- For sale in Libourne Aquitaine
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Cet appartement de 73 m2 de type 4 est situé au 2eme étage sans ascenseur.
petits plus :balcon, loggia et cellier.
La production d'eau chaude et le chauffage sont individuels au gaz.
Le ravalement de façade est en cours (payé) ,les huisseries sont en PVC double vitrage.
Actuellement loué 650 charges comprises (eau froide , ordures ménagères et entretien des parties communes). Un bail de 3 ans vient d'être renouvelé. Les charges de coproprièté s'élèvevent à 1200/an et la taxe foncière est de 1070.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 134 999
Honoraires charge vendeur
Ce charmant T2 de 42m², propose une pièce de vie lumineuse de 23m² incluant un salon et une cuisine équipée.
L'appartement dispose d'une chambre de 12m², d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, d'un wc séparé, ainsi que d'un balcon de 4m² offrant un espace extérieur agréable. De plus, une place de parking privée en extérieur est incluse.
À l'intérieur de ce bien, découvrez un agencement fonctionnel et confortable, avec des espaces bien définis pour une vie résidentielle harmonieuse.
L'appartement présente des finitions soignées, une cuisine aménagée et équipée pour un quotidien pratique, une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne et un confortable salon baigné de lumière naturelle.
Prenez rdv pour le visiter!
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 871 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 000
Honoraires charge vendeur
Vous bénéficierez d 'espaces verts et de places de stationnement , des locaux communs fermés pour vos vélos sont à disposition.
la résidence dispose d'un interphone et d'une porte sécurisée.
Cet agréable appartement est traversant . Le séjour qui donne sur un petit balcon ainsi que les 2 chambres sont orientés sud avec vue sur le parc .Pour votre confort la climatisation a été installée . La cuisine est aménagée , un cellier est attenant. Ce bien est complété par une salle d'eau avec double vasque, une loggia très pratique et 1 WC séparé.
Rénové avec des prestations de qualité: les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants, porte d'entrée blindée, au sol parquet stratifié et carrelage dans les pièces d'eau.
Chaudière gaz individuelle pour chauffage et eau chaude .
les charges s'élèvent à 250 au trimestre comprennent l'eau froide et l'entretien de tous les communs.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000
Honoraires charge vendeur
Le jardin, sans vis à vis, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
La maison, 110 m² sur 2 niveaux, présente une architecture typique de la région en pierre de taille, avec la possibilité d'aménager le chai attenant de 33m² au sol (et possibilité d'étage) pour créer un espace supplémentaire ou un deuxième logement.
Elle propose au rez-de-chaussée une cuisine/salle à manger, 2 chambres dont une pouvant venir agrandir la pièce de vie, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une grande chambre et deux greniers mansardés de 30 et 19m² au sol offrent un potentiel d'aménagement intéressant, permettant la création de deux chambres supplémentaires.
Une opportunité à saisir !
Travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000
Honoraires charge vendeur
Cette maison dune superficie de 110 m2 environ se compose dun grand salon séjour avec cheminée, une cuisine à aménager, une grande chambre avec placards intégrés et une seconde chambre. Vous y trouverez également un bureau, une salle de bain et un wc indépendant. Pour agrandir la maison, vous avez la possibilité daménager les combles. A visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000
Honoraires charge vendeur
D'une maison d'habitation de 73 m² qui est LOUE 780 euros avec 2 chambres, un salon salle à manger donnant sur le jardin.
De 2 studios d'environ 20 m² qui sont Loués 350 euros.
Déjà 6 % de rentabilité sans évoluer le bien.
Un entrepôt de 95 m² vient compléter ce bien il peut être loué 700 à 800 euros.
L'ensemble offre une rentabilité d'environ 9 % brut.
Vous avez aussi la possibilité de créer un appartement d'environ 69 m² avec un garage d'environ 27 m².
A visiter sans tarder.
SAFTI ça le fait!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 272 000
Honoraires charge vendeur
Opportunité rare d'acquérir une maison en pierre à rénover entièrement, un chai en pierre en bon état de 200m2 environ sur plus de 10 hectares de prairie d'un seul tenant avec ruisseau et puits.
Vendu avec l'ensemble du matériel agricole ( 3 tracteurs, gyro, remorques......)
Idéal pour propriétaire de chevaux, projet agricole, tourisme vert...
Points techniques de la maison:
Pas de système de chauffage, assainissement individuel non conforme, toiture à revoir entièrement, simple vitrage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000
Honoraires charge vendeur
10 minutes from Galgon and 30 minutes from Libourne.
A rare opportunity to acquire a stone house in need of complete renovation and a stone wine storehouse in good condition (approx. 200m2) set in over 10 hectares of grassland in one piece with a stream and well.
Sold with all farming equipment (3 tractors, gyro, trailers......).
Ideal for horse owner, agricultural project, green tourism...
Technical features of the house:
No heating system, non-compliant individual drainage system, roof in need of complete overhaul, single-glazed windows.
Au rez-de-chaussée vous arriverez dans l'entrée puis dans la pièce de vie lumineuse avec de belles hauteurs sous plafond, avec espace cuisine et salle à manger donnant sur le jardin.
À l'étage se trouvent deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un coin dressing et un WC indépendant.
Et à l'extérieur vous profiterez d'un joli jardin avec au fond, une dépendance à aménager selon vos besoins, bureau, studio... ou autre.
Ne tardez plus, venez la visiter !!
Les + : double-vitrage PVC (rdc) et alu (étage), charpente et toiture neuve, façade en pierre restaurée intégralement, combles aménageables avec velux motorisé, 3 points d'eau extérieurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 328 000
Honoraires charge vendeur
Elle se compose en rez de chaussée d'une grande cuisine, un salon/salle à manger et une buanderie, et à l'étage 4 chambres, une salle de bain et un WC.
le point fort de cette maison : un studio entièrement aménagée
le tout sur un terrain de 981m2 au calme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000
Honoraires charge vendeur
Full of character and charm, this striking property is ideally situated in a quiet countryside setting, yet just 10 minutes from Libourne. Completely renovated with care and good taste, this superb property has almost 1,400m2 of buildings and 2.5 hectares of land in the form of parklands and meadows. A young alder lined driveway leads to 2 stone buildings facing each other, set around a large courtyard and surrounded by low stone walls and posts, iron railings and gates. The main dwelling is a magnificent stone Girondine style house, which features 3 reception rooms, a modern fitted kitchen, 7 bedrooms, bathroom, WC and 2 shower rooms with WC's. All these rooms are divided into 2 independent "parents"/"children" areas. With a floor area of almost 375m2, there is plenty of space and the large windows providing plenty of natural light. Adjoining the main house is a 60m2 (646 sq ft) orangery with old wrought iron bay windows, a travertine floor and ashlar and rubble stone walls. This space forms a link between the main house and the adjoining outbuildings (a room of approximately 150m2 and a garage of 195m2). Opposite this complex there is another buildings comprising of a 96m2 detached house, that is currently rented out, a barn of almost 300m2 and a semi-enclosed swimming pool area. This property is in excellent condition and would be ideal for any gite, B&B/B&B project, or for a large family in need of space. Its location makes it a privileged spot. FEATURES Alarm System Irrigation Sprinkler Swimming Pool Fireplace Turn Key Excellent Condition Outbuilding: 480m2 Outbuilding: 415m2 Outbuilding: 60m2 Park: 25,000m2 House: 96m2 Unobstructed Views
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