Seulement chez Capifrance avec Jérôme PANNIER - 5' de SAUMUR. Située en bord de Loire, charmante maison atypique en tuffeau formée de deux corps de bâtiments comprenant au rez-de-chaussée : une entrée sur séjour, une cuisine aménagée et entièrement équipée. Aux étages : un bureau, un salon, deux chambres dont une avec douche, un dressing, une salle de bains, un grenier, deux wc, une arrière cuisine avec chaufferie, une véranda accédant à un jardin paysager avec une terrasse et un abri de jardin. Une cour avec un puits, un wc à l'extérieur, une cave et un porche. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 141 445 - Greffe de ANGERS) Jérôme PANNIER Entrepreneur Individuel ... Plus dinformation
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Maison en pierre de tuffeaux avec une grande dépendance au cur de Bagneux avec jardin. Maison de famille ou investisseur Très beau potentiel pour ce bien situé à proximité de tous les commerces. La maison nécessite des travaux mais possède beaucoup d'atouts. Au rez de chaussée : Entrée, 2 salons, salle à manger, cuisine, bureau, dégagement WC. A l'étage le palier dessert 4 chambres, une salle d'eau avec WC, un grand débarras. En sous-sol : une cave Possibilité de faire 2 logements (2 maisons, il y a déjà des compteurs présents) Ensemble de 150 m² habitable. A l'exterieur : nombreuses dépendances : Un grange de 55 m², atelier, ancienne lingerie, débarras. Terrasse, jardin clos, puits Un porche d'entrée permet de rentrer les voitures. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE -
Proche saumur (49) Je vous propose ce fonds de commerce de boulangerie pâtisserie 180m² prospère , situé au cur d'une commune dynamique en pleine expansion sur l'axe principal. Le chiffre daffaires est supérieur à 278 000 ht/an -bilan 07/2023-EBER 72000 ( réintégration charge et revenu dirigeant) Le matériel est récent et entretenu- four sole électrique 9 ans- . Personnel à reprendre Loyer commercial 815 ht/mois -le logement 3 chambres -cour Cause vente : autre projet Ideal pour un boulanger ou pâtissier je vous invite à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820289)
Seulement chez Capifrance avec Jérôme PANNIER. Situé dans un quartier résidentiel de Bagneux, dans le district de Saumur, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour agrémenté d'une cheminée insert, une chambre, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une pièce véranda lumineuse. À l'étage, une mezzanine accueillante, un dégagement aménagé, deux chambres et une salle de bains avec wc. Un garage attenant. À l'extérieur, un appentis avec un abri fermé et une cave en dessous fournissent des espaces de rangement supplémentaires. Profitez également d'une terrasse et d'un jardin équipé d'un barbecue, idéaux pour les moments de détente en plein air. Le tout est implanté sur un terrain de 1837 m². Cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est
Magnifique maison spacieuse et lumineuse avec logement T1 attenant située à moins de 10 minutes de SAUMUR à proximité des commerces et des écoles, dans un village touristique renommé pour son château. Cette propriété spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou ceux qui recherchent une résidence polyvalente avec la possibilité d'un revenu locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 60 m², agrémentée d'un poêle à granulés et d'une cheminée insert équipée d'un distributeur de chaleur pour une ambiance chaleureuse et confortable dans tout le logement. Une chambre ou bureau, une lingerie pratique et un WC indépendant viennent compléter ce niveau, offrant une flexibilité d'utilisation optimale.
À l'étage, un couloir dessert quatre chambres confortables, une salle de bains avec WC, un espace pouvant être aménagé en dressing selon vos besoins, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement futur. Nous avons étudié les différentes possibilités.
L'appartement comprend une pièce de vie de 28 m² avec une cuisine aménagée, ainsi qu'une suite parentale avec chambre, salle d'eau et WC, offrant une intimité totale pour les invités ou la possibilité de le louer pour un revenu supplémentaire. Il propose en plus une entrée indépendante et un terrain indépendant de celui de la maison principale. Il dispose aussi d'un grenier au dessus de la pièce principale qui peut être aménagé.
