€295,000

Questa casa di campagna è situata su un pendio soleggiato a sud-ovest con una splendida vista sulla valle del Nervia, sul mare e sulle montagne. È ben collegata alla struttura urbanistica; solo 5 minuti dal centro di Camporosso e 10 minuti dal mare. La proprietà comprende un terreno di 16.020 m² con una casa, un garage, un rustico e due piccoli capannoni con possibilità di ampliamento.La casa residenziale, ricavata dall’ampliamento di un vecchio casale nel 2011, è stata rivestita in pietra in tipico stile ligure e si sviluppa su due piani. La zona giorno si trova al primo piano, accessibile tramite una scala esterna e un portico. Lo spazio abitabile di circa 60 mq, luminoso e accogliente, offre un soggiorno, una camera, una cucina abitabile e un bagno. Al piano terra si presentano tre ampi locali cantina e ripostiglio e un bagno. Adiacente si trova il garage di 30 mq, anch’esso dotato di bagno. Dalla terrazza sul tetto si gode di una splendida vista panoramica.La proprietà è terrazzata ed è stata coltivata fino a pochi anni fa come un’azienda agricola redditizia. Una parte pianeggiante della proprietà direttamente accanto alla casa residenziale, creata da elaborati muri di contenimento, è stata utilizzata come vigneto. Le altre terrazze sono piantumate con ginestre, mimose, alberi da frutto di ogni tipo e ulivi.La proprietà è collegata alla rete elettrica e idrica pubblica. Una strada vicinale lunga circa 700 m (solo in parte cementata) collega la proprietà alla strada provinciale. Nelle immediate vicinanze si trovano i pittoreschi borghi medievali di Dolceacqua, Rocchetta Nervina e Apricale. Le città costiere più vicine sono Ventimiglia e Bordighera, mentre la vicina Costa Azzurra è a meno di 30 minuti di auto.Una proprietà meravigliosa per gli amanti della natura che amano la pace e l’isolamento, ma che non vogliono rinunciare a un rapido accesso al mondo della vita frenetica. Con alcuni investimenti mirati, questa proprietà ha il potenziale per essere trasformata in una fattoria fiorente e redditizia.

La mediazione dovuta da parte dell’acquirente è fissata al 3,66% del prezzo d’acquisto, IVA inclusa.