Excelente investimento para rentabilização, Quintinha, em renovação, muito bem localizada, perto da saÃÂda da cidade de Faro 5 minutos do aeroporto, 10 minutos da praia A quinta tem árvores de fruto, um tanque, jardim, garagem, uma vista fabulosa sobre o campo, para desfrutar de cada final de dia. Oportunidade de desenvolvimento de negócio, venha conhecer
- À Venda in Portalegre
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Quinta plana, com uma área total próxima 16.000 m2 e fica localizada nas proximidades da cidade de Portalegre, Região do Alentejo. Fica situada no campo em contato direto com a natureza. Trata-se de uma quinta tipicamente alentejana, funcional, com muito charme e especial bom gosto, em excelente estado de conservação e constituÃÂdo por:
- 2 Quartos, Wc, 1 Salão de grande dimensão com lareira com ar condicionado, 1 cozinha totalmente equipada, 1 arrecadação e 1 espaço polivalente;
- 1 armazém com área de 153m2+ arrumos de 77m2.
- A Quinta é murada e com vedação.
- Algumas Oliveiras dispersas, castanheiros, pinheiros e sobreiros;
- Muita segurança e lugar tranquilo;
- Boa exposição solar;
- Furo, ÃÂgua e Eletricidade de rede;
- Painéis Solares;
- Potencial de licenciamento para a prática do Turismo Rural, ou simplesmente para habitação;
- Portão Elétrico;
- ÃÂreas de Lazer e Conforto;
- Vizinhança nas proximidades;
- A pouco mais de 5 minutos Portalegre e a cerca de 1,40 horas de Lisboa.
Quinta/Casa/Apartamento/Portalegre/Fortios/Alentejo/Compra/Graduz!
Herdade situada no Alto Alentejo com cerca 85 hectares. É composta por montado de sobro, olival, cultura arvense diversa, pomar de laranjas e um pequeno curso de água. Com uma casa senhorial do seculo XIX, com uma área bruta privativa de 1130 m2, constituída por 7 quartos e 3 suites, salas de estar com lareiras amplas nos dois pisos, cozinha industrial, bar, escritório, lavandaria e confortável sala de refeições. Neste edifício consta ainda uma Capela. Zona de piscina com anexo com 1 apartamento e cinco quartos independentes. - Jardim relvado - Zona infantil com piscina - Cavalariças com 5 boxes - Arrumos agrícolas - Picadeiro Situa-se a 8 km da cidade de Portalegre na orla do Parque Natural da Serra de S. Mamede. Tem possibilidade de utilização para turismo rural. Trata-se de Herdade de localização ótima com elevado grau de versatilidade e por consequência com várias finalidades potenciais. Um imóvel único a não perder! Contacte-nos e agende a sua visita! Escolher a DS PRIVATE MONTIJO, significa que estará a optar por uma equipa de profissionais dedicados e eficientes proporcionando: - Um acompanhamento próximo, por um Consultor Dedicado, em todo o processo de compra; - Procura permanente de um imóvel Á medida das suas necessidades; - Acompanhamento negocial; - Apoio na realização do Contrato Promessa Compra e Venda (CPCV) e da Escritura de Compra e Venda. Se pretende um serviço completo e excecional, prestado por profissionais especializados, ao nível da compra e venda do seu imóvel, contacte-nos!!
Estate located in Alto Alentejo with about 85 hectares. It consists of cork oak forests, olive groves, various arable crops, orange orchards and a small watercourse. With a nineteenth-century manor house, with a gross private area of 1130 m2, consisting of 7 bedrooms and 3 suites, living rooms with large fireplaces on both floors, industrial kitchen, bar, office, laundry room and comfortable dining room. In this building there is also a Chapel. Pool area with annex with 1 apartment and five independent bedrooms. - Lawned garden - Children's area with swimming pool - Stables with 5 boxes - Agricultural storage -Ring It is located 8 km from the city of Portalegre on the edge of the Serra de S. Mamede Natural Park. It can be used for rural tourism. It is an estate with an excellent location, with a high degree of versatility and, consequently, with several potential purposes. A unique property not to be missed! Contact us and schedule your visit! Choosing DS PRIVATE MONTIJO means that you will be opting for a team of dedicated and efficient professionals providing: - Close follow-up, by a Dedicated Consultant, throughout the purchase process; - Permanent search for a property tailored to your needs; - Business follow-up; - Support in the execution of the Promissory Purchase and Sale Contract (CPCV) and the Deed of Purchase and Sale. If you want a complete and exceptional service, provided by specialized professionals, in terms of buying and selling your property, contact us!!
