€150,000

Nel cuore del pittoresco centro storico di Dolceacqua si trova questo affascinante appartamento, accuratamente ristrutturato nel 2017 e dotato di due ampie terrazze. Un vantaggio particolarmente pratico è la possibilità di arrivare direttamente alla proprietà in auto per le operazioni di carico e scarico – una comodità tutt’altro che scontata nel centro storico.

L’immobile si sviluppa al terzo e quarto piano di una caratteristica casa del borgo e offre una superficie abitabile di circa 57 m².

L’accesso all’appartamento avviene attraverso la terrazza principale di circa 25 m². Subito sulla sinistra si trova un ampio e pratico locale lavanderia. La terrazza, particolarmente spaziosa per un immobile situato nel centro storico, offre ampio spazio per pranzare all’aperto, rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti in compagnia.

Dalla terrazza, l’ingresso principale si apre su un’ampia e luminosa zona living open space, caratterizzata da un alto soffitto a volta e da suggestivi archi, elementi che conferiscono all’ambiente il tipico fascino delle antiche case del borgo. Le ampie finestre in legno con doppi vetri lasciano entrare molta luce naturale e contribuiscono a creare un’atmosfera accogliente e ariosa. Soggiorno, zona pranzo e cucina si susseguono con grande armonia in un unico spazio, ben organizzato e conviviale. La moderna cucina con penisola si inserisce con eleganza nell’ambiente, diventandone un naturale punto d’incontro. A completare la zona living, un camino a legna che, grazie a un sistema di canalizzazione dell’aria calda, contribuisce a riscaldare anche il piano superiore.

Una scala interna conduce al piano mansardato, completamente recuperato. Qui si trovano il bagno con vasca e la spaziosa camera da letto, situata sotto il colmo del tetto e impreziosita dalla struttura in legno a vista.

Dalla camera da letto si accede alla seconda terrazza di circa 15 m². Più riservata rispetto alla terrazza principale, offre una suggestiva vista sui tetti del centro storico fino al Castello dei Doria.

L’appartamento è dotato di un moderno impianto di riscaldamento a gas. Il piano superiore dispone inoltre di aria condizionata. Per chi fosse interessato, vi è anche la possibilità di subentrare nella locazione di un posto auto in garage nelle immediate vicinanze – una soluzione rara e particolarmente comoda per un immobile nel centro storico.

Dolceacqua è uno dei borghi più belli e vivaci della Liguria. L’atmosfera medievale si unisce a un’ottima offerta di servizi: ristoranti, piccoli negozi, banche, scuole elementari e medie, ufficio postale e servizi sanitari rendono il paese piacevole e funzionale durante tutto l’anno. Vigneti, uliveti e numerosi sentieri escursionistici caratterizzano il paesaggio circostante.

Le località costiere di Bordighera e Ventimiglia, così come il confine con la Francia, sono raggiungibili in circa 15 minuti di auto. Sanremo dista circa 35 minuti, Monaco circa 45 minuti, mentre l’Aeroporto Internazionale di Nizza è comodamente raggiungibile in circa un’ora.

Grazie alle due terrazze, agli ambienti open space e alla riuscita combinazione tra il fascino del centro storico e il comfort abitativo moderno, questo appartamento è ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze sulla Riviera Ligure.

La provvigione a carico dell’acquirente è pari al 3,66% del prezzo di acquisto, IVA inclusa.