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CORTONA (AR), vicinanze: in posizione panoramica con vista su Cortona, casale in pietra su 2 livelli, risalente al XIV secolo, interamente ristrutturato, per complessivi 150 mq circa composto da:
* Piano terra: soggiorno e camera/studio con bagno;
* Piano primo: cucina, due camere matrimoniali e bagno.
La proprietà comprende dependance ad uso foresteria, con soggiorno, cucina e bagno e terreno di 5.000 mq con oliveto e piscina di mt. 10,00 x 5,00.
Posizione collinare panoramica
Percorrendo una panoramica strada di campagna lunga circa un chilometro, troviamo questo affascinante casale risalente al 1600, situato in una posizione privata, panoramica e dominante, immerso tra le verdeggianti colline umbre e vista sul borgo medievale di Montone. Si accede alla proprietà attraverso un cancello in ferro battuto, che aprendosi, lascia scorgere il casale principale di circa 222 mq e la dependance di circa 106 mq. Il casale principale è si sviluppa su 2 livelli: Il piano terra è composto da un ampio soggiorno con termocamino a vista, una spaziosa cucina in muratura tipica della tradizione umbra, una zona pranzo, un bagno con vasca idromassaggio ed un ripostiglio. Il piano primo ospita la zona notte, all'interno della quale troviamo una camera da letto principale con ampio terrazzo privato, di 32 mq, un bagno privato con vasca, 2 camere da letto (di cui una al momento è utilizzata come studio) ed un bagno con doccia. Esternamente la proprietà è circondata da circa 1,6 ha di terreno, di cui 1.074mq sono adibiti a giardino, mentre il restante terreno è adibito a pascolo ed uliveto. Ad impreziosire la proprietà abbiamo una piscina 4x8 e colorate piante ornamentali.
La proprietà è stata completamente ricostruita nel 2007 circa, riutilizzando le pietre originali, travi in legno e pavimento in cotto artigianale che danno alla proprietà il tipico stile rustico.
La proprietà dispone di un sistema di riscaldamento a GPL, coadiuvato da un termocamino (solo nel casale principale) e da un impianto di riscaldamento a pellet (solo nella dependance). L'approvvigionamento idrico invece è garantito da un pozzo privato.
La proprietà è perfetta per essere utilizzato sia come residenza principale, che come seconda casa, dove godersi la natura e gli splendidi tramonti sulle campagne umbre.
Il paese più vicino dista circa 4 km (5 minuti). Città di Castello 15 km (20 minuti), Umbertide 15 km (15 minuti), Perugia 50 km (40 minuti), Cortona 50 km (50 minuti). L'aeroporto più vicino è quello di Perugia 50 km (40 minuti). Aeroporto di Firenze 130 km (1 ora e 40 minuti), aeroporto di Roma 230 km (2 ore e 40 minuti), aeroporto di Pisa 195 km (2 ore e 20 minuti).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Questa deliziosa proprietà nel comune di Radicofani, che fa parte del parco della Val d'Orcia, è composta da un casale diviso in 2 appartamenti. Il primo appartamento di 146 mq si sviluppa su due piani. Al piano terra troviamo un grande living, una cucina, una camera, un bagno e un ripostiglio, al primo piano, invece, una camera, un bagno e un ripostiglio. Il secondo appartamento di 78 mq è dislocato al primo piano ed è così suddiviso: cucina, zona living, due camere, un bagno e un ripostiglio. Esternamente troviamo un forno e un piccolo ripostiglio. Al piano terra, inoltre, è presente un'autorimessa, e un bellissimo portico che si affaccia sulla vallata. La proprietà è circondata da un terreno di 2,7 ha.
La parte più recente dell'immobile è stata ristrutturata agli inizi degli anni 2000. L'atmosfera che si respira è quella tipica dei casali toscani.
Il riscaldamento è a gasolio e ciascun appartamento è indipendente. Il casale è allacciato all'acquedotto comunale, inoltre sono presenti 2 pozzi e 2 cisterne. Il giardino ha un sistema di irrigazione automatica.
La proprietà può essere utilizzata come dimora principale o come casa vacanza. Vista l'attuale suddivisione in 2 appartamenti, il casale può essere messo in tutto o in parte anche nel circuito degli affitti turistici.
Il casale si trova a 5 minuti dal paese, dove si possono trovare tutti i servizi. I paesi vicini sono Sarteano (15 km), Chianciano Terme (25 km), Castiglione d'Orcia (26 km), San Quirico d'Orcia (27 km) e Pienza (30 km). Gli aeroporti più vicini sono Perugia (82 km), Firenze (150 km) e Roma (180 km).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La villa, risalente al 1830, si sviluppa su due piani ed è così composta: al piano terreno troviamo un triplo salotto con grande camino in muratura e grandi finestre panoramiche sul parco circostante, cucina abitabile con porta-finestra, ampio ripostiglio, studio utilizzato in passato come palestra e un bagno. Al primo piano, raggiungibile tramite una comoda e particolare scala in pietra, troviamo quattro camere matrimoniali, disimpegno con accesso alla terrazza di circa 25 mq e due bagni. Nel parco troviamo una piscina coperta e riscaldata da restaurare, un pozzo ed un sistema di irrigazione che si snoda per l'intero giardino. Completa la proprietà la cantina, i due annessi di 120mq totali utilizzati in passato come abitazione del custode ed il terreno circostante di 8,2 ettari totali suddiviso in uliveto per 2590 mq, seminativo per 6,3 ettari e bosco per 1,7 ettari. Una proprietà unica nel suo genere, dal fascino antico, in uno dei paesi toscani più rinomatiti dell'intera Valdichiana.
Le condizioni interne della villa sono buone. I pavimenti sono in parquet, le finestre con doppio vetro e scuri originali, i pannelli fotovoltaici da 20Kw e l'allarme. La proprietà tuttavia necessita di lavori di manutenzione e restyling.
