ðì Oportunidade de Negócio: Loja para Trespasse no Parque das Nações - Negócio de Shishas Estabelecido com Potencial para se Transformar num Restaurante ðã Visão Geral do Negócio: Apresentamos uma oportunidade de negócio emocionante na animada área do Parque das Nações. Esta loja, atualmente a operar como um lounge de Shishas, oferece um negócio pronto a funcionar, com potencial para se transformar num restaurante. O espaço está equipado com uma cozinha adequada para operações de restaurante, incluindo maquinaria industrial e sistemas de exaustão. Atualmente, serve pequenos snacks, bebidas e Shishas e está a caminho de alcançar um retorno do investimento em menos de um ano. ðýïø Potencial de Transformação em Restaurante: A loja apresenta uma cozinha totalmente equipada, concebida para operações de restaurante. Inclui espaço para maquinaria industrial e sistemas de exaustão, tornando-o uma base ideal para um restaurante. O piso superior tem espaço para 80 pessoas, com a possibilidade de acomodar até 150 pessoas. Este espaço pode ser adaptado para diferentes conceitos de refeições. ð Dois Lugares de Estacionamento IncluÃÂdos: O trespasse inclui dois lugares de estacionamento, proporcionando opções convenientes de estacionamento para clientes e funcionários. ðïø Espaço Exterior com Potencial de Expansão: O espaço exterior está registado como parte da propriedade, permitindo a possibilidade de fechar a área. Essa flexibilidade significa que pode acomodar confortavelmente mais de 150 pessoas, mesmo nos meses de inverno. A loja está situada no Parque das Nações, de frente para o Rio Tejo, e oferece fácil acesso através da Ponte Vasco da Gama, da 2ê Circular e do Eixo Norte-Sul. A área circundante é muito desejável. ð Viabilidade do Negócio: O modelo de negócios atual, oferecendo snacks, bebidas e Shishas, está a ter um bom desempenho e espera-se que forneça um retorno do investimento em menos de um ano. Isso apresenta uma oportunidade única para empreendedores que desejam entrar no dinâmico mercado do Parque das Nações. ðïø Localização Privilegiada: Localizada no Parque das Nações, de frente para o Rio Tejo, a loja beneficia de uma localização privilegiada com excelente acessibilidade. Está bem conectada através das principais rotas de transporte, como a Ponte Vasco da Gama, a 2ê Circular e o Eixo Norte-Sul. ðá ÃÂrea Circundante: A área circundante é muito atrativa, com uma mistura de espaços residenciais, comerciais e de lazer. àuma localização ideal tanto para os residentes locais como para os turistas. Esta loja representa uma oportunidade de negócio versátil com potencial para prosperar como restaurante numa localização privilegiada. Não perca a oportunidade de deixar a sua marca nesta área dinâmica. Contacte-nos para obter mais informações e explorar esta emocionante oportunidade em maior detalhe. Valor de arrendamento: 2.000,00
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Estúdio cheio de charme situado no centro histórico de Lisboa, em Alfama.
Alvo de remodelação total em 2018 o apartamento com 31 m2 divide-se em sala, cozinha independente, zona de quarto e uma casa de banho.
O Bairro de Alfama é uma zona de Lisboa com muito turismo e muito conhecida pelas casas de fado e restaurantes tÃÂpicos.
àuma zona privilegiada da cidade, rodeada de comércio e com acesso a pé a alguns dos locais mais icónicos e turÃÂsticos da cidade.
O apartamento fica a uma distância a pé dos seguintes locais:
- Estação de Santa Apolónia (8 minutos)
- Museu do Fado (2 minutos)
- Porto de cruzeiros de Lisboa (4 minutos)
- Universidade ISPA (4 minutos)
- Castelo de São Jorge (11 minutos)
- Casa dos Bicos (Fundação José Saramago) (8 minutos)
- Miradouro de Santa Luzia (6 minutos)
- Sé de Lisboa (9 minutos)
- Portas do Sol (5 minutos)
A sua excelente localização faz com que seja uma ótima oportunidade de investimento para quem deseja investir numa zona histórica e turÃÂstica de Lisboa com enorme potencial tanto para aluguer de short/medium term como também para arrendamento de longa duração.
O apartamento tem neste momento um contrato de arrendamento não renovável com a duração de 3 anos com inÃÂcio a 1 de Agosto de 2023 e fim a 31 de Julho de 2026.
O valor do arrendamento mensal é de 800 até Julho de 2025 inclusive e passa a 900 mensais de Agosto de 2025 até final do contrato que será em Julho de 2026.
O apartamento é vendido mobilado e equipado, pronto a habitar.
Não perca a oportunidade de visitar este magnifico apartamento.
Imóvel sujeito a partilha de comissão 50/50% com todas as agencias imobiliárias com licença de AMI.