Finca situada en el Alto Alentejo con unas 85 hectáreas. Está formado por bosques de alcornoques, olivares, diversos cultivos herbáceos, huertos de naranjos y un pequeño curso de agua. Con una casa señorial del siglo XIX, con una superficie privada bruta de 1130 m2, que consta de 7 dormitorios y 3 suites, salones con grandes chimeneas en ambas plantas, cocina industrial, bar, despacho, lavadero y cómodo comedor. En este edificio también hay una Capilla. Zona de piscina con anexo con 1 apartamento y cinco dormitorios independientes. - Jardín con césped - Zona infantil con piscina - Establos con 5 boxes - Almacenamiento agrícola -Anillo Se encuentra a 8 km de la ciudad de Portalegre en el límite del Parque Natural de la Serra de S. Mamede. Se puede utilizar para turismo rural. Se trata de una finca con una excelente ubicación, con un alto grado de versatilidad y, en consecuencia, con varios usos potenciales. ¡Una propiedad única que no debe perderse! ¡Contáctanos y agenda tu visita! Elegir DS PRIVATE MONTIJO significa que optará por un equipo de profesionales dedicados y eficientes que proporcionan: - Seguimiento cercano, por parte de un Consultor Dedicado, durante todo el proceso de compra; - Búsqueda permanente de un inmueble adaptado a sus necesidades; - Seguimiento del negocio; - Apoyo en la ejecución del Contrato de Promesa de Compraventa (CPCV) y la Escritura de Compraventa. Si desea un servicio completo y excepcional, proporcionado por profesionales especializados, en cuanto a la compra y venta de su propiedad, ¡contáctenos!
Domaine situé dans lAlto Alentejo avec environ 85 hectares. Il se compose de forêts de chênes-lièges, doliviers, de diverses cultures arables, de vergers dorangers et dun petit cours deau. Avec un manoir du XIXe siècle, dune superficie privée brute de 1130 m2, composé de 7 chambres et 3 suites, salons avec grandes cheminées sur les deux étages, cuisine industrielle, bar, bureau, buanderie et salle à manger confortable. Dans ce bâtiment, il y a aussi une chapelle. Espace piscine avec annexe avec 1 appartement et cinq chambres indépendantes. - Jardin avec pelouse - Espace enfants avec piscine - Écuries avec 5 boxes - Stockage agricole -Bague Il est situé à 8 km de la ville de Portalegre, en bordure du parc naturel de la Serra de S. Mamede. Il peut être utilisé pour le tourisme rural. Il sagit dun domaine très bien situé, dune grande polyvalence et, par conséquent, de plusieurs objectifs potentiels. Une propriété unique à ne pas manquer ! Contactez-nous et planifiez votre visite ! Choisir DS PRIVATE MONTIJO, cest opter pour une équipe de professionnels dévoués et performants qui vous fourniront : - Un suivi étroit, par un Consultant Dédié, tout au long du processus dachat ; - Recherche permanente dun bien adapté à vos besoins ; - Suivi de lentreprise ; - Accompagnement dans lexécution du Contrat de Vente Libre (CPCV) et de lActe dAchat et de Vente. Si vous souhaitez un service complet et exceptionnel, assuré par des professionnels spécialisés, en matière dachat et de vente de votre propriété, contactez-nous !!
Anwesen im Alto Alentejo mit ca. 85 Hektar. Es besteht aus Korkeichenwäldern, Olivenhainen, verschiedenen Ackerkulturen, Orangenplantagen und einem kleinen Wasserlauf. Mit einem Herrenhaus aus dem neunzehnten Jahrhundert mit einer Bruttoprivatfläche von 1130 m2, bestehend aus 7 Schlafzimmern und 3 Suiten, Wohnzimmern mit großen Kaminen auf beiden Etagen, Industrieküche, Bar, Büro, Waschküche und komfortablem Esszimmer. In diesem Gebäude befindet sich auch eine Kapelle. Poolbereich mit Nebengebäude mit 1 Wohnung und fünf unabhängigen Schlafzimmern. - Garten mit Rasen - Kinderbereich mit Schwimmbad - Ställe mit 5 Boxen - Lagerung in der Landwirtschaft -Ring Es liegt 8 km von der Stadt Portalegre entfernt am Rande des Naturparks Serra de S. Mamede. Es kann für den ländlichen Tourismus genutzt werden. Es handelt sich um ein Anwesen mit einer ausgezeichneten Lage, mit einem hohen Maß an Vielseitigkeit und folglich mit mehreren möglichen Zwecken. Eine einzigartige Immobilie, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren Besuch! Wenn Sie sich für DS PRIVATE MONTIJO entscheiden, entscheiden Sie sich für ein Team von engagierten und effizienten Fachleuten, die Folgendes bieten: - Engmaschige Begleitung durch einen engagierten Berater während des gesamten Kaufprozesses; - Permanente Suche nach einer Immobilie, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist; - Geschäftliche Follow-up; - Unterstützung bei der Ausführung des Schuldscheinkaufvertrags (CPCV) und der Kauf- und Verkaufsurkunde. Wenn Sie einen kompletten und außergewöhnlichen Service wünschen, der von spezialisierten Fachleuten in Bezug auf den Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie erbracht wird, kontaktieren Sie uns!!
