CHIUSI (SI): Azienda agricola specializzata nell'allevamento avicolo di 5,10 ettari con casale, capannoni uso stalle ed annessi, composta da:
- oliveto di 1,5 ettari con 40 piante in produzione;
- terreno seminativo pianeggiante e dolce collina di 3,32 ettari
- capannone di 630 mq con un altezza di 3,5 m in buone condizioni per l'allevamento avicolo di galline da uova;
- capannone di 120 mq con un altezza di 5 m in buone condizioni per l'allevamento avicolo di galline da uova;
- vari annessi per un totale di 100 mq;
- casale da ristrutturare in tipici mattoni rossi e pietra locale di 350 mq circa su due livelli con quattro vani, rimessa attrezzi, ripostiglio e vari ex stalletti a piano terra ed appartamento con sette vani a piano primo.
Comprende tre pozzi artesiani
Posizione collinare, panoramica.
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PIANCASTAGNAIO (SI): azienda agricola di 27 ettari con casale ed annessi, composta da:
* 24 ettari di terreno seminativo in parte di dolce collina e con quote pac;
* 3 ettari di bosco;
* piccolo oliveto;
* casale di 150 mq circa su due livelli, da ristrutturare, con stalla e magazzino a piano terra; soggiorno, cucina, due camere e bagno a piano primo;
* tre annessi.
Possibilità di acquistare ulteriore terreno.
Posizione collinare molto panoramica.
CIVITELLA PAGANICO (GR): Azienda Agricola di 21 ha, composta da:
- terreno seminativo di lieve collina irriguo di 13,5 ha circa con tre pozzi;
- terreno ad uso vigneto ed oliveto per un totale di 1,5 ha circa;
- 6 ha circa a bosco ceduo.
L'azienda comprende casa indipendente (ex ente maremma) di 150 mq su due livelli suddivisa in:
- piano terra, due ampi locali ex stalla, cantina e magazzino;
- piano primo, cucina, tre camere e bagno.
La proprietà include n. 4 annessi uso rimessa, forno e magazzino.
Posizione panoramica.
CHIUSI (SI): Azienda agricola con 8 ettari circa di terreno , casa indipendente ed annessi, composta da:
- casa di campagna di 400 mq circa su tre livelli con due vani uso rimessa e due vani uso cantina a piano terra; soggiorno, cucina, cucinotto, tre camere matrimoniali, due camerette, due bagni e terrazza a piano primo; soffitta praticabile a piano secondo;
- cinque annessi per un totale di 750 mq circa ad uso pollaio, rimessa, stalla e fienile.
- 8 ettari di terreno seminativo pianeggiante irriguo adatto a qualsiasi tipo di coltivazione.
Posizione collinare, panoramica di comodo accesso.
CAMPAGNATICO (GR), dintorni: Azienda agricola di 40 ettari circa composta da:
* 30 Ha di seminativo, parte pianeggiante e parte di lieve collina, con due sorgenti d'acqua ed a confine con il fiume;
* 8,5 Ha di pascolo e bosco;
* 1,5 Ha di oliveto in produzione;
* n. 2 stalle per ovini per un totale di circa 300 mq.
La proprietà, strutturata in unico corpo, possiede accesso privato.
Posizione riservata
Via per Pontardeto
Castelnuovo di Garfagnana
Il casale "Il Monte" è stato oggetto di una recente ricostruzione avvenuta nel pieno rispetto delle strutture di campagna, con la scelta di finiture e materiali tipici del luogo ma dotando l'immobile di tutti i più recenti criteri e dotazioni in materia anti-sismica. I due livelli abitativi sviluppano una superficie complessiva di 90 mq. e sono così composti: P.T. Appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura e camino, n. 2 camere, bagno; P.1° Appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura e camino, camera e bagno. Al piano sottostrada si trovano n. 2 locali magazzino, collegati al piano superiore mediante una scala a chiocciola. La proprietà è completata dalla corte/parco circostante inclusiva di ingresso auto mediante cancello automatico, posti auto coperti da tettoia, piscina panoramica di mt. 12 x 6 (h. 1,40 mt.) con annessi propri locali tecnici e vani di sgombero al piano inferiore. Il terreno comprende inoltre particelle di bosco e seminativi, per una superficie complessiva di 2,8 ha.
La proprietà si presenta in eccellenti condizioni in ogni sua parte essendo stata oggetto di una completa ricostruzione con opere completate nell'anno 2015. Esternamente il fabbricato principale si sviluppa su 2 livelli fuori terra ed 1 livello seminterrato: le facciate esterne si presentano in pietra faccia vista, il tetto è nuovo e perfettamente coibentato per un ottimale isolamento termico con copertura a coppi antichi. Internamente, i solai sono in legno di castagno con travi a vista e pianelle in cotto, le pavimentazioni tutte in cotto fatto a mano. Tutti gli infissi sono in legno. Gli esterni sono stati organizzati e già suddivisi in aree verdi, ingresso con cancello automatico, area imbrecciata con ampi spazi di manovra auto. La zona inferiore del parco è posta su terrazzamenti panoramici che sono stati realizzati con l'inserimento di micro-pali in cemento. La piscina è stata anch'essa realizzata in cemento armato, rivestita con telo, inclusiva di area tecnica e vani di sgombero al piano interrato. L'area verde che circonda il casale e la piscina è interamente recintata.
