€235,000

Questo accogliente appartamento si trova al secondo piano di una storica casa plurifamiliare risalente al 1853 e unisce il carattere autentico di un edificio d’epoca con il comfort abitativo moderno. Su circa 91 m² di superficie abitabile (123 m² di superficie lorda) vi attendono ambienti ampi e luminosi, con suggestivi soffitti a volta alti fino a 3,80 m.

Il vasto e luminoso soggiorno con camino aperto rappresenta il cuore dell’appartamento e gli conferisce un’atmosfera calda e accogliente. Sia dal soggiorno sia dalla cucina si accede al balcone esposto a sud di circa 8 m², lungo il lato sud dell’appartamento – il luogo ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta.Oltre il soggiorno e la cucina abitabile, l’appartamento dispone di due camere da letto spaziose e accogliente, un bagno e un pratico ripostiglio. Grazie agli interventi di ammodernamento, l’immobile si presenta in condizioni immediatamente abitabili. Finestre a doppio vetro e un impianto di riscaldamento autonomo a gas garantiscono un comfort abitativo contemporaneo.

L’entrata dell’edificio colpisce con un imponente scala comune, che mette splendidamente in risalto il fascino storico della casa. La posizione, ai margini del centro storico di Dolceacqua, offre un piacevole equilibrio tra tranquillità e buona accessibilità – l’appartamento è raggiungibile direttamente in auto, una particolarità rara in questo pittoresco borgo ligure.

Dolceacqua è uno dei borghi più belli e vivaci dell’entroterra ligure. L’atmosfera medievale, unita a un’infrastruttura eccellente – ristoranti, negozi, alimentari, banche, scuola primaria e secondaria, ufficio postale e servizi medici – rende il paese molto attraente durante tutto l’anno. Un ricco programma culturale, insieme ai vigneti, agli uliveti e ai sentieri escursionistici circostanti, arricchisce ulteriormente la vita locale. La costa, con le località balneari di Bordighera e Ventimiglia, è raggiungibile in circa 15 minuti d’auto, così come il confine francese. Sanremo dista circa 35 minuti, Monaco circa 45 minuti. L’aeroporto internazionale di Nizza è raggiungibile in circa un’ora – ideale per pendolari e visitatori internazionali.

Un’offerta interessante per chi apprezza il fascino dell’architettura storica e il comfort abitativo moderno.

Spese condominiali: ca. 850 euro/anno

La provvigione, a carico dell’acquirente, è pari al 3,66 % del prezzo di acquisto IVA inclusa.