Tutti i servizi offerti dal paese di Chiusi sono a portata di mano, facilmente raggiungibili in 2 minuti di auto. Tutte le indispensabili utenze sono presenti: allacciamento elettrico, fornitura idrica garantita dall'acquedotto pubblico, sistema di riscaldamento a gas GPL, linea telefonica. Tali utenze sono da ripristinare.
Questa proprietà risulta molto particolare e potenziale si presta sia come dimora di campagna con ampi spazi per godersi a pieno la vita all'aria aperta vicino al paese, sia favorevolmente all'uso ricettivo come affitto turistico in toto o in parte della proprietà.
La villa è situata in Toscana, all'interno del Comune di Chiusi, immersa in un bel contesto di campagna, non isolata rispetto ad altre abitazioni circostanti le quali comunque non compromettono la giusta quiete e privacy della villa, agevolmente raggiungibile ed a circa 2 km. dal centro commerciale di Chiusi Stazione con tutti i suoi essenziali servizi nonché la stazione ferroviaria FS. Chiusi è un importantissimo e vivo centro di attività commerciali favorite dalla presenza della stazione ferroviaria sulla linea diretta Firenze-Roma.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Questa bellissima proprietà si trova nel Comune di Sinalunga (SI) a pochi passi dal borgo di Scrofiano, in una posizione particolarmente favorevole per la privacy. La villa Copre una superficie di circa 240 mq disposta su due piani, con una terrazza di 25mq e un portico di 55mq. Al piano terra troviamo la cucina, una camera/studio, ampio salone con camino, bagno attrezzato per disabili, lavanderia e vano tecnico, mentre al piano primo abbiamo un salottino con camino, 3 camere, ognuna con bagno privato, e altre 2 camere con 1 bagno. La villa è circondata da 6000 mq di parco con piante di alto fusto e piscina di 7x14m. Nel 2019 sono state apportate delle migliorie alla piscina, con l'aggiunta di una scalinata in muratura con piccolo bagnasciuga per accedere in acqua e il rifacimento degli impianti di filtrazione, pompaggio e sanificazione. Tutta la proprietà vanta una posizione assolutamente dominante, con una vista mozzafiato: il panorama è incorniciato dagli Appennini che corrono dal Monte Abetone ai monti Sibilinni e domina tutta la Valdichiana, sconfinando persino oltre il Lago Trasimeno.
L'immobile è stato costruito negli anni 70 e mantenuto in ottimo stato fino agli anni 90, quando è stato nuovamente oggetto di restauro e miglioramenti. Il tetto è stato rifatto nel 2010, mentre la piscina nel 2019.
La proprietà è fornita di tutte le utenze necessarie: impianto elettrico, gas, acqua garantita da un pozzo privato, internet WIFI anche nel parco, parabola satellitare, riscaldamento.
Una bellissima proprietà, perfetta sia come residenza permanente che come casa vacanze, vista l'ubicazione e la comodità di tutti i servizi a portata di mano.
La proprietà dista pochi passi dal borgo di Scrofiano nel Comune di Sinalunga (SI) L'immobile è ben collegato alla strada principale. La posizione è particolarmente fortunata anche per quanto riguarda i centri urbani e storico culturali nelle vicinanze: Firenze 80 km. Perugia 70 km. Siena 40 km. Arezzo 40 km. Montepulciano 20 km. Pienza 25 km. Montalcino 40 km. Cortona 40 km.
L'intera proprieta è regolarmente censita al catasto fabbricati e terreni del Comune di Sinalunga
L'intera proprietà è intestata a persona Fisica, ed è inserita in zona a vincolo paesaggistico
Immerse nel verde della campagna Castellammarese, adiacente al bosco di Monte Inici, a circa 1500 metri dalle terme segestane con vista panoramica sul Tempio di Segesta, e a circa 5 kilometri dal centro abitato, proponiamo in vendita, porzione di un antico casale in pietra su due livelli con ristrutturazione innovativa, che unisce il fascino del passato con le comodità e le tecnologie moderne.
La proprietà è composta da un'ampia zona living con camino e cucina, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, bagno con doccia, lavanderia e camera da letto con cabina armadio.
Al piano superiore troviamo un ampio disimpegno adibito a studio, due camere da letto con bagno privato e una camera da letto con cabina armadio e accesso in veranda. Le stanze sono spaziose e luminose con finestre a tetto velux motorizzate.
All' esterno, si può godere di una veranda perfetta per pranzi e cene all' aperto, e di una splendida piscina a sale con solarium, circondata da circa 100 mq di prato inglese.
La ristrutturazione innovativa ha previsto l'istallazione di un sistema di riscaldamento e raffreddamento ad alta efficienza energetica.
Possibilità di visionare l'immobile previo appuntamento telefonico, chiamando il nostro numero fisso+39 0924 531850,il mobile+39 392 9512990oppure inviandoci un messaggio tramite ilservizio WHATSAPP.
La nostra agenzia mette a disposizione dei propri clienti un consulente che si occupa della mediazione creditizia ed assicurativa, pronto ad offrirvi una consulenza GRATUITA e non impegnativa, a tutela del vostro acquisto e al fine di trovare il mutuo adatto alle vostre esigenze.
Seggiano (GR): Agriturismo con porzione di casale in pietra di 160 mq su tre livelli diviso in due appartamenti indipendenti, 3,5 ettari di terreno e piscina composto da:
- Piano terra: Soggiorno con angolo cottura e camino, salotto, disimpegno, camera da letto, due bagni e spaziosa loggia;
- Piano primo: soggiorno con angolo cottura con camino artigianale e terrazza, camera da letto con terrazza e bagno;
- Piano secondo: camera da letto, disimpegno e bagno.
- Piano seminterrato adibito a rimessa, cantina di vinificazione, deposito acqua e locale tecnico.
