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Esta propriedade é ideal para quem deseja criar um espaço personalizado e rentável.
Com vistas esplêndidas sobre a Serra do Marão, esta propriedade de planalto é um verdadeiro tesouro.
A casa rural incluída , tem um total de 400m2 de espaço envolvente, incluindo múltiplos compartimentos e uma adega tendo 364m2 de área bruta de construção .
Casa para reconstrução em blocos retangulares de granito.
Além da casa, a Quintinha oferece terrenos rústicos com cerca de 2200m2 de área, a escassos metros da casa , perfeitos para o cultivo de hortas e outras atividades agrícolas.
A sua localização numa aldeia tranquila do concelho de Vila Real de Trás-os-Montes, na freguesia de Mouçós, oferece uma vista esplêndida e uma paz tranquila.
Não se preocupe com acessos, já que a via rápida IP4 está a apenas 1,5 km de distância e a cidade de Vila Real fica a apenas 12 minutos de carro.
Esta é a sua oportunidade de transformar esta Quintinha num espaço único e rentável.
Não perca esta oportunidade de investimento .
Entre em contato para agendar uma visita e começar a construir o seu futuro na propriedade de Magarelos.
Veja o vídeo promocional no Canal Youtube Douro Real Estate
*Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita.
Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro
#ref: 91630
Lindíssima Propriedade em Vila Marim – Mesão Frio com ruína para reabilitar
Localizada em Zona Nobre da localidade de Vila Marim e com acessos devidamente preparados, esta propriedade oferece tranquilidade e alta qualidade de vida a 60 minutos da cidade do Porto e a 5 minutos da Cidade de Mesão Frio.
Com ruína que pode dar origem a três imóveis para reabilitar com pequeno logradouro de cerca de 50 m2. Este imóvel pode dar origem a duas casas de tipologia T2 e uma de tipologia T1. Propriedade muito atrativa, para Habitação Própria Permanente, mas também para o desenvolvimento de um projeto turístico e/ou gastronómico que permita a interação entre a natureza, as culturas, o conforto que as instalações que possam a vir a ser construídas venham a oferecer, bem como as paisagens luxuriantes que estão à disposição de uma simples abertura de janela. Todo este potencial, é ainda mais multiplicado com o facto da propriedade estar localizada num vale com total visibilidade sobre o Douro, com uma exposição solar predominante de Nascente / Sul / Poente.
O valor 100.000 da proposta de venda aqui apresentada, é da forma como a propriedade se encontra. Onde se inclui a Ruína para reabilitar, devidamente limpa.
Se pretende investir de forma segura e usufruir de uma propriedade com características únicas, por favor, não hesite contacte-nos
Porquê Consultar a Dimensão Exata
A missão da Dimensão Exata consiste em encontrar o imóvel adequado ao perfil do cliente, comprometendo-se assim a satisfazer as suas expetativas.
A capacidade de compreender as suas necessidades, aliada à nossa transparência e rigor, caraterizam a equipa da Dimensão Exata que conta com uma vasta experiência no mercado imobiliário.
De forma a alcançar aquilo que o cliente procura, a atitude proativa da equipa da Dimensão Exata reflete-se em todo o processo inerente à comercialização de bens imóveis.
Financiamento Bancário sem nenhum custo:
Dimensão Exata é parceira de uma entidade financeira, que trabalha com diversos bancos, dando a possibilidade a todos os seus clientes de fazerem simulações gratuitas de Crédito à Habitação
Lindíssima Propriedade em Vila Marim – Mesão Frio com ruína para reabilitar. com vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro
Localizada em Zona Nobre da localidade de Vila Marim e com acessos devidamente preparados, esta propriedade oferece tranquilidade e alta qualidade de vida a 60 minutos da cidade do Porto e a 5 minutos da Cidade de Mesão Frio.
Com ruína para reabilitar com terreno de 5093 m2. Propriedade muito atrativa, para Habitação Própria Permanente, mas também para o desenvolvimento de um projeto turístico e/ou gastronómico que permita a interação entre a natureza, as culturas, o conforto que as instalações que possam a vir a ser construídas venham a oferecer, bem como as paisagens luxuriantes que estão à disposição de uma simples abertura de janela. Todo este potencial, é ainda mais multiplicado com o facto da propriedade estar localizada num vale com total visibilidade sobre o Douro, com uma exposição solar predominante de Nascente / Sul / Poente.
