Commercial/office space for sale

Overview

Situé en hyper-centre de Valenciennes, dans un cadre original et plein de cachet,
je vous propose un ensemble de 5 cellules commerciales allant de 57 à 91 m2 à aménager pour une surface totale de 326 m2.
Briques et pierres, plafond vouté et grande hauteur sous plafond apporteront une touche unique à ces commerces et permettent de créer un ensemble de qualité.

Activités possibles : Chocolatier, Confiseur, Salon de thé, Epicerie fine, Caviste, Dépôt de pain, Primeur, Magasin bio, Fleuriste, Articles de décoration

Nhésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet !
(Pas dactivité nécessitant une extraction)

Parking clients et cadre verdoyant. Quartier commerçant et résidentiel.
Belle opportunité dinvestissement dans un lieu en plein développement et en plein coeur de Valenciennes !

Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2586 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 899 000 HT + 9 800 TVA, soit 908 800 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 850 000 HT + 0 TVA, soit 850 000 TTC
Honoraires d'agence : 49 000 HT + 9 800 TVA, soit 58 800 TTC (6.92 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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