I servizi offerti dal paese sono tutti a portata di mano grazie all'ubicazione del casale in comoda posizione. Anche le utenze sono presenti: fornitura elettrica, approvvigionamento idrico garantito dall'allaccio al pubblico acquedotto oltre alla presenza di un pozzo privato, predisposizione per impianto di irrigazione, riscaldamento autonomo a gas GPL, impianto di illuminazione esterna, impianto di videosorveglianza.
Rara opportunità di acquistare un casale di piccole dimensioni, posto in un meraviglioso contesto naturale e altamente panoramico, al contempo facile da raggiungere e prossimo ai servizi essenziali di zona, nonché vicino al prestigioso centro termale Fonteverde. Tali caratteristiche rendono la proposta perfettamente fruibile per scopi abitativi privati con la possibilità di inserire la struttura nei circuiti internazionali degli affitti turistici di lusso.
La proprietà "Il Monte" si trova all'interno del parco naturale del Monte Cetona, in posizione elevata e ventilata, immersa nel verde. Il casale, per merito della sua fortunata location gode di un bellissimo affaccio panoramico sulla Valdichiana e sui crinali della vicina Umbria, sino ad arrivare a scorgere la catena appenninica.I servizi più vicini alla proprietà si trovano nei borghi di San Casciano dei Bagni (5 km.), una frazione di Cetona, loc. Piazze (6 km.), Cetona (10 km.), Sarteano (10 km.).
Per questo casale di prestigio in Toscana, come per tutte le nostre proprietà in vendita, abbiamo svolto una attenta verifica urbanistica e catastale che per motivi di privacy Le forniremo al momento di un suo reale interessamento. Tale verifica permette ai nostri clienti acquirenti nazionali o internazionali di avere una precisa disamina della proprietà sotto il punto di vista tecnico.
La proprietà è attualmente intestata a persona fisica e quindi il passaggio notarile sarà soggetto ad imposta di registro calcolata sul valore catastale dell'immobile in misura del 9% per acquisto ordinario o in misura del 2% per acquisto con agevolazioni prima casa. I terreni verranno tassati in misura del 15% su base del relativo valore dichiarato in atto.
Per chi cerca il suo "Buen Ritiro", immerso nel verde in posizione collinare si erge un casale con depandance con vista sulla vallata campellina. La proprietà si compone di un corpo principale con al piano terra un ampio soggiorno, modernamente arredato, con camino, sala da pranzo e angolo cottura. Completa il piano un bagno, un ripostiglio e una lavanderia. Una scala in pietra conduce al piano superiore dove troviamo uno splendido open space che si trasforma, tramite una parete scorrevole, in una camera con bagno en-suite e soggiorno. Dal soggiorno si accede ad un terrazzo con una splendida vista. All'esterno si trova un pergolato dove poter godere della quiete del luogo. Adiacente al casale si trova una depandance di circa 45 mq. anch'essa in open space con camino, angolo cottura e bagno. Parco di mq. 2.580
Il casale è stato recentemente ristrutturato, l'arredo è moderno e funzionante. Sono presenti pavimenti in cotto, soffitto con travi in legno bianche ed infissi, porte esterne ed interne in legno massello antico.
La proprietà è servita da tutte le utenze. Sono presenti impianto di riscaldamento a gas e radiatori in alluminio.
Questa proprietà è ideale come residenza principale o casa vacanza per il relax e il godimento della bellezza e della natura dei dintorni umbri.
Casale Etrusco, risalente al 1800, è una proprietà da ristrutturare di circa 490 mq che si sviluppa su due livelli. Inserito in una favolosa location a solo 1 km dal lago di Chiusi: un lago di origine tettonica. A pochi passi dal casale troviamo un bellissimo parco con straordinaria fauna dato che si riconosce come Oasi del WWF. Qui sarà possibile ammirare rarissime specie di animali migratori. La proprietà un tempo abitata, si suddivideva in due piani: al piano terra vi erano le stalle, adesso convertibili in abitazione ed al piano primo era presente la casa del vecchio contadino. Se il tuo sogno è quello di avere un'oasi di pace e bellezza da trasformare secondo i tuoi gusti questa proprietà è quella giusta per te.
La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione.
Le utenze arrivano limitrofe alla proprietà: sarà necessario fare gli allacci e per l'acqua dovrà essere realizzato un pozzo.
La proprietà sarà perfetta come seconda casa o per svolgere attività agristuristica con percorsi formativi o didattici.
A circa 3 km da Chiusi in cui sono presenti tutti i servizi.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
All'interno della tenuta è presente uno storico edificio padronale al quale sono annessi edifici secondari necessari alle attività agricole succedutesi nel tempo, ma costituenti un unico complesso. La proprietà è composta da un edificio principale a tre piani fuori terra di circa 397 mq cui si aggiungono 198mq di sottotetto agibile; l'edificio ha carattere storico, come evidenziato dalle superfici esterne in intonaco e pietra e dal medaglione con effige posto all'ingresso, e si affaccia sull'intera proprietà mediante ampio spazio a giardino con pergola. Oltre all'edificio suaccennato sono presenti, una cantina-deposito in muratura di pietra e mattoni con volta a botte della superficie di circa 145 mq, una dependance a due piani fuori terra, contenente due appartamenti rispettivamente di 110mq e 130mq (compreso spazi aperti), porticati e tettoie, per ricovero attrezzi agricoli, disposti a perimetro sull'aia, della superficie coperta totale di 430mq. In aggiunta, aggregata ai fabbricati ad uso dependance, è stato ricavato un box della superficie di circa 45 mq. Il casale principale è abitabile con finiture in buono stato conservativo ed evidenzia le caratteristiche interne ed esterne del tipico casale nobile del Basso Monferrato. Al piano terra troviamo una cucina con sala pranzo, soggiorno e sala padronale dotata di antico camino. In aggiunta è presente una cantina con legnaia e WC. Al piano primo, cui si accede da scala interna a doppia rampa voltata, vi sono 4 camere letto, di cui due con anticamera, e due WC. Il piano secondo è adibito a sottotetto con granaio e presenta finestrature più basse. Da qui e dal bovindo di mezzanino (ad uso WC) si gode una bellissima vista sulla campagna circostante. Il terreno che circonda la proprietà è di circa 15.000 mq. Sono presenti alcune querce secolari e un delizioso spazio per orto. I fabbricati si trovano infatti sulla cima di una collina interamente di proprietà. Possibilità di acquistare a parte altro terreno di 11ha ca.
