€249,000

Encantadora Moradia independente em Pedra na freguesia da Lomba, as 5 min do centro da cidade de Amarante, um Refúgio de tranquilidade e natureza Há casas que nos acolhem, e há lugares que nos fazem sentir em casa. Próxima da cidade de Amarante, numa envolvente onde a natureza dita o ritmo e o silêncio é um luxo, encontra-se esta encantadora moradia em pedra, perfeita para quem procura simplicidade, autenticidade e qualidade de vida. Implantada num terreno de 880 m², esta propriedade convida a abrandar e a desfrutar de cada momento. A casa, com 76 m², preserva o charme rústico da pedra, criando um ambiente acolhedor e cheio de carácter, sendo composta por 3 quartos, 1 casa de banho e 1 cozinha equipada. Aqui, cada detalhe foi pensado para o conforto: pré-instalação de aquecimento, fogão a pellets que aquece as noites mais frescas, isolamento térmico e todas as ligações essenciais já disponíveis (água, luz, gás e saneamento para ligação). No exterior, o cenário é puro encanto, um jardim onde o tempo parece parar, um poço de água com 9 metros de profundidade, e uma paisagem aberta sobre o campo que transmite uma sensação constante de paz e liberdade. A propriedade dispõe ainda de garagem fechada para 1 viatura e espaço exterior para estacionamento até 3 carros, garantindo funcionalidade no dia a dia. A localização é ideal, suficientemente próxima de tudo, mas longe do essencial, a apenas 5 minutos do centro de Amarante, 3 minutos da autoestrada A4 e 45 minutos do Aeroporto Internacional do Porto. Seja para viver, passar férias ou investir, este é um lugar onde se criam memórias, onde se respira fundo e onde a vida ganha outro significado. Um pequeno refúgio, cheio de alma, à espera de quem o saiba sentir. Mais do que uma casa, um lugar para sentir, marque já a sua visita. Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)

Charming Stone Villa in the Amarante Region, a Haven of Tranquility and Nature There are houses that welcome us, and there are places that make us feel at home. Close to the city of Amarante, in an environment where nature dictates the rhythm and silence is a luxury, is this charming stone villa, perfect for those looking for simplicity, authenticity and quality of life. Set on a plot of 880 m², this property invites you to slow down and enjoy every moment. The house, with 76 m², preserves the rustic charm of the stone, creating a cozy environment full of character, consisting of 3 bedrooms, 1 bathroom and 1 equipped kitchen. Here, every detail has been designed for comfort: pre-installation of heating, pellet stove that warms the coolest nights, thermal insulation and all the essential connections already available (water, electricity, gas and sanitation for connection). Outside, the scenery is pure charm, a garden where time seems to stop, a water well 9 meters deep, and an open landscape over the countryside that conveys a constant feeling of peace and freedom. The property also has a closed garage for 1 car and outdoor space for parking up to 3 cars, ensuring functionality on a daily basis. The location is ideal, close enough to everything, but far from the essentials, just 5 minutes from the center of Amarante, 3 minutes from the highway A4 and 45 minutes from Porto International Airport. Whether to live, spend holidays or invest, this is a place where memories are created, where you take a deep breath and where life takes on another meaning. A small refuge, full of soul, waiting for those who know how to feel it. More than a house, a place to feel, book your visit now. Why invest and live in Portugal? 7th safest country (Global Peace Index 2024/2025) Excellent infrastructure and motorway network Top tourist destination (World Travel Awards) Lisbon, Porto, Madeira and Algarve among the most awarded destinations (WTA) Mild climate all year round Summer: 25ºC Winter: 1516ºC Top 10 for quality of life (InterNations) One of the best countries for expats to live in (InterNations) Mediterranean Diet Cultural Heritage (UNESCO) Excellent gastronomy Praia da Marinha (Algarve) among the best international beaches (Tripadvisor) Portuguese wines awarded (Forbes / rankings) Portuguese people recognized for their hospitality (InterNations)