O valor 150.000 da proposta de venda aqui apresentada, é da forma como a propriedade se encontra. Onde se inclui a Ruína para reabilitar, devidamente limpa.
Se pretende investir de forma segura e usufruir de uma propriedade com características únicas, por favor, não hesite contacte-nos
Porquê Consultar a Dimensão Exata
A missão da Dimensão Exata consiste em encontrar o imóvel adequado ao perfil do cliente, comprometendo-se assim a satisfazer as suas expetativas.
A capacidade de compreender as suas necessidades, aliada à nossa transparência e rigor, caraterizam a equipa da Dimensão Exata que conta com uma vasta experiência no mercado imobiliário.
De forma a alcançar aquilo que o cliente procura, a atitude proativa da equipa da Dimensão Exata reflete-se em todo o processo inerente à comercialização de bens imóveis.
Apartamento com uma enorme área útil de 163,00 m2, duas varandas com 11,50 m2, garagem fechada com 22,50 m2, totalizando 197,00 m2 de área bruta de construção. (de descatar a enorme sala com 45,50 m2)
Apartamento é composto por de hall de entrada, sala de estar e de jantar com varanda e vista panorámica para o Campo de futebol do Calvário, 1.º casa de banho completa, cozinha mobilada e com varanda para as traseiras, corredor de distribuição, 2.º casa de banho completa e 3 quartos.
O Apartamento encontra-se em muito boas condições e possui aquecimento central e lareira na sala.
A fração possui uma garagem fechada para parqueamento e arrumos na cave.
O prédio possui elevador com duas cabines.
O prédio é composto pelo piso -1 e 0 para aparqueamento, piso 1 e 2 para comércio, 3 e 4 para escritórios e os pisos 5 a 11 para habitação.
*Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais
Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita.
#ref: 109117
A propriedade, localizada na Ribeira dos Machados em Parada de Cunho, situa-se a 1 km do centro de Vila Real e à mesma distância do acesso à Autoestrada A4
A quinta possui uma área total de 38.397 m2 e possui ainda um artigo urbano independente (terreno para construção), com uma área total de 400 m2.
A propriedade encontra-se totalmente vedada e com uma configuração plana.
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Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita.
#ref: 106542
Luxury 5 Bed Villa For Sale In Vila Real PortugalEsales Property ID: es5554089Property LocationAvenida da Veiga no. 35000-111, Guiaes Vila Real PortugalProperty DetailsOwn a Slice of Douro Valley Paradise: Farmhouse with Vineyard, Pool, and Established Local AccommodationImmerse yourself in the heart of Portugal's enchanting Douro Valley with this exceptional property in Vila Real Guiaes. This sprawling 9,700-square-meter farm offers the perfect blend of rural charm, income potential, and luxurious living.A Legacy in Every Bottle: Established Wine ProductionStep into the world of viticulture with your very own vineyard. Proudly boasting the production of 12 barrels of wine annually, this property allows you to become part of the Douro Valley's rich winemaking heritage. Imagine the satisfaction of harvesting grapes, overseeing the fermentation process, and finally uncorking a bottle of your own creation. And the best part? The established partnership with Symington Cellars ensures a seamless and lucrative sale of your high-quality wine.Beyond the Vineyard: A Thriving Local Accommodation BusinessThe thoughtfully designed farmhouse currently operates as a highly successful local accommodation establishment, boasting an impressive 80% occupancy rate. This established business venture offers a compelling opportunity to generate income from day one. Imagine welcoming guests from around the world, sharing the beauty of the Douro Valley, and creating lasting memories.A Home Steeped in Comfort and TraditionWhether you plan to continue the local accommodation business or transform the farmhouse into your private haven, the property is designed to cater to your needs. Solid construction using block masonry and concrete ensures durability and resilience.Explore Your Options: Two Independent Floors Offer FlexibilityGround Floor:* A fully equipped kitchen, ready to inspire your culinary creativity.* A luxurious suite awaits, complete with a spacious closet and a rejuvenating bathroom boasting a hydromassage bathtub.* Ample storage space ensures everything has its designated place.* Descend into the captivating wine cellar, a testament to the property's viticulture heritage.* An armored safe provides an extra layer of security for your valuables.* Relax and unwind in the inviting living room, warmed by a charming wood-burning stove the perfect setting for cozy evenings.First Floor:* Four well-appointed bedrooms offer comfortable accommodations for family or guests.