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appartement de haut standing dans immeuble Haussmannien
T4 100 M2 Situé à 1,3 km du musée de l'Hôtel Gouin et du centre historique ( vieux Tours ) et de la basilique Saint-Martin, à 3,1 km de la gare de Saint-Pierre-des-Corps et à 3,6 km du parc des expositions de Tours.
En plein coeur de ville, spacieux, il dispose d'une climatisation, une connexion Wi-Fi et fibre, le centre des congrès international Vinci se trouve à 300 mètres.
Cet appartement spacieux comprend 3 chambres séparées avec parquet et belle hauteur sous plafond, dont une avec cheminée, 1 salles de bains, 1 salle de douche, une cuisine entièrement équipée, neuve avec un coin repas et un lave-vaisselle, ainsi qu'un salon avec une télévision à écran plat.
L'aéroport le plus proche, de Tours Val de Loire, est situé à 5 km.
et à une heure de Paris centre par TGV
Possibilité de louer ou acheter des places de parking.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 650 000
Honoraires charge vendeur
Exceptional and rare, to be seized 100 meters from Tours station
high standing apartment in Haussmannian building
T4 100 M2 Located 1.3 km from the Hôtel Gouin museum and the historic center (old Tours) and the Saint-Martin basilica, 3.1 km from Saint-Pierre-des-Corps train station and 3.6 km from Tours exhibition center.
In the heart of the city, spacious, it has air conditioning, Wi-Fi and fiber connection, the Vinci international convention center is 300 meters away.
This spacious apartment includes 3 separate bedrooms with parquet floors and high ceilings, one of which has a fireplace, 1 bathroom, 1 shower room, a new, fully equipped kitchen with a dining area and a dishwasher, as well as a living room with a flat-screen TV.
The nearest airport is Tours Val de Loire, 5 km from the property.
and one hour from Paris center by TGV
Cette propriété unique se compose de 3 salles de réceptions spacieuses, offrant des espaces de 45 m², 207 m² et 238 m² respectivement. Deux grandes cuisines professionnelles équipées sont adjacentes à une réserve/chambre froide, accompagnées d'une cave.
Les salles de réception sont entièrement équipées pour accueillir un grand public, avec un mobilier traiteur complet (tables, chaises, vaisselle, etc.), des vestiaires, des sanitaires, une cabine DJ équipée d'accessoires son et lumière, ainsi qu'un dortoir pouvant héberger jusqu'à 15 personnes avec douches et toilettes.
Pour compléter l'expérience, des porches et des terrasses privées sont attribuées à chaque salle de réception, offrant une vue imprenable sur le parc paysagé de plus de 3 hectares.
Du côté des commodités professionnelles, la propriété dispose de deux bureaux, de dépendances, d'un atelier, de garages et de locaux techniques.
Points forts :
Capacité d'accueil jusqu'à 400 personnes assises.
Cadre exceptionnel pour des projets événementiels, professionnels et personnels.
Emplacement stratégique entre Tours et Amboise.
Ne laissez pas cette opportunité unique d'acquérir un lieu d'exception pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Vente murs commerciaux + fond de commerce.
Prix de vente murs et fond de commerce 962 400 TTC
Pour plus d'informations et pour planifier une visite,
Contactez-nous dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 750 000 HT + 8 000 TVA, soit 758 000 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 710 000 HT + 0 TVA, soit 710 000 TTC
Honoraires d'agence : 40 000 HT + 8 000 TVA, soit 48 000 TTC (6.76 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
appartement de haut standing dans immeuble Haussmannien
T4 140 M2 Situé à 1,3 km du musée de l'Hôtel Gouin et du centre historique ( vieux Tours ) et de la basilique Saint-Martin, à 3,1 km de la gare de Saint-Pierre-des-Corps et à 3,6 km du parc des expositions de Tours.
En plein coeur de ville, spacieux, il dispose d'une climatisation, une connexion Wi-Fi et fibre, le centre des congrès international Vinci se trouve à 300 mètres.
Cet appartement spacieux comprend 3 chambres séparées avec parquet et belle hauteur sous plafond, dont une avec cheminée, 1 salles de bains, 1 salle de douche, une cuisine entièrement équipée, neuve avec un coin repas et un lave-vaisselle, ainsi qu'un salon avec une télévision à écran plat.
Aujourd'hui 100 M2 sont exploités, mais 40 M2 peuvent être récupérés et aménagés dans les combles.
idéal pour investisseurs, emplacement N°1, forte rentabilité, entièrement meublé avec meubles pretium :
lits Simons, cuisine Cuisinera, meuble Mégastore, plus de 100K de mobilier.
Possibilité LMP ou AIRBNB
L'aéroport le plus proche, de Tours Val de Loire, est situé à 5 km.
et à une heure de Paris centre par TGV
Possibilité de louer ou acheter des places de parking.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 800 000
Honoraires charge vendeur
Exceptional and rare, to be seized 100 meters from Tours station
high standing apartment in Haussmannian building
T4 140 M2 Located 1.3 km from the Hôtel Gouin museum and the historic center (old Tours) and the Saint-Martin basilica, 3.1 km from Saint-Pierre-des-Corps train station and 3.6 km from Tours exhibition center.
