44 - LA BAULE/ATLANTIA - VIAGER OCCUPE- BOUQUET 65 000.00 € et RENTE VIAGERE DE 850.00 € mensuel, pour droit d'usage et d'occupation au profit d'une personne de 79 ans. Emplacement idéal, derrière les Grands Hôtels, Atlantia et le centre équestre, pour cette maison de 35 m² habitables et 41.35 m² utiles au coeur d'une résidence sécurisée, avec une piscine chauffée privative réservée aux résidents, agréable et lumineuse, à moins de 10 mns à pied des plages de la Baule et de ses commodités. Elle se compose d'une entrée avec kitchenette aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie donnant accès au jardin de 60 m² exposé sud, wc indépendants au rez de chaussée. 2 chambres dont une avec espace rangements, salle de bains avec wc au 1er. Cellier attenant. 1 place privative de stationnement aérien attenante au logement. Gardien. Charges annuelles de 760.00 €. DPE F avec une estimation des coûts annuels d'energie entre 760.00 € et 1060.00 € et GES C. Fibre. BOUQUET HAI : 75 773.00 €. RENTE VIAGERE : 850.00 €/mois révisable selon l'indice INSEE. VALEUR VENALE 270 000.00 € Surface CARREZ : 35.92 m² Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur SUR LA VALEUR VENALE DU BIEN soit un total de 10 773.00 € TTC. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - FROGER Pascal - 06 89 05 21 97 - Ou par courriel à pascal.froger@rezoximo.com (réf. 7401422058) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FROGER Pascal agissant immatriculé à la - auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie professionnelle COVERHOLDER AT LLOYD'S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris pour 110 000 € Mandat : 23586 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - FROGER Pascal - 06 89 05 21 97 - Ou par courriel à pascal.froger@rezoximo.com (réf. 7401422573) . Surface CARREZ : 34.92 m² Bouquet : 65 000.00 € Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - FROGER Pascal - 06 89 05 21 97 - Ou par courriel à pascal.froger@rezoximo.com (réf. 7401422573) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FROGER Pascal agissant immatriculé à la - auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie professionnelle COVERHOLDER AT LLOYD'S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris pour 110 000 € Mandat : 22224 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Surface CARREZ : 34.92 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 404. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 740 €. Prix de vente 75 773.00 €
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Idéalement situé dans une ville dynamique à proximité d'une zone commerciale sur un axe passant, ce fonds de commerce d'artisan fleuriste saura vous séduire!
Vous pourrez exercer votre activité dans une charmante boutique climatisée de 30m2 avec la possibilité d'un garage pour le stockage et la préparation.
3 places de stationnement pour accueillir la clientèle.
Dernier CA TTC: 148900
Loyer mensuel HT: 625
Activités: Fleurs coupées, compositions florales, cadeaux, mariage, deuils et autres évènements, plantes.
Une visite s'impose! Contactez-moi!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 78 000 HT + 1 560 TVA, soit 79 560 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 70 200 HT + 0 TVA, soit 70 200 TTC
Honoraires d'agence : 7 800 HT + 1 560 TVA, soit 9 360 TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
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Honoraires charge acquéreur
Yvan LIGNON conseiller immobilier SAFTI vous propose:
Situé à seulement 10minutes de St-Nazaire, de Guérande et La Baule, une superbe terrain d'environ 400m² au calme d'une impasse.
Le terrain est facilement viabilisable.
Tout à l'égout, électricité, eau, et internet en bordure de terrain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000
Honoraires charge vendeur
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Honoraires charge vendeur
Situé à une dizaine de minutes du centre de Guérande, proche du marché de La Madeleine et d'Intermarché. École à 5 minutes, arrêt de bus à proximité - Joli terrain d'une surface de 400m2 avec une emprise au sol de 60m2, possibilité étage sous comble d'une superficie de 30m2. Une dépendance de 30m2 ( garage ou pièce supplémentaire). Le terrain est borné, non viabilisé mais très facilement viabilisable. Le tout à l'égout ainsi que l'eau l'électricité et la fibre sont facilement raccordables ( se trouve en bordure de terrain). Zone YD Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,03% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur
Érigée sur une vaste parcelle de 993 m², cette petite maison constitue un pied-à-terre idéal pour les vacances à proximité de la mer.