- Piccolo annesso in pietra di circa 20 mq in mezzo all'oliveto;
Terreno di circa 3,5 ettari composto da:
- circa 2 ettari di uliveto di qualità olivastra seggianese DOP;
- vigneto di 4000 mq circa iscritto nella DOCG del Montecucco;
- 7300 mq di bosco ed il restante pascolo e tare.
Completa la proprietà piscina privata, allarme e wi-fi. Ottime finiture, soffitti a travi in legno e pianelle, pavimenti in cotto e bagni con ceramica di Vietri.
Posizione molto panoramica a soli 2 km da Seggiano.
Una strada privata porta al cortile della proprietà dove troviamo i due fabbricati principali, collegati da una bellissima e panoramica terrazza. Il primo casale in pietra è composto da un ampio ingresso su zona giorno con grande cucina con isola, salone con doppio affaccio, uno sull'ingresso e uno sul porticato esterno e zona forno, barbecue. Tramite una scala a legno si sale al primo piano nella zona notte, composta da due camere, ognuna con il suo bagno privato, tetto in legno a vista, balcone e climatizzatore. Da questo livello acceso anche all'ampio terrazzo panoramico che collega l'abitazione principale alla parte che una volta era adibita a BB o zona ospiti. Quest'ultima è stata ristrutturata mantenendo la classica pianta piemontese, con scala centrale e porte originali in legno restaurate e recuperate, oltre ai pavimenti in cotto e cementine. Il piano primo è composto da due camere da letto, ognuna con il suo bagno privato e sala. Al piano terreno, troviamo un appartamento con cucina con volte in mattoni antichi, sala con stufa a legna, bagno con vasca, dispensa e camera da letto con ulteriore accesso esterno, che riporta a sua volta ad una ulteriore vano, anche questo con con accesso esterno. Di fronte a questo edificio ampio pergolato con barbecue. Piscina di 3,5 x 10 (h 140/160) con solarium e angolo bar. Ultima parte con a piano terreno locali tecnici, bagno di servizio e magnifica cantina seminterrata e al piano primo altra ampia camera con bagno e terrazza che si ricongiunge all'abitazione principale. Un sentiero panoramico porta in cima alla collina dove troviamo un porticato in legno ideale per prendere un aperitivo al tramonto e osservare le stelle.
Tutta la proprietà è stata completamente ristrutturata mantenendo il sapore antico e particolari come volte in mattoni a vista, volte a crociera, travi in legno e pavimenti in cementine.
Location meravigliosa con privacy e bellissima vista, ideale sia per residenza privata che per attività di ricezione-ristorazione, relais, B&B
In splendida posizione, riservata e dominante, ma allo stesso tempo non lontana dal centro turistico di Acqui Terme, raggiungibile con una bella passeggiata e contornata da 34.860 mq di terreno.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Il fabbricato principale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 432 mq. ed è in buone condizioni strutturali pur necessitando di una ristrutturazione completa; al piano terra troviamo le antiche cantine, ambienti ampi con con altezze importanti, che a fine restauro potrebbero divenire una magnifica zona giorno; al piano primo 5 grandi locali collegati da un ampio corridoio centrale. Il secondo fabbricato (ex fienile) è stato ristrutturato nel 2002 e si sviluppa su due livelli per complessivi 150 mq.; qui al piano terra troviamo un appartamento costituito da tre locali, due bagni ed un soppalco e al piano primo, accessibile tramite una scala esterna, abbiamo un secondo appartamento bilocale con bagno. Il terzo fabbricato è costituito da un magazzino su unico livello di circa 78 mq. con un bagno. Il tutto è circondato da un terreno di circa 4 ha. prevalentemente boschivo.
La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione/ammodernamento. L'ex fienile è in buone condizioni ed abitabile da subito e questo consentirebbe di avere un comodo punto d'appoggio durante i lavori di ristrutturazione della casa padronale.
E' presente l'allaccio alla rete elettrica mentre l'approvvigionamento idrico è garantito da una fonte naturale.
La proprietà si presta a molteplici utilizzi, da residenza privata di pregio a struttura ricettiva. Per giungere a La Salceta si deve percorrere una magnifica strada di campagna tra le vigne per circa 3 chilometri.
La Salceta è immersa nella natura e priva di elementi di disturbo, a poche centinaia di metri scorre il fiume Ombrone. Soltanto 20 chilometri la separano dal meraviglioso borgo di Montalcino, 45 chilometri dalla città di Siena e Pienza. Il parco della Maremma con le sue bellissime spiagge dista circa 60 chilometri.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Nessun vincolo.
Questa bellissima proprietà di 195 mq, con una meravigliosa vista sulla Val d'Orcia, comprende un casale di 112 mq, un meraviglioso portico, un garage e una cantina/legnaia. Il casale si sviluppa su due livelli come segue. Il piano terra ospita una cucina, un salotto, una camera, un bagno e un comodo ripostiglio. Al primo piano troviamo la seconda camera e un bagno. Completa la proprietà un garage e una cantina/legnaia. Esternamente all'ingresso della cucina è situato un magnifico portico. Arricchisce la proprietà il giardino di 1250 mq, dove è possibile costruire una incantevole piscina, insieme all'ulteriore terreno di 1,5 ha, di cui una parte è uliveto.
Dove prima sorgeva un antico rudere, oggi possiamo trovare questo stupendo casale che è stato completamente ricostruito nel 2001. Lo stile è quello tipico rustico toscano, con travi a vista.
La proprietà è provvista di tutte le utenze. Il riscaldamento è autonomo a GPL e nel salotto è presente un camino. L'acqua è fornita dall'acquedotto comunale.
La proprietà può essere utilizzata come residenza principale o come casa vacanze. Inoltre, potrebbe essere messa a reddito, inserendolo nel circuito degli affitti.
