Commercial/office space for sale

Overview

Secteur toison d'or,
A proximité des commodités et du TRAM, ce beau local professionnel de 105 m² se situe au RDC d'une résidence sécurisée. Actuellement configuré en trois spacieuses et lumineuses salles de soins isolées phonétiquement, ce local se compose également d'une salle d'attente, d'un wc et d'une partie privative (cuisine, wc et salle d'eau) ! Avec ses deux entrées, deux caves, une terrasse et 7 places de parking, il est particulièrement adapté pour de nombreuses professions libérales ou pour des bureaux.Ce local est climatisé, adapté PMR et aucun travaux n'est a prévoir ! Si besoin d'une pièce supplémentaire, il est possible de diviser l'une des salles (surface actuelle 30 m² environ)

Le bien comprend 11 lots, et il est situé dans une copropriété de 221 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 328 500 HT + 3 285 TVA, soit 331 785 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 312 075 HT + 0 TVA, soit 312 075 TTC
Honoraires d'agence : 16 425 HT + 3 285 TVA, soit 19 710 TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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