Esternamente l'edificio principale ha mantenuto inalterate le caratteristiche tradizionali dei vecchi poderi con muratura in mattoni rossi ed inserti in pietra intonacati, infissi in legno e coperture in tegole e coppi. Internamente il casale necessita di interventi di restauro e risanamento conservativo; Presenta dei pavimenti in mattonelle di cotto o in monocottura chiara, bagni, cucine ed angoli cottura necessitano di interventi a carattere funzionale e di messa a norma così come le camere. Gli infissi, con persiane, sono in legno. L'edificio adibito a dependance, invece, si presenta in buono stato in quanto oggetto di intervento di ristrutturazione interna negli anni 90. La muratura è in mattoni intonacata, gli infissi e le persiane sono in legno, coperture in tegole e coppi. Internamente i locali dependance sono agibili ed abitabili ma necessitano comunque di interventi di ristrutturazione soprattutto per migliorie funzionali ed impiantistiche.
Tutte le utenze sono presenti e funzionanti: luce, acqua da acquedotto pubblico. Il riscaldamento avviene con utilizzo di camini; non è presente alcun tipo di riscaldamento con centrale termica; sono presenti cisterne di accumulo per il casale principale.
Questa proprietà rappresenta l'immobile ideale per chi voglia avere una splendida residenza in campagna, con comfort (da dotare ma di facile realizzazione) e privacy assoluta pur non essendo isolati e con la possibilità di mettere a reddito il fabbricato con diverse soluzioni che permettono di avere una grande flessibilità di affitto. L'ubicazione è ideale in quanto siamo a pochi chilometri da Acqui Terme (centro di attrazione turistica termale). Ideale sia come seconda casa oppure come casa per residenza con la possibilità di proseguire attività agricola.
L'Antica Tenuta "San Pietro" si raggiunge tramite 0,3 km di strada sterrata con fasce di pietra perfettamente mantenuta che si dirama dalla S.S. 30 di collegamento tra Alessandria e Acqui Terme. Il paese con servizi più vicino dista 1,5 km. Risulta facilmente accessibile anche dall'autostrada A26 Genova - Gravellona Toce; distanza dal Casello Alessandria Sud 19,5km (circa 15 minuti in auto).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Grande casale in stile toscano costruito negli anni '70 su una delle colline che circondano Castiglion Fiorentino a breve distanza da Cortona e Arezzo. Il casale si sviluppa su tre piani: al piano terra dall'ingresso si accede ad un grande salone luminoso con camino in parte adibito a sala da pranzo, troviamo poi la cucina con camino, lavanderia, bagno completo, dispensa e locale tecnico. Un'ampia scala in legno conduce al piano superiore dove troviamo 4 camere e 4 bagni, uno studio che può essere convertito in un'ulteriore camera. Al centro del corridoio che da accesso alle camere, una scala elicoidale in pietra conduce al sottotetto abitabile e rivestito in legno, dove si trova la biblioteca. La proprietà ha installato una caldaia a pellet con impianto solare per acqua, unico buffer per acqua calda sanitaria e riscaldamento. La via d'accesso al casale è solo per un breve tratto sterrata, il cancello automatico ed il viale conducono alla casa, il terreno di circa 4.2 ha composto da bosco e da un oliveto in produzione.
Sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti realizzate da più di 30 anni. livello risparmio energetico: ape non classifiabile. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: sufficiente. Grado di rifinitura interno: sufficienti. Razionalità, funzionalità e "flusso" degli spazi interni Layout interno: buone. Grado di rifinitura esterno: sufficienti. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: buona. Anno di costruzione: 1975. Anno ultima ristrutturazione: 1988.
Qualità impianto di raffreddamento: assente o realizzato da più di 30 anni. Qualità impianto idrico: assente o realizzato da più di 30 anni. Qualità impianto di riscaldamento: assente o realizzato da più di 30 anni. Qualità sistema fognario: assente o realizzato da più di 30 anni. Qualità impianto elettrico: assente o realizzato da più di 30 anni.
La proprietà può essere utilizzata come prima o seconda casa vacanze per un gruppo familiare, grazie al numero delle camere disponibili può continuare l'attività di affittacamere già iniziata
Casa Ristonchia si trova nelle vicinanze della località omonima nel comune di Castiglio Fiorentino raggiungibile facilmente a 4 km di distanza
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Questa stupenda proprietà in pietra a due passi dal centro storico di Montepulciano si sviluppa su due livelli. Al piano seminterrato troviamo l'ingresso, il salotto, la cucina, il bagno e la zona lavanderia e ripostiglio. Al piano terra c'è la zona notte con due camere e un bagno. A pochi metri di distanza dal corpo principale è presente un locale lavanderia acquistabile per ulteriori 100.000,00 euro. Completa la proprietà un grazioso giardino da cui è possibile ammirare l'affascinante centro storico di Montepulciano.
