€885,000

Questa villa si trova sulle colline di Diano Arentino ed offre una vista mozzafiato sulla baia di Diano Marina e sul Mar Mediterraneo. La posizione esposta a sud a 430 metri sul livello del mare è baciata dal sole e un paradiso per chi cerca pace e tranquillità. Una strada pubblica ben tenuta collega la proprietà alle spiagge della Riviera in circa 20 minuti di auto, con Diano Marina da un lato e Imperia dall’altro. L’aeroporto internazionale di Nizza e la vicina Costa Azzurra distano circa 1,5 ore di auto.

La villa offre un’ampia superficie abitabile di 167 m2 su due livelli, più la mansarda convertita (circa 28 m2) e ampie terrazze.Il soggiorno a pianta aperta con zona pranzo e lavoro, area salotto con camino, cucina ben attrezzata e WC per gli ospiti si estende su tutto il piano terra. Da tutte le aree si accede alla terrazza circostante e al giardino con un forno tradizionale per la pizza. Un punto di incontro per i pasti con la famiglia e gli amici è la terrazza panoramica di circa 66 m2 con un grande tavolo da pranzo sotto un padiglione ombreggiato.

Una scala aperta conduce dalla zona giorno al primo piano. Qui si trovano 3 belle camere da letto, due delle quali con balcone, e due moderni bagni. Nel sottotetto convertito si trovano un’ulteriore camera da letto, un bagno e un ripostiglio.

La costruzione della villa è iniziata nel 1978 ed è stata completata nel 1985. Da quando sono subentrati nel 2003, gli attuali proprietari hanno costantemente mantenuto e modernizzato la casa e la proprietà. La dotazione tecnica comprende internet wi-fi (il cavo in fibra ottica è disponibile anche nella proprietà), TV satellitare, finestre isolate in alluminio con persiane e zanzariere, aria condizionata in tutte le stanze, riscaldamento centralizzato a gas e un sistema solare per l’acqua calda.

La villa è circondata da 5.763 m2 di terreno, di cui circa 3.000 m2 di giardino mediterraneo con 30 ulivi, rigogliosi oleandri, palme e agavi, mentre la parte restante è un bosco naturale di querce e pini. Il terreno principale è recintato, un cancello automatico consente l’accesso con entrostante ampio parcheggio.

La mediazione dovuta da parte dell’acquirente è fissata al 3,66% del prezzo d’acquisto, IVA inclusa.