#ref: 115323
Condo/Apartment T2 for sale at 160 700
Apartamento T2 em Alfama.
Excelente oportunidade, para quem desejar viver num dos bairros mais antigos da cidade de Lisboa.
Usufrui de uma localização privilegiada em que terá acesso a todos os transportes públicos em menos de 5 minutos a pé.
Este apartamento com área de 35m2 é constituÃÂdo por 2 quartos, cozinha, sala e uma casa de banho.
Sobrevivente do Terramoto de 1755, o Bairro de Alfama é um dos pontos fortes do Turismo na cidade de Lisboa, recheado de Igrejas, Catedrais, miradouros com vista para o rio Tejo, restaurantes conceituados , as famosas casas de Fado, entre outros.
A curto espaço de distância de um dos mercados de rua mais conhecidas da cidade.
Miradouro de Sto.Estevão
Miradouro de Sta. Luzia
Igreja de Sto. Estevão
Igreja de S.Vicente de Fora
Panteão Nacional
Museu do Fado
Museu Militar de Lisboa
Terminal de Cruzeiros de Lisboa
São alguns dos vários pontos turÃÂsticos a uma curta distância que poderá observar percorrendo as ruas emblemáticas do Bairro de Alfama.
ÃÂtima oportunidade para quem deseja investir numa das zonas mais histórica e turÃÂstica da cidade de Lisboa.
Marque a sua visita.
#ref: 107183
Localizado em Marvila, na Rua Vale Formosos e inserido em um pátio típico de Lisboa.
Composto por:
Sala de Estar e Jantar;
Quarto com Closet e Casa de Banho Completa;
Cozinha totalmente equipada, (Exaustor, Placa, Forno, Termoacumulador, Micro-ondas, Máquina de Lavar Loiça, Máquina de Lavar Roupa, Frigorífico) em Open Space.
O apartamento, encontra-se em zona de expansão, onde poderá encontrar espaços de Cowork, Restaurantes, Salas de Espetáculos, galerias e usufruir da proximidade do rio Tejo, Jardins e da Expo.
Uma boa opção para viver ou mesmo investimento.
A IMOJOY Real Estate está localizada em Cascais, Oeiras, Lisboa, Porto, Braga, Algarve, Alentejo e na Ilha da Madeira. A nossa missão é a satisfação do cliente, com uma equipa totalmente orientada e focada na concretização.
Atuamos com rigor e profissionalismo no desempenho das nossas tarefas.
Esperamos por si, para o ajudar a encontrar a solução que procura, na IMOJOY Real Estate fazemos negócios com sorrisos!
Categoria Energética: D
#ref:APTPP115.1
Completely refurbished with a gross private area of 40 m2.
Located in Marvila, on Rua Vale Formosos and inserted in a typical Lisbon patio.
Composed by:
Living and Dining Room;
Bedroom with Closet and Full Bathroom;
Fully equipped kitchen, (Extractor Fan, Hob, Oven, Water Heater, Microwave, Dishwasher, Washing Machine, Fridge) in Open Space.
The flat is located in an expansion area, where you can find Coworking spaces, restaurants, concert halls, galleries and enjoy the proximity of the Tagus River, Gardens and Expo.
A good option for living or even investment.
IMOJOY Real Estate is located in Cascais, Oeiras, Lisbon, Porto, Braga, Algarve, Alentejo and Madeira Island. Our mission is customer satisfaction, with a team fully oriented and focused on achievement.
We act with rigor and professionalism in the performance of our tasks.
We are waiting for you, to help you find the solution you are looking for, at IMOJOY Real Estate we do business with smiles!
Energy Rating: D
#ref:APTPP115.1
Apartamento com sala e cozinha em open space com bastante luz natural e vista desafogada, 1 quarto e 1 wc, necessitando de poucas obras de remodelação.
Inserido num edifício 2 pisos, sem elevador.
Uma ótima oportunidade de investimento!
A 500 metros do Panteão Nacional , junto ao Jardim Botto Machado, Feira da Ladra e a escassos minutos da estação de comboios de Santa Apolónia.
Perto de todo o tipo de transportes Públicos.
Venha visitar e viver numa das zonas mais típicas da cidade de Lisboa.
Categoria Energética: E
#ref:APTTM055
1 bedroom apartment in a typical building on Rua de Entre Muros do Mirante.
Apartment with living room and kitchen in open space with plenty of natural light and unobstructed views, 1 bedroom and 1 bathroom, requiring few refurbishment works.
Inserted in a 2 storey building, without elevator.
A great investment opportunity!
500 meters from the National Pantheon, next to the Botto Machado Garden, Feira da Ladra and just a few minutes from the Santa Apolónia train station.
Close to all kinds of public transport.
Come and visit and live in one of the most typical areas of the city of Lisbon.