Il casale è stato ristrutturato nel 2010, conservando il tipico stile toscano con la facciata in pietra e le travi a vista.
Il casale è dotato di tutte le utenze. Il riscaldamento è a GPL e nel soggiorno è presente il camino. Inoltre, ogni stanza è dotata di split per aria calda e fredda. Il casale è collegato all'acquedotto.
Il casale è perfetto per essere vissuto come dimora principale o essere adibito a residenza secondaria. Può essere anche un ottimo investimento per chi volesse proseguire l'attività degli affitti turistici.
Il casale si trova a 5 minuti dal centro storico di Montepulciano. Da qui è possibile raggiungere facilmente la Val d'Orcia (Pienza, San Quirico d'Orcia, Montalcino) e la Val di Chiana (Cortona, Monte San Savino, Arezzo). Gli aeroporti più vicini sono Perugia (70 km), Firenze (120 km) e Roma (200 km).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
CIVITELLA IN VAL DI CHIANA (AR): casale indipendente in pietra di 330 mq su due livelli, composto da:
* piano terra: tre vani uso ex stalla, locale uso magazzino e cantina con soffitto a volticine e travi in ferro, salone rustico con cucina e bagno;
* piano primo: con accesso da scala interna in pietra, tre ampi vani divisibili in cinque camere e tre bagni.
La proprietà comprende tettoia in muratura, annesso ex porcilaia, forno, pozzo e terreno seminativo pianeggiante irriguo di 4,5 ha circa.
L'immobile è stato ottimamente ristrutturato per quanto riguarda la muratura portante, solai e tetto; da rifinire internamente.
Posizione collinare panoramica con vista sulla Valdichiana.
Questa interessante proprietà immersa nella campagna, in una location tranquilla e riservata con vista su Pienza, è composta da un casale da ristrutturare disposto su due livelli. Il piano terra attualmente è adibito a magazzini e cantina. Il primo piano ospita la parte abitativa. Il terreno che circonda la proprietà è di circa 4,67 ha, con uliveto e vigneto.
Il casale è da ristrutturare.
La proprietà è allacciata alla linea elettrica e all'acquedotto.
Il casale si presta per essere utilizzato sia come dimora principale che come residenza secondaria. E' possibile inserirlo anche nel circuito degli affitti turistici.
Il paese più vicino con i servizi si trova a 10 minuti. Montepulciano si raggiunge in 15 minuti, San Quirico d'Orcia in 20 minuti e Montalcino in 35 minuti. Gli aeroporti più vicini sono Perugia a 80 km, Firenze a 120 km e Roma a 200 km.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Il progetto prevede la ristrutturazione di un'abitazione di circa 70 mq, composta da soggiorno e cucina, 2 camere da letto, 2 bagni e un ampio patio, oltre a varie aree esterne e un grande giardino terrazzato di circa 5.000 m2 con splendida vista sul mare perfetta per la vita estiva e l'intrattenimento. Tutte le licenze e i permessi sono a posto e in questa fase è ancora possibile modificare il progetto in base alle esigenze individuali.
La proprietà necessita di una ristrutturazione.
Utenze da collegare al momento dei lavori di ristrutturazione.
La location esclusiva lungo la panoramica del Monte Argentario rende ideale l'immobile per essere utilizzato come seconda casa per trascorrere le proprie vacanze in uno dei luoghi più belli e ambiti della Toscana, potendo inoltre sfruttare la possibilità di affitti turistici.
Monte Argentario, una delle più belle località costiere della Toscana, collocata in un angolo molto esclusivo, cui si accede dalla Strada Panoramica che parte da Porto Santo Stefano. Dal terreno si gode di un bellissimo panorama sull'Isola del Giglio in primo piano. Monte Argentario è molto ben servito con la stazione ferroviaria di Orbetello a pochi km e l'aeroporto internazionale di Fiumicino a meno di un'ora e mezza di auto.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Il casale principale della proprietà in oggetto si sviluppa su due livelli per una superficie lorda complessiva di circa 300 mq. Attualmente il piano terreno è adibito a rimessaggio materiali, mentre la parte abitabile del fabbricato si trova al piano primo dove sono presenti un'ampia cucina/soggiorno, 5 camere da letto (una ricavata dalla chiusura di una parte del soggiorno/cucina) ed un bagno. A pochi passi dal fabbricato principale sono presenti degli annessi da recuperare attualmente adibiti ad uso rimessa attrezzi che sviluppano una superficie complessiva di circa 230 mq. Il terreno circostante la proprietà è di circa 21 ha (Seminativo per 17 ha c.ca, bosco per 3.5 ha c.ca e mq. 5.000 c.ca di vigneto di recente impianto)
Attualmente la proprietà necessita di una ristrutturazione globale per quanto riguarda tutta la parte impiantistica, che garantirebbe così, insieme alla posizione veramente unica, un recupero del forte carattere originale della proprietà.
Attualmente le utenze non sono presenti, si rende necessario quindi un ripristino delle stesse. Per quanto riguarda l'approvvigionamento idrico in passato era garantito dall'allaccio all'Acquedotto del Fiora.
