- For sale in Uzes Languedoc Roussillon
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Mandate NðFRP141762 : On the edge of the taken village of Arpaillargues, building land of 1050 m, arbor, viabilis, usable building area 717m -
Gard (30), for sale in Aigaliers, 15 minutes from the town of Uzes, this pretty flat land of 1015 square meters fully serviced, with a land use coefficient of 0.30. Certificate of conformity of the subdivision issued, flood-proof area, quietly located, beautiful exposure and free from builders. Other lots available for sale. REF 53808 - ABESSAN network - Johanne HANTZEN ... Your real estate sales agent (EI) RSAC Nð 851 535 138 - All our properties are visible on ... Fees including tax charged to the seller Information on The risks to which this property is exposed are available on the Georisks website. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, you will be asked for proof of identity to organize the visit.
Gard (30), for sale in Aigaliers, 15 minutes from the town of Uzes, this pretty flat plot of 1067 square meters fully serviced, with a land occupation coefficient of 0.30. Certificate of compliance of the subdivision issued, area not subject to flooding, quiet location, beautiful exposure and free of builder. Other lots available for sale. Fees including VAT charged to the seller Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website. According to article L.561.5 of the monetary and financial code, you will be asked for an identity document for the organization of the visit. REF 53204 - ABESSAN network - Johanne HANTZEN ... Your commercial real estate agent (EI) RSAC Nð 851 535 138 - All our properties are visible on ...
Actuellement un grand espace de travail avec la possibilité d'être modulable, 1 toilette.
Ses Atouts : Climatisation réversible, 1 place e parking en sous sol. Proche du Centre ville à pied idéal pour la clientèle ou patientèle.
Idéal pour primo-accédant.
Ne Rater pas cette Opportunité!
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 193 000 HT + 38 600 TVA, soit 195 316 TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 181 420 HT + 36 284 TVA, soit 217 704 TTC
Honoraires d'agence : 11 580 HT + 2 316 TVA, soit 13 896 TTC (6.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Mandate NðFRP150449 : House approximately 260 m2 including 10 room(s) - 3 bed-rooms - Garden : 441 m2, Sight : Garden/village . Built in 1800 - Equipement annex : Garden, Cour *, Cellar - chauffage : fioul - Expect some renovation - MAKE AN OFFER - Class Energy F : 331 kWh.m2.year - More information is avaible upon request...
Ses Atouts : 1 grand balcon, Climatisation réversible, place de parking en sous-sol sécurisé.
Proche du Centre ville idéal pour la clientèle ou patientèle.
Charges trimestrielle : 399. Ne rater pas cette belle Opportunité!
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 255 000 HT + 51 000 TVA, soit 257 295 TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 243 525 HT + 48 705 TVA, soit 292 230 TTC
Honoraires d'agence : 11 475 HT + 2 295 TVA, soit 13 770 TTC (4.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Située dans un secteur de la ville optimal, proche des commerces, écoles (Primaire, Collège et Lycée), vous serez à proximité de tous les emplacements forts de la ville d'Uzès et son Duché.
Dès l'entrée, un grand salon/cuisine s'ouvre à vous pour un espace lumineux de 41,5m2 avec sa cuisine américaine. Le côté atypique du bien, de par son emplacement, mais aussi par ses murs en pierre intérieur. Composée de deux chambres (17m2 et 8,77m2), les possibilités sont nombreuses. Une salle d'eau avec wc complète cette maison qui saura vous séduire par son côté - cosy -.
Implantée sur un terrain constructible de 1600m2, plusieurs possibilités s'offrent à vous, comme une piscine, un agrandissement ou une dépendance.
Cette maison n'attend que vous ! Elle peut convenir pour une résidence principale ou secondaire, de la location saisonnière, un bien pour les investisseurs également...
Rencontrons-nous pour une surprise totale !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000
Honoraires charge vendeur
(possibilité d'acheter un garage : box fermé avec automatisation de la porte prix sur demande).