Energy Rating: E
#ref:APTTM055
Condo/Apartment T1 for sale at 175 000
Apartamento Remodelado e Mobilado T1 com 45 m2, sito ao nÃÂvel de um 2ú piso, no Martim Moniz, em Lisboa. Todo o imóvel possui uma excelente luz natural. Hall. Cozinha com móveis Lacados a Branco e totalmente equipada. Sala. Quarto com Chão em Madeira e Roupeiro Embutido. WC com Polibã. Este imóvel está inserido num 2ú andar , em prédio sem elevador, numa urbanização calma e agradável. Fica próxima de escolas, todo o tipo de comércio e serviços, supermercados e transportes públicos. Agende a sua visita e venha ver esta excelente oportunidade!
Apartment / Loft Total works 107 m2 Gross Private Area This property is located in a central area of the city of Lisbon (Arroios), being an integral part of a building completely refurbished in terms of the common parts. It is a LOFT, for total works, ideal to carry out to the liking of its future owner/investor, their next project in the center of Lisbon.
Appartement / Loft Total des travaux 107 m2 Surface privée brute Cette propriété est située dans une zone centrale de la ville de Lisbonne (Arroios), faisant partie intégrante dun immeuble entièrement rénové en termes de parties communes. Il sagit dun LOFT, pour travaux complets, idéal pour réaliser au goût de son futur propriétaire/investisseur, son prochain projet dans le centre de Lisbonne.
Vende-se Barcaça fluvial com 2 quartos, Marina Parque das Nações/Expo, Lisboa, Portugal
Para investidores!
A EMBARCAÃÂÃÂO:
A barcaça fluvial tradicional britânica é um alojamento diferenciado que existe há muitos anos nos canais de navegação fluviais ingleses. Este tipo de alojamento está totalmente equipado e mobilado e oferece todo o conforto de um apartamento com acesso/entrada privativa, quarto (1), wc, kitchenette com sala em open space, dispõe ainda de climatização, TV LCD (com TV por cabo), Wi-Fi e acesso a estacionamento.
O NEGÃÂCIO:
Se procura um negócio direcionado para o mercado turÃÂstico (alojamento local), algo diferente do usual e bastante apelativo, invista numa barcaça tÃÂpica britânica permanentemente ancorada na Marina do Parque das Nações.
Toda estrutura logÃÂstica e de apoio, que envolve a exploração de um alojamento turÃÂstico, já está organizada e em funcionamento, com um investimento reduzido poderá obter uma rentabilidade anual de 8%
A LOCALIZAÃÂÃÂO:
Na Marina da Expo - Integrada no Estuário do Tejo encontramos a moderna e cosmopolita Marina onde as barcaças estão ancoradas!
Com segurança 24h/dia destinada a embarcações de recreio (com postos de amarração) a Marina está capacitada com infra-estruras de apoio - Cais de eventos e uma Ponte Cais - preparada para acolher embarcações de cruzeiro, embarcações históricas de grande porte, eventos náuticos, mas também como área de apoio para eventos em terra.
A ENVOLVENTE:
O Parque das Nações situado na zona oriental de Lisboa com uma arquitetura contemporânea (fruto de um projeto de requalificação urbanÃÂstica e ambiental), dispõe de diversos equipamentos de lazer, desporto e culturais, convidando todo o ano os moradores e os visitantes àpratica de atividades desportivas, lúdicas e/ou culturais.
Encontramos ainda o teleférico que oferece um passeio fantástico com vista panorâmica sobre o rio e a cidade, bem como inúmeros restaurantes, lojas, cafés, bares e todo o comércio e serviços essenciais para o dia-a-dia.
Alguns equipamentos da Expo: Museu da Ciência e Tecnologia, Pavilhão de Portugal, Pavilhão do Conhecimento, Altice Arena, Torre Vasco da Gama, Oceanário de Lisboa, Casino, Gare do Oriente, Centro Comercial Vasco da Gama, Hospital CUF, etc.
Pela sua localização junto ao rio, o Parque das Nações dispõe de uma extensa zona ribeirinha repleta de espaços verdes convidando a passeios a pé, de bicicleta, aulas de canoagem, vela, etc.. tendo sempre garantida como pano de fundo a beleza deslumbrante do Rio Tejo!
Venha conhecer e suba a bordo do seu novo negócio!
Para mais informações ou agendamento de visita:
Cristina Castro nove três seis sete oito dois dois quatro oito
cristina.castro@iadportugal.pt
#ref: 61725
Apartamento T2 na Misericórdia, Santos, Lisboa.
Quinto andar, sem elevador (mas altura equivalente a um terceiro andar), com ampla janela na sala e no quarto, que permite a entrada de luz natural. ÃÂltimo andar com muito potencial e varandim com vista para os telhados lisboetas.
Apartamento renovado recentemente em prédio em bom estado de conservação, com um apartamento por piso.
