€530,000

Villa Levante è una villa plurifamiliare costruita negli anni '80, si trova a Perugia, in Umbria, in una posizione servita e ben collegata. La proprietà, di circa 380 mq commerciali, è suddivisa in 2 ampi appartamenti, oltre una pratica taverna al piano terra con bagno e lavanderia, un garage di 95 mq ed un giardino di circa 1800 mq. Il primo appartamento, al primo piano, è composto da un arioso e luminoso living con pavimenti in marmo, una sala da pranzo attigua e non separata, che rende l'ambiente ancora più fluido ed accogliente, una cucina abitabile ed un bagno. Salendo al piano ammezzato, con splendido balconcino sul living, troviamo 3 camere matrimoniali ed un bagno. Il layout di questo appartamento è unico nel suo genere, mantiene la casa raccolta e allo stesso tempo spaziosa e fruibile. Completano questo appartamento 2 balconi. Il secondo appartamento, anch'esso al primo piano, è composto da salone con terrazzo, cucina abitabile, bagno con antibagno e ripostiglio. Salendo al secondo piano troviamo 3 camere da letto, tutte con terrazza a tasca, un bagno ed un ampio ulteriore terrazzo. La villa, caratterizzata da un'elegante facciata bianca, si presenta esternamente in eccellenti condizioni, grazie al rifacimento delle facciate effettuato nel 2021. L'accesso principale avviene tramite un portico su cui affaccia la taverna del piano terra, ambiente fresco e gradevole per cene all'aperto in primavera ed estate. Il giardino, di giuste dimensioni rispetto alla metratura complessiva, gira tutto intorno alla casa con aree da vivere all’aperto, dove poter realizzare una piscina e magari dedicare una parte ad un orto domestico. La piacevole esposizione su tutti e quattro i lati garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. La privacy, nonostante la villa si trovi in un contesto residenziale, è garantita dalle alte siepi del giardino, mentre il contesto resta funzionale grazie alla collocazione in pianura, a breve distanza dal centro urbano, dai collegamenti principali e da destinazioni di interesse come il Lago Trasimeno e i borghi medievali dell’Umbria. Se cerchi una villa in Umbria con metratura generosa, giardino privato, garage e una posizione strategica vicino a Perugia e al Lago Trasimeno, Villa Levante offre una base solida, concreta e già pronta per essere interpretata secondo il tuo progetto di vita o di investimento.

L'architettura risalente agli anno '80, dove gli spazi erano ampi e di grande respiro, per altro oggi difficili da trovare, dà vita a una villa plurifamiliare ben distribuita su tre livelli, con una netta distinzione tra zona giorno, zona notte e locali di servizio. Gli interni si presentano in ottime condizioni e la proprietà è immediatamente abitabile. Bagni e cucine rappresentano gli unici ambienti che potrebbero beneficiare di un aggiornamento, così come gli impianti, perfettamente funzionanti ma migliorabili secondo i più moderni standard. Le facciate sono state rifatte nel 2021. Completano la proprietà pavimenti in marmo, infissi in legno con vetrocamera e uno stato di conservazione eccellente, frutto della costante manutenzione degli attuali proprietari.

Il sistema di riscaldamento è a metano, l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale, oltre un pozzo di 20 mt utilizzato per l'irrigazione del giardino. La presenza del garage aggiunge praticità alla villa, oltre ai 5/6 posti auto esterni. L’immobile offre inoltre connessioni per internet e TV, insieme a un sistema di allarme, utili a sostenere la praticità della gestione interna e la sicurezza degli ambienti. Il giardino, interamente recintato, è dotato di impianto irrigazione da rivedere ed impianto di illuminazione. Classe energetica G.

La proprietà risulta perfetta come prima o seconda casa, ma si presta anche a un utilizzo ricettivo, grazie alla tipologia plurifamiliare, alla vicinanza con il lago, ai collegamenti rapidi e alla presenza di servizi entro un raggio molto contenuto.

La proprietà si trova a Mugnano, caratteristico borgo del Comune di Perugia, immerso nella quiete della campagna umbra ma in posizione strategica rispetto ai principali servizi e centri di interesse. La zona offre il perfetto equilibrio tra privacy, natura e comodità, con la città di Perugia facilmente raggiungibile e il Lago Trasimeno a pochi minuti di distanza. Il centro storico di Perugia dista circa 20 km (25 minuti in auto), mentre il centro commerciale di Corciano si trova a circa 15 km (20 minuti). Il Lago Trasimeno, con le sue località balneari e i borghi affacciati sulle rive, è raggiungibile in circa 15 minuti (10-12 km). L’Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi” dista circa 35 km (35-40 minuti). La posizione consente inoltre di raggiungere facilmente alcu

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).