Estate located in Alto Alentejo with about 85 hectares. It consists of cork oak forests, olive groves, various arable crops, orange orchards and a small watercourse. With a nineteenth-century manor house, with a gross private area of 1130 m2, consisting of 7 bedrooms and 3 suites, living rooms with large fireplaces on both floors, industrial kitchen, bar, office, laundry room and comfortable dining room. In this building there is also a Chapel. Pool area with annex with 1 apartment and five independent bedrooms. - Lawned garden - Children's area with swimming pool - Stables with 5 boxes - Agricultural storage -Ring It is located 8 km from the city of Portalegre on the edge of the Serra de S. Mamede Natural Park. It can be used for rural tourism. It is an estate with an excellent location, with a high degree of versatility and, consequently, with several potential purposes. A unique property not to be missed! Contact us and schedule your visit! Choosing DS PRIVATE MONTIJO means that you will be opting for a team of dedicated and efficient professionals providing: - Close follow-up, by a Dedicated Consultant, throughout the purchase process; - Permanent search for a property tailored to your needs; - Business follow-up; - Support in the execution of the Promissory Purchase and Sale Contract (CPCV) and the Deed of Purchase and Sale. If you want a complete and exceptional service, provided by specialized professionals, in terms of buying and selling your property, contact us!!
Finca situada en el Alto Alentejo con unas 85 hectáreas. Está formado por bosques de alcornoques, olivares, diversos cultivos herbáceos, huertos de naranjos y un pequeño curso de agua. Con una casa señorial del siglo XIX, con una superficie privada bruta de 1130 m2, que consta de 7 dormitorios y 3 suites, salones con grandes chimeneas en ambas plantas, cocina industrial, bar, despacho, lavadero y cómodo comedor. En este edificio también hay una Capilla. Zona de piscina con anexo con 1 apartamento y cinco dormitorios independientes. - Jardín con césped - Zona infantil con piscina - Establos con 5 boxes - Almacenamiento agrícola -Anillo Se encuentra a 8 km de la ciudad de Portalegre en el límite del Parque Natural de la Serra de S. Mamede. Se puede utilizar para turismo rural. Se trata de una finca con una excelente ubicación, con un alto grado de versatilidad y, en consecuencia, con varios usos potenciales. ¡Una propiedad única que no debe perderse! ¡Contáctanos y agenda tu visita! Elegir DS PRIVATE MONTIJO significa que optará por un equipo de profesionales dedicados y eficientes que proporcionan: - Seguimiento cercano, por parte de un Consultor Dedicado, durante todo el proceso de compra; - Búsqueda permanente de un inmueble adaptado a sus necesidades; - Seguimiento del negocio; - Apoyo en la ejecución del Contrato de Promesa de Compraventa (CPCV) y la Escritura de Compraventa. Si desea un servicio completo y excepcional, proporcionado por profesionales especializados, en cuanto a la compra y venta de su propiedad, ¡contáctenos!
Domaine situé dans lAlto Alentejo avec environ 85 hectares. Il se compose de forêts de chênes-lièges, doliviers, de diverses cultures arables, de vergers dorangers et dun petit cours deau. Avec un manoir du XIXe siècle, dune superficie privée brute de 1130 m2, composé de 7 chambres et 3 suites, salons avec grandes cheminées sur les deux étages, cuisine industrielle, bar, bureau, buanderie et salle à manger confortable. Dans ce bâtiment, il y a aussi une chapelle. Espace piscine avec annexe avec 1 appartement et cinq chambres indépendantes. - Jardin avec pelouse - Espace enfants avec piscine - Écuries avec 5 boxes - Stockage agricole -Bague Il est situé à 8 km de la ville de Portalegre, en bordure du parc naturel de la Serra de S. Mamede. Il peut être utilisé pour le tourisme rural. Il sagit dun domaine très bien situé, dune grande polyvalence et, par conséquent, de plusieurs objectifs potentiels. Une propriété unique à ne pas manquer ! Contactez-nous et planifiez votre visite ! Choisir DS PRIVATE MONTIJO, cest opter pour une équipe de professionnels dévoués et performants qui vous fourniront : - Un suivi étroit, par un Consultant Dédié, tout au long du processus dachat ; - Recherche permanente dun bien adapté à vos besoins ; - Suivi de lentreprise ; - Accompagnement dans lexécution du Contrat de Vente Libre (CPCV) et de lActe dAchat et de Vente. Si vous souhaitez un service complet et exceptionnel, assuré par des professionnels spécialisés, en matière dachat et de vente de votre propriété, contactez-nous !!