À l'intérieur, cette maison possède une surface habitable de 25 m² répartie en deux pièces, comprenant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau, une chambre, et un wc indépendant. Une terrasse couverte complète cette maison.
Un chalet en bois d'environ 15m2 ainsi qu'une dépendance complètent ce bien.
Possibilité de démolition/construction pour un nouveau projet (CU en cours)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 168 500
Honoraires charge vendeur
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Honoraires charge vendeur
SAFTI en exclusivité Francine REVERDY vous présente :
GUERANDE au sein d'un hameau calme, à 3 kilomètres du centre ville et supermarché, à 15 minutes de La Baule et de sa plage, beau TERRAIN A BATIR de 1189 m² borné et viabilisé (Eau, Électricité, Téléphone et Raccordement au Tout-à-l'égout), libre de constructeur.
L'emprise au sol est de 108 m², piscine possible (non comptée dans l'emprise), règles du P.L.U. à respecter zone UD et AVAP.
Le terrain est bien exposé et bénéficie d'un environnement campagne sans être isolé pour autant ; pour les enfants scolarisés, un ramassage scolaire se trouve à proximité immédiate.
A votre écoute au 06 40 93 54 76 pour plus de détails !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 500
Honoraires charge vendeur
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Honoraires charge vendeur
Au cur de la cité médiévale de Guerande et proche des plages, cet écrin saura vous séduire par ses prestations durables et ultra basse consommation proches de toutes les commodités.
Les lignes contemporaines et le design épuré vous offrira des espaces agréables.
Pour plus de détails, merci de me contacter directement par téléphone.
Frais de notaire a 2.5%, garanties décennales, biennales.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
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Prix de vente : 228 000
Honoraires charge vendeur
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Prix de vente : 228 000
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GUERANDE- Dans un hameau situé à cinq minutes de La Baule avec une piste cyclable à 200 m, jolie maison soignée et rénovée comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec insert, cuisine équipée et aménagée, prolongée par un agréable jardin clos avec terrasse.
A l'étage, un palier dessert une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc.
Une place de parking complète ce bien. Cabanon de jardin
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
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Prix de vente : 237 500
Honoraires charge vendeur
A l'étage, un palier dessert une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc.
Une place de parking complète ce bien. Cabanon de jardin
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
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Frais de notaire a 2.5%, garanties décennales, biennales.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
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Prix de vente : 266 000
Honoraires charge vendeur
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Prix de vente : 266 000
Honoraires charge vendeur
Situé à deux pas des remparts de la cité médiévale de Guérande, ce programme immobilier neuf propose une architecture contemporaine soignée. Vous profiterez de la proximité des commodités, des commerces, des écoles, des équipements sportifs et culturels, ainsi que du centre hospitalier. Bus à pied.
Les appartements, des T2 et T3 proposent des balcons, des loggias ou des terrasses offrant des vues imprenables sur les environs. Certains logements bénéficient même d'une double ou triple orientation pour encore plus de luminosité.
Le programme immobilier respecte les dernières normes en matière d'efficacité énergétique avec une certification RT 2012. Vous profiterez également d'un beau jardin paysager et d'un parking privatif en sous-sol pour votre confort.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et renseignez-vous dès maintenant sur les conditions d'achat.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 300 600
Honoraires charge vendeur
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Prix de vente : 300 600
Honoraires charge vendeur
Maison de 1953, située à Bouzaire, dans la campagne guérandaise. Cette propriété offre un potentiel très intéressant pour une rénovation, vous permettant ainsi d'obtenir une maison spacieuse, lumineuse et pleine de cachet.
La maison se compose actuellement d'un sous-sol aménagé, d'un rez-de-chaussée surélevé comprenant une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau en attente et un WC indépendant en attente.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un garage et de deux dépendances, offrant ainsi des possibilités d'aménagement supplémentaires et de nombreux espaces de stockage.
Cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en offrant un potentiel de rénovation pour créer la maison de vos rêves. Idéal pour les amateurs de projets de rénovation et les familles désirant créer un espace à leur image.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000
Honoraires charge vendeur
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GUERANDE CENTRE, tous commerces et écoles A PIED, cette jolie maison 6 pièces de 2001 nichée au cur d'un quartier résidentiel proche des remparts offre un cadre de vie alliant CALME de la campagne et commodités citadines.
L'entrée avec placard ouvre sur un grand Salon/Séjour lumineux grâce à sa triple exposition, une cuisine aménagée équipée ouvrant sur terrasse Sud-Est, un cellier qui communique avec le garage ; côté nuit on retrouve une chambre avec placard coulissant, une salle d'eau et des toilettes indépendantes récentes.
A l'étage, un palier distribue 3 chambres mansardées, une salle-de-bains et toilettes indépendantes.
Un garage attenant et des parkings extérieurs complètent ce bien.
Pour la détente, un préau et une grande terrasse carrelée réalisée en 2006 exposée Est et Sud offrent un espace extérieur convivial.
L'ensemble sur un terrain d'environ 600 m² avec haies, arbustes et fruitiers.
Extension possible si besoin (piscine, véranda, abri de jardin...).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 469 000
Honoraires charge vendeur
L'entrée avec placard ouvre sur un grand Salon/Séjour lumineux grâce à sa triple exposition, une cuisine aménagée équipée ouvrant sur terrasse Sud-Est, un cellier qui communique avec le garage ; côté nuit on retrouve une chambre avec placard coulissant, une salle d'eau et des toilettes indépendantes récentes.
A l'étage, un palier distribue 3 chambres mansardées, une salle-de-bains et toilettes indépendantes.
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CENTRE VILLE GUERANDE, accès rapide à la voie express Nantes/St-Nazaire, à 10 minutes des plages de la Baule, écoles, piscine, commerces à proximité immédiate, maison de 2002 avec vie de PLAIN-PIED comprenant Hall d'entrée, Salon avec cheminée et Séjour particulièrement lumineux grâce à leur triple exposition, superbe cuisine neuve entièrement équipée en enfilade ouvrant sur terrasse. Coin bureau dans le séjour. On retrouve également une suite parentale neuve de 26 m² (chambre+dressing+salle d'eau/wc) et une seconde chambre avec placard, toilettes invités. Un grand garage attenant avec grenier complètent l'ensemble, des parkings sécurisés possibles dans la cour. Le terrain est entièrement clos avec portail motorisé ainsi que pour le garage.
A l'étage vous pourrez prévoir des chambres supplémentaires, la dalle béton avec les arrivées eau et électricité sont présentes ainsi que la trémie, un devis est prévu pour cet aménagement. Après travaux vous passerez ainsi d'une maison actuelle de 115 m² habitables à 180 m²environ.
Le terrain de 896 m² en zone UB vous permettra également de bâtir des extensions voire une seconde maison...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 511 000
Honoraires charge vendeur
GUERANDE CENTRE, secteur du Petit Séminaire, piscine, écoles, commerces A PIED, belle maison de 2002 avec 115 m² habitables au rez-de-chaussée comprenant un spacieux Hall d'entrée avec placards, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau/wc privatif et beau dressing, un wc indépendant, pièce de vie de 65 m² avec salon cheminée insert, coin bureau, séjour et cuisine aménagée équipée toute neuve ! Un rez-de-chaussée tout confort et particulièrement lumineux !
A l'étage 70 m² à aménager selon vos besoins : dalle béton et trémie en place.
Un garage de 23 m² attenant à notre maison + grenier isolé.
Le terrain de presque 900 m² planté avec des arbres fruitiers vous offrira la possibilité de construire une seconde maison en fond de parcelle si désiré.
Accès rapide voie express Nantes/St-Nazaire.
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Dans un hameau en campagne et au calme, à 10min des premières plages, 5min du golf international de La Baule.
Venez découvrir cette magnifique maison rénovée en 2023 avec des matériaux haute gamme, elle est implantée sur une parcelle d'environ 1521m² entièrement clôturée.
Elle se compose au rez de chaussée d'un agréable séjour salon salle à manger idéalement exposé, d'une cuisine équipée haute gamme, d'un double garage, d'une salle d'eau et d'un wc.