* An additional equipped kitchen ensures convenience.* A well-maintained bathroom with a shower completes this independent floor.Beyond the Walls: Embracing the OutdoorsStep outside and discover a world of possibilities. A sparkling swimming pool beckons you to cool off on a warm summer day, while the surrounding lawn invites you to relax and soak up the sun. Imagine hosting memorable poolside gatherings with friends and family.Additional Features that Elevate Your Experience* A conveniently located garage provides secure parking.* A dedicated storage area ensures you have ample space for all your needs.* The property comes fully furnished, allowing you to begin operating your business or move in right away.* Parquet flooring in the bedrooms adds a touch of warmth and elegance, while durable tiles throughout the rest of the house ensure easy maintenance.* Double-glazed windows and double frames provide superior insulation, ensuring year-round comfort.* Climate control is a breeze with a multi-system approach choose between cozy wood-fired stoves, central heating, and air conditioning to suit your preferences.* A 300-liter heat pump ensures efficient hot water production.Extra Touches of Luxury and Convenience* An outdoor bathroom conveniently located near the pool offers a refreshing option.* A built-in grill allows you to cook delicious regional specialties al fresco.* Imagine unwinding with a good book in the dedicated reading area furnished with a desk.* Security is paramount armored security doors, security cameras, and an alarm system ensure peace of mind.A Bounty from the Land:Beyond the vineyard, the property boasts 150 fruit trees, offering a bounty of fresh produce throughout the seasons. A natural water hole ensures a sustainable water source for irrigation.Embrace the Douro Valley LifestyleThis exceptional property allows you to experience the magic of the Douro Valley firsthand. Imagine waking up to breathtaking vineyard views, savoring delicious regional cuisine on the furnished terrace, and exploring the surrounding wineries and charming villages. This is your opportunity to own a piece of paradise, steeped in tradition, offering endless possibilities for income generation, and perfectly suited for a luxurious and fulfilling lifestyle.Don't miss out on this unique opportunity! Contact us today to schedule a viewing..ABOUT THE AREAUnveiling the Douro Valley: A Journey Through EnchantmentThe Douro Valley isn't just a valley; it's an enchanted tapestry woven from breathtaking landscapes, rich history, and the world's oldest demarcated wine region. Imagine departing from Porto, where the mighty Douro River meets the sea, cradling the very essence of Port wine. This iconic beverage, along with a multitude of table wines, graces the hillsides that rise majestically from the riverbank.A Journey of a Thousand VistasUnveiling the Douro Valley's magic unfolds in a multitude of ways, each offering a unique perspective on this UNESCO World Heritage Site. Explore by car, winding along scenic routes that reveal breathtaking vistas. Take a train journey, watching the world unfold in a leisurely pace. Glide along the river on a cruise boat, the gentle current serenade your journey. Or, for a truly unforgettable experience, soar above the valley in a helicopter, capturing the vastness of the landscape in a single, awe-inspiring moment.Wine, History, and Breathtaking BeautyWhichever mode of travel you choose, no journey through the Douro Valley is complete without crossing the river, exploring both the northern and southern banks. Along the way, prepare to be dazzled by breathtaking panoramas, each bend in the river revealing a new masterpiece of nature. Nestled amongst these captivating landscapes are charming villages and historical gems waiting to be discovered.Vila Nova de Gaia: Where Port Wine Comes AliveYour exploration begins in Vila Nova de Gaia, where the lodges housing aging Port wine stand proudly. Here, delve into the history and production of this iconic beverage. A visit wouldn't be complete without indulging in a tasting after all, experiencing the 'precious nectar' is a sensory journey in itself. Keep an eye out for the historic rabelo boats bobbing on the river. These vessels, once the workhorses that transported wine from the quintas (estates) to the mouth of the river, are a reminder of the region's rich past.Delving Deeper: Museums and Cultural GemsIn Peso da Regua, the Douro Museum offers a fascinating glimpse into the region's cultural heritage and the art of winemaking. Across the river, Lamego, with its breathtaking staircase adorned in vibrant blue and white tiles, beckons you to explore its