€1,500,000

Nella suggestiva campagna di Ostuni proponiamo in vendita una villa di design, concepita con un linguaggio architettonico contemporaneo perfettamente integrato nel contesto storico-rurale. La proprietà si compone di un prestigioso complesso immobiliare formato da trulli saraceni risalenti alla fine dell’800 e da una raffinata lamia in pietra, entrambi oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione conservativa eseguito nel pieno rispetto della tradizione architettonica pugliese.

L’intervento ha saputo preservare e valorizzare l’identità originaria della struttura, instaurando un raffinato dialogo tra elementi storici e comfort contemporaneo. L’impiego di materiali naturali, finiture di alto livello e soluzioni progettuali ricercate conferisce alla proprietà un’eleganza discreta e senza tempo.

Spazi esterni
Giardino mediterraneo curato, perfettamente integrato nel contesto paesaggistico e caratterizzato da elevata privacy;
Piscina privata infinity di generose dimensioni ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto;
Veranda dotata di riscaldamento a pavimento, ideale per l’utilizzo degli spazi esterni anche nelle stagioni più fresche.
Gazebo attrezzato e concepito come elegante area ombreggiata;
Terreno di un ettaro con circa 150 alberi di ulivo;
Spazi interni

Gli ambienti interni si distinguono per equilibrio, funzionalità e forte identità architettonica:

Ampia zona living open space con cucina, soggiorno e area pranzo, valorizzata da una scenografica volta a stella in pietra naturale;
1 Camera matrimoniale ricavata nel nucleo storico della proprietà, caratterizzata da un suggestivo soffitto a volta “a cielo di carrozza” e dotata di bagno en suite;
1 Camera matrimoniale situata nella lamia di nuova realizzazione, con volta a stella in pietra, bagno privato e possibilità di ospitare un terzo letto;
Suite padronale di ampia metratura, con bagno privato esclusivo dotato di doppia doccia walk-in;
Quattro bagni complessivi, realizzati con materiali di pregio e cura artigianale dei dettagli;
Locale deposito funzionale e perfettamente integrato nel contesto della proprietà.
Dotazioni e impianti

La proprietà è inoltre dotata di:

Impianto fotovoltaico con sistema di accumulo da 10 kW, per una gestione energetica efficiente e sostenibile;
Sistema di climatizzazione caldo/freddo mediante pompe di calore, che assicura elevato comfort abitativo in ogni stagione.
Pozzo artesiano;
Potenzialità

La particolare configurazione del complesso conferisce alla stessa un’elevata versatilità e un significativo potenziale di valorizzazione, rendendola adatta a differenti destinazioni d’uso:

Residenza privata di design ideale per chi desidera vivere la campagna pugliese in un contesto di assoluta privacy, tra autenticità architettonica e comfort contemporaneo di alto livello;
Struttura ricettiva, perfettamente predisposta a offrire un’esperienza immersiva e distintiva nel cuore della Valle d’Itria;
Boutique hospitality di alto profilo, con forte vocazione internazionale, ideale per lo sviluppo di un progetto di ospitalità di nicchia.

Per informazioni riservate o per organizzare una visita, contattaci.

In the enchanting countryside of Ostuni, within the authentic landscape of the Valle d’Itria, we offer for sale a design villa, conceived with a contemporary architectural language perfectly integrated into its historic rural setting. The property consists of a prestigious real estate complex made up of late 19th-century Saracen trulli and an elegant stone lamia, both carefully restored through a conservative renovation carried out in full respect of traditional Apulian architecture.

The intervention has successfully preserved and enhanced the original identity of the structure, creating a refined dialogue between historic elements and contemporary comfort. The use of natural materials, high-quality finishes, and carefully curated design solutions gives the property a discreet and timeless elegance.

Outdoor spaces

- Well-maintained Mediterranean garden, perfectly integrated into the surrounding landscape and ensuring high privacy;
- Private infinity pool of generous dimensions, ideal for relaxation and outdoor entertaining;
- Heated veranda with underfloor heating, allowing year-round use of the outdoor living areas.
- Equipped outdoor gazebo, conceived as an elegant shaded lounge area.
- Large surrounding land with approximately 150 olive trees.

Interior spaces

The interiors are defined by balance, functionality, and a strong architectural identity:

- Spacious open-plan living area with kitchen, dining, and lounge, enhanced by a striking traditional stone star vault ceiling;
- 2 double bedrooms (both with en-suite bathrooms) featuring characteristic “carrozza” vaulted ceilings;
- Master suite with private bathroom featuring a double shower;
- Four bathrooms in total, finished with premium materials and artisanal attention to detail;
- Storage room;

Features and systems

The property is also equipped with:
- 10 kW photovoltaic system with storage battery, ensuring efficient and sustainable energy management;
- Hot/cold air conditioning system via heat pumps, guaranteeing high comfort throughout the year;
- Artesian well.

Potential

The particular configuration of the property offers high versatility and significant enhancement potential, making it suitable for different uses:

Design private residence, ideal for those seeking to live in the Apulian countryside in complete privacy, combining architectural authenticity with high-end contemporary comfort;
Charming hospitality structure, perfectly suited to offer an immersive and distinctive experience in the heart of the Valle d’Itria;
High-end boutique hospitality project, with strong international appeal, ideal for the development of a niche luxury accommodation concept.

For confidential information or to arrange a viewing, please contact us.

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