A l'étage 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un wc et un grenier à aménager.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 667 000
Honoraires charge vendeur
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Prix de vente : 667 000
Honoraires charge vendeur
Au coeur de la Brière, venez découvrir cette magnifique chaumière située à 5 km du centre de Guérande, offrant un mélange parfait entre tradition et confort moderne. Construite en 1970, cette maison unique saura vous séduire par son charme authentique et son emplacement idéal. Avec une surface habitable de 260 m², cette propriété spacieuse offre un cadre de vie chaleureux et convivial. L'intérieur est décoré avec goût, mettant en valeur les éléments traditionnels de la chaumière, tels que les poutres apparentes et les cheminées en pierre. Le vaste jardin paysager de 14 000 m² qui entoure la propriété vous permettra de profiter en toute tranquillité de la nature avec son lac en bordure de forêt. Une dépendance avec la piscine offre un cadre parfait pour se détendre en plein air, organiser des barbecues entre amis. Guérande est également réputée pour sa richesse culturelle et son patrimoine historique, offrant de nombreuses opportunités de loisirs et de découvertes. Cette chaumière est une opportunité rare de posséder une maison de caractère. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété unique.
Caractéristiques principales :
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 5
Nombre de salles de bains : 3
Nombre de WC : 2
Contactez-moi pour organiser une visite.
Vente à prix progressif : les offres seront reçues en ligne sur la plateforme Kadran le 30-12-2023 à 16:13 (Europe/Paris), à la manière d'une enchère progressive. Le prix de départ sera de 900?000 (honoraires inclus) et les participants pourront enchérir par palier de 10?000 pendant minimum 30 minutes (prolongations si une offre est déposée dans les 2 dernières minutes). La participation à lenchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de loffre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant lenchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de larticle 1114 du Code Civil, mais une simple intention dachat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 900 000
Honoraires charge vendeur
In the heart of Brière, come and discover this magnificent thatched cottage located 5 km from the center of Guérande, offering a perfect blend of tradition and modern comfort. Built in 1970, this unique house will seduce you with its authentic charm and its ideal location. With a living area of 260 m², this spacious property offers a warm and friendly living environment. The interior is tastefully decorated, showcasing the cottage's traditional features, such as exposed beams and stone fireplaces. The vast landscaped garden of 14,000 m² which surrounds the property will allow you to enjoy nature in complete tranquility with its lake on the edge of the forest. An outbuilding with the swimming pool offers a perfect setting for relaxing outdoors and organizing barbecues with friends. Guérande is also renowned for its cultural richness and historical heritage, offering numerous opportunities for leisure and discovery. This cottage is a rare opportunity to own a house of character. Don't miss the opportunity to visit this unique property.
Main Features :
Number of pieces: 7
Number of rooms: 5
Number of bathrooms: 3
Number of toilets: 2
Contact me to arrange a visit.
Progressive price sale: offers will be received online on the Kadran platform on 12/30/2023 at 4:13 p.m. (Europe/Paris), in the manner of a progressive auction. The starting price will be 900,000 (fees included) and participants will be able to bid in increments of 10,000 for a minimum of 30 minutes (extensions if a bid is submitted in the last 2 minutes). Participation in the auction is subject to prior approval. All offers will be transmitted to the seller, who will remain free in the selection of the offer to which he intends to respond. An online offer during the auction does not constitute a firm and definitive offer within the meaning of article 1114 of the Civil Code, but a simple intention to purchase.
Caractéristiques principales :
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 5
Nombre de salles de bains : 3
Nombre de WC : 2
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Vente à prix progressif : les offres seront reçues en ligne sur la plateforme Kadran le 30-12-2023 à 16:13 (Europe/Paris), à la manière d'une enchère progressive. Le prix de départ sera de 900?000 (honoraires inclus) et les participants pourront enchérir par palier de 10?000 pendant minimum 30 minutes (prolongations si une offre est déposée dans les 2 dernières minutes). La participation à lenchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de loffre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant lenchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de larticle 1114 du Code Civil, mais une simple intention dachat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 900 000
Honoraires charge vendeur
In the heart of Brière, come and discover this magnificent thatched cottage located 5 km from the center of Guérande, offering a perfect blend of tradition and modern comfort. Built in 1970, this unique house will seduce you with its authentic charm and its ideal location. With a living area of 260 m², this spacious property offers a warm and friendly living environment. The interior is tastefully decorated, showcasing the cottage's traditional features, such as exposed beams and stone fireplaces. The vast landscaped garden of 14,000 m² which surrounds the property will allow you to enjoy nature in complete tranquility with its lake on the edge of the forest. An outbuilding with the swimming pool offers a perfect setting for relaxing outdoors and organizing barbecues with friends. Guérande is also renowned for its cultural richness and historical heritage, offering numerous opportunities for leisure and discovery. This cottage is a rare opportunity to own a house of character. Don't miss the opportunity to visit this unique property.
