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Introduzione
Villa con parco di circa 1,5 ettari collocata nell'abitato di Spoiano, frazione del comune di Civitella in Val di Chiana, ricca di verde e ben collegata con le principali arterie stradali.
Tipologia: Residenziale
Metri quadri: 280
Numero Locali: 10
Terreno (mq): 10'875
Classe Energetica: n.d.
Prezzo: 395'000
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Descrizione
L'elegante vialetto alberato ci accompagna verso l'ingresso della casa, il cui interno ospita, a piano seminterrato, una grande taverna attrezzata di tutto il necessario per rendere l'ambiente accogliente ed elegante. Qui troviamo di fatto un caminetto, uno studio, un bagno e il locale lavanderia.
Salendo al piano rialzato sono presenti un soggiorno arricchito da un bel focolare, una cucina, tre camere da letto e due bagni.
L'abitazione si presenta ben mantenuta.
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Un'esclusiva Barbagli Immobiliare.
Introduzione
In posizione tranquilla, immersa nella campagna della Valdichiana, con vista su verdeggianti paesaggi, proprietà composta da due unità abitative su un ampio terreno di 1 ettaro, a pochi chilometri dai principali servizi.
Tipologia: Residenziale
Metri quadri: 254
Numero Locali: 10
Classe Energetica: in fase di richiesta
Prezzo: 460'000
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Descrizione
All'ingresso, un pratico piazzale pavimentato accoglie gli ospiti e offre un comodo parcheggio.
Gli spazi interni, distribuiti su due piani, comprendono un'elegante zona giorno con cucina e sala da pranzo, tre camere da letto e due bagni per un totale di 132 mq.
La seconda unità presenta un ingresso, un soggiorno, una cucina con ripostiglio, tre camere da letto, di cui due al piano superiore con accesso a una loggia, e due bagni per 122 mq.
Completa la proprietà un garage di 32 mq.
L'esterno, con giardino e piscina fuori terra, è ideale per trascorrere momenti di relax.
Nell'insieme si presta per essere utilizzata anche eventualmente come struttura ricettiva.
Da verificare alcune regolarità catastali prima della vendita
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Un'esclusiva Barbagli Immobiliare.
Introduzione
Villa moderna con ampio giardino di 600 mq, curato e arricchito da una splendida piscina, ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive o per rilassarsi e godere del sole toscano.
Tipologia: Residenziale
Metri quadri: 220
Numero Locali: 10
Classe Energetica: in fase di richiesta
Prezzo: 485'000
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Descrizione
La casa di 220 mq si sviluppa su tre piani e offre spazi generosi e un'architettura elegante.
A piano terra si trova un bagno con idromassaggio, una camera da letto, una cameretta, un secondo bagno, una spaziosa camera matrimoniale e una zona giorno open space composta da cucina e salotto, che si apre su un suggestivo patio, ideale per cene all'aperto e momenti di convivialità con famiglia e amici.
Il piano superiore della villa ospita tre vani mansardati, con la predisposizione per realizzare un ulteriore bagno, offrendo la possibilità di personalizzare e gestire gli spazi secondo le varie esigenze.
La proprietà include anche un garage doppio a piano seminterrato con una pratica rampa di accesso.
Lucignano è una pittoresca cittadina toscana, famosa per il suo borgo medievale, i suoi panorami mozzafiato e la sua ricca storia. Avrete la possibilità di vivere immersi nella tranquillità della campagna toscana, godendo allo stesso tempo della vicinanza alle principali città d'arte come Arezzo, Siena e Firenze.
Classe energetica in fase di richiesta.
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Un'esclusiva Barbagli Immobiliare.
La casa è in ottimo stato ed molto ben mantenuta. L'ultima ristrutturazione è stata fatta nel 2006.
La proprietà è allacciata all'acquedotto comunale, dispone della fossa IMOF. Il riscaldamento è a GPL.
Ottima sia come prima che seconda casa.
