€685,000

Situation exceptionnelle pour cette propriété située à Saint-Gratien (95210), à seulement 50 m du Lac d’Enghien. Cette charmante ville du Val-d’Oise, très prisée pour son cadre de vie calme et familial, séduit par son atmosphère paisible et la proximité immédiate des bords du Lac d'Enghien, idéals pour de belles promenades à pied ou à vélo. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, la maison offre un cadre de vie à la fois agréable et pratique pour toute la famille, au quotidien comme le week-end, tout en restant facilement reliée à Paris.

À l’extérieur, la propriété s’étend sur une parcelle de 368 m² entièrement clôturée. Elle comprend un petit chalet, idéal comme espace de rangement supplémentaire, atelier ou abri de jardin, un garage attenant motorisé de 20 m² ainsi qu’une place de parking, un vrai confort au quotidien. Le jardin paysager et soigneusement aménagé invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité, à l’abri des regards : déjeuners en plein air, moments de détente au soleil ou jeux pour les enfants, chacun y trouvera sa place.
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À l’intérieur, cette maison de 155 m² offre des volumes généreux et une distribution bien pensée. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un espace de vie lumineux et chaleureux avec triple exposition, d’une salle à manger propice aux repas en famille ou entre amis, d’une cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, et de toilettes. Cette organisation permet de recevoir dans les meilleures conditions tout en conservant une circulation fluide entre les pièces.

À l’étage, un palier dessert 4 chambres, un cellier, une salle de bains, pratique et fonctionnelle, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cet espace nuit, bien séparé des pièces de vie, permet à chacun de profiter de son intimité et de son calme. Les chambres pourront aisément accueillir parents, enfants ou amis de passage, ou être transformées en bureau pour le télétravail.

Construite en 1980, cette maison de 4 chambres allie confort, fonctionnalité et espace. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un lieu de vie spacieux, dans un environnement recherché, à deux pas du lac et de toutes les commodités. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder lors d’une visite !

Aménagement virtuel des pièces

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 685 000 €
Honoraires charge vendeur



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