enchanting streets. Further downstream, Pinhao boasts a must-see railway station, its ancient tiles depicting the very essence of viticulture.Beyond the Riverbank: Castles, Rock Art, and Natural WondersBefore reaching Pocinho, a detour to the south bank reveals the imposing Numao Castle, offering a panoramic vista that will leave you speechless. A short distance further east lies the Vale do Coa Archaeological Park. Here, an open-air gallery of prehistoric rock art, a UNESCO World Heritage Site, whispers stories of the valley's ancient inhabitants. The accompanying museum in Vila Nova de Foz Coa provides further context to this captivating window into the past.As you reach Barca de Alva, the landscape transforms. The river narrows, carving its path through towering escarpments until it reaches the charming border town of Miranda do Douro. From here onwards, the Douro River forms the natural boundary between Portugal and Spain.A Landscape haped by Man and NatureThe Douro Valley, stretching up to Barca de Alva, boasts a unique distinction it's the world's oldest demarcated wine region. The story begins with the river itself, carving deep valleys into the earth. Mankind then transformed the rugged landscape, sculpting the schist mountains into terraces. These painstakingly crafted slopes became the foundation for vineyards, their verdant hues in summer transforming into fiery reds in autumn. Generations of knowledge passed down through families ensured the perfect angle for each vine, maximizing sun exposure and imbuing the grapes with the warmth that translates into the essence of Douro wine.The Douro Valley is a testament to the enduring collaboration between nature and human ingenuity. It's a land where breathtaking beauty, rich history, and the world's most celebrated wine come together to create an experience that will leave you enchanted.MAiN FEATURES:* 235m2 of living space* 9700m2 plot* 5 Bedrooms* 3 Bathrooms* Stunning Views* Private Parking* Private Garden* Private Pool* Close to essential amenities such as supermarkets and pharmacies* Close to many excellent bars and restaurants* Great base from which to discover other fantastic areas of Portugal* Many excellent sports facilities, walking and cycling areas nearby* Rental Potential through Airbnb and Booking.comContact us today to buy or sell property in Portugal fast online For more details and to contact: https://realtyww.info/villas_vila-real-d614272/for-sale_i70279098
Descubra o seu refúgio perfeito no coração de Vila Real!
Temos o prazer de apresentar a você uma oportunidade única de adquirir, um terreno exclusivo com um projeto de moradia T3+1 de design moderno e funcional. Localizado no lote 22, este terreno oferece conveniência incomparável, situado a uma curta distância do centro da cidade.
Destaques do Projeto:
Localização Ideal: Aproveite a conveniência de estar a poucos passos do centro da cidade de Vila Real, com acesso rápido a todas as comodidades urbanas.
Design Moderno em Banda: A moradia será distribuída por três pisos, apresentando linhas arquitetônicas modernas em banda que se destacam na paisagem urbana.
Ampla Área Útil: Com uma área habitável de 138 m² e uma área total de 396 m², terá espaço de sobra para acomodar todos os seus desejos e necessidades.
Estacionamento e Arrumos: Desfrute da conveniência de ter estacionamento coberto para dois veículos, localizado no piso inferior, além de espaço extra para arrumos.
Acessibilidade Prioritária: Este projeto foi desenvolvido com atenção às necessidades de acessibilidade, garantindo a facilidade de uso por pessoas com mobilidade condicionada.
Eficiência Energética: O projeto incorpora as mais recentes diretrizes para eficiência térmica, garantindo o máximo conforto sem um consumo excessivo de energia.
Isso inclui aquecimento ambiente por piso radiante com bomba de calor e sistema de água quente sanitária por caldeira a gás natural.
Terreno de Qualidade: Com uma área total de 248 m², o terreno é servido por arruamentos nas faces norte e sul, proporcionando uma localização favorável.
Integração Perfeita: A topografia do terreno, com declive ascendente no sentido sul/norte, foi inteligentemente aproveitada para implantar uma cave funcional que oferece acesso conveniente à garagem.
Esta é a oportunidade de criar a moradia dos seus sonhos em um local privilegiado, onde a conveniência urbana se encontra com o conforto moderno.
Não perca a chance de ser o proprietário deste terreno único e projetar a casa perfeita para você e sua família.
Agende uma visita ao local hoje mesmo e comece a trilhar o caminho para o seu novo lar em Vila Real! Entre em contato conosco para mais informações e detalhes sobre este emocionante projeto imobiliário.