A meno di un km dal paese e con facile accesso all'autostrada A1.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
This beautiful villa built in the 1970's and carefully renovated in 2006 is located less than a kilometer from the historic center in the small town of Marciano della Chiana where the closest services are located. The villa offers two very comfortable apartments each with its own entrance. In the first apartment on the ground floor we find a large living room, dining room with open kitchen, bathroom and three bedrooms, as well as a large cellar/laundry room and a garage with independent access. The apartment on the first floor consists of a large living room, dining room with adjoining kitchen, bathroom and two bedrooms. Furthermore there is a large terrace with a beautiful view of the valley for relaxing moments or for an outdoor dinner. On the other side of the house there is a covered loggia. The property is surrounded by 2.7 hectares of land, part of which is fenced and used as a garden and a splendid 6x12 swimming pool which offers a view of the surrounding landscape.
The house is in excellent condition and very well maintained. The last renovation was done in 2006.
The property is connected to the municipal aqueduct and has an IMOF pit. The heating is LPG.
Excellent both as a first and second home.
Less than a km from the town and with easy access to the A1 motorway.
The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired, through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the customer at the time of a real interest in the property.
Introduzione
Situata in una posizione invidiabile a breve distanza da Arezzo, questa villa racchiude eleganza e comfort nella sua interezza. Con una metratura complessiva di circa 260 mq su due livelli, la proprietà offre ampi spazi abitativi immersi in un'atmosfera curata.
Tipologia: Residenziale
Metri quadri: 260
Numero Locali: 12
Classe Energetica: in fase di richiesta
Prezzo: 580'000
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Descrizione
L'esterno di questa villa è abbracciato da un vasto terreno di circa 6000 mq, una vera oasi di tranquillità circondata dal verde rigoglioso. Qui è presente una graziosa piscina riscaldata, che non solo aggiunge un tocco di lusso all'ambiente, ma offre soprattutto un rifugio di relax in ogni stagione grazie alla presenza di un impianto fotovoltaico dedicato, il quale garantisce una fonte energetica responsabile e risparmi consistenti nel lungo termine.
Gli spazi interni sono un connubio tra l'autenticità di una ristrutturazione accurata e la possibilità di personalizzare ogni angolo secondo i propri desideri.
Al piano superiore si trova una cucina moderna e funzionale, un salone accogliente con camino e due camere da letto, entrambe con accesso al terrazzo panoramico e servite da due bagni.
Al piano terra si aggiunge un'ampia taverna già attrezzata, che ospita un'area soggiorno grande e confortevole, una camera da letto matrimoniale e un bagno di servizio per la massima praticità. L'ambiente è servito da una cucina aggiuntiva, caratterizzata da vetrate ampie e luminose rivolte verso un piazzale in porfido, dotato di un forno in pietra per vivere esperienze culinarie uniche.
La posizione di questa villa oltre ad regalare un panorama suggestivo sulla incantevole campagna circostante, si bilancia perfettamente tra la tranquillità e la praticità. Infatti la villa è facilmente raggiungibile, garantendo un accesso comodo e veloce alle comodità quotidiane.
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È un'esclusiva Barbagli Immobiliare.
Although the villa itself is in need of renovation, it still retains traces of its history in the preserved floor coverings, the wonderful old doors and the well-preserved, classic staircases. It exudes an authentic atmosphere while offering striking beauty through several open fireplaces, high ceilings that showcase the spaciousness of the 4 meter high rooms and a facade that was lovingly restored 10 years ago to bring its grandiose appearance back to life.
The driveway is private and gated, guaranteeing extremely valuable privacy. From the villa there is a direct view of the cathedral of Arezzo, a historic city just 10 minutes away by car.
There are three outbuildings spread across the property, which are intended for renovation: a tool room, an outbuilding on two floors and the limonaia.
The entire outdoor area is a real dream: a classic "Giardino all'italiana" with a fountain as a striking focal point, which provides an incredible amount of charm. The large terrace areas invite you to linger and enjoy and offer plenty of space for family gatherings or summer garden parties.
A spring (pozzo) also offers genuine Italian flair. The entire property is surrounded by 1.5 hectares of fenced grounds, planted with olive trees and oaks.