Cette propriété sur une parcelle de 885 m² offre également un garage avec grenier au-dessus, idéal pour le rangement, ainsi qu'une cave enterrée pour les amateurs de vin.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et polyvalente dans un emplacement privilégié sans vis à vis et sans bruit. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 277 500
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 60 m², agrémentée d'un poêle à granulés et d'une cheminée insert équipée d'un distributeur de chaleur pour une ambiance chaleureuse et confortable dans tout le logement. Une chambre ou bureau, une lingerie pratique et un WC indépendant viennent compléter ce niveau, offrant une flexibilité d'utilisation optimale.
À l'étage, un couloir dessert quatre chambres confortables, une salle de bains avec WC, un espace pouvant être aménagé en dressing selon vos besoins, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement futur. Nous avons étudié les différentes possibilités.
L'appartement comprend une pièce de vie de 28 m² avec une cuisine aménagée, ainsi qu'une suite parentale avec chambre, salle d'eau et WC, offrant une intimité totale pour les invités ou la possibilité de le louer pour un revenu supplémentaire. Il propose en plus une entrée indépendante et un terrain indépendant de celui de la maison principale. Il dispose aussi d'un grenier au dessus de la pièce principale qui peut être aménagé.
Cette propriété sur une parcelle de 885 m² offre également un garage avec grenier au-dessus, idéal pour le rangement, ainsi qu'une cave enterrée pour les amateurs de vin.
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Prix de vente : 277 500
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Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785
Situé dans la charmante ville de Saumur, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Proche du centre ville 300m à pieds de la place bilange, il bénéficie d'une localisation idéale, notamment grâce à sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun. Les habitants pourront également profiter des richesses culturelles et historiques de la région, avec notamment le château de Saumur et les vignobles environnants & son magnifique théâtre en dôme dont on a une vue imprenable depuis le Balcon de 35 m2.
Ce bien dispose d'une place de parking type box, offrant ainsi une solution pratique et sécurisée pour stationner un véhicule. Idéal pour les propriétaires de voiture, cet atout est un véritable confort au quotidien, pour l'hyper-centre-ville de Saumur
D'une surface habitable de 56 m², cet appartement comprend 2 pièces. L'intérieur de ce bien laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins et aux goûts de chacun. Sa construction récente en 2022 témoigne d'une qualité et de prestations des finitions et de matériaux. Cet appartement offre ainsi un espace de vie agréable et lumineux, idéal pour profiter pleinement de son chez-soi. Coup de coeur assuré ! Visite virtuelle.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 900
Honoraires charge vendeur
Ce bien dispose d'une place de parking type box, offrant ainsi une solution pratique et sécurisée pour stationner un véhicule. Idéal pour les propriétaires de voiture, cet atout est un véritable confort au quotidien, pour l'hyper-centre-ville de Saumur
D'une surface habitable de 56 m², cet appartement comprend 2 pièces. L'intérieur de ce bien laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins et aux goûts de chacun. Sa construction récente en 2022 témoigne d'une qualité et de prestations des finitions et de matériaux. Cet appartement offre ainsi un espace de vie agréable et lumineux, idéal pour profiter pleinement de son chez-soi. Coup de coeur assuré ! Visite virtuelle.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 900
Honoraires charge vendeur
VARRAINS, 49400 SAUMUR Je vous invite à découvrir ce charmant pavillon situé aux portes du cur de ville de Saumur. Il comprend au rez de chaussée, une belle entrée, ouverte sur une grande pièce de vie de 57 m² comprenant : salon, séjour et cuisine. Un dégagement avec placards dessert, deux chambres, un bureau, une salle de bain et des wc. A létage, vous pourrez accéder à un grand palier pouvant être aménagé en bureau, deux belles chambres, une salle deau et des wc. La maison, implantée au milieu dune grande parcelle de terrain clos et arboré est fermée par un portail automatique avec interphone. La maison comprend une terrasse, un sous-sol complet avec double garage. Raccordement au tout à l'égout. Piscine bois semi enterrée. Pour plus de photos, de renseignements sur la maison et organiser une visite, merci de me contacter au ... kms du centre ville de Saumur, 2 kms de l'hôpital, 45 min d'Angers et 1 h de Tours Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquére
Situé au cur du centre-ville de Saumur ce superbe triplex denviron 130m² (104 m² loi carrez) vous fera succomber par son charme .
Visite virtuelle disponible.
