Villa vendita

Panoramica

Questa deliziosa villa in stile liberty si trova in posizione strategica nel comune di Cortona. E' disposta su tre livelli per complessivi 690 mq. e divisa in tre unità abitative indipendenti. L'ingresso principale è al primo piano cui si accede tramite una grande scalinata esterna in pietra serena. In questo piano troviamo il vestibolo che da accesso all'atrio, al soggiorno con terrazzo ed alla cucina angolare illuminata da ampie vetrate, tre camere di cui una con bagno en suite, un ulteriore bagno ed un ripostiglio. Al secondo piano si accede da una scala interna o dall'ascensore e qui troviamo un grande soggiorno, due camere, due bagni e una sala da pranzo. Infine al piano terra della villa troviamo la terza unità abitativa composta da un ingresso, tre camere, grande soggiorno, due bagni ed un'ulteriore sala da pranzo. Locale tecnico/lavanderia al piano terra di circa 50 mq. Nel sottotetto una stanza da sgombero che da accesso al tetto con una terrazza di 20 mq circa. Il parco della villa ricco di alberi alto fusto misura 2.200 mq ed è dotato di doppio ingresso. Completa la proprietà un pratico garage di 50 mq circa.

la proprietà che risale agli anni '50 è stata oggetto di un completo restauro eseguito nel 2015. Le finiture sono di alto livello, la scala e l'ingresso sono in marmo, così come le finiture di alcuni bagni, i pavimenti sono per la maggior parte in listone di legno. Porte ed infissi in legno massello di castagno. Caloriferi in ghisa e pietra serena per soglie e dettagli architettonici esterni. Ascensore che collega i piani.

Acquedotto, corrente elettrica, caldaia a biomassa e caldaie a gas metano

L'immobile grazie alla sua posizione favorevole può essere utilizzato come abitazione principale ma si presta perfettamente anche a poter essere utilizzato come struttura ricettiva di lusso vista la vicinanza alla Città di Cortona.

L'ubicazione è favorevole in quanto vicino ai servizi e alla stazione ferroviaria.

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

This delightful Art Nouveau villa is located in a strategic position in the municipality of Cortona. It is arranged on three levels for a total of 690 square meters and divided into three independent housing units. The main entrance is on the first floor which is accessed via a large external stone staircase. On this floor we find the vestibule which gives access to the entrance hall, the living room with terrace and the corner kitchen illuminated by large windows, three bedrooms, one with en-suite bathroom, another bathroom and a closet. The second floor is accessed from an internal staircase or from the lift and here you will find a large living room, two bedrooms, two bathrooms and a dining room. Finally, on the ground floor of the villa you will find the third housing unit consisting of an entrance hall, three bedrooms, a large living room, two bathrooms and another dining room. Technical room/laundry on the ground floor of about 50 sqm. In the attic there is a utility room which gives access to the roof with a terrace of around 20 sqm. The garden of the villa full of tall trees measures 2,200 square meters and has a double entrance. The property includes a practical garage of approximately 50 sqm.

The property which dates back to the 1950's underwent a complete restoration carried out in 2015. The finishes are of a high standard, the staircase and the entrance are in marble, as are the finishes in some bathrooms, the floors are mostly part in wooden plank. Doors and fixtures in solid chestnut wood. Cast iron and pietra serena radiators for thresholds and external architectural details. Elevator connecting the floors.

Aqueduct, electricity, biomass boiler and methane gas boilers.

Thanks to its favorable position, the property can be used as a main residence but also lends itself perfectly to being used as a luxury accommodation facility given its proximity to the city of Cortona.

The location is favorable as it is close to services and the railway station.

The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.

This property is registered to an individual/s and the sale will be subject to registration tax according to current regulations (see private purchase costs).