Particularly noteworthy is the fact that the villa has its own chapel, a rare and symbolic achievement.
Questa bellissima villa del 1800, libera su tre lati, si sviluppa circa 330 mq su tre piani come segue: A piano terra veniamo accolti nella spaziosa zona giorno composta da un luminoso salone con parquet e camino in pietra, la sala da pranzo divisa da due archi, una grande e moderna cucina con dispensa, la lavanderia e infine bagno di servizio.Tramite una bella scala interna accediamo al piano primo composto dalla zona notte formata da quattro camere da letto, tre bagni, una stanza dedicata a cabina armadio, lo studio e zona biblioteca/soggiorno da dove si accede alla terrazza laterale. A piano interrato invece troviamo una bella taverna in pietra, garage doppio, il locale tecnico e due posti auto coperti esterni. La villa è circondata da un grande parco di circa 1500 mq con piante ad alto usto e una perfetta zona outdoor con gazebo ideale per rilassarsi ed ospitare pranzi e cene nelle stagioni calde dell'anno.
La villa si presenta in ottime condizioni di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione svolti nel pieno rispetto della struttura originaria e della tradizione. Gli ambienti interni sono molto luminosi ed accoglienti, realizzati con materiali di altissima qualità e con finiture di pregio.
L'abitazione dispone di tutte le utenze: riscaldamento a metano.
La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi sia come prima casa, seconda casa vacanze che come residenza principale, o potrebbe essere inserita nel circuito degli affitti turistici data la sua vicinanza ai servizi.
La villa si trova a soli 4 km dal centro di Arezzo ed è ben collegata a tutti i servizi. Cortona 35 km (30 min), Castiglion Fiorentino 15 km (20 min), Montepulciano 50 km (50 min), Siena 70 km (1 h), Firenze 80 km (1h). L'aeroporto più vicino è Firenze 90 km (1h).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
L'immobile in oggetto si sviluppa su tre livelli per un torale di oltre 420 mq. Il piano seminterrato sviluppa una superficie di circa 133 mq. ed ospita delle cantine ed una stanza dedicata alla lavanderia e stireria. Sempre sullo stesso livello troviamo un ampio garage di circa 47 mq. La parte abitabile dell'immobile la troviamo al piano terra ed al piano primo per una superficie lorda complessiva di circa 290 mq. Tramite una scala interna dal piano seminterrato si accede al piano terra dove troviamo un salone che si collega all'ampia e funzionale cucina, perfettamente attrezzata con isola, alla veranda con caminetto e dove si collocano 3 ampie camere da letto dotate di armadi a muro ed ampie finestre con affacci sul verde circostante. Sullo stesso piano troviamo anche un bagno con doccia ed una comoda cabina armadio. Al piano primo, ci accolgono una suite con studio ed una bellissima camera da letto con caminetto e terrazza da cui godere di una rigenerante vista nel verde, un bagno in travertino con vasca idromassaggio ed infine una spaziosa cabina armadio. La proprietà è circondata da circa 7.200 mq di terreno di cui circa 1.200 mq sono destinati a parco/giardino, mentre i restanti 6.000 mq sono destinati ad uliveto.
La proprietà è stata oggetto di una completa ristrutturazione nell'anno 2014. Esternamente si presenta con facciate intonacate.
L'immobile è dotato di impianto di allarme con videocamere e di impianto di irrigazione. Tutte le stanze sono dotate di impianto di riscaldamento alimentato a metano e con allacciamento alla rete. Sempre in tema di impianti, si segnala che la villa dispone di un proprio impianto di smaltimento acque.
Questa villa, rappresenta un'opportunità per chi cerca un contesto riservato ed immerso nel verde ma a pochi minuti dal centro di Arezzo.
