€150,000

Se procura um investimento imobiliário seguro, com gestão profissional e rendimento anual definido, este apartamento T1 no prestigiado Luna Clube Oceano, em Albufeira, é uma excelente oportunidade. Modelo de Exploração Turística Exclusiva Este imóvel destina-se exclusivamente à exploração turística integrada no aparthotel, não sendo permitida habitação permanente nem gestão autónoma. O proprietário beneficia de: Rendimento anual de 7.500 Gestão hoteleira profissional assegurada pelo aparthotel Custos operacionais (água, eletricidade, internet e condomínio) suportados pela exploração Direito a 15 dias de utilização anual na época baixa Condições preferenciais para estadias adicionais As únicas despesas a cargo do proprietário dizem respeito a intervenções estruturais ou obras de conservação extraordinárias (ex.: pinturas e reparações necessárias). Localização Premium Situado a apenas 100 metros da Praia do Forte de São João, numa das zonas mais procuradas de Albufeira, combina proximidade ao mar, comércio, serviços e restauração com a segurança de estar inserido num empreendimento turístico consolidado. Características do Imóvel Com excelente orientação solar a sul, o apartamento destaca-se pela luminosidade e vista para o pátio interior e piscinas. Área Bruta Privativa: 52 m² + Terraço de 12 m² Hall de entrada Cozinha equipada em open space Sala com acesso direto ao terraço Quarto com roupeiro embutido Casa de banho completa Comodidades do Empreendimento Piscinas para adultos e crianças, ginásio, sauna, jacuzzi, Wi-Fi e amplas zonas de lazer. Informação Importante Este imóvel integra um modelo estruturado de exploração turística através do Aparthotel Luna Clube Oceano, garantindo enquadramento legal, padronização de serviço e estabilidade operacional. Partilha de Negócio Na KW Flash partilhamos 50/50 com todos os profissionais do setor com licença AMI válida. Se tem um cliente qualificado para este perfil de investimento, contacte-me para mais informações ou agendamento de visita.

If you are looking for a secure real estate investment with professional management and defined annual income, this 1-bedroom apartment at the prestigious Luna Clube Oceano, in Albufeira, is an excellent opportunity. Exclusive Tourist Rental Model This property is exclusively designated for tourist operation through the aparthotel management. Permanent residence or independent rental management is not permitted. The owner benefits from: Annual income of 7,500 Full professional hotel management Operational costs (water, electricity, internet and condominium fees) covered by the aparthotel 15 days of personal use per year during low season Preferential rates for additional stays The only expenses borne by the owner relate to structural or extraordinary maintenance works (e.g., painting or necessary repairs). Prime Location Located just 100 meters from Forte de São João Beach, in one of Albufeiras most sought-after areas, combining proximity to the sea, services and restaurants with the security of a well-established tourist development. Property Features With excellent south-facing sun exposure, the apartment offers natural light and views over the interior courtyard and swimming pools. Private Gross Area: 52 sqm + 12 sqm terrace Entrance hall Open-plan equipped kitchen Living room with direct access to the terrace Bedroom with built-in wardrobe Full bathroom Development Amenities Adult and childrens swimming pools, gym, sauna, jacuzzi, Wi-Fi and spacious leisure areas. Important Information This property operates under a structured tourist exploitation model through Luna Clube Oceano Aparthotel, ensuring legal compliance, service standards and operational stability. Financing Support Although designated exclusively for tourist operation, mortgage financing is possible. At KW Flash, we provide support through Credit Intermediaries authorized by the Bank of Portugal, ensuring a smooth and transparent financing process. Business Sharing KW Flash shares 50/50 with all licensed real estate professionals holding a valid AMI license. If you have a qualified investor client, please contact me for further information or to schedule a visit.