Anwesen im Alto Alentejo mit ca. 85 Hektar. Es besteht aus Korkeichenwäldern, Olivenhainen, verschiedenen Ackerkulturen, Orangenplantagen und einem kleinen Wasserlauf. Mit einem Herrenhaus aus dem neunzehnten Jahrhundert mit einer Bruttoprivatfläche von 1130 m2, bestehend aus 7 Schlafzimmern und 3 Suiten, Wohnzimmern mit großen Kaminen auf beiden Etagen, Industrieküche, Bar, Büro, Waschküche und komfortablem Esszimmer. In diesem Gebäude befindet sich auch eine Kapelle. Poolbereich mit Nebengebäude mit 1 Wohnung und fünf unabhängigen Schlafzimmern. - Garten mit Rasen - Kinderbereich mit Schwimmbad - Ställe mit 5 Boxen - Lagerung in der Landwirtschaft -Ring Es liegt 8 km von der Stadt Portalegre entfernt am Rande des Naturparks Serra de S. Mamede. Es kann für den ländlichen Tourismus genutzt werden. Es handelt sich um ein Anwesen mit einer ausgezeichneten Lage, mit einem hohen Maß an Vielseitigkeit und folglich mit mehreren möglichen Zwecken. Eine einzigartige Immobilie, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren Besuch! Wenn Sie sich für DS PRIVATE MONTIJO entscheiden, entscheiden Sie sich für ein Team von engagierten und effizienten Fachleuten, die Folgendes bieten: - Engmaschige Begleitung durch einen engagierten Berater während des gesamten Kaufprozesses; - Permanente Suche nach einer Immobilie, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist; - Geschäftliche Follow-up; - Unterstützung bei der Ausführung des Schuldscheinkaufvertrags (CPCV) und der Kauf- und Verkaufsurkunde. Wenn Sie einen kompletten und außergewöhnlichen Service wünschen, der von spezialisierten Fachleuten in Bezug auf den Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie erbracht wird, kontaktieren Sie uns!!
Herdade mista com um potencial interessante e uma área total de 157,3250 m2. Descubra esta oportunidade de negócio única, um verdadeiro tesouro de versatilidades que combinam recursos vitivinícolas, com recursos naturais, potencial de investimento e lazer com grande retorno. Se procura um investimento promissor em ambiente sereno, ou um retiro no Alentejo, esta propriedade oferece o melhor dos dois mundos. A Herdade da Farizoa e Gaião, sita na Terrugem, Elvas, é uma propriedade agrícola multifacetada, entre a vinha, olival e montado, mas cujo objecto principal é efetivamente a produção de uva para a realização de vinho, na sua própria adega devidamente equipada para esse fim. Conta ainda com uma pequena área de 4,0 ha de olival e uma extensa área de montado de sobro e azinho de 94,225 ha, que contribuirá financeiramente de 9 em 9 anos através da exploração da cortiça e ainda permitirá a presença animal com maneio adequado e sustentável, através de parques semeados para aumento do seu encabeçamento. O activo imobiliário, é constituído por uma adega, que actualmente se encontra em laboração, e de todos os apoios agrícolas existentes. No local, existem ainda várias construções residenciais em estado de ruína e pré ruína. A propriedade é constituída essencialmente por dois tipos de solos Mediterrâneos Vermelhos e Litossolos, derivados de xistos. Localização: Terrugem, Elvas, distrito de Portalegre. O acesso Á Adega é realizado através de 2km de terra batida, junto Á N4, encontrando-se perto da auto-estrada (A6) que liga as duas capitais Ibéricas e de outras importantes cidades portuguesas e espanholas. O acesso Á herdade é efectuado a partir da estrada N4 que liga Borba a Elvas. Envolvente: Zona rural, a 17km da histórica cidade Elvas, caracterizada essencialmente por propriedades agrícolas. Em termos vitivinícolas, situa-se em plena Região de Vinho Regional e de Vinho de Denominação de Origem Controlada (DOC) do Alentejo, zona de Borba. Vinha aramada e em bom estado de produção, sendo utilizada rega gota a gota. As vindimas são realizadas com meios mecanizados e a produção é certificada (CVRA); Encepamento de 100% uvas tintas, num total de 9 castas: Vinha; - Touriga Nacional; - Syrah; - Aragonês; - Cabernet Sauvignon; - Alicante Bouschet; - Trincadeira; - Tinta Caiada; - Alfrocheiro; - Touriga Franca; Produção 2018 (~337 mil kg / 252 mil litros vinho) muito superior Á produção de 2019 (~166 mil kg / 124,5 mil litros vinho), a qual sofreu uma redução drástica devido a várias intempéries ocorridas em 2019 (ex. escaldão). Em 2020, a sua produção traduziu-se em ~245 mil kg/ ~184 mil litros de vinho) e em 2021 um total de ~222 mil kg/ ~167 mil litros de vinho). Área de Vinha: 59,090 há Área de Olival: 4,00 há Área de Zona limpa/ Montado de Sobro e Azinho disperso: 94,225 há Área Total da Herdade: 157,325 há Construções - Adega equipada com 3.150 m2, - Armazém de apoio á adega 3.080 m2, Etar. - 2 Montes em Ruína de 246 m2 e de 2.700 m2 - 1 Barragem com 26.915 m3 de capacidade - 1 Charca com 1.000 m3 de capacidade - 2 Furos Artesianos em atividade A Herdade apresenta ainda potencial para desenvolvimento de um projecto de Enoturismo através da requalificação do edificado existente. Marque a sua visita! Esta informação embora precisa não