L' immobile è ubicato all'interno della zona paesaggistica della Val di Chiana a circa 7 km dal centro di Arezzo.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
La Villa in oggetto sviluppa una superficie lorda abitabile di circa 350 mq. dislocati su due livelli e più precisamente: al piano terra oltre l'ingresso troviamo la zona giorno composta da una spaziosa sala soggiorno, una sala pranzo, una cucina, due bagni, un locale lavanderia e dei ripostigli. Tramite una scala interna in massello di noce si accede al piano primo dove è presente la zona notte composta da cinque camere e due bagni. Sempre al piano primo troviamo dei bellissimi terrazzi di circa 90 mq. La Villa potrebbe essere divisa in due unità immobiliari con ingresso indipendente. Prospiciente l'abitazione principale sono presenti dei magazzini di circa 55 mq. A completare la proprietà un parco/giardino di circa 3000 mq. all'interno del quale si trova una bellssima piscina di dimensioni 4 x 8 mt.
Tutta la ristrutturazione è stata realizzata nell'anno 1995 per quanto riguarda la parte impiantistica utilizzando tutte le più innovative tecniche. La struttura è in ottimo stato, da sempre mantenuta con cura.
La proprietà risulta abitabile sin da subito, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gas metano.
La Villa in oggetto rappresenta un ottimo investimento ed un eccellente soluzione sia come residenza principale che come casa vacanze, oltre a ben prestarsi anche all'attività ricettiva.
La proprietà si trova nel paesino di Pieve San Giovanni (400 m slm) ai confini di tre comuni: Arezzo, Capolona e Castiglion Fibocchi. Dista a soli pochi chilometri da Cortona e Arezzo ed è ben servita dai mezzi pubblici. Inoltre, il ponte romanico che Leonardo da Vinci rappresentò nel dipinto della Gioconda si trova a soli 2 km di distanza.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Introduzione
Incantevole dimora, situata nel comune di Pergine Laterina, pronta ad accogliervi con il suo fascino rustico e la sua autentica bellezza.
Tipologia: Residenziale
Metri quadri: 1100
Numero Locali: 20+
Classe Energetica: in fase di richiesta
Prezzo: 980'000
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Descrizione
La villa principale si sviluppa su tre livelli ed è accompagnata da vari annessi indipendenti, per una superficie totale di circa 1100 metri quadri, rendendo la proprietà perfettamente adatta per essere suddivisa in più unità abitative. Gli interni riflettono l'autentico spirito della tradizione toscana, con ampi fondi a piano terra e incantevoli ambienti abitativi al primo piano, dotati di salotti accoglienti, camere da letto e bagni.
L'atmosfera calda e invitante è arricchita da focolari, pavimenti in mattoni e cotto, e soffitti con suggestivi solai a volte e travi in legno, che aggiungono ulteriore fascino agli spazi interni.
Uno dei punti forti di questa villa è una splendida veranda al secondo piano, dalla quale si può ammirare uno spettacolare scorcio sul giardino circostante, che si estende per oltre 1000 metri quadri.
Al piano terra sono presenti inoltre dei locali già attrezzati con cucine professionali e una capiente taverna, dove sarà possibile organizzare all'occorrenza cene memorabili per gli ospiti della struttura.
Grazie alla sua posizione strategica nel cuore della Toscana, questa villa si presta in modo eccellente per diventare una struttura turistica di prestigio, un affascinante agriturismo o qualsiasi altra attività ricettiva che si possa desiderare.
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È un'esclusiva Barbagli Immobiliare.
