- Vendita in San Gimignano Toscana
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SAN GIMIGNANO (SI): Azienda agrituristica con 22 ettari di terreno, tre fabbricati composta da:
* 11 ettari di vigneto di cui 4 ettari di Chianti e 7 ettari di Igt posti su filari regolari in piena produzione;
* 1,5 ettari di uliveto;
* 3 ettari di seminativo
* 4 ettari di seminativo arborato
* 2 ettari i bosco;
Fabbricato principale di circa 720 mq disposto su due livelli fuori terra suddiviso in 5 unitàabitative poste due a piano terra e tre a piano primo. Le unitàa piano terra sono così composte:
- prima unitÃÂ : cucina, soggiorno, sala pranzo, 3 camere da letto, due bagni e piccolo disimpegno;
- seconda unitÃÂ : porticato, cucina, soggiorno, 2 camere da letto, disimpegni e due bagni.
Sempre a piano terra troviamo una reception, un ufficio, la lavanderia con bagno e centrale termica.
Al piano primo troviamo:
- due unitÃÂ di eguale composizione: ampio soggiorno con angolo cucina, disimpegno, due camere da letto e due bagni;
- terza unitÃÂ abitativa con ingresso esclusivo composta da soggiorno con angolo cottura, tre camere con servizi e un quarto bagno separato.
Fronte stante al fabbricato principale, si trova un secondo fabbricato anch'esso disposto su due livelli di circa 190 mq con cucina, camera con bagno e ripostiglio, accesso diretto alla sala colazioni e degustazioni.
Al piano primo con accesso da scala esterna è posta una camera da letto con relativo servizio.
Il terzo fabbricato di circa 145 mq è un'ampia sala attualmente adibita a ristorante a servizio dell'agriturismo con cucina, dispensa, antibagno e spogliatoio con relativo servizio igienico privato, antibagno e doppi servizi per gli ospiti.
A servizio dell'intero complesso è posta la piscina con ampio solarium.
Posizione panoramica e comoda, a 15 minuti dall'uscita della superstrada Firenze-Siena, e pochi minuti da San Gimignano.
A pochi chilometri dalla splendida cittÃÂ medievale di San Gimignano, immersa tra vigneti e uliveti privati, a 350 metri sopra il livello del mare.
La proprietÃÂ comprende la Villa Padronale, 9 appartamenti ristrutturati e una piscina immersa nel verde.
E' circondata da 64 ettari complessivi di cui:
-16 ettari a vigneto biologico con produzione di vini DOCG e IGT (Vernaccia di San Gimignano e Rossi Toscani)
-2500 piante di olivo biologico (circa 9 ettari)
-14 ettari di seminativo e il rimanente: boschivo e pascolo.
-3 laghi
-Cantine con impianto di imbottigliamento
La produzione annua tra vino rosso e vernaccia: circa 750/800 ettolitri (salvo stagioni)
Superficie coperta complessiva tra appartamenti, capannoni, cantine e rimesse: circa 2700 mq.
Insieme alla proprietÃÂ vengono venduti macchinari e attrezzature varie di campagna.