Encantadora Villa de Piedra en la región de Amarante, un refugio de tranquilidad y naturaleza Hay casas que nos dan la bienvenida y otros lugares que nos hacen sentir como en casa. Cerca de la ciudad de Amarante, en un entorno donde la naturaleza dicta el ritmo y el silencio es un lujo, se encuentra esta encantadora villa de piedra, perfecta para quienes buscan sencillez, autenticidad y calidad de vida. Situada en un terreno de 880 m², esta propiedad te invita a desacelerar y disfrutar de cada momento. La casa, con 76 m², conserva el encanto rústico de la piedra, creando un ambiente acogedor y lleno de carácter, compuesto por 3 dormitorios, 1 baño y 1 cocina equipada. Aquí, cada detalle ha sido diseñado para la comodidad: preinstalación de calefacción, estufa de pellets que calienta las noches más frescas, aislamiento térmico y todas las conexiones esenciales ya disponibles (agua, electricidad, gas y saneamiento para la conexión). Al exterior, el paisaje es puro encanto, un jardín donde el tiempo parece detenerse, un pozo de agua de 9 metros de profundidad y un paisaje abierto sobre el campo que transmite una sensación constante de paz y libertad. La propiedad también dispone de un garaje cerrado para 1 coche y espacio exterior para aparcamiento de hasta 3 coches, garantizando su funcionalidad diaria. La ubicación es ideal, lo suficientemente cerca de todo, pero lejos de lo esencial, a solo 5 minutos del centro de Amarante, 3 minutos de la autopista A4 y 45 minutos del Aeropuerto Internacional de Oporto. Ya sea para vivir, pasar las vacaciones o invertir, este es un lugar donde se crean recuerdos, donde respiras hondo y donde la vida adquiere otro sentido. Un pequeño refugio, lleno de alma, esperando a quienes saben cómo sentirla. Más que una casa, un lugar donde sentir, reserva tu visita ahora. ¿Por qué invertir y vivir en Portugal? Séptimo país más seguro (Índice Global de Paz 2024/2025) Excelente infraestructura y red de autopistas Destino turístico principal (World Travel Awards) Lisboa, Oporto, Madeira y Algarve entre los destinos más premiados (WTA) Clima templado durante todo el año Verano: 25ºC Invierno: 1516ºC Top 10 en calidad de vida (InterNations) Uno de los mejores países para que vivan expatriados (InterNations) Dieta Mediterránea Patrimonio Cultural (UNESCO) Gastronomía excelente Praia da Marinha (Algarve) entre las mejores playas internacionales (Tripadvisor) Vinos portugueses otorgados (Forbes / rankings) Pueblo portugués reconocido por su hospitalidad (InterNations)

Charmante villa en pierre dans la région de lAmarante, un havre de tranquillité et de nature Il y a des maisons qui nous accueillent, et dautres endroits qui nous font sentir chez nous. Proche de la ville dAmarante, dans un environnement où la nature dicte le rythme et où le silence est un luxe, se trouve cette charmante villa en pierre, parfaite pour ceux qui recherchent simplicité, authenticité et qualité de vie. Située sur un terrain de 880 m², cette propriété vous invite à ralentir et à profiter de chaque instant. La maison, avec 76 m², conserve le charme rustique de la pierre, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère, composée de 3 chambres, 1 salle de bain et 1 cuisine équipée. Ici, chaque détail a été conçu pour le confort : préinstallation du chauffage, poêle à granulés qui réchauffe les nuits les plus fraîches, isolation thermique et toutes les connexions essentielles déjà disponibles (eau, électricité, gaz et assainissement pour la connexion). Dehors, le paysage est un pur charme : un jardin où le temps semble sarrêter, un puits deau de 9 mètres de profondeur, et un paysage ouvert sur la campagne qui transmet un sentiment constant de paix et de liberté. La propriété dispose également dun garage fermé pour une voiture et dun espace extérieur pour le stationnement jusquà 3 voitures, garantissant ainsi une fonctionnalité quotidienne. Lemplacement est idéal, assez proche de tout, mais loin des essentiels, à seulement 5 minutes du centre dAmarante, 3 minutes de lautoroute A4 et 45 minutes de laéroport international de Porto. Que ce soit pour vivre, passer des vacances ou investir, cest un lieu où se créent des souvenirs, où lon prend une grande inspiration et où la vie prend un autre sens. Un petit refuge, plein dâme, attendant ceux qui savent comment la ressentir. Plus quune maison, un lieu où se sentir, réservez votre visite dès maintenant. Pourquoi investir et vivre au Portugal ? 7e pays le plus sûr (Indice mondial de la paix 2024/2025) Excellentes infrastructures et réseau autoroutier Destination touristique de premier plan (World Travel Awards) Lisbonne, Porto, Madère et Algarve parmi les destinations les plus récompensées (WTA) Climat doux toute lannée Été : 25ºC Hiver : 1516ºC Top 10 pour la qualité de vie (InterNations) Un des meilleurs pays où vivre des expatriés (InterNations) Diète méditerranéenne Patrimoine culturel (UNESCO) Excellente gastronomie Praia da Marinha (Algarve) parmi les meilleures plages internationales (Tripadvisor) Vins portugais attribués (Forbes / classements) Portugais reconnu pour son hospitalité (InterNations)

