€350,000

Terreno com 2.865 m² e elevado potencial construtivo, no centro de Valongo, inserido em zona urbana consolidada. De acordo com informação da Câmara Municipal de Valongo (PDM), o terreno encontra-se classificado como Terreno Urbano Tipo II (R.II), destinados preferencialmente à construção habitacional, permitindo também outros usos compatíveis. Principais parâmetros urbanísticos: Área total do terreno: 2.865 m², Índice máximo de utilização acima do solo: 0,80, Potencial de construção estimado: cerca de 2.292 m² acima do solo, Possibilidade de construção até 5 pisos acima do solo, Inserido em solo urbanizado em zona urbana consolidada. Frente para arruamento público (Rua Bouça da Queimada). O terreno confina a poente com uma linha de água integrada na estrutura ecológica municipal, proporcionando enquadramento paisagístico natural e valorização ambiental do local. A área beneficia de bons acessos rodoviários e proximidade ao centro de Valongo, comércio, serviços e transportes. Excelente oportunidade para promotores imobiliários ou investidores interessados no desenvolvimento de projeto habitacional. Algumas imagens do anúncio foram melhoradas/otimizadas com recurso a inteligência artificial para fins ilustrativos. Para mais informações ou agendar uma visita, a nossa equipa está à sua disposição!

Land with 2,865 m² and high construction potential, in the center of Valongo, inserted in a consolidated urban area. According to information from the Municipality of Valongo (PDM), the land is classified as Urban Land Type II (R.II), preferably intended for housing construction, also allowing other compatible uses. Main urban parameters: Total land area: 2,865 m², Maximum above-ground utilization index: 0.80, Estimated construction potential: about 2,292 m² above ground, Possibility of construction up to 5 floors above ground, Inserted in urbanized land in a consolidated urban area. Front to public street (Rua Bouça da Queimada). The land borders to the west with a water line integrated into the municipal ecological structure, providing natural landscaping and environmental enhancement of the site. The area benefits from good road access and proximity to the center of Valongo, commerce, services and transport. Excellent opportunity for real estate developers or investors interested in the development of a housing project. Some images in the ad have been enhanced/optimized using artificial intelligence for illustrative purposes. For more information or to schedule a visit, our team is at your disposal!