La proprietà è attualmente adibita per una tranquilla e salutare vita in campagna. Potenzialmente è destinata a dimora con attività agricole. L'acquisto è quindi consigliato a chiunque ami la natura la quiete della campagna o chi fosse interessato alla possibilità di sviluppare e/o mantenere attività agricole qualificate.
La proprietà in vendita in Toscana si trova nel comune di Cinigiano (GR). Il Borgo di Cinigiano, immerso nella campagna della Maremma tra la Valle dell'Ombrone e le pendici occidentali del Monte Amiata dista circa 10 km dalla proprietà.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata ad una società e la vendita dell'azienda agricola avviene solo attraverso la cessione delle quote della società che è intestataria solo di questo cespite e che non ha mai operato, se non per l'acquisto e la gestione di questi beni. I singoli soli della società, tre persone, sono disponibili a dare le più ampie garanzie personali sulla società.
La proprietà nasce attorno ad una antica torre di guardia risalente al XVII secolo che nel corso degli anni è stata ampliata con l'aggiunta di altri edifici addossati, fino a diventare, dopo il completo restauro del 1993, una splendida abitazione con un'architettura armoniosa e molto caratteristica.
Allo stato attuale la proprietà è disposta su due livelli otre alla torre che si eleva di un altro livello, per complessivi 200 mq. circa. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da un soggiorno con camino, una cucina abitabile, una zona pranzo ed un bagno con doccia; al piano primo abbiamo una seconda zona living con camino, accessibile anche tramite scala esterna, due camere ed un bagno; infine il terzo livello è costituito da una camera da letto ricavata appunto sulla torre.
L'esterno è costituito da un grande appezzamento di terreno di circa 1.8 ha in gran parte adibito ad uliveto (250 piante in piena produzione), parco giardino ed orto. Sono inoltre presenti due annessi di 25 e 40 mq. da poter utilizzare come garage e come rimessa attrezzi agricoli. Il fabbricato è ubicato in prossimità del raccordo autostradale Perugia-Bettolle, per questo è possibile avvertire il rumore del transito di mezzi; è anche vero che dalla proprietà si può godere di una stupenda vista sulla vallata e sulle colline circostanti.
Casale la Torre, oggetto di un restauro totale nel 1993, presenta finiture tipiche, dai pavimenti in cotto ai solai in legno e pianelle a vista. Finestre e porte in legno di castagno. Lo stato di manutenzione è ottimale.
Corrente elettrica - Gas GPL - Acquedotto - Pozzo - Connessione acqua consorzio per uso agricolo - Camini - Forno a legna
Una casa da vivere in ogni periodo dell'anno, dotata di ogni confort e vicina a tutti i servizi. Possibilità di realizzare una piscina.
La proprietà, pur trovandosi in campagna, è ubicata a circa un chilometro da tutti i principali servizi e dal lungolago. Le città di Perugia e Cortona distano circa 20 minuti d'auto. Il fabbricato è ubicato in prossimità del raccordo autostradale Perugia-Bettolle, per questo è possibile avvertire il rumore del transito di mezzi; è anche vero che dalla proprietà si può godere di una bella vista sulla vallata e sulle colline circostanti.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Nessun vincolo
ARCIDOSSO (GR): Azienda agricola biologica di 38 Ha circa con casale di campagna e ed annessi, composta da:
* 36,5 Ha di seminativo in parte pianeggiante in parte di dolce collina;
* 1 Ha di oliveto in produzione;
* 5.000 mq di pascolo;
* casale da ristrutturate su due livelli di 230 mq suddivisa in due abitazioni indipendenti rispettivamente a piano terra ed a piano primo;
* fabbricato ad uso stalla di 444 mq;
* fabbricato uso fienile di 221 mq;
* fabbricato di 167 mq uso rimessa e porcilaie;
* n. due annessi uso rimessa e magazzino rispettivamente di 12 mq e 30 mq.
La proprietà comprende due laghetti utilizzati per l'irrigazione.
Posizione panoramica
La "Cascina Bassana" si compone di un casale padronale della superficie di c.ca 392 mq, disposti su due livelli, con grande cantina semi interrata con magnifici soffitti a volte in mattoni antichi, ex stalla semi interrata con soprastante locale uso magazzino di circa 224 mq, fienile disposto su due livelli di circa 76 mq e deposito attrezzi di 30mq. I fabbricati, siti in splendida e panoramica posizione, circondati dalle colline del Monferrato, si affacciano su due grandi aie e sui campi aperti. Alle spalle sono coperte da un folto bosco. Il terreno della proprietà è di circa 36 ettari, in parte bosco, in parte bei prati da sfalcio, pascolo e incolto produttivo ad alberi pregiati. La proprietà è costeggiata dal rio Caramagna sulla destra e un piccolo rigagnolo che percorre la valle Martello. È sito di interesse Geo-Paleontologico, area altamente fossilifera, facente parte dei depositi del Bacino Terziario Piemontese, BTP, (Oligocene superiore 33.9-23 milioni di anni fa). Classe energetica da definire.
Il casale è esternamente in pietra arenaria e mattoni in terracotta, all'interno i lavori sono in stato grezzo, completamente da creare gli interni, i bagni, l'impianti elettrico e idrico, riscaldamento, infissi interni ed esterni.
Le condotte idriche ed elettriche arrivano fino al cortile interno e rimangono da attivare le utenze. È dotata di un grande pozzo/cisterna per la raccolta di acque piovane.