#ref: 101219
Minimalista no design e materiais, acabamentos modernos de alta qualidade.
Moradia implantada num lote de 1.895 m2, com uma área de construção de 356 m2.
Na entrada da moradia temos um Hall com 30 m2, com WC social, que nos conduz a uma ampla Sala de 43 m2 com lareira e uma zona refeições com 24 m2.
A Cozinha com muita luz natural de 36 m2, em open space, totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Siemens.
Todas as divisões com acesso ao jardim, área em deck com churrasqueira.
Lavandaria com máquinas de lavar e secar roupa, com uma área de 10 m2.
Possui um Office, que pode ser utilizado como home cinema, com uma área de 30 m2.
Um corredor de acesso às três Suítes com roupeiros embutidos numa área de 40 m2.
A Suíte master tem 40 m2 e closet, todas as Suítes com acesso direto ao jardim e piscina
Garagem fechada com 46 m2 e área de arrumos de 36 m2.
Sistema de aquecimento ambiente que terá como fonte de produção os painéis solares e uma unidade do tipo bomba de calor, vidros duplos laminados, eficiência energética A+.
Este equipamento será também o responsável pelo apoio ao sistema solar de produção de águas quentes sanitárias.
Jardim projetado com vegetação, incluindo várias espécies de arvores.
Property meets conditions for access to the Golden Visa.
Vila Real é uma cidade capital de distrito, situada na sub-região do Douro.
Uma localização privilegiada, no cruzamento das estradas Porto-Bragança e Viseu-Chaves.
Vila Real tem vários espaços culturais, que são uma mais valia para a cidade, Universidade, Teatro, Museu, Conservatório de musica e Biblioteca.
Atualmente, Vila Real vive uma fase crescente de desenvolvimento, a nível industrial, comercial e dos serviços, com relevo para a saúde, o ensino, o turismo, apresentando-se como local de eleição para o investimento externo.
Categoria Energética: A+
#ref:MORHM002
House with a contemporary architecture, integrating in nature and the surrounding environment, allowing a perfect balance between quality of life and simplicity.
Minimalist in design and materials, modern finishes of high quality.
House implanted in a plot of 1,895 m2, with a construction area of 356 m2.
At the entrance of the villa we have a Hall with 30 m2, with social toilet, which leads us to a large living room of 43 m2 with fireplace and a dining area with 24 m2.
The kitchen with plenty of natural light of 36 m2, in open space, fully equipped with Siemens appliances.
All rooms with access to the garden, deck area with barbecue.
Laundry with washing machines and dryers, with an area of 10 m2.
It has an Office, which can be used as a home cinema, with an area of 30 m2.
An access corridor to the three suites with fitted wardrobes in an area of 40 m2.
The master suite has 40 m2 and closet, all suites with direct access to the garden and swimming pool
Closed garage with 46 m2 and storage area of 36 m2.
Environment heating system that will have as production source the solar panels and a unit of the type heat pump, double laminated glazing, energy efficiency A+.
This equipment will also be responsible for supporting the solar system for the production of hot sanitary water.
Garden designed with vegetation, including several species of trees.
Property meets conditions for access to the Golden Visa.
Vila Real is a district capital city located in the Douro sub-region.
A privileged location, at the intersection of the Porto-Bragança and Viseu-Chaves roads.
Vila Real has several cultural spaces, which are an asset to the city, University, Theater, Museum, Conservatory of music and Library.
Currently, Vila Real is experiencing an increasing phase of development, at the industrial, commercial and services level, with emphasis on health, education, tourism, presenting itself as a place of choice for external investment.
Energy Rating: A+
#ref:MORHM002
Restaurant all equIpped and ready to work, currently unoccupIed.
The space, of 2 floors, consIsts of:
- Restaurant area wIth 3 rooms (one wIth capacIty for 200 people, another for 150 people, and one wIth capacIty for 100 people);
- Coffee/Bar;
- KItchens;
- RegIonal products store;
- ClIent WCs; e
- PrIvate parkIng for customers.
The restaurant also has aIr condItIonIng.
LocatIon:
- Passage zone, next to the gas pump.
- 5 mInutes from the access to the A24 and the A7;
- 15 mInutes from the center of VIla Real.
Reference: ASG23107
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