dispensa a consulta da documentação junto da agência imobiliária Lic. AMI nº 21634. Com a DS PRIVATE Torres Vedras, terá a garantia de ser acompanhado por uma equipa de profissionais dedicados e experientes, proporcionando: - Um acompanhamento próximo e 100% disponível em todo o processo; - Análise de mercado Á medida das suas necessidades, e de acordo com os seus requisitos utilizando a vasta experiência e conhecimento no mercado imobiliário; - Acompanhamento e consultoria negocial, assim como na realização do Contrato Promessa Compra e Venda (CPCV) e da Escritura. - Auxílio na procura da melhor solução de financiamento para o seu caso, através do nosso serviço de Intermediação de Crédito. Somos intermediários de crédito, vinculado, registados no Banco de Portugal sob o nº 7165. Se procura um serviço personalizado com o acompanhamento por uma equipa experiente ao longo de todo o processo, sem dúvida que somos a agência ideal para si. Estamos ansiosos por conhecê-lo!
Estate with mixed potential and a total area of 157,3250 m2. Discover this unique business opportunity, a true treasure of versatility combining viticultural resources with natural resources, investment potential, and leisure with significant returns. If you are looking for a promising investment in a serene environment or a retreat in Alentejo, this property offers the best of both worlds. Herdade da Farizoa e Gaião, located in Terrugem, Elvas, is a multifaceted agricultural property, including vineyards, olive groves, and cork oak forest, with the primary purpose of grape production for wine, in its own properly equipped winery. It also features a small 4.0 ha olive grove and an extensive 94.225 ha cork oak and holm oak forest, providing financial contributions every 9 years through cork exploitation and allowing sustainable animal presence through properly managed and seeded enclosures. The real estate asset consists of a winery currently in operation and all existing agricultural support. On-site, there are also several residential buildings in a state of ruin and pre-ruin. The property is essentially composed of two types of soils, Red Mediterranean and Lithosols, derived from schist. Location: Terrugem, Elvas, Portalegre district. Access to the winery is via 2 km of dirt road, near N4, close to the highway (A6) connecting the two Iberian capitals and other important Portuguese and Spanish cities. Access to the estate is from the N4 road connecting Borba to Elvas. Surroundings: Rural area, 17 km from the historic city of Elvas, characterized mainly by agricultural properties. In viticultural terms, it is located in the Region of Regional Wine and Controlled Designation of Origin (DOC) of Alentejo, in the Borba area. The vineyard is wired and in good production condition, using drip irrigation. Harvesting is done with mechanized means, and the production is certified (CVRA); 100% red grape planting, with a total of 9 varieties: Vine; Touriga Nacional; Syrah; Aragonês; Cabernet Sauvignon; Alicante Bouschet; Trincadeira; Tinta Caiada; Alfrocheiro; Touriga Franca. 2018 Production (~337 thousand kg / 252 thousand liters of wine) was much higher than the 2019 production (~166 thousand kg / 124.5 thousand liters of wine), which suffered a drastic reduction due to various weather events in 2019 (e.g., sunburn). In 2020, production amounted to ~245 thousand kg / ~184 thousand liters of wine, and in 2021, a total of ~222 thousand kg / ~167 thousand liters of wine. Vineyard Area: 59.090 ha Olive Grove Area: 4.00 ha Clean Zone Area/Cork Oak and Dispersed Holm Oak Forest: 94.225 ha Total Estate Area: 157.325 ha Constructions: Winery equipped with 3,150 m2, Warehouse supporting the winery 3,080 m2, Wastewater Treatment Plant. 2 Ruined Hills of 246 m2 and 2,700 m2 1 Dam with a capacity of 26,915 m3 1 Pond with a capacity of 1,000 m3 2 Active Artesian Wells The estate also has the potential for developing an Enotourism project through the refurbishment of existing buildings. Schedule your visit! While this information is accurate, it does not replace checking the documentation with the real estate agency License AMI No. 21634. With DS PRIVATE Torres Vedras, you are guaranteed to be accompanied by a team of dedicated and experienced professionals, providing: Close and 100% available support throughout the entire process; Market analysis tailored to your needs and in accordance with your requirements, using extensive experience and knowledge in the real estate market; Negotiation support and consultancy, as well as in the execution of the Promissory Purchase and Sale Contract (CPCV) and the Deed. Assistance in finding the best financing solution for your case through our Credit Intermediation service. We are credit intermediaries, registered with the Bank of Portugal under No. 7165. If you are looking for a personalized service with the support of an experienced team throughout the entire process, we are undoubtedly the ideal agency for you. We look forward to meeting you!