Incantevole Villa in Pietra nella Regione dell'Amarante, un rifugio di tranquillità e natura Ci sono case che ci accolgono, e ci sono luoghi che ci fanno sentire a casa. Vicino alla città di Amarante, in un ambiente dove la natura detta il ritmo e il silenzio è un lusso, si trova questa affascinante villa in pietra, perfetta per chi cerca semplicità, autenticità e qualità della vita. Situata su un terreno di 880 m², questa proprietà invita a rallentare e godersi ogni momento. La casa, con 76 m², conserva il fascino rustico della pietra, creando un ambiente accogliente e ricco di carattere, composto da 3 camere da letto, 1 bagno e 1 cucina attrezzata. Qui, ogni dettaglio è stato progettato per il comfort: preinstallazione del riscaldamento, stufa a pellet che riscalda le notti più fresche, isolamento termico e tutte le connessioni essenziali già disponibili (acqua, elettricità, gas e servizi igienico-sanitari per la connessione). All'esterno, il paesaggio è puro fascino, un giardino dove il tempo sembra fermarsi, un pozzo d'acqua profondo 9 metri e un paesaggio aperto sulla campagna che trasmette una costante sensazione di pace e libertà. La proprietà dispone anche di un garage chiuso per 1 auto e di uno spazio all'aperto per parcheggiare fino a 3 auto, garantendo la funzionalità quotidiana. La posizione è ideale, abbastanza vicina a tutto, ma lontana dall'essenziale, a soli 5 minuti dal centro di Amarante, 3 minuti dall'autostrada A4 e 45 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Porto. Che si voglia vivere, trascorrere le vacanze o investire, questo è un luogo dove si creano ricordi, dove si fa un respiro profondo e dove la vita assume un nuovo significato. Un piccolo rifugio, pieno di anima, in attesa di chi sa come sentirlo. Più di una casa, un posto dove sentirsi, prenota la tua visita ora. Perché investire e vivere in Portogallo? 7° paese più sicuro (Global Peace Index 2024/2025) Eccellenti infrastrutture e rete autostradale Destinazione turistica di punta (World Travel Awards) Lisbona, Porto, Madeira e Algarve tra le destinazioni più premiate (WTA) Clima mite tutto l'anno Estate: 25ºC Inverno: 1516ºC Top 10 per qualità della vita (InterNations) Uno dei migliori paesi in cui vivere espatriati (InterNations) Dieta Mediterranea Patrimonio Culturale (UNESCO) Eccellente gastronomia Praia da Marinha (Algarve) tra le migliori spiagge internazionali (Tripadvisor) Vini portoghesi premiati (Forbes / ranking) Il popolo portoghese è riconosciuto per la loro ospitalità (InterNations)

Charmante Steinvilla in der Amarante-Region, ein Paradies voller Ruhe und Natur Es gibt Häuser, die uns willkommen heißen, und Orte, an denen wir uns wie zu Hause fühlen. In der Nähe der Stadt Amarante, in einer Umgebung, in der die Natur den Rhythmus bestimmt und Stille ein Luxus ist, befindet sich diese charmante Steinvilla, perfekt für alle, die Einfachheit, Authentizität und Lebensqualität suchen. Auf einem Grundstück von 880 m² gelegen, lädt dieses Grundstück dazu ein, langsamer zu machen und jeden Moment zu genießen. Das Haus mit 76 m² bewahrt den rustikalen Charme des Steins und schafft eine gemütliche Atmosphäre voller Charakter, bestehend aus 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und 1 ausgestatteter Küche. Hier wurde jedes Detail auf den Komfort ausgelegt: Vorinstallation der Heizung, Pelletofen, der die kühlsten Nächte wärmt, Wärmedämmung und alle bereits vorhandenen notwendigen Verbindungen (Wasser, Strom, Gas und Sanitäranlagen). Draußen ist die Landschaft purer Charme, ein Garten, in dem die Zeit stehen zu bleiben scheint, ein Wasserbrunnen in 9 Metern Tiefe und eine offene Landschaft über der Landschaft, die ein ständiges Gefühl von Frieden und Freiheit vermittelt. Die Immobilie verfügt außerdem über eine geschlossene Garage für ein Auto und einen Außenbereich für bis zu drei Autos, was die tägliche Funktionalität gewährleistet. Die Lage ist ideal, nah genug an allem, aber weit entfernt von den wichtigsten Angelegenheiten, nur 5 Minuten vom Zentrum von Amarante, 3 Minuten von der Autobahn A4 und 45 Minuten vom internationalen Flughafen Porto entfernt. Ob um zu leben, Feiertage zu verbringen oder zu investieren dies ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, an dem man tief durchatmet und an dem das Leben eine neue Bedeutung annimmt. Ein kleiner Zufluchtsort, voller Seele, wartend auf diejenigen, die wissen, wie man sie fühlt. Mehr als ein Haus, ein Ort zum Fühlen buchen Sie jetzt Ihren Besuch. Warum investieren und in Portugal leben? 7. sicherstes Land (Global Peace Index 2024/2025) Ausgezeichnete Infrastruktur und Autobahnnetz Top-Touristenziel (World Travel Awards) Lissabon, Porto, Madeira und Algarve gehören zu den meistausgezeichneten Reisezielen (WTA) Mildes Klima das ganze Jahr über Sommer: 25ºC Winter: 1516ºC Top 10 für Lebensqualität (InterNations) Eines der besten Länder für Expats zum Leben (InterNations) Mittelmeerdiät Kulturerbe (UNESCO) Ausgezeichnete Gastronomie Praia da Marinha (Algarve) gehört zu den besten internationalen Stränden (Tripadvisor) Portugiesische Weine ausgezeichnet (Forbes / Rankings) Portugiesen, die für ihre Gastfreundschaft anerkannt sind (InterNations)