This 19th Century townhouse is situated in the centre of Uzes. The property has a contemporary finish but retains much of its original character. The markets, shops and restaurants of Uzes are all within a short walk. There is also a beautiful roof terrace, perfect for al-fresco dining.The accommodation is set out over 3 floors and is very light and airy. There is a total of 110m2 of habitable space and the layout of the rooms is as follows:Ground floor:Living room with wood-burning stoveKitchenDining roomWCFirst floor:Bedroom 1Bedroom 2BathroomSecond floor:Bedroom 3OfficeBathroomWCRoof terrace (13m2)Location:The property is situated in the centre of Uzes, one of the most sought-after towns in southern France. The bustling market town is quintessentially French and dates back to Roman times. Just a short drive from the town is the astonishing Pont du Gard, a 1st Century Roman aqueduct, listed as a UNESCO World heritage site. The town itself has cobbled streets, fine Renaissance mansions and a magnificent central square, the Place-aux-Herbes. The square is surrounded by limestone arches under which shops and restaurants spill out, all shaded by the established sycamore trees. There are two markets every week, one for fresh produce on a Wednesday and another more extensive market on a Saturday.The square is often used for antique stalls, exhibitions, art shows and the annual truffle fair! Nimes airport is 25km away and drive just a little further and you reach the Mediterranean coast, and makes a perfect day trip.Additional info:Bedrooms: 3Bathrooms: 2Receptions: 2Habitable space: 110m2Broadband: YesDrainage: MainsDistance to shops: short walkDistance to coast: 1hr 10minsDistance to airport: 45mins (Nimes)Please note: All locations and sizes are approximate. La Residence has made every effort to ensure that the details and photographs of this property are accurate and in no way misleading. However, this information does not form part of a contract and no warranties are either given or implied.* 19th Century townhouse* Situated in the centre of Uzes* Contemporary renovation with lots of original character* Shops, restaurants & market all within a short walk* Roof terrace* 2 bedrooms / 2 bathrooms* 1hr 10mins from the coast* 45mins from Nimes airport For more details and to contact: https://realtyww.info/townhouses_uzes-c238604/listing_i52342309
Au sein d'une résidence privée et sécurisée avec sa piscine et son pool house, il est situé à quelques pas du marché de la célèbre place aux herbes à Uzès.
Il profite d'une très belle rénovation pensée par notre cabinet d'architecte soucieux d'offrir des P2 toujours plus spacieux et fonctionnels : son séjour-cuisine de 35 m2 vouté, sa chambre de 21 m2, sa salle de bain, son dressing, son espace buanderie et sa cave.
Agrémenté d'un jardin de 105 m2 et d'une terrasse couverte de 10 m2, c'est un véritable havre de paix.
Concernant les places de stationnement si rares et prisées sur Uzès, deux places de parking dans l'enceinte de la résidence vous sont réservées !
(possibilité d'acheter un garage : box fermé avec automatisation de la porte prix sur demande).
* Ground Floor
The south facing property offers on the ground floor:
* main entrance
* fully equipped kitchen with well working wood burner and access to the terrace
* spacious living room (30 m2)
* toilet
* Upstairs
The upstairs features 3 bedrooms, one of them with ensuite bathroom including bath, shower and toilet. A separate bathroom with shower and toilet as well as a spacious corridor with space for office/extra sleep space.
* Grounds
You'll find an attached garage (30 m2) as well as a very spacious garden with space for a swimming pool.
* Location
Close to Avignon and Nimes, Uzes reveals an incomparable charm and Latin grace. The former 'first duchy of France' has retained a most beautiful architectural heritage. Uzes is a lively little town that attracts foreign and local visitors with its many restaurants, beautiful shops and fabulous weekly market.
Sitting between Provence and the Languedoc, the Uzege region is dotted with charming villages and planted with fruit trees, vines and truffle oaks. It is also an ideal area for many outdoor activities.
* Sales Detail
Agency fees payable by the vendor. Partner Agent Mandate - Delegation.
Estimated annual energy cost for a standard use of this property : between 960
and 1340 /year. Estimate calculated on the basis of energy prices of 2021 (subscription included).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques:
* About Us
France Property Angels : Property Finders who will guide you to your dream home in France.
We are an English Speaking Estate Agent specialising in the international market. We are based in France and have 20 years of experience. Our clients have access to our extensive property portfolio and benefit from our free property finding service. Clients who have bought through us are particularly complimentary about the standard of service we provide throughout the buying process.
* Contact Us
France Property Angels - English Speaking Estate Agent and Professional Property Finders
Lane Borden - commercial agent
Number of reception rooms : 1 :
Number of bedrooms : 3 :
Number of bath/shower rooms : 2 :
Habitable Area : 133 m2
Land Area : 4247 m2 :
Taxe Fonciere : 934; :
Garage : Yes:
Parking: Yes :
County: Gard:
Postcode: 30700:
Garden : Yes:
* Uzes, with its famed market
* Country home with charm
* Fully-equipped kitchen with wood burner
* Spacious living room
* 3 bedrooms
* Ample outdoor space
* 35 minutes to Nimes
* 1 hour to Montpellier Airport
* 1 hour to the beach
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