L'immobile si presta ad essere utilizzato, grazie ai suoi numerosi ed ampi spazi, quale struttura ricettiva e/o residenza per le vacanza.
Si trova in posizione isolata, raggiungibile solo tramite strade sterrate, la più corta è di circa 1,6 km dalla Statale 205, asfaltata. Si trova a circa 18 km (circa 30 minuti) dal casello autostradale di Ovada, e 12 km (circa 23 minuti) da Acqui Terme.
Immobili censiti quali F/2 (Unità collabenti). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
A Monte San Savino, Arezzo si erge questo podere del XIV secolo da ristrutturare composto da casale principale di 400 mq., annessi di 270 mq. e circa 9000 mq. di terreno. Questo rustico podere da ristrutturare si trova nelle splendide colline toscane, più precisamente a Monte San Savino, in una posizione fantastica per chi ama godere della tranquillità della campagna ma vicinissimo a tutti i servizi. Si tratta di 670 mq. di superfice commerciale, di cui 400 mq. occupati dal casale principale e 270 mq. dagli annessi. Le origini del podere risalgono al XIV secolo, nel corso del tempo è stato ampliato e adattato alle esigenze dei vari proprietari fino ad assumere la tipica forma della casa colonica toscana. Nella ristrutturazione, c'è possibilità di riorganizzare i volumi o di accorparli a seconda del progetto che si vuole realizzare. Questa proprietà infatti, è adatta a qualsiasi tipo di destinazione. All'esterno completano la struttura 9162 mq. di terreno.
Il podere, acquistato dagli attuali proprietari nel 2012 necessita di ristrutturazione.
Il casale è già predisposto per essere allacciato all'acquedotto comunale.
Questo podere si presta a qualsiasi tipo di utilizzo ed è perfetto per chi si vuole sbizzarrire nella creazione di una casa su misura. Potrebbe diventare una perfetta casa vacanze estiva oppure una struttura ricettiva, oppure si potrebbe pensare di affittare solo gli spazi degli annessi.
Podere Graniglia si trova a 4 km dal casello autostradale A1 e a 3km dall'ingresso per la superstrada. Il paese più vicino è Monte San Savino, raggiungibile addirittura a piedi (meno di 3 km). Altre mete facilmente raggiungibili sono Arezzo a 20 minuti (20 km) e Castiglion Fiorentino alla stessa distanza. Gli aeroporti più vicini sono quello di Firenze a circa 1 ora (96 km) e quello di Perugia a 85 km.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
SIENA (SI), dintorni: Azienda agricola biologica di 18,7 ettari circa con capannone, composta da:
- 14,5 ettari circa di terreno seminativo di dolce collina adatto a qualsiasi tipo di coltivazione;
- 1 ettaro di pascolo;
- 4.000 mq circa di bosco;
- 2,8 ettari circa di incolto ed area rurale;
- capannone coibentato di 1.680 mq, dedicato all'allevamento avicolo di galline per la produzione delle uova, comprensivo di resede, deposito, punto vendita e di tutte le attrezzature per l'allevamento.
L'azienda dispone di tutti i permessi per l'allevamento e la produzione delle uova.
Posizione collinare e panoramica comoda ai servizi.
In un luogo incontaminato in mezzo ai boschi, per gli amanti della quiete e riservatezza, troviamo questa bellissima porzione di casa colonica completamente restaurata/ricostruita da un rudere demolito nel 2006. La superficie netta è di 217mq più una porzione di capanna da ristrutturare di c.ca 30 mq. Al piano terra troviamo un ampio ingresso molto luminoso che porta alla cucina e al soggiorno in open-space e a un bagno con antibagno e doccia idromassaggio. Sempre al piano terra troviamo una camera con bagno e guardaroba accessibili dall'esterno e quindi indipendenti. Dal soggiorno si sale attraverso una bellissima scala in cotto al primo piano che si compone di due grandi camere da letto, un bagno con vasca idromassaggio e doccia, una cabina armadio, un locale lavanderia e un terrazzo. Dalla camera con bagno, tramite una scala di legno, si va a un soppalco (torretta) dove al momento è presente una sala hobby. La proprietà è circondata da un terreno di 21 ettari tra bosco (14 ettari) e seminativo. Possibilità di costruire una piscina.
L'immobile è stato ricostruito nel 2006 con materiali biologici, grassello di calce come intonaco, completamente spatolato a mano, cotto a mano di Castel Viscardo e travi in legno sui soffitti.
La casa è provvista di tutte le utenze: camino a legna che produce acqua calda e riscaldamento ai termosifoni, oltre che GPL. In casa c'è l'acqua della sorgente, buonissima e senza calcare, analizzata e potabile, come anche nell'orto e nel giardino e nel terrazzo.
Attualmente l'immobile è utilizzato come casa di residenza e viene affittata una dependance con bagno privato ai turisti. La casa può essere comunque utilizzata anche come agriturismo o per affitti stagionali.
Si arriva all'immobile percorrendo c.ca 2km di strada sterrata. Dista c.ca 8 km da San Gimignano, in 5 minuti di auto si raggiunge il posto più vicino provvisto di bar e negozio alimentari, altrimenti in 13 minuti di auto si arriva a San Gimignano dove c'è il supermercato e tutti i vari servizi disponibili.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona fisica.