La proprietà si trova a 2 km da Campiglia d'Orcia. Si possono raggiungere facilmente anche le terme dei Bagni San Filippo (7 km), Castiglione d'Orcia (13 km), Bagno Vignoni (14 km), San Quirico d'Orcia (18 km) e Pienza (23 km). Gli aeroporti più vicini sono Perugia (90 km), Firenze (160 km) e Roma (210 km).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vendesi splendida villa di 281 mq con romantica vista lago e piscina 7X3 a Lisciano Niccone, Perugia, per un totale di 5 camere da letto, 4 bagni e 6.580 mq di terreno. Affacciata sul romantico Lago Trasimeno, in Umbria, troviamo in vendita questa incantevole villa 281 mq, suddivisa su 3 livelli così disposti: Al piano seminterrato ci sono 2 deliziosi appartamenti di circa 50 mq ciascuno, entrambi composti da un angolo cottura con zona pranzo e living, un'ampia camera da letto, un bagno ed un vano tecnico con ingresso indipendente. Il piano terra ed il piano primo ospitano la residenza principale della villa, ed è così suddivisa: Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da ingresso, cucina, ampio e luminoso salone con accesso diretto al terrazzo panoramico con romantica vista lago e piscina 7X3, una toilette di servizio, una camera da letto con bagno privato ed un vano lavanderia con accesso esterno. Al piano primo invece ci sono 2 camere da letto con splendido terrazzo panoramico ed un bagno. Esternamente la proprietà è circondata da circa 6.580 mq di terreno, di cui 1.640 mq sono adibiti a giardino, mentre i restanti 4.940 mq sono adibiti a terreno boschivo.
L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2008, utilizzando materiali e finiture di pregio.
La proprietà ha un sistema di riscaldamento a GPL, nella residenza principale il sistema di riscaldamento è a pavimento, mentre gli appartamenti al piano seminterrato sono dotati di termosifoni. Per quanto riguarda l'approvvigionamento idrico, l'immobile si serve dall'acquedotto pubblico.
Questo immobile è perfetto per essere utilizzato sia come residenza privata che come casa vacanze, grazie alla sua strategica posizione panoramica e vicina a tutti i servizi necessari.
Il paese più vicino dista solo 5 km (10 minuti). Passignano sul Trasimeno 10 km (15 minuti), Lago Trasimeno 5 km (15 minuti), Cortona 15 km (20 minuti), Castiglione del Lago 20 km (25 minuti), Perugia 35 km (40 minuti). L'aeroporto più vicino è quello di Perugia 50 km (45 minuti). Aeroporto di Firenze 135 km (1 ora 45 minuti), Aeroporto di Roma 240 km (2 ore 45 minuti), Aeroporto di Pisa 205 km (2 ore 30 minuti).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Nel cuore delle campagne di Montepulciano, poco distanti dallo stesso borgo medioevale, troviamo questo splendido casale semi ristrutturato di circa 300 mq così composto: Il Piano Terra è attualmente da restaurare ed è suddiviso in vari locali ad uso magazzino. Il piano primo a cui si accede tramite scala esterna con loggiato invece è stato restaurato nel 1995, ed è composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, 2 luminose camere da letto ed un bagno. Poco distante dal casale principale troviamo un piccolo annesso di circa 72 mq adibito a magazzino, dotato di un grazioso forno a legna. Esternamente l'immobile ha un terreno di circa un ettaro.
Il primo piano della proprietà è stato completamente ristrutturato nel 1995, e alcuni lavori di cosmesi sono stati completati quando gli attuali proprietari hanno acquistato la proprietà nel 2017, utilizzando materiali di alta qualità nel pieno rispetto della tradizione rustica toscana.
La casa è dotata di un sistema di riscaldamento a legna, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato.
Questo immobile è perfetto per essere utilizzato come residenza principale o come casa vacanze da affittare o da godersi quando possibile con famiglia ed amici.
Il paese più vicino è Montepulciano e dista solo 5 km (10 minuti). Pienza 15 km (25 minuti), Montalcino 40 km (50 minuti), Cortona 25 km (30 minuti), Castiglion d'Orcia 30 km (45 minuti), Siena 55 km (54 minuti). L'aeroporto più vicino è quello di Perugia 70 km (un'ora). Aeroporto di Firenze 125 km (un'ora e 30 minuti), Aeroporto di Roma 185 km (2 ore), Aeroporto di Pisa 195 km (2 ore e 30 minuti).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Villa Collepiano si sviluppa su due livelli ed è cosi composta: al piano terra si trova l'ampia zona giorno, composta dalla cucina con penisola e soggiorno open space, due camere, due bagni di cui uno en-suite, un disimpegno, due ripostigli e un secondo disimpegno dal quale si accede al garage che si trova sullo stesso livello. In corrispondenza dell'ingresso c'è un terzo bagno di servizio. Al piano primo ci sono due camere con due bagni, entrambi en suite, e uno spazioso disimpegno di collegamento che può essere utilizzato in vari modi. Completa il piano primo un ampio terrazzo panoramico, da cui si può vedere anche la Rupe di Orvieto, con accesso da entrambe le camere e che si sviluppa su tutto il lato sud. Sul lato nord della villa è stata realizzata un'ampia intercapedine accessibile che funge anche da locale tecnico. Proprio di fronte alla villa si trova la grande piscina panoramica lunga 17 metri e larga 7, circondata da un ampio patio pavimentato ed alla quale si accede direttamente dalla zona giorno. Completa la proprietà il terreno di circa 2,7 ettari. La villa viene venduta comprensiva di arredi interni ed esterni.
Costruita ex novo tra il 2003 e 2013, Collepiano è dotata di riscaldamento e raffrescamento a pavimento. I pavimenti sono in marmo. Gli infissi sono in legno nel tipico stile inglese e la loro forma ad arco si armonizza perfettamente con i vari archi che caratterizzano la zona giorno.