Domaine mixte avec un potentiel intéressant et une superficie totale de 157 3250 m2. Découvrez cette opportunité commerciale unique, un véritable trésor de polyvalence combinant des ressources viticoles avec des ressources naturelles, un potentiel d'investissement et des loisirs avec un rendement significatif. Si vous recherchez un investissement prometteur dans un environnement serein ou une retraite en Alentejo, cette propriété offre le meilleur des deux mondes. La Herdade da Farizoa et Gaião, située Á Terrugem, Elvas, est une propriété agricole multifacette, comprenant des vignobles, des oliveraies et une forêt de chênes-lií¨ges, ayant pour objectif principal la production de raisins pour la vinification dans sa propre cave dí"ment équipée Á cet effet. Elle dispose également d'une petite oliveraie de 4,0 ha et d'une vaste forêt de chênes-lií¨ges et de chênes verts de 94,225 ha, qui contribuera financií¨rement tous les 9 ans grâce Á l'exploitation du lií¨ge et permettra également la présence animale grâce Á une gestion appropriée et durable, Á travers des enclos semés pour augmenter son cheptel. L'actif immobilier est constitué d'une cave, actuellement en fonctionnement, et de tous les soutiens agricoles existants. Sur place, on trouve également plusieurs bâtiments résidentiels en état de ruine et de pré-ruine. La propriété est essentiellement composée de deux types de sols, des sols méditerranéens rouges et des lithosols dérivés du schiste. Emplacement : Terrugem, Elvas, district de Portalegre. L'accí¨s Á la cave se fait par 2 km de chemin de terre, prí¨s de la N4, Á proximité de l'autoroute (A6) reliant les deux capitales ibériques et d'autres villes importantes du Portugal et d'Espagne. L'accí¨s Á la propriété se fait depuis la route N4 qui relie Borba Á Elvas. Environnement : Zone rurale, Á 17 km de la ville historique d'Elvas, caractérisée principalement par des propriétés agricoles. En termes viticoles, elle est située en plein cÅur de la région du Vin Régional et du Vin d'Appellation d'Origine Contrí´lée (AOC) de l'Alentejo, dans la zone de Borba. La vigne est câblée et en bon état de production, utilisant l'irrigation goutte Á goutte. Les vendanges sont effectuées avec des moyens mécanisés, et la production est certifiée (CVRA) ; plantation de raisins rouges Á 100 %, avec un total de 9 cépages : Vigne ; Touriga Nacional ; Syrah ; Aragonês ; Cabernet Sauvignon ; Alicante Bouschet ; Trincadeira ; Tinta Caiada ; Alfrocheiro ; Touriga Franca. La production de 2018 (~337 000 kg / 252 000 litres de vin) a été bien supérieure Á celle de 2019 (~166 000 kg / 124 500 litres de vin), qui a subi une réduction drastique en raison de divers événements climatiques en 2019 (par exemple, coup de soleil). En 2020, la production s'est élevée Á ~245 000 kg / ~184 000 litres de vin, et en 2021, un total de ~222 000 kg / ~167 000 litres de vin. Superficie du vignoble : 59,090 ha Superficie de l'oliveraie : 4,00 ha Superficie de la zone propre/forêt de chênes-lií¨ges et chênes verts dispersée : 94,225 ha Superficie totale de la propriété : 157,325 ha Constructions : Cave équipée de 3 150 m2, Entrepí´t de soutien Á la cave de 3 080 m2, station d'épuration. 2 Monts en ruine de 246 m2 et de 2 700 m2 1 Barrage d'une capacité de 26 915 m3 1 Mare d'une capacité de 1 000 m3 2 Puits artésiens en activité La propriété offre également un potentiel de développement pour un projet d'Ånotourisme grâce Á la rénovation des bâtiments existants. Planifiez votre visite ! Bien que ces informations soient précises, elles ne remplacent pas la consultation de la documentation auprí¨s de l'agence immobilií¨re agréée AMI nº 21634. Avec DS PRIVATE Torres Vedras, vous bénéficierez de l'accompagnement d'une équipe de professionnels dévoués et expérimentés, offrant : Un suivi étroit et une disponibilité Á 100 % tout au long du processus ; Une analyse de marché adaptée Á vos besoins et conforme Á vos exigences, utilisant une vaste expérience et des connaissances approfondies du marché immobilier ; Un soutien et des conseils en négociation, ainsi que dans l'exécution du Contrat de Promesse d'Achat et de Vente (CPCV) et de l'Acte authentique. Une assistance dans la recherche de la meilleure solution de financement pour votre cas, grâce Á notre service d'Intermédiation de Crédit. Nous sommes des intermédiaires de crédit, enregistrés Á la Banque du Portugal sous le nº 7165. Si vous recherchez un service personnalisé avec le soutien d'une équipe expérimentée tout au long du processus, nous sommes sans aucun doute l'agence idéale pour vous. Nous sommes impatients de vous rencontrer !
