€540,000

Nel cuore dell'Alto Salento, in Contrada Coccolo a Carovigno, a pochi minuti dalle spiagge dell'Adriatico e dalla Riserva Naturale di Torre Guaceto, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente immersa in un giardino privato di circa 4.000 mq, dove eleganza mediterranea, natura incontaminata e tecnologie all'avanguardia si fondono in un'unica, esclusiva proprietà. La zona è rinomata per la tranquillità, gli uliveti secolari e la vicinanza al mare.

Situata a circa 60 metri sul livello del mare, la villa gode di una posizione privilegiata che permette di beneficiare costantemente della fresca brezza marina. Il terreno, completamente recintato da caratteristici muretti in tufo, ospita ulivi, fichi, fichi d'India, peri, aranci, limoni e numerose essenze ornamentali, regalando un'atmosfera autenticamente mediterranea.

L'accesso alla proprietà avviene attraverso un elegante vialetto interno delimitato da ulivi e piante di cappero, che conduce alla villa, caratterizzata dalle linee pulite e luminose tipiche dell'architettura mediterranea.

Gli ambienti interni

La villa è stata progettata per offrire ambienti raffinati, luminosi e perfettamente integrati con gli spazi esterni.

La zona living si sviluppa in un ampio open space composto da soggiorno, area relax e zona pranzo, impreziosito da grandi superfici vetrate scorrevoli che mettono in comunicazione diretta gli ambienti interni con la veranda esterna, creando una naturale continuità tra casa e giardino.

La cucina, spaziosa e funzionale, è pensata per soddisfare le esigenze della vita quotidiana e dell'accoglienza.

La zona notte comprende:

tre spaziose camere matrimoniali, ciascuna progettata per garantire il massimo comfort;
tre eleganti bagni;
un vano servizi multifunzionale, ideale come studio, lavanderia, locale tecnico o ulteriore camera per gli ospiti.

Gli spazi interni sono organizzati per offrire un'elevata vivibilità sia come residenza privata sia come struttura ricettiva di fascia alta.

Gli spazi esterni

L'ampia veranda coperta di circa 38 mq rappresenta una vera estensione della zona living, ideale per pranzi, cene e momenti di convivialità all'aperto.

Adiacente alla veranda si trova una raffinata area lounge con un ampio divano che invita al relax, circondata dal verde del giardino e dalla quiete della campagna.

Il fulcro della proprietà è la splendida piscina di 40 mq, perfettamente integrata nel paesaggio e progettata per offrire il massimo benessere. È dotata di:

scala interna con seduta;
doppio idromassaggio;
impianto professionale di clorazione al sale con regolazione elettronica automatica;
sistema di filtrazione ad alta efficienza che riduce al minimo gli interventi di manutenzione.

Una comoda scala esterna conduce al magnifico solarium panoramico, dal quale si gode una piacevole vista sul mare e sul paesaggio circostante. Il terrazzo è inoltre predisposto per la realizzazione di una cucina esterna o zona barbecue, ideale per valorizzare ulteriormente gli spazi dedicati all'intrattenimento.

Dotazioni e tecnologie

La villa è stata realizzata adottando soluzioni costruttive moderne e impianti di ultima generazione, con particolare attenzione al comfort abitativo e al contenimento dei consumi energetici.

Tra le principali dotazioni troviamo:

riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore;
produzione di acqua calda sanitaria con sistema antilegionella;
climatizzazione mediante pompe di calore inverter;
impianto fotovoltaico da 4 kW, predisposto per eventuale ampliamento;
impianto di allarme;
pozzo privato con vasca di accumulo per l'approvvigionamento idrico dell'abitazione, della piscina e dell'impianto di irrigazione automatica del giardino.
Caratteristiche principali
 Località: Contrada Coccolo – Carovigno (BR)
 Giardino privato di circa 4.000 mq
 Villa indipendente in stile mediterraneo
 3 camere matrimoniali
 3 bagni
 Ampio soggiorno con cucina open space
 Piscina di 40 mq con idromassaggio e clorazione al sale
 Solarium panoramico con vista mare
 Veranda coperta di 38 mq
 Impianto fotovoltaico da 4 kW
 Riscaldamento a pavimento
 Climatizzazione con pompe di calore inverter
 Impianto di allarme
 Pozzo privato con irrigazione automatica

Questa proprietà rappresenta una delle più interessanti opportunità del mercato immobiliare dell'Alto Salento, grazie alla perfetta combinazione tra posizione strategica, elevata qualità costruttiva, comfort contemporaneo e fascino del paesaggio mediterraneo.

Contattaci per fissare un appuntamento e per scoprire di persona tutte le caratteristiche di questa splendida proprietà.