Fattoria vendita

Panoramica

A San Gimignano sorge questo splendido casale con 6 camere, 6 bagni, piscina e 1235 mq di terreno. Attualmente il casale è suddiviso in due appartamenti totalmente indipendenti come segue. Il primo appartamento, al piano terreno, è composto da: ampia cucina abitabile con caminetto e accesso a una terrazza panoramica, salotto, 3 camere da letto e 3 bagni. Nel secondo appartamento, al primo piano, al quale si accede tramite scalinata esterna, troviamo 3 camere, 3 bagni e una cucina-soggiorno. Fanno parte della proprietà un giardino privato di circa 1235 mq, 5 posti auto e una piscina 5x10 ristrutturata nel 2008.

Il casale, restaurato completamente nel 2008, è stato acquistato dall'attuale proprietario nel 2016 e ha il tipico sapore toscano, con travi in legno e pavimenti in cotto della tradizione ma anche qualche tocco moderno.

Il casale è provvisto di tutte le utenze. Il riscaldamento è fornito dall'impianto a GPL mentre l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto cittadino. È inoltre presente una cisterna per la raccolta delle acque piovane e l'impianto fotovoltaico. Si accede alla proprietà tramite cancello elettrico.

Questa proprietà è perfetta per essere utilizzato come casa privata, dove trascorrere le proprie vacanze toscane ma può anche essere utilizzata come casa vacanze, data la comoda ubicazione che permette di raggiungere facilmente tutti i borghi più belli della Toscana.

Il casale dista solamente 2 km dal primo centro abitato e (12 km, 15 min) da San Gimignano, (15 km, 20 min) da Colle Val d'Elsa e Certaldo, Siena e Firenze sono raggiungibili in 40 min. Gli aeroporti più vicini sono Firenze (50 km, 40 min) e Pisa (80 km, 1h 20min).

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona fisica.

Splendid farmhouse for sale in San Gimignano with 6 bedrooms, 6 bathrooms, swimming pool and 1235 sqm of land. The property is currently divided into two totally independent apartments as follows. The first apartment, on the ground floor, consists of: large kitchen with fireplace and access to a panoramic terrace, living room, 3 bedrooms and 3 bathrooms. In the second apartment, on the first floor, which is accessed by an external staircase, there are 3 bedrooms, 3 bathrooms and a kitchen-living room. The property includes a private garden of about 1235 sqm, 5 parking spaces and a 5x10 swimming pool renovated in 2008.

The property, completely restored in 2008, was purchased by the current owner in 2016 and has the typical Tuscan taste, with wooden beams and traditional terracotta floors but also some modern touches.

The farmhouse is provided with all utilities. Heating is provided by the LPG system while the water supply is guaranteed by the town aqueduct. There is also a cistern for collecting rainwater and a photovoltaic system. The property is accessed through an electric gate

This property is suitable to be used as a private home, where to spend your Tuscan holidays, but it can also be used as a holiday home, due to its convenient location that allows you to easily reach all the most charming villages in Tuscany.

The farmhouse is only 2 km from the first town and (12 km, 15 min) from San Gimignano, (15 km, 20 min) from Colle Val d'Elsa and Certaldo, Siena and Florence can be reached in 40 min. The nearest airports are Florence (50 km, 40 min) and Pisa (80 km, 1h 20min).

The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired, through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the customer at the time of a real interest in the property.

The property is registered in the name of a natural person.