Estate with mixed potential and a total area of 157,3250 m2. Discover this unique business opportunity, a true treasure of versatility combining viticultural resources with natural resources, investment potential, and leisure with significant returns. If you are looking for a promising investment in a serene environment or a retreat in Alentejo, this property offers the best of both worlds. Herdade da Farizoa e Gaião, located in Terrugem, Elvas, is a multifaceted agricultural property, including vineyards, olive groves, and cork oak forest, with the primary purpose of grape production for wine, in its own properly equipped winery. It also features a small 4.0 ha olive grove and an extensive 94.225 ha cork oak and holm oak forest, providing financial contributions every 9 years through cork exploitation and allowing sustainable animal presence through properly managed and seeded enclosures. The real estate asset consists of a winery currently in operation and all existing agricultural support. On-site, there are also several residential buildings in a state of ruin and pre-ruin. The property is essentially composed of two types of soils, Red Mediterranean and Lithosols, derived from schist. Location: Terrugem, Elvas, Portalegre district. Access to the winery is via 2 km of dirt road, near N4, close to the highway (A6) connecting the two Iberian capitals and other important Portuguese and Spanish cities. Access to the estate is from the N4 road connecting Borba to Elvas. Surroundings: Rural area, 17 km from the historic city of Elvas, characterized mainly by agricultural properties. In viticultural terms, it is located in the Region of Regional Wine and Controlled Designation of Origin (DOC) of Alentejo, in the Borba area. The vineyard is wired and in good production condition, using drip irrigation. Harvesting is done with mechanized means, and the production is certified (CVRA); 100% red grape planting, with a total of 9 varieties: Vine; Touriga Nacional; Syrah; Aragonês; Cabernet Sauvignon; Alicante Bouschet; Trincadeira; Tinta Caiada; Alfrocheiro; Touriga Franca. 2018 Production (~337 thousand kg / 252 thousand liters of wine) was much higher than the 2019 production (~166 thousand kg / 124.5 thousand liters of wine), which suffered a drastic reduction due to various weather events in 2019 (e.g., sunburn). In 2020, production amounted to ~245 thousand kg / ~184 thousand liters of wine, and in 2021, a total of ~222 thousand kg / ~167 thousand liters of wine. Vineyard Area: 59.090 ha Olive Grove Area: 4.00 ha Clean Zone Area/Cork Oak and Dispersed Holm Oak Forest: 94.225 ha Total Estate Area: 157.325 ha Constructions: Winery equipped with 3,150 m2, Warehouse supporting the winery 3,080 m2, Wastewater Treatment Plant. 2 Ruined Hills of 246 m2 and 2,700 m2 1 Dam with a capacity of 26,915 m3 1 Pond with a capacity of 1,000 m3 2 Active Artesian Wells The estate also has the potential for developing an Enotourism project through the refurbishment of existing buildings. Schedule your visit! While this information is accurate, it does not replace checking the documentation with the real estate agency License AMI No. 21634. With DS PRIVATE Torres Vedras, you are guaranteed to be accompanied by a team of dedicated and experienced professionals, providing: Close and 100% available support throughout the entire process; Market analysis tailored to your needs and in accordance with your requirements, using extensive experience and knowledge in the real estate market; Negotiation support and consultancy, as well as in the execution of the Promissory Purchase and Sale Contract (CPCV) and the Deed. Assistance in finding the best financing solution for your case through our Credit Intermediation service. We are credit intermediaries, registered with the Bank of Portugal under No. 7165. If you are looking for a personalized service with the support of an experienced team throughout the entire process, we are undoubtedly the ideal agency for you. We look forward to meeting you!