In the heart of the city, spacious, it has air conditioning, Wi-Fi and fiber connection, the Vinci international convention center is 300 meters away.
This spacious apartment includes 3 separate bedrooms with parquet floors and high ceilings, one of which has a fireplace, 1 bathroom, 1 shower room, a new, fully equipped kitchen with a dining area and a dishwasher, as well as a living room with a flat-screen TV.
The nearest airport is Tours Val de Loire, 5 km from the property.
and one hour from Paris center by TGV
Pour accueillir votre famille, vos enfants, vos animaux et vos amis...ou pour un projet professionnel...
A 5 mn de TOURS, 5 mn de l'autoroute A10 et 12 mn de l' aéroport de TOURS Val de Loire.
Venez imaginer vos projets dans cette propriété de caractère, époque XVIII et XIX ème sur une parcelle de 3776 m² !
Vous serez séduits par son vaste parc et ses arbres remarquables dont un oranger des Osages...
Cette demeure est composée d'une maison de maître et d'une belle longère, de dépendances, d'une grange, d'un puits, d'une cave dans le roc ainsi que 2 box pour les chevaux.
La maison de maître comprend :
- au RDC : une vaste entrée traversante, sol en mosaïques XIXème, boiseries et escaliers.
Un salon, sol en parquet de chêne, boiseries, moulures et cheminée en marbre.
Un séjour, sol en carrelage (damier), une cuisine avec accès sur le jardin.
- Au 1er étage : une mezzanine, deux chambres dont une avec salle-de-bains de 19m², un WC, un dressing (possible salle d'eau)
- Au 2ème étage :un dégagement, deux pièces (7 et 8 m²), un cabinet de toilette, deux chambres, chacune avec cabinet de toilette.
Mais encore...
La longère comprend :
- Au RDC : un séjour traversant avec cheminée en pierre, sol en pierre façon marbre, accès direct sur le jardin. Une cuisine aménagée de 27 m², sol en terres cuites, cheminée en pierre, sortie sur le jardin. Une buanderie/ arrière-cuisine de 29 m², une salle d'eau et WC séparé.
- Au 1er étage : une mezzanine, une chambre, une suite parentale avec salle-de-bains privative et un grenier.
Pour plus d'informations, je reste à votre disposition !
(Maison de Maître - DPE classé F 369 - GES F 81
Longère - DPE classé E 294 - GES B 9)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 927 000
Honoraires charge vendeur
TVA récupérable
Ce bâtiment est idéalement située au cur de la Ville de Tours, à proximité de la gare en plein centre historique.
Il conjugue à la fois harmonie, charme de l'ancien avec ses portails, piliers et murs de clôture en pierres restaurés et la fraicheur de la modernité avec l'architecture contemporaine du bâtiment neuf.
Bordée de verdure il offre un cadre de travail idéal.
Produit unique à Tours, à 50 minutes de PARIS centre en TGV.
A SAISIR très rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 1 177 000 HT + 235 400 TVA, soit 1 412 400 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 1 094 610 HT + 218 922 TVA, soit 1 313 532 TTC
Honoraires d'agence : 82 390 HT + 16 478 TVA, soit 98 868 TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Summary
Luxurious Property 15 Minutes from Tours
Located just 15 minutes from Tours, next to a grand chateau, this exquisite property offers the perfect blend of modern luxury and timeless charm.
Key Features:
* Luxurious specifications throughout
* Double solar-paneled garage
* Remote-controlled gate for added security
* Double glazed windows providing energy efficiency and comfort
* Interior heated swimming pool and a spacious games room for entertainment
* High ceilings that create an open and airy atmosphere
* A mezzanine floor adding a unique touch and beautiful outlook from upstairs down to your living area
* Modern and fully equipped kitchen and modern and stylish bathrooms with smart toilets
* Reversible heat pump for efficient heating and cooling
* Thermodynamic water heater
* Convenient remote control for various appliances
* Smart toilets with remote control features
* Solid wood parquet floors for a touch of elegance
* Beautifully landscaped gardens, customizable to your preferences
* A wide selection of colors and finishings to make the home uniquely yours
Property Layout:
Ground Floor:
Spacious Entrance Hall: 15 mò
Generous Lounge: 47 mò
Kitchen / Dining Area: 25 mò
Pool area: 47 mò
Games room: 17 mò
WC and changing room: 7 mò
Total Ground Floor Area: 158 mò
First Floor:
Stairs landing/sitting area: 19 mò
Room 1: 24 mò
Room 2: 10 mò
Room 3: 37 mò
En-suite room 3: 14 mò
Dressing room: 11 mò
Internal balcony/sitting room: 15 mò
Total First Floor Area: 147 mò
Total Living Space: 305 mò
Outdoor Space:
Land area of 6 600 square meters
Landscaped garden and untouched woodland offering a serene natural setting
This magnificent property combines modern convenience with picturesque surroundings, making it an ideal place to call home. Don't miss the opportunity to experience the best of both worlds - modern luxury and the charm of the French countryside. Contact us today to arrange a viewing and make this exceptional property your own.
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