€200,000

Questo affascinante appartamento si sviluppa al primo e secondo piano di una tipica casa di paese, nel cuore di Dolceacqua. Immersa nel pittoresco centro storico, privo di traffico urbano, e a pochi passi da ristoranti, piccoli negozi e dalla piazza, la proprietà offre circa 106 m² di spazio abitabile e utilizzabile, suddivisi in tre unità separate.

L’appartamento principale, di circa 41 m², si trova al primo piano e comprende un’accogliente zona d’ingresso, una luminosa zona giorno, una camera da letto confortevole, una cucina moderna completamente attrezzata e un bagno con doccia. Le finestre offrono una splendida vista sul fiume Nervia e sul ponte di pietra storico, che un tempo fu fonte d’ispirazione per Claude Monet.

Adiacente all’appartamento principale si trova una stanza di circa 17 m² con un proprio bagno e un attacco per la lavatrice – ideale per essere utilizzata come lavanderia, locale di servizio o ufficio.

Un’altra camera di circa 18 m² si trova al piano superiore e dispone di un bagno privato con vasca.

L’appartamento è stato ristrutturato con cura nel 2009: le nuove finestre con doppi vetri garantiscono un piacevole isolamento termico e acustico e un elevato comfort abitativo. Il riscaldamento è gestito da un sistema centralizzato a gas.

Dolceacqua colpisce per il suo ambiente pittoresco, la sua vivace comunità e le ottime infrastrutture: ristoranti, negozi, banche, una scuola primaria e secondaria, un ufficio postale e un servizio medico sono tutti facilmente raggiungibili a piedi. L’area circostante, con le sue dolci colline, i vigneti e i sentieri escursionistici, è un paradiso per gli amanti della natura, dell’escursionismo e della bicicletta.

La costa ligure con Bordighera e Ventimiglia è raggiungibile in soli 15 minuti di auto. Sanremo si trova a circa 35 minuti di distanza, mentre Monaco a circa 45 minuti. L’aeroporto internazionale di Nizza è facilmente raggiungibile in circa un’ora d’auto.

La mediazione dovuta da parte dell’acquirente è fissata al 3,66% del prezzo d’acquisto, IVA inclusa.