€268,000

Nel cuore del pittoresco borgo ligure di Rezzo, immersa in una delle tipiche schiere di case del centro storico, vi attende questa casa in pietra sapientemente restaurata con una superficie abitabile di circa 120 m², distribuita su tre piani collegati da una comoda scala a chiocciola. Grazie alla sua posizione collinare, ogni piano ha un accesso diretto all’esterno, il che conferisce alla casa un’atmosfera particolarmente aperta e luminosa.

Al piano terra si trovano due camere da letto e un bagno moderno con doccia. Una delle camere da letto ha un accesso separato al vicolo – ideale per gli ospiti o come rifugio privato. Al primo piano, che è anche l’ingresso principale della casa, si trova un’accogliente zona d’ingresso che conduce a un ampio soggiorno con stufa a pellet, a un secondo bagno spazioso con doccia e a un comodo ripostiglio.

Il secondo piano ospita una luminosa cucina abitabile con zona pranzo e accesso a una terrazza panoramica di 40 m² esposta a sud. Da qui si gode di una vista mozzafiato sulla “Valle della Giara”, un luogo unico per rilassarsi o socializzare. Una passerella che attraversa il vicolo conduce direttamente dalla terrazza al grazioso giardino di circa 136 m² con vari alberi da frutto, il quale dispone pure di un accesso autonomo dal vicolo. Sulla proprietà si trova inoltre un rustico diroccato di circa 46 m², che potrebbe essere ricostruito.

Nel 2010, la casa ha subito un importante intervento di ristrutturazione, utilizzando materiali di alta qualità. I pavimenti sono stati realizzati in parquet di noce pregiato, mentre le finestre, le porte e le persiane sono in legno realizzato su misura. Il comfort termico è garantito dal riscaldamento centralizzato, gestibile tramite la stufa a pellet nel soggiorno o la moderna caldaia a gas. L’allacciamento alla rete del gas comunale è stato rinnovato nel 2024. Nel 2022, il terrazzo è stato interamente impermeabilizzato.

Un’ulteriore porzione di terreno di circa 547 m² situato al di sotto delle case completa questa eccezionale proprietà. Il giardino terrazzato, di generose dimensioni, è ideale per la coltivazione di viti o ortaggi e attende solo di essere riportato in vita.Parcheggi si trovano a pochi metri dalla proprietà, lungo la strada.

Rezzo è un pittoresco villaggio di circa 400 abitanti, dotato di una trattoria e di due piccoli negozi di alimentari con annesso un caratteristico bar. Il vivace Pieve di Teco, con i suoi negozi e ristoranti, si trova a soli 7 km di distanza. Le rinomate spiagge di Alassio, Albenga o Imperia sono facilmente raggiungibili in soli 30 minuti di viaggio su strada veloce.

La proprietà è ideale per chi desidera godersi il meglio della Liguria in un ambiente elegante, tranquillo e con viste suggestive – sia come residenza privata che come casa per le vacanze.

La commissione, a carico dell’acquirente, è pari al 3,66% del prezzo di acquisto, IVA inclusa.