Tutte le principali utenze sono attive.
Visti i suoi ampi spazi, Villa Collepiano si presta ad essere utilizzata sia come dimora principale da chi desidera vivere in campagna sia come residenza estiva. Molto interessante anche come investimento per essere inserita nel circuito degli affitti turistici.
La proprietà si trova a circa 15 km dal casello autostrale A1 di Orvieto ed è facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata. Gli ottimi collegamenti ne consentono un facile accesso e la rendono un punto ideale da cui partire per esplorare sia l'Umbria sia le vicine Lazio e Toscana.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
A pochi minuti da Orbetello, e a 2 chilometri dal mare, proponiamo questa piacevole Casa di campagna, attualmente adibita a Bed & Breakfast. Il Casale di circa 300 mq si sviluppa su due piani: al piano terra troviamo un ampio ingresso con ripostiglio e bagno di servizio, un salone con camino, una cucina abitabile ed attrezzata, un'area di servizio/lavanderia e due camere da letto con bagno en-suite. Al piano superiore si trovano altre 7 camere da letto, tutte con bagno en-suite e circa 30 mq di terrazze abitabili, da cui si gode una bella vista sulla campagna circostante. La proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 2000 mq con alcune zone pavimentate e coperte, oltre un'area parcheggio che può ospitare numerosi posti auto. Perfetta come struttura ricettiva per chi volesse continuare un'attività già ben avviata, ma anche da utilizzare come casa di campagna privata. Il mobilio è incluso nella vendita.
Questo Casale si trova in buono stato manutentivo, ed offre la possibilità di essere vissuto sin da subito. C'è la possibilità di costruire una piscina.
Tutte presenti, L'impianto di riscaldamento è a gasolio, è presente l'impianto di irrigazione e c'è un pozzo privato nella proprietà.
La location riservata e strategica unite agli ambienti esterni fanno di questo immobile una bellissima proprietà con potenziale, ideale per essere utilizzata come attività ricettiva, B&B o Relais di Charme in uno dei luoghi più belli e ambiti della Toscana, ma si presta anche ad essere trasformato in residenza principale.
A 5 minuti dal grazioso paese di Orbetello, dove si trovano tutti i servizi, negozi, ristoranti e circoli sportivi. La zona è fantastica per un tour nel sud della Toscana, a soli 2 km dal Tombolo della Giannella e a 20 minuti di distanza si trovano Porto Santo Stefano e Talamone. La zona è molto ben servita con la stazione ferroviaria di Orbetello e l'aeroporto internazionale di Fiumicino a meno di un'ora e mezza di auto.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Podere Borgia è una proprietà costituita da più edifici con destinazione abitativa ed agricola per complessivi 2000 mq. (casa padronale, stalle, fienile, magazzini). Posto a ridosso delle rive del lago Trasimeno in posizione semi-collinare da dove è possibile anche godere della vista del lago. Il terreno che circonda la proprietà misura circa 4.3 ha. e sono presenti circa 100 piante di ulivi.
I fabbricati necessitano di una ristrutturazione.
E' presente la corrente elettrica e l'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo.
Podere Borgia, data la prossimità al lago Trasimeno, alla pista ciclabile, alle spiagge e considerata la notevole consistenza, è una proprietà che si presterebbe a molteplici utilizzi, da quello abitativo a quello agricolo fino a quello turistico ricettivo.
Ubicato a poche centinaia di metri dal lago Trasimeno e a circa un chilometro dall' ingresso della superstrada che collega la città di Perugia con la vicina Toscana.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Nessun vincolo
MONTALCINO (SI): Casale indipendente di 900 Mq circa su due livelli composto da:
* Piano terra: fondi;
* Piano primo: varie abitazioni.
La proprietà comprende vari annessi e terreno di 2 Ha circa.
Possibilità di acquistare ulteriore terreno.
Posizione panoramica.
CORTONA (AR), vicinanze: casale in pietra di circa 220 mq su due livelli, attualmente adibito ad attività ricettiva, composta da:
* Piano terra: salone con camino, cucina, camera, bagno e ripostiglio;
* Piano primo: tre camere, cameretta e tre bagni.
La proprietà comprende annesso in muratura con unità immobiliare indipendente, forno e locale interrato.
Comprende inoltre piscina con ampio spazio circostante e terreno prevalentemente ad uso oliveto di 6.500 mq.
Possibilità di acquistare ulteriore terreno.
L'attività ricettiva è attualmente operativa e produce reddito. L'immobile è dotato di aria condizionata, impianti a norma e verrà venduto completo di arredi e di attrezzature.
Posizione collinare con vista sulla Valdichiana.
Questa bellissima proprietà, di totali 350 mq circa, è costituita da un magnifico casale con piscina e un magazzino. Il casale in mattoncini e pietra si sviluppa su due livelli. Il piano terra ospita una cucina e un salotto open space, un bagno, un ripostiglio ed una cantina. Da un ingresso indipendente si accede al magazzino. Al primo piano troviamo un grande studio, tre camere, 2 bagni e la stanza lavanderia. Completa la proprietà un delizioso giardino di circa 3000 mq con piscina 10x4 m. C'è la possibilità di acquistare anche ulteriore giardino e 2 magazzini.
Il casale è stato completamente ristrutturato nel 2017 con uno stile moderno. E' stato installato anche un impianto di domotica.
La proprietà è provvista di tutte le utenze. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale. Per l'irrigazione del giardino è presente anche un pozzo di raccolta dell'acqua piovana. Il riscaldamento a pavimento è con pompe di calore, con controllo della temperatura in ogni stanza. E' presente anche la predisposizione per il riscaldamento a GPL. Sono presenti un impianto fotovoltaico di 10 kw e un impianto solare termico per l'acqua.
Il casale è perfetto per essere utilizzato come residenza principale, è ottimo anche per essere adibito come casa vacanza.