Réhabilité en habitation contemporaine ce lieu de vie offre la rare possibilité de conserver un esprit loft, qui se caractérise par de grands espaces ouverts, tout en préservant lintimité de chacun avec des espaces indépendants.
Au rez-de-chaussée une vaste entrée vous guidera à létage où vous découvrirez un lieu de vie entièrement ouvert, rythmé par plusieurs ouvertures et une charpente apparente qui renforce le caractère du lieu. La surface se déploie autour de lespace central qui comprend une cuisine ouverte sur un salon séjour.
Un espace salon chaleureux avec poêle à bois et un coin de réception dans chacun des autres angles de la pièce.
Le tout donnant accès à une spacieuse terrasse arboré de 100 m2, un atout rare qui vous offrira un espace extérieur privilégié, parfait pour se détendre ou recevoir des amis et de la famille.
2 chambres avec salle deau dont une avec accès sur la terrasse, wc indépendants.
Au 2ème étage une mezzanine offrant la possibilité dy installer un bureau, une chambre avec sa salle deau.
Les citadins recherchant la proximités des commodités du centre ville sans les agitations urbaines seront conquis par les prestations et lauthenticité de cet appartement qui détient en bonus une place de parking privative
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 359 000
Honoraires charge vendeur
Located in the heart of downtown Saumur, this superb triplex of approximately 130m² (104 m² Carrez law) will captivate you with its charm.
Virtual tour available.
Rehabilitated into a contemporary home, this living space offers the rare possibility of maintaining a loft spirit, which is characterized by large open spaces, while preserving everyone's privacy with independent spaces.
On the ground floor, a large entrance will guide you upstairs where you will discover a completely open living space, punctuated by several openings and an exposed framework which reinforces the character of the place. The surface area unfolds around the central space which includes a kitchen open to a living room.
A warm living room area with wood stove and a reception area in each of the other corners of the room.
All giving access to a spacious 100 m2 tree-lined terrace, a rare asset which will offer you a privileged outdoor space, perfect for relaxing or entertaining friends and family.
2 bedrooms with bathroom, one with access to the terrace, separate toilet.
On the 2nd floor a mezzanine offering the possibility of installing an office, a bedroom with its bathroom.
City dwellers looking for proximity to the amenities of the city center without the urban hustle and bustle will be won over by the services and authenticity of this apartment which has the added bonus of a private parking space.
Visite virtuelle disponible.
Réhabilité en habitation contemporaine ce lieu de vie offre la rare possibilité de conserver un esprit loft, qui se caractérise par de grands espaces ouverts, tout en préservant lintimité de chacun avec des espaces indépendants.
Au rez-de-chaussée une vaste entrée vous guidera à létage où vous découvrirez un lieu de vie entièrement ouvert, rythmé par plusieurs ouvertures et une charpente apparente qui renforce le caractère du lieu. La surface se déploie autour de lespace central qui comprend une cuisine ouverte sur un salon séjour.
Un espace salon chaleureux avec poêle à bois et un coin de réception dans chacun des autres angles de la pièce.
Le tout donnant accès à une spacieuse terrasse arboré de 100 m2, un atout rare qui vous offrira un espace extérieur privilégié, parfait pour se détendre ou recevoir des amis et de la famille.
2 chambres avec salle deau dont une avec accès sur la terrasse, wc indépendants.
Au 2ème étage une mezzanine offrant la possibilité dy installer un bureau, une chambre avec sa salle deau.
Les citadins recherchant la proximités des commodités du centre ville sans les agitations urbaines seront conquis par les prestations et lauthenticité de cet appartement qui détient en bonus une place de parking privative
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 359 000
Honoraires charge vendeur
Located in the heart of downtown Saumur, this superb triplex of approximately 130m² (104 m² Carrez law) will captivate you with its charm.
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Rehabilitated into a contemporary home, this living space offers the rare possibility of maintaining a loft spirit, which is characterized by large open spaces, while preserving everyone's privacy with independent spaces.
On the ground floor, a large entrance will guide you upstairs where you will discover a completely open living space, punctuated by several openings and an exposed framework which reinforces the character of the place. The surface area unfolds around the central space which includes a kitchen open to a living room.
A warm living room area with wood stove and a reception area in each of the other corners of the room.
All giving access to a spacious 100 m2 tree-lined terrace, a rare asset which will offer you a privileged outdoor space, perfect for relaxing or entertaining friends and family.
