€275,000

Maison neuve T4 de 90 m² avec garage et terrain de 622 m² – Cognin-les-Gorges (38470)

Située en bordure du centre-bourg historique de Cognin-les-Gorges (38470), à seulement 8 minutes de Vinay, cette maison neuve T4 de 90 m² sur deux niveaux bénéficie d’un cadre de vie convivial et pratique, avec un véritable esprit de village, grâce à la proximité de la mairie et de l’école.

Elle dispose, au rez-de-chaussée, d’une grande pièce de vie avec un espace cuisine ouvert, communiquant avec le garage, ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une grande salle de bains comprenant un second WC.

Le tout sur un terrain de 622 m², qui sera livré clôturé, offrant une vue dégagée sur le Vercors et la vallée de l’Isère.

Des avantages supplémentaires pour faciliter votre installation :

- Cuisine prise en charge par le vendeur à hauteur de 8 000 € TTC, vous permettant de l’aménager selon vos goûts et vos envies.
- Frais de notaire offerts : intégralement pris en charge par le vendeur !
- Terrain livré clôturé, pour profiter pleinement de votre extérieur dès votre installation.

Étalé sur près d’un hectare, « ESPRIT VILLAGE » est un lotissement composé de 10 maisons individuelles, 8 logements intermédiaires T3 et 12 logements collectifs du T2 au T4, organisés autour d’un espace central paysager (résidence privée sans logements sociaux).

De conception soignée, privilégiant confort et espaces de vie, cette maison présente une architecture contemporaine sobre, aux volumes simples, parfaitement intégrée dans le patrimoine bâti local.

Chauffage et production d’eau chaude sanitaire par pompe à chaleur air/eau.

Une belle opportunité de devenir propriétaire d’une maison neuve dans un environnement agréable, avec des prestations de qualité et des avantages financiers particulièrement intéressants !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur



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