Commercial/office space for sale

Overview

Proche TOULOUSE. OPPORTUNITÉ UNIQUE EXCLUSIVE. Beau TABAC /PRESSE/LOTO /FDJ de107 m²,aux normes, situé au cur d'une commune périphérique. Cette affaire est adaptée pour un duo de repreneurs ou un solo avec un appui, à renforcer le cas échéant. Elle dégage un EBE retraité de 98 515 , stable depuis plusieurs années avec des produits à marge. Les réels facteurs de commercialités sont là. Les repreneurs pourront proposer et renforcer la diversification. Commissions nettes: 84 292 euros. Les 2 terminaux points de vente Strator permettent une gestion quotidienne de 350 clients avec une exploitation très rationnelle. Parking gratuit et facile devant le magasin bien agencé. Pas de travaux. Bail renouvelé avec un loyer de 670 HT/mois. Fermeture dimanche apres midi. 5 semaines de vacances ( 3 semaines en été - 2 semaines en mai). Les exploitants bénéficient d'une bel espace pour le bureau et d'une zone de confort agréable. Accompagnement prévu selon un délai entre les parties. Dossier complet (bilan et photos) tr