2 bedrooms with bathroom, one with access to the terrace, separate toilet.
On the 2nd floor a mezzanine offering the possibility of installing an office, a bedroom with its bathroom.
City dwellers looking for proximity to the amenities of the city center without the urban hustle and bustle will be won over by the services and authenticity of this apartment which has the added bonus of a private parking space.
A découvrir cette jolie maison denviron 172 m2, elle bénéficie dun cadre agréable et paisible à proximité des commerces, écoles, golf et du lieu emblématique du Cadre Noir.
Idéalement située dans un secteur très recherché de Saint-Hilaire-Saint-Florent.
Elle vous ouvre ses portes sur une entrée, un lumineux salon/séjour agrémentée dune cheminée en pierre de tuffeau, offrant convivialité et chaleur, une cuisine aménagée et équipée récente en partie ouverte et une buanderie. La partie nuit se compose dune chambre aux belles dimensions, une salle de douche, un WC séparé terminent la visite du rez de chaussée.
A létage, un grand palier pouvant accueillir un espace de jeux ou coin bureau dessert 3 chambres, une salle de douche avec double vasques, baignoire à jet, un WC séparé. Un garage est attenant à la maison.
Elle offre de nombreux atouts tels que, lentrée de la parcelle qui a bénéficié dun enrobé, une terrasse plein sud, un jardin joliment arborée et entièrement clos. A voir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 380 000
Honoraires charge vendeur
Idéalement située dans un secteur très recherché de Saint-Hilaire-Saint-Florent.
Elle vous ouvre ses portes sur une entrée, un lumineux salon/séjour agrémentée dune cheminée en pierre de tuffeau, offrant convivialité et chaleur, une cuisine aménagée et équipée récente en partie ouverte et une buanderie. La partie nuit se compose dune chambre aux belles dimensions, une salle de douche, un WC séparé terminent la visite du rez de chaussée.
A létage, un grand palier pouvant accueillir un espace de jeux ou coin bureau dessert 3 chambres, une salle de douche avec double vasques, baignoire à jet, un WC séparé. Un garage est attenant à la maison.
Elle offre de nombreux atouts tels que, lentrée de la parcelle qui a bénéficié dun enrobé, une terrasse plein sud, un jardin joliment arborée et entièrement clos. A voir !
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Prix de vente : 380 000
Honoraires charge vendeur
A 10mn de Saumur et de Gennes et des Rosiers sur Loire, Belle maison contemporaine de 1996, très bien entretenue sur un beau terrain arboré et plat de 2450m². Ensemble sans travaux, proche des bords de Loire Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, desservant salon, salle à manger bibliothèque ensemble de plus de 70m² avec un accès direct à la terrasse permettant de profiter pleinement du jardin, cuisine aménagée et équipée avec aussi son accès à l'exterieur A l'étage le palier dessert 4 chambres dont une suite parentale. Maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre. Possibilité de créer facilement une chambre et une salle de bains de plain-pied grâce à une pièce de 36m² utilisé en arrière cuisine, cellier (pièce déjà carrelé avec un point d'eau) A Lextérieur : carport pour la voiture, cave semi-enterrée et abri de jardin, terrain clos et arboré, portail électrique, cour bitumée. Second accès au fond du jardin. Ensemble des fenêtres en bois double vitrage, chaudière gaz condensation Les honor
Ensemble atypique avec le Dolmen de Bagneux, mégalithes certainement le plus grand d'Europe! lieu emblématique, et touristique, vendu avec un ensemble professionnel et une maison d'habitation sur 2300m² de terrain clos au cur de Bagneux. un bar avec une licence IV, une salle de restaurant une cuisine professionnel. Un appartement de deux chambres au rez de chaussée loué en location saisonnière ou de tourisme. La partie habitation se compose de 3 chambres un salon-salle à manger, 2 salles d'eau, et un grenier aménageable. De nombreuses possibilités s'offrent à vous une multitude d'activités possibles : touristique, hébergement, bar restauration et faire vivre ce lieu exceptionnel et créer une ambiance nouvelle avec une affaire à thème!!!!! N'hésitez pas à me contacter pour obtenir tous les renseignements nécessaires afin d'étudier votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont d
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