Main Features :
Number of pieces: 7
Number of rooms: 5
Number of bathrooms: 3
Number of toilets: 2
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Progressive price sale: offers will be received online on the Kadran platform on 12/30/2023 at 4:13 p.m. (Europe/Paris), in the manner of a progressive auction. The starting price will be 900,000 (fees included) and participants will be able to bid in increments of 10,000 for a minimum of 30 minutes (extensions if a bid is submitted in the last 2 minutes). Participation in the auction is subject to prior approval. All offers will be transmitted to the seller, who will remain free in the selection of the offer to which he intends to respond. An online offer during the auction does not constitute a firm and definitive offer within the meaning of article 1114 of the Civil Code, but a simple intention to purchase.
Amoureux du charme et de lauthenticité, plongez-vous dans l'intimité d'une chaumière raffinée, chaleureuse, spacieuse, entièrement rénovée avec goût et élégance, située dans un hameau en position centrale sur la presquîle de Guérande, dans le Parc Naturel Régional de Brière, entre Loire et Vilaine, à 10-15 minutes en voiture des nombreuses plages et ports de la presquîle, à une dizaine de minutes de la cité médiévale, et à 1,5 km des commerces de proximité. Vous apprécierez le mariage des pierres apparentes en granit, du toit de chaume et d'une décoration design. La grande pièce de vie de près de 71 m² comprend une cheminée à foyer ouvert, une cuisine premium neuve ouverte avec îlot central et entièrement aménagée, deux salons ainsi qu'une pièce attenante offrant de nombreux rangements. Le 2e salon de 20m2 peut faire office d'une 6e chambre ou d'un espace de travail (ex. bureau indépendant avec accès privatif). De plain-pied, on accède par un hall à un dressing, une buanderie et un toilette indép
44 - LA BAULE/CAREIL - Emplacement idéal aux portes de la Baule, à 4 minutes de la gare, de l'avenue de Gaulle, du marché, de la plage et de la cité médiévale de Guérande, cette jolie maison de 1989, disposant de 210 m² habitables et 240 m² utiles avec de jolies prestations de qualité, vous propose une vaste entrée, une grande cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon accueillant de 63 m² avec belle cheminée, et donnant accès à la terrasse extérieure exposée au sud. Grande chambre avec rangement intégré, dressing, salle de bains avec baignoire et douche balnéo, wc indépendants, lingerie au rez de chaussée. Mezzanine, dégagement, 4 grandes chambres, rangements intégrés, une vaste chambre-salon avec accès indépendant, salle d'eau avec wc au 1er niveau. Combles isolés au second niveau. Grand garage double avec atelier et cave enterrée. Piscine sécurisée avec son pool house, vestiaire et rangement. Le tout sur une parcelle entièrement paysager et arborée de 6517 m². Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - FROGER Pascal - 06 89 05 21 97 - Ou par courriel à pascal.froger@rezoximo.com (réf. 7401424707) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FROGER Pascal agissant immatriculé à la Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE - RSAC N° 904 179 975 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23759 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 1 287 500 € Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (1 250 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 10/10/2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Prix de vente 1 287 500 € Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (1 250 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 10/10/2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - FROGER Pascal - 06 89 05 21 97 - Ou par courriel à pascal.froger@rezoximo.com (réf. 7401424707) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FROGER Pascal agissant immatriculé à la Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE - RSAC N° 904 179 975 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23759 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 1 287 500 € Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (1 250 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 10/10/2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B
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