Domaine mixte avec un potentiel intéressant et une superficie totale de 157 3250 m2. Découvrez cette opportunité commerciale unique, un véritable trésor de polyvalence combinant des ressources viticoles avec des ressources naturelles, un potentiel d'investissement et des loisirs avec un rendement significatif. Si vous recherchez un investissement prometteur dans un environnement serein ou une retraite en Alentejo, cette propriété offre le meilleur des deux mondes. La Herdade da Farizoa et Gaião, située Á Terrugem, Elvas, est une propriété agricole multifacette, comprenant des vignobles, des oliveraies et une forêt de chênes-lií¨ges, ayant pour objectif principal la production de raisins pour la vinification dans sa propre cave dí"ment équipée Á cet effet. Elle dispose également d'une petite oliveraie de 4,0 ha et d'une vaste forêt de chênes-lií¨ges et de chênes verts de 94,225 ha, qui contribuera financií¨rement tous les 9 ans grâce Á l'exploitation du lií¨ge et permettra également la présence animale grâce Á une gestion appropriée et durable, Á travers des enclos semés pour augmenter son cheptel. L'actif immobilier est constitué d'une cave, actuellement en fonctionnement, et de tous les soutiens agricoles existants. Sur place, on trouve également plusieurs bâtiments résidentiels en état de ruine et de pré-ruine. La propriété est essentiellement composée de deux types de sols, des sols méditerranéens rouges et des lithosols dérivés du schiste. Emplacement : Terrugem, Elvas, district de Portalegre. L'accí¨s Á la cave se fait par 2 km de chemin de terre, prí¨s de la N4, Á proximité de l'autoroute (A6) reliant les deux capitales ibériques et d'autres villes importantes du Portugal et d'Espagne. L'accí¨s Á la propriété se fait depuis la route N4 qui relie Borba Á Elvas. Environnement : Zone rurale, Á 17 km de la ville historique d'Elvas, caractérisée principalement par des propriétés agricoles. En termes viticoles, elle est située en plein cÅur de la région du Vin Régional et du Vin d'Appellation d'Origine Contrí´lée (AOC) de l'Alentejo, dans la zone de Borba. La vigne est câblée et en bon état de production, utilisant l'irrigation goutte Á goutte. Les vendanges sont effectuées avec des moyens mécanisés, et la production est certifiée (CVRA) ; plantation de raisins rouges Á 100 %, avec un total de 9 cépages : Vigne ; Touriga Nacional ; Syrah ; Aragonês ; Cabernet Sauvignon ; Alicante Bouschet ; Trincadeira ; Tinta Caiada ; Alfrocheiro ; Touriga Franca. La production de 2018 (~337 000 kg / 252 000 litres de vin) a été bien supérieure Á celle de 2019 (~166 000 kg / 124 500 litres de vin), qui a subi une réduction drastique en raison de divers événements climatiques en 2019 (par exemple, coup de soleil). En 2020, la production s'est élevée Á ~245 000 kg / ~184 000 litres de vin, et en 2021, un total de ~222 000 kg / ~167 000 litres de vin. Superficie du vignoble : 59,090 ha Superficie de l'oliveraie : 4,00 ha Superficie de la zone propre/forêt de chênes-lií¨ges et chênes verts dispersée : 94,225 ha Superficie totale de la propriété : 157,325 ha Constructions : Cave équipée de 3 150 m2, Entrepí´t de soutien Á la cave de 3 080 m2, station d'épuration. 2 Monts en ruine de 246 m2 et de 2 700 m2 1 Barrage d'une capacité de 26 915 m3 1 Mare d'une capacité de 1 000 m3 2 Puits artésiens en activité La propriété offre également un potentiel de développement pour un projet d'Ånotourisme grâce Á la rénovation des bâtiments existants. Planifiez votre visite ! Bien que ces informations soient précises, elles ne remplacent pas la consultation de la documentation auprí¨s de l'agence immobilií¨re agréée AMI nº 21634. Avec DS PRIVATE Torres Vedras, vous bénéficierez de l'accompagnement d'une équipe de professionnels dévoués et expérimentés, offrant : Un suivi étroit et une disponibilité Á 100 % tout au long du processus ; Une analyse de marché adaptée Á vos besoins et conforme Á vos exigences, utilisant une vaste expérience et des connaissances approfondies du marché immobilier ; Un soutien et des conseils en négociation, ainsi que dans l'exécution du Contrat de Promesse d'Achat et de Vente (CPCV) et de l'Acte authentique. Une assistance dans la recherche de la meilleure solution de financement pour votre cas, grâce Á notre service d'Intermédiation de Crédit. Nous sommes des intermédiaires de crédit, enregistrés Á la Banque du Portugal sous le nº 7165. Si vous recherchez un service personnalisé avec le soutien d'une équipe expérimentée tout au long du processus, nous sommes sans aucun doute l'agence idéale pour vous. Nous sommes impatients de vous rencontrer !
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