La proprietà si trova a 5 minuti a piedi dal centro. I paesi più vicini sono Chianciano Terme (9 km), Pienza (10 km), Torrita di Siena (11 km) e San Quirico d'Orcia (18 km). A soli 18 km si può raggiungere l'entrata al casello autostradale di Bettolle e a 20 km il casello autostradale di Chiusi-Chianciano Terme. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (75 km), Firenze (120 km) e Roma (170 km).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
A breve distanza dal delizioso borgo di Castiglion Fiorentino e poco distante da Cortona, troviamo questo incantevole casale in pietra di 200 mq, che si sviluppa su 2 livelli così composti: Al piano terra ci sono dei locali adibiti a rimessa, cantina e lavanderia, che si affacciano su ampio portico di circa 23mq. Il piano primo (c.a. 138 mq) è composto da una cucina, un ampio salone che comprende soggiorno e zona living con accesso ad un ampio terrazzo di circa 23mq, un bagno di servizio e 4 luminose camere da letto, 2 delle quali con bagno en-suite. Il casale è circondato da circa 2.300 mq, di cui 1.167 mq sono adibiti a parco con piante ornamentali ed una panoramica piscina 6X12 con bellissima vista sulle colline circostanti, mentre il resto del terreno è adibito ad uliveto.
Il casale è stato ristrutturato nel 2023, utilizzando materiali di ottima qualità, rispettando a pieno lo stile tipico toscano.
Il casale ha un sistema di riscaldamento a pompe di calore, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato profondo circa 120 mt.
L'immobile è perfetto per essere utilizzato sia come residenza privata che come casa vacanze da inserire all'interno del circuito degli affitti.
La proprietà dista circa 1 km (3 minuti) dal paese che dispone di tutti i servizi necessari come supermercati, banche, stazione ferroviaria e negozi. Cortona 10 km (15 minuti), Arezzo 15km (20 minuti), Montepulciano 35 km (45 minuti). L'aeroporto più vicino è quello di Perugia 70 km (1 ora). Aeroporto di Roma 210 km (2 ore), aeroporto di Pisa 190 km (2 ore), aeroporto di Firenze 100 km (1 ora).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
ROCCASTRADA(GR):Azienda agricola biologica di circa 8 ettari di terreno, con casale in pietra attualmente adibito a struttura ricettiva.
- Il terreno ha giacitura collinare ed è così suddiviso:
* 2000 mq circa di vigneto;
* 6 ettari circa di uliveto in produzione;
* 4000 mq circa di terreno seminativo;
* 1,4 ettari di bosco.
- Casale in pietra su due livelli con tre unità abitative così suddivise:
* Unità A: grande salone con bagno e angolo forno con piccolo ripostiglio a piano terra, salotto, cucina, due camere da letto e bagno a piano primo.
* Unità B: cucina e bagno a piano terra, unico vano a piano primo.
* Unità C: situata a piano terra con salotto, cucina, disimpegno, camera da letto con cabina armadio e bagno.
Completano la proprietà un fabbricato ad uso capannone, tre annessi uso dependance e piscina.
Possibilità di acquistare anche cielo-terra su due piani con salotto, cucina e ripostiglio a piano terra e con camera e bagno a piano primo per 80.000,00 situata in centro a Roccastrada.
Posizione collinare, panoramica.
CITTÀ DI CASTELLO, Lugnano: nelle vicinanze del centro abitato, azienda agricola di 20 ettari circa con casale e capannoni, composta da:
- 17 ettari circa di seminativo in parte pianeggiante in parte di dolce collina;
- 3 ettari circa di bosco;
- laghetto di 70.000 mc per irrigazione o pesca sportiva;
- casale di 210 mq circa su due livelli, in parte abitabile ed in parte da ristrutturare, con struttura portante in condizioni discrete;
- due capannoni di 311 mq e di 386 mq.
Possibilità di recuperare parte della cubatura dei capannoni per creare un'abitazione.
La proprietà è completamente recintata e comprende due pozzi.
Posizione panoramica.
Il casale principale è di circa 390 mq di superficie disposto su due piani. Al piano terreno troviamo i magazzini e le rimesse mentre al piano primo è presente l'abitazione padronale. Il progetto di ristrutturazione prevede la possibilità di creare un'abitazione con un minimo di 5 camere con 5 bagni o superiore. Fanno parte della proprietà anche un capannone di circa 200 mq e una stalla di circa 271 mq utilizzati per la gestione dei terreni. Il casale è circondato da un meraviglioso giardino che si affaccia su uno dei panorami più belli e ricercati della Toscana, sulle colline della Val d'Orcia. La proprietà è dotata di circa 17,34 ha di terreno di cui: 8000 mq di vigneto, 7200 mq di uliveto, 13,94 ha di seminativo e i restanti suddivisi tra pascolo arborato e cespugliato, seminativo arborato, bosco ceduo e misto e incolto produttivo.
La proprietà si presenta come da ristrutturare ma ha tutte le carte in regola per poter diventare uno dei casali più belli della zona grazie alla location e alle caratteristiche architettoniche stesse del casale che lo rendono la partenza ideale per aggiudicarsi il titolo di una lussuosa villa di campagna una volta terminato il restauro.
La proprietà gode di tutte le utenze in loco: allaccio ad acquedotto comunale, elettricità, telefono e pozzo per la raccolta di acqua.
La proprietà è ideale per essere utilizzata come prima casa, seconda casa vacanze, come agriturismo o come azienda agricola.