PASSIGNANO SUL TRASIMENO (PG), vicinanze: Casale in pietra con terreno ed annessi composto da:
- Casale di circa 520 mq su due livelli con stalle e fondi a piano terra, e sei vani a piano primo a piano primo;
- Essiccatoio su due livelli di circa 390 mq;
- Stalla di circa 215 mq;
- Magazzino su tre livelli di circa 440 mq;
- Vari annessi tra cui: due silos, due fienili e tre porcilaie tutti su unico livello per circa 180 mq complessivi.
Completa la proprietà terreno di circa 4,3 ettari con 100 piante di olivo e pozzo.
Possibilità di acquistare ulteriori 12 ettari di terreno distaccato con 10 ettari di pascolo in zona collinare e 2 ettari di seminativo pianeggiante adatto a qualsiasi coltivazione.
Posizione panoramica con VISTA LAGO TRASIMENO.
PASSIGNANO SUL TRASIMENO (PG), vicinity: Stone farmhouse with land and outbuildings composed of:
Immerso nel verde delle romantiche campagne umbre troviamo questo incantevole casale in pietra di 360 mq con vista panoramica sulle colline circostanti. L'immobile è suddiviso in 2 piani, il piano terra di 180 mq è attualmente al grezzo ed utilizzato come magazzino; in un secondo momento potrete decidere se crearci un secondo appartamento o unirlo al primo piano per ottenere un'unica abitazione. Il Piano Primo (di 180 mq), al quale si accede tramite scala esterna con loggiato, è stato completamente restaurato nel 2010, utilizzando materiali di pregio e tipici della tradizione rustica umbra senza però trascurare confort ed eleganza; attualmente è composto da: spazioso locale open space con zona cucina, da cui si accede ad un grazioso terrazzo, zona soggiorno con camino, 3 camere, 2 bagni e studio con soppalco utilizzato dai proprietari come quarta camera. Esternamente la proprietà è circondata da 3.330 mq di giardino, dove troviamo un'elegante piscina 14X5 con scala romana e zona solarium oltre a tettoia di 100 mq . Il progetto originario prevedeva la costruzione di ulteriori 100 mq lordi ed inoltre c'è la possibilità di ricostruire un annesso di 40 mq attualmente diruto.
L'immobile è stato restaurato nel 2010, utilizzando materiali di pregio tipici della tradizione umbra, senza dimenticare importanti tocchi moderni che rendono il casale unico nel suo genere.
Sono presenti impianto fotovoltaico da 3 kw/h e impianto solare termico per la produzione di acqua calda. Il sistema di riscaldamento è a GPL, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito da diritto di attingimento su un pozzo non di proprietà.
Questa proprietà è perfetta sia come residenza principale, grazie alla vicinanza a tutti i sevizi, che come seconda casa dove rifugiarsi e rilassarsi durante le vacanze con famiglia ed amici. In ogni caso per chi volesse avviare una piccola attività ricettiva il piano terreno sarebbe ideale per ricavare una seconda o più unità da affittare.
L'immobile si trova a soli 3 km (5 min) dal paese più vicino, dove potrete trovare tutti i servizi. Lago Trasimeno 8 km (10 min), Passignano sul Trasimeno 10 km (15 min), Tuoro sul Trasimeno 20 km (20 min), Castiglione del Lago 30 km (30 min), Cortona 30 km (35 min), Perugia 20 km (20 min). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia 30 km (30 minuti), Firenze 150 km (1 ora 40 minuti), Pisa 210 km (2 ore 30 minuti), Roma 220 km (2 ore 45 minuti).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
La prestigiosa proprietà "Casale Etrusco" è composta da: - CASOLARE ristrutturato, dislocato su n. 2 livelli, composto come meglio di seguito indicato: P.T. (125 mq.) il piano "base" del casale si compone di n. 6 ampi locali attualmente a destinazione "magazzino" ma convertibili in civile abitazione. Tali locali sono stati oggetto di recenti lavori di ristrutturazione e sono completati al 90% in quanto sarà necessario installare l'impianto idraulico, realizzare 1/2 servizi igienici, installare le pavimentazioni. Sullo stesso livello è presente un ulteriore fabbricato affiancato di 45 mq., completamente da ristrutturare e potenzialmente connettibile con i locali sopra indicati. Sul medesimo livello troviamo inoltre un caratteristico forno a legna. P. 1° (125 mq.) si accede al piano primo tramite l'antica scala esterna con loggiato coperto di 10 mq. dove è situato l'ingresso principale dell'abitazione completamente ristrutturata e quindi pronta da abitare, la quale si compone da soggiorno con camino, cucina abitabile con arredi in muratura e forno a legna, disimpegno, n. 2 camere, n. 2 bagni. FABBRICATO ANNESSO, in posizione adiacente al casale principale, per complessivi 75 mq. disposto su n. 2 livelli: il piano terreno si compone di n. 4 locali attualmente destinati ad uso "magazzino" per una superficie di 52 mq. Al piano sottostante, il seminterrato, si trovano ulteriori 2 locali per 23 mq. Anche in questo caso i lavori di ristrutturazione hanno riguardato il parziale recupero del fabbricato, il quale è completato al 85% con lavori di finitura interna da completare. TERRENO privato circostante di 9.395 mq. il quale a livello morfologico è disposto su 2/3 terrazzamenti. Le aree esterne offrono i giusti spazi per poter creare l'ingresso carrabile alla proprietà, aree verdi ornamentali e l'eventuale inserimento di una piscina.
