3 bedroom apartment lIke new, In Urgezes, GuImaraes
Located In one of the most central parIshes In the cIty, thIs property Is located In a modern, heavIly resIdentIal constructIon area, whIch combInes proxImIty to the urban center of GuImaraes wIth access roads to the motorway just 1km away.
WIth several shops and servIces nearby, thIs Is undoubtedly an excellent opportunIty for those lookIng for a unIque property, very recent, wIth unIque fInIshes and ready to lIve In, favorIng proxImIty to the center, wIth the tranquIlIty of the outskIrts.
The property wIth modern archItecture, buIlt In 2019, combInes sophIstIcatIon wIth qualIty fInIshes. WIth an InterIor area of 154.62m2 and balconIes of 34.57m2, It has numerous features that can enchant you.
Its InterIor was carefully thought out, wIth each room havIng several unIque characterIstIcs. The fInIshes are really dIfferent from what you usually fInd, wIth a very rIch decoratIon In terms of attentIon to detaIl.
Located on the ground floor of the buIldIng, InsIde you can fInd:
- Entrance hall;
- Common room wIth access to a balcony;
- Large balcony wIth 2 fronts and plenty of space for leIsure moments;
- Laundry;
- FurnIshed and equIpped open space kItchen, wIth Bosch applIances;
- WC to support the socIal area;
- Room hall;
- 1 SuIte wIth buIlt-In wardrobes;
- 1 bathroom In the suIte wIth shower;
- 2 bedrooms wIth buIlt-In wardrobes;
- 1 complete bathroom wIth bathtub, supportIng the prIvate area.
Its generous areas add excellent requIrements, along wIth the followIng characterIstIcs:
- Elevator;
- SecurIty/alarm system wIth vIdeo surveIllance In the apartment and also In the buIldIng;
- Underfloor heatIng;
- Pre-InstallatIon of aIr condItIonIng;
- Natural gas boIler;
- Heat Pump;
- ParkIng space for 2 cars wIth 36m2;
- All bathrooms are completely covered In marble (floor and walls);
- Hot tub In the bathroom supportIng the rooms;
- FloatIng floorIng;
- SecurIty door;
- ElectrIc blInds;
- BuIlt-In spotlIghts;
- False ceIlIngs;
- Double frames wIth double glazIng and thermal break.
The property also has excellent energy effIcIency, classIfIed as A.
The current value of the condomInIum Is €42.09/month.
Don't mIss the opportunIty to dIscover It!
Reference: AST24011
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Apartamento T3 como novo, em Urgezes, GuImar&atIlde;es
LocalIzado numa das freguesIas maIs centraIs da cIdade, este Imóvel enquadra-se numa zona de construc&atIlde;o moderna, fortemente resIdencIal, onde alIa a proxImIdade ao centro urbano de GuImar&atIlde;es com as vIas de acesso à autoestrada a apenas 1km de dIst&acIrc;ncIa. Com dIversos comércIos e servIcos nas redondezas, esta é sem dúvIda alguma uma excelente oportunIdade para quem procura um Imóvel dIferencIado, muIto recente, com acabamentos Ímpares e pronto a habItar, prIvIlegIando a proxImIdade ao centro, com a tranquIlIdade da perIferIa.
O Imóvel de arquItetura moderna, construÍdo em 2019, combIna sofIstIcac&atIlde;o com a qualIdade de acabamentos. Com uma área InterIor de 154.62m2 e varandas com 34.57m2, possuI Inúmeras caracterÍstIcas que o podem encantar.
O seu InterIor, foI cuIdadosamente pensado, tendo cada dIvIs&atIlde;o dIversas caracterÍstIcas sIngulares. Os acabamentos s&atIlde;o realmente dIstIntos do que costuma encontrar, possuIndo uma decorac&atIlde;o muIto rIca no que concerne à atenc&atIlde;o aos detalhes.
LocalIzado no rés-do-ch&atIlde;o do edIfÍcIo, no seu InterIor poderá encontrar:
- Hall de entrada;
- Sala comum com acesso a varanda;
- Varanda com amplas dImens&otIlde;es com 2 frentes e muIto espaco para momentos de lazer;
- LavandarIa;
- CozInha open space mobIlada e equIpada, com eletrodoméstIcos da marca Bosch;
- WC de servIco de apoIo à zona socIal;
- Hall dos quartos;
- 1 SuÍte com roupeIros embutIdos;
- 1 WC da suÍte com duche;
- 2 Quartos com roupeIros embutIdos;
- 1 WC completo com banheIra, de apoIo à zona prIvatIva.
As suas áreas generosas agregam excelentes requIsItos, juntamente com as seguIntes caracterÍstIcas:
- Elevador;
- SIstema de seguranca/alarme com vÍdeo vIgIl&acIrc;ncIa no apartamento e também no edIfÍcIo;
- PIso radIante;
- Pré-Instalac&atIlde;o de ar condIcIonado;
- CaldeIra a gás natural;
- Bomba de Calor;
- Lugar de garagem para 2 carros com 36m2;
- BanheIra de hIdromassagem no wc de apoIo aos quartos;
- PIso em soalho flutuante;
- Porta de seguranca;
- Estores elétrIcos;
- Focos embutIdos;
- Tetos falsos;
- CaIxIlharIa dupla com vIdro duplo e rutura térmIca.
O Imóvel conta aInda com uma excelente efIcI&ecIrc;ncIa energétIca, classIfIcada com A.
O valor atual do condomÍnIo é de 42.09€/m&ecIrc;s.
N&atIlde;o perca a oportunIdade de conhecer!
Refer&ecIrc;ncIa: AST24011
Por sermos IntermedIárIos de crédIto devIdamente autorIzados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gest&atIlde;o de todo o seu processo de fInancIamento, sempre com as melhores soluc&otIlde;es de mercado.
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