Vicino ad Arezzo, immersa nel verde di un riservato contesto rurale non distante dalla città e dai servizi, questa villa storica in vendita fu costruita nel 1800 e si compone di sei unità da ristrutturare, per una superficie complessiva di circa 3.000 mq, con grandi potenzialità di ampliamento e destinazione d'uso. Circondato da un terreno di 4.000 mq, in cui è inserita una splendida piscina con deposito annesso, lo stabile principale è la villa padronale che si sviluppa su più livelli: seminterrato, tre piani e mansarda. Questa struttura, costituita da camere con servizi e mini appartamenti, potrebbe essere la soluzione perfetta nell'ambito dell'attività agrituristica. Fanno parte della villa due ulteriori appartamenti di stile rustico, su due livelli. Inoltre, è presente un meraviglioso ampio locale di circa 200 mq risalente agli anni Venti, attrezzato come salone per feste e ricevimenti Fiore all'occhiello della proprietà, la suggestiva cappella consacrata, risalente al 1869, ancora conservata in buone condizioni. Inoltre la villa dispone di locali magazzini/depositi di varia natura e un rimessaggio per mezzi agricoli e non. Rif. 4056 https://www.lionard.com/it/villa-storica-in-vendita-ad-arezzo.html
Questa deliziosa villa in stile liberty si trova in posizione strategica nel comune di Cortona. E' disposta su tre livelli per complessivi 690 mq. e divisa in tre unità abitative indipendenti. L'ingresso principale è al primo piano cui si accede tramite una grande scalinata esterna in pietra serena. In questo piano troviamo il vestibolo che da accesso all'atrio, al soggiorno con terrazzo ed alla cucina angolare illuminata da ampie vetrate, tre camere di cui una con bagno en suite, un ulteriore bagno ed un ripostiglio. Al secondo piano si accede da una scala interna o dall'ascensore e qui troviamo un grande soggiorno, due camere, due bagni e una sala da pranzo. Infine al piano terra della villa troviamo la terza unità abitativa composta da un ingresso, tre camere, grande soggiorno, due bagni ed un'ulteriore sala da pranzo. Locale tecnico/lavanderia al piano terra di circa 50 mq. Nel sottotetto una stanza da sgombero che da accesso al tetto con una terrazza di 20 mq circa. Il parco della villa ricco di alberi alto fusto misura 2.200 mq ed è dotato di doppio ingresso. Completa la proprietà un pratico garage di 50 mq circa.
la proprietà che risale agli anni '50 è stata oggetto di un completo restauro eseguito nel 2015. Le finiture sono di alto livello, la scala e l'ingresso sono in marmo, così come le finiture di alcuni bagni, i pavimenti sono per la maggior parte in listone di legno. Porte ed infissi in legno massello di castagno. Caloriferi in ghisa e pietra serena per soglie e dettagli architettonici esterni. Ascensore che collega i piani.
Acquedotto, corrente elettrica, caldaia a biomassa e caldaie a gas metano
L'immobile grazie alla sua posizione favorevole può essere utilizzato come abitazione principale ma si presta perfettamente anche a poter essere utilizzato come struttura ricettiva di lusso vista la vicinanza alla Città di Cortona.
L'ubicazione è favorevole in quanto vicino ai servizi e alla stazione ferroviaria.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Sulle colline della Valdichiana è in vendita questa villa con una superficie coperta complessiva di 750 mq con un parco di 1,5 ettari di terreno interamente recintato e destinato a bosco ed oliveto. Il parco è arricchito da una bellissima piscina ed accoglie una villa che si sviluppa su tre livelli fuori terra, comprendendo anche una torre dell'anno Mille. La proprietà della villa comprende anche un appartamento indipendente costituito da un unico piano. A completare la proprietà ci sono una limonaia, un magazzino ed un locale tecnico. Per ulteriori informazioni contattare Lionard Luxury Real Estate, Via dei Banchi 6 50126, Firenze- Tel. 0550548100- mail: info@lionard.com- www.lionard.it
In zona leggermente collinare a pochi chilometri da Arezzo è in vendita questa villa di lusso di recente costruzione con piscina; la superficie dell'immobile è di circa 1.000 mq ed è attualmente diviso in due unità abitative, una più grande e l'altra di dimensioni inferiori, facilmente riunibili in un'unico immobile. Lo splendido parco recintato perfettamente curato e ricco di verde che circonda la villa ospita una grande piscina con solarium, lettini e ombrelloni e con locali spogliatoio annessi. Qui troviamo anche dieci olivi in vaso, alberi da frutto e la rimessa per gli attrezzi, oltre a un comodissimo box auto coperto che completa la proprietà. Per ulteriori informazioni contattare Lionard Luxury Real Estate, Via dei Banchi 6 50126, Firenze- Tel. 0550548100- mail: info@lionard.com- www.lionard.it.