I fabbricati sono stati ristrutturati negli anni 2005/2006 con opere mirate alla preservazione degli elementi tipici del casolare ed al consolidamento delle strutture come il completo rifacimento di solai e tetto. Esternamente il casolare si presenta con tutte le facciate in pietra faccia vista, dove spicca il larga misura il bellissimo travertino etrusco di zona. Il tetto presenta la tipica struttura con travi in legno e pianelle con manto di copertura in coppi in stile romano. Il tetto è munito di coibentazione, impermeabilizzazione ed insonorizzazione con pannelli in sughero naturale. Caratteristico anche il sotto-gronda del tetto caratterizzato da mattoni montati a spina di pesce come usava in antichità. Internamente il piano primo è caratterizzato da pavimentazioni in monocottura simil cotto, solai "a capanna" con travi in legno di quercia e pianelle in cotto, tutti gli infissi in legno di cui le finestre munite di vetro-camera.
Presenti tutte le utenze, in particolare allaccio elettrico, sistema di riscaldamento indipendente a gas GPL, approvvigionamento idrico garantito dal pubblico acquedotto, predisposizione linea telefonica, a.d.s.l., impianto TV digitale terrestre + satellitare.
L'affascinante "Casale Etrusco" si presterebbe ottimamente per uso come residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle aree più belle della Toscana meridionale. La proprietà si presterebbe ottimamente anche per scopi abitativi permanenti potendo ospitare 2 nuclei famigliari con propri spazi indipendenti vista l'attuale suddivisione dei 2 livelli, o altrimenti da vivere anche come unica e grande unità immobiliare di campagna a seguito di un possibile collegamento interno dei due piani.
La proprietà immobiliare in vendita è situata in Toscana, nei pressi di un piccolo borgo abitato ricadente all'interno del Comune di Chiusi, immersa in un bel contesto di campagna con vista panoramica a 360 gradi che spazia dal Monte Cetona, Valdichiana e sul Lago di Chiusi in direzione est. La proprietà ha un comodissimo accesso mediante appena 100 mt. di strada bianca e dista soli 1,8 km. dal centro storico di Chiusi. Chiusi è un importantissimo centro Etrusco che sa offrire ai suoi cittadini e visitatori una moltitudine di eventi ed attività culturali, soprattutto nei periodi estivi. La Città di Chiusi offre inoltre molti servizi ed attività commerciali favorite dalla presenza della stazione ferroviaria posta sulla linea diretta Firenze-Roma e dalla vicinanza all'uscita autostradale dell'A1 Chiusi-Chianciano Terme. Sono poco distanti città storiche come Firenze, Siena, Perugia, Arezzo, Roma e borghi turistici come Cetona, San Casciano dei Bagni, Montalcino, Montepulciano e Pienza. Gli aeroporti più vicini sono: Leonardo da Vinci di Roma Fiumicino, Firenze Peretola e Perugia Sant'Egidio.
Per questo casale di prestigio in Toscana, come per tutte le nostre proprietà in vendita, abbiamo svolto una attenta verifica urbanistica e catastale che per motivi di privacy Le forniremo al momento di un suo reale interessamento. Tale verifica permette ai nostri clienti acquirenti nazionali o internazionali di avere una precisa disamina della proprietà sotto il punto di vista tecnico.
Tra le colline umbre, si trova un rustico in pietra, con un giardino terrazzato che consente una vista magnifica sulla vallata sottostante e con un ampio uliveto, a pochi chilometri dalla magnifica città di Spoleto. Dal design moderno al suo interno, la casa è stata ristrutturata nel 2008 rispettando i dettagli tradizionali dell'edificio. Il giardino antistante con terrazza panoramica ha piante e fiori di ogni tipo, arbusti e alberi da frutto. Completa la proprietà un uliveto di quasi 3000 mq. La casa di circa 160 m² si sviluppa su tre piani. Al piano seminterrato troviamo un'ampia sala da pranzo con camino, una cucina abitabile, entrambe con accesso all'esterno, dispensa, lavanderia ed un bagno di servizio per ospiti. Il piano terra si apre, dall'ingresso principale, con un bel soggiorno che presenta un'accogliente stufa a legna, un ampio soppalco e balcone panoramico, ed è completato da due camere da letto e due bagni. Nell'ulteriore piano - soffitta troviamo uno studio ed una piccola camera.
Ristrutturato nel 2008 con attenzione per le caratteristiche tradizionali dell'edificio ma anche con buon ammodernamento dei servizi.
Dotata di tutte le utenze. Riscaldamento a Gpl con bombolone interrato.
Ottima proprietà sia per prima che seconda casa.
La proprietà, che è vicino ad un piccolo borgo, ha il primo paese con ogni tipo di servizio a soli 5 km; Spoleto e Trevi a 12 km, a circa 20/25 km altre città caratteristiche come Bevagna, Montefalco, Foligno. Perugia dista 60 km e Roma 140.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta ad imposta di registro rispettivamente, del 9% sul valore catastale dell'immobile in caso di seconda casa, del 2% in caso di acquisto con le agevolazioni della prima casa.
SOVICILLE (SI): Azienda agricola di 3 ha circa con sovrastanti capannoni e stalle per un totale di 3.900 mq circa, attualmente adibiti a deposito e adatti a qualsiasi tipo di allevamento o utilizzo.
La proprietà comprende casa del custode su due livelli con appartamento a piano primo composto da soggiorno, cucina, tre camere e bagno e fondi a piano terra.
Posizione collinare riservata e panoramica.
Progetto approvato per la trasformazione del rifiuto organico urbano.