La casa si trova nel comune di Castiglione d'Orcia, a circa 8 km dal centro del paese. I paesi vicini sono San Quirico d'Orcia (10 km), Pienza (18 km), Montalcino (22 km), Montepulciano (25 km). Gli aeroporti più vicini sono Perugia (90 km), Firenze (130 km) e Roma (230 km).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
La villa, edificata nel 1996, per complessivi 408 mq è disposta su tre livelli; al piano seminterrato abbiamo una locale cantina dove è stata ricavata una splendida taverna con un bagno ed una zona lavanderia, un garage doppio un ed un portico di circa 52 mq; il piano terra rialzato, collegato al piano sottostante anche tramite scala interna, è composto da una grande zona soggiorno-pranzo, una cucina, un bagno e ed un meraviglioso terrazzo panoramico coperto di circa 80 mq.; infine al piano primo ed ultimo troviamo la zona notte con 4 camere da letto, ognuna dotata di terrazzo, e 2 bagni. Il piano della zona notte è accessibile tramite due scale distinte, in questo modo è possibile garantire un accesso indipendente a due della quattro camere, soluzione ottimale in caso di ospiti. Il giardino, recintato e dotato di cancello automatizzato, misura circa 1.300 mq.
Villa Querceto ha un struttura in cemento armato con tamponature in blocchi termici e cappotto esterno. Le finiture sono di ottima qualità e gli impianti perfettamente funzionanti. I pavimenti sono in grès e gli infissi dotati di doppi vetri.
La villa è fornita di tutte le utenze, la caldaia funziona a gas GPL ed è presente l'allaccio all'acquedotto comunale.
Perfetta sia come prima che come seconda casa, dotata di tutti i confort e con una vista meravigliosa sul lago. Possibilità di costruire una piscina.
La proprietà è ubicata a soli 5 minuti d'auto dalle rive del lago Trasimeno, in posizione collinare e priva di elementi di disturbo.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Nessun vincolo
Questa bellissima proprietà è composta da un casale su due livelli di circa 250 mq. Al primo livello entrando ci troviamo in uno spazioso ingresso, a destra del quale c'è 1 open space in cui troviamo la zona pranzo e il salotto dove spicca un bellissimo camino al fianco del quale c'è 1 zona bar. A sinistra dell'ingresso vi è posta una veranda chiusa, mentre andando diritto entriamo in un piccolo corridoio dove troviamo a sinistra 1 stireria, di fronte 1 bagno e sulla destra una spaziosa cucina. Uscendo dalla cucina, a sinistra ci sono le scale che portano al secondo livello, mentre proseguendo entriamo in 1 salotto dove vi si trova 1 biliardo, continuando arriviamo nell'ala dependance formata da un fondo con bagno. Al secondo piano c'è la zona notte, composta da 3 camere da letto di cui la padronale con piccolo bagno in camera e 1 grande bagno con doccia. Nel giardino di circa 8000 mq, totalmente recintato, vi è una zona barbeque con forno e griglia, un bellissimo gazebo in legno, una tettoia in legno con 3 posti auto coperti, un magazzino attrezzi agricoli, un magazzino adibito a stalla per cavalli e una zona uliveto con 70 piante con impianto di annaffiatura a pioggia. Nel giardino vi è posto un pozzo artesiano da ca 35mc d'acqua. Completa la proprietà 4,6 ha di terreno a vitigno e a qualche km 1,6 ha di terreno a bosco.
Il casale è stato ristrutturato in modo accurato, presenta le tipiche caratteristiche dei casali Umbri con pietre e mattoni faccia vista in esterno, pavimenti in cotto, solai e sottotetti con le caratteristiche pianelle e travature in legno
Il casale è regolarmente allacciato alle utenze quali acqua con acquedotto comunale, elettricità fornita dal suo impianto fotovoltaico da 6 kw, il telefono è regolarmente allacciato. Manca la Wi-Fi, ma è facilmente installabile.
Questa rappresenta la classica abitazione padronale, per chi vuole viverci tutto l'anno o per chi vuole avere una seconda abitazione in zona turistica.
A 3 km il Lago Trasimeno, a 3 km la stazione ferroviaria, a 10 km la superstrada Siena-Betolle-Perugia dalla quale si possono raggiungere le città di Firenze 100 km ca, Roma 140 Km circa. A 20 km vi si trovano alcune stazioni termali. In poche decine di minuti si possono raggiungere moltissime mete turistiche, culturali, storiche dell' Umbria e della Toscana.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Il casale del Podere Tarlatello è immerso nel mezzo delle vallate toscane ed è interamente circondato da una ricca vegetazione. E' disposto su due livelli e possiede una superficie lorda abitabile, di circa 280 mq. Il primo piano è collegato al piano terra tramite delle scale esterne, che terminano con una loggia molto interessante, di 12 mq con una vista superba sulle verdi colline. Il piano terra è adibito ad uso di magazzino e rimessa, ma può essere comunque trasformato in residenziale. Il piano primo, accessibile appunto dalle scale esterne, si apre con una zona giorno composta da un soggiorno, sala da pranzo e cucina con un bagno, incorniciata da ampie e luminose vetrate con vista sul giardino. Percorrendo un breve corridoio, si accede alla zona notte, costituita da una camera matrimoniale e una camera singola, oltre a un altro bagno. La proprietà è raggiungibile tramite un'isolata strada di campagna e per questo è appetibile per chiunque sia alla ricerca di pace, privacy e tranquillità. Sono presenti due ingressi, con relativi cancelletti. Adiacente al casale, è presente un annesso ad uso rimessa di circa 90 mq. Il terreno circostante la proprietà si stende per circa 2.5 ha. ed è completamente recintato. La proprietà dispone di almeno quattro posti auto.
Il casale è stato costruito prima del XX secolo ed è stato oggetto di manutenzione ordinaria negli anni. Si presenta esternamente con facciate in pietra, mentre gli interni sono composti da pavimento in cotto e da infissi in legno.
La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto pubblico ed è presente il sistema fognario imhoff. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gasolio.
Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e immerso nella pace assoluta. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia della Toscana. Potenzialmente potrebbe diventare anche un'ottima struttura ricettiva.
