

    6 chambres vendre
    ROUFFIGNAC SAINT CERNIN DE R Aquitaine 24580
Avertissement

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