La proprietà è ubicata tra Cetona e Chiusi, due bellissimi Comuni della Valdichiana Senese ricchi di storia e di fascino. Al confine tra Umbria e Toscana, la proprietà dista circa 10 km dal casello autostradale di Chiusi Chianciano Terme.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
A San Gimignano sorge questo splendido casale con 6 camere, 6 bagni, piscina e 1235 mq di terreno. Attualmente il casale è suddiviso in due appartamenti totalmente indipendenti come segue. Il primo appartamento, al piano terreno, è composto da: ampia cucina abitabile con caminetto e accesso a una terrazza panoramica, salotto, 3 camere da letto e 3 bagni. Nel secondo appartamento, al primo piano, al quale si accede tramite scalinata esterna, troviamo 3 camere, 3 bagni e una cucina-soggiorno. Fanno parte della proprietà un giardino privato di circa 1235 mq, 5 posti auto e una piscina 5x10 ristrutturata nel 2008.
Il casale, restaurato completamente nel 2008, è stato acquistato dall'attuale proprietario nel 2016 e ha il tipico sapore toscano, con travi in legno e pavimenti in cotto della tradizione ma anche qualche tocco moderno.
Il casale è provvisto di tutte le utenze. Il riscaldamento è fornito dall'impianto a GPL mentre l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto cittadino. È inoltre presente una cisterna per la raccolta delle acque piovane e l'impianto fotovoltaico. Si accede alla proprietà tramite cancello elettrico.
Questa proprietà è perfetta per essere utilizzato come casa privata, dove trascorrere le proprie vacanze toscane ma può anche essere utilizzata come casa vacanze, data la comoda ubicazione che permette di raggiungere facilmente tutti i borghi più belli della Toscana.
Il casale dista solamente 2 km dal primo centro abitato e (12 km, 15 min) da San Gimignano, (15 km, 20 min) da Colle Val d'Elsa e Certaldo, Siena e Firenze sono raggiungibili in 40 min. Gli aeroporti più vicini sono Firenze (50 km, 40 min) e Pisa (80 km, 1h 20min).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona fisica.
Questa meravigliosa proprietà si trova in un delizioso borgo del comune di Seggiano. Si compone di 2 unità abitative, un annesso residenziale e due garage completamente e accuratamente ristrutturati, oltre ad una parte composta da due unità da ristrutturare per un totale di circa 180 mq. La prima unità abitativa di 130 mq si trova al piano terra e si compone di una cucina in muratura, un bellissimo salotto con camino, una camera da cui si accede ad un giardino privato, un bagno e una cantina seminterrata. La seconda unità di 120 mq è al primo piano e si raggiunge tramite una scala esterna con ingresso da una loggetta originale da cui è possibile ammirare la campagna circostante. A questo piano troviamo un ampio salotto e sala da pranzo con camino, una cucina, due camere, due bagni, una zona studio e un ripostiglio. L'annesso residenziale di 45 mq ha un'ampia zona open space e un bagno, è impreziosito da un terrazzo riservato ed un forno a legna. La proprietà inoltre ha due garage di totali 36 mq, sopra i quali si trova una zona solarium. Il terreno di 9300 mq è in parte bosco e in parte uliveto con circa 100 piante di pregiata olivastra seggianese e alberi da frutto tra cui mele, noccioli, mandorli, albicocche, amarene e mele cotogne. Il giardino offre zone di relax e punti panoramici dove potersi rilassare e una zona elevato dove sarebbe possibile costruire una piscina.
Il casale risale al 1895 come testimonia un coppo rinvenuto durante la ristrutturazione e conservato nella cantina. I lavori di completo restauro sono stati eseguiti negli anni 2000 conservando con cura il carattere toscano, che ritroviamo nei pavimenti in cotto e nei soffitti con travi a vista. Anche il colore degli interni è stato scelto nel rispetto delle precedenti tonalità dando continuità, ma allo stesso tempo nuova vita alla proprietà.
Il casale è provvisto di tutte le utenze. L'acqua è fornita dall'acquedotto pubblico. Il riscaldamento è a GPL e con i bellissimi camini.
La proprietà può essere usata come dimora principale o per le vacanze e grazie alla sua disposizione è possibile ospitare anche amici che potranno avere anche privacy e indipendenza. Inoltre, interessante l'inserimento della proprietà nel circuito degli affitti turistici, valutando anche la ristrutturazione delle due unità al momento non utilizzate.
La proprietà si trova in una zona strategica tra montagna, mare e le dolci colline della Val d'Orcia, in uno bellissimo contesto naturale. La Val d'Orcia con le sue famose mete, Pienza, Montalcino e San Quirico d'Orcia si raggiunge in 10 minuti. Il Monte Amiata con i suoi percorsi di trekking e piste da sci è a 20 minuti. Il mare con la sua bellissima costa tirrenica si trova a 1h15min. Il centro di Seggiano è a 5 minuti, Grosseto a 1h e Siena a 1h15min. I principali aeroporti sono Firenze a 160 km e Roma a 190 km.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona fisica.
CINIGIANO (GR), Podere Fornace: immerso tra le colline toscane, casale in pietra, adibito ad agriturismo, di 340 mq circa su due livelli composto da:
* piano terra con grande zona living/reception, bagno, area lavanderia ed appartamento con portico, soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno;
*piano primo tre appartamenti indipendenti ognuno dei quali con soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e terrazza.
La proprietà comprende magazzini, rimessa e cantina adiacenti al casale principale, annesso in muratura di 70 mq circa, giardino recintato con piscina e terreno di 5,28 ettari coltivati a seminativo ed uliveto comprensivo di quote PAC.
Il casale si presta sia come residenza privata che struttura ricettiva e viene venduta comprensiva delle attrezzature per il giardinaggio e la coltivazione dei terreni e degli arredi.
Posizione collinare e panoramica.