Rua pedonal com lojas e restaurantes, muito próximo de transportes públicos e perto da futura estação de Metro de Santos.
Próximo do Chiado e do Rio Tejo, de Santos / Lapa, em rua pedonal cheia de vida multicultural, numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa. A zona é composta por ruas estreitas e pavimentadas, casas seculares e pequenas lojas tradicionais. Existem na proximidade vários restaurantes, bares e casas de fado, proporcionando uma atmosfera tipicamente alfacinha. Um bairro muito trendy onde as casas seculares se fundem com o comércio tradicional e os espaços de lazer.
Oportunidade ótima para residência própria, buy & sell ou arrendamento (yield bruta 8%): ótima localização para estudantes, pode comprar para arrendar já, ou optar por remodelar e vender ou arrendar com rendimento significativo.
#ref: 110675
T2 Forte da Casa Este simpático apartamento T2, localizado em Forte da Casa, está atualmente em fase de remodelação total. O que significa que o apartamento está sendo completamente renovado e atualizado, Isso incluir remodelação na parte elétrica, encanamento, acabamentos. Sala e cozinha em open-space, a cozinha toda equipada com maquinas novas. Uma caracterÃÂstica encantadora deste apartamento é a sua varanda, que oferece uma exposição solar deslumbrante. Essa orientação garante que você desfrute do sol da manhã e da tarde, tornando o espaço ainda mais atraente. Esta é uma oportunidade única para adquirir um espaço moderno e acolhedor que estará pronto para habitar assim que as renovações forem concluÃÂdas. Não perca a chance de fazer parte deste espaço revitalizado em uma localização central. Agende sua visita hoje mesmo para conhecer pessoalmente este apartamento e aproveitar todas as vantagens que ele oferece. A Casas do Sotavento é uma empresa familiar de prestÃÂgio que se destaca pelo alto padrão de qualidade de seus produtos e projetos. Reconhecida tanto em Portugal como no exterior, a empresa tem como missão proporcionar uma experiência fácil e tranquila para seus clientes, colaboradores e investidores. O compromisso da Casas do Sotavento é tratar todas as pessoas com o mesmo respeito e atenção que gostarÃÂamos de receber. Isso é refletido em todas as etapas do processo de compra, desde a escolha do imóvel até a entrega final. Além disso, a empresa se preocupa em manter um alto nÃÂvel de transparência e honestidade em todas as suas interações. Se procura por uma empresa confiável e experiente para o(a) ajudar a encontrar o seu imóvel, a Casas do Sotavento é a escolha certa. Entre em contato connosco hoje mesmo para saber mais sobre nossos produtos e serviços Marque já a sua visita Paulo Correia - (telefone)
Condo/Apartment T1 for sale at 185 000
APARTAMENTO T2 EM MARVILA
O apartamento encontra-se em boas condições pronto a habitar e situa-se num 3ú andar sem elevador.
O apartamento está bem dividido com a zona social de um lado e do outro a zona de descanso, o hall tem uma área generosa com vÃÂdeo porteiro, a sala e cozinha estão ligadas com conceito de open space para um aproveitamento melhor de espaço. A cozinha está equipada com placa e forno, exaustor e esquentador e tem uma varanda fechada com janelas em alumÃÂnio. Na outra zona apartamento encontramos um pequeno hall com uma casa de banho com cabine de duche e os dois quartos.
O apartamento tem duas frentes solares
No exterior do prédio existe um excelente páteo com jardim, bancos, mesas e cadeiras para poder desfrutar nos dias e noites de verão.
Não hesite em contactar-me e agendar uma visita, aguardo o seu contacto
#ref: 110373
Apartamento totalmente mobilado e equipado no rés-do-chão de um prédio no coração de Alfama, um tÃÂpico e carismático bairro de Lisboa. O apartamento, amplo, tem 45 mò úteis e representa uma oportunidade para desfrutar da vida na cidade, numa das localizações mais requisitadas. Tem uma localização de excelência, a 2 passos do largo do chafariz e do Museu do Fado e perto do Miradouro de Santo Estevão. EN Fully furnished and equipped apartment on the ground floor of a building in the heart of Alfama, a typical and charismatic neighborhood of Lisbon. The apartment has 45mò and represents an opportunity to enjoy life in the city, in one of the most popular locations. It has an excellent location, 2 steps away from the "Largo do Chafariz" and the Fado Museum and close to the Santo Estevão Viewpoint.
Excelente oportunidade de investimento! Este apartamento T2 remodelado está localizado na zona do Monte da Caparica. O imóvel é composto por um hall de entrada que dá acesso a todas as divisões. A cozinha encontra-se equipada e tem bastante luz natural graças àjanela exterior. A sala apresenta bom espaço para receber amigos ou familiares. Ambos os quartos com janelas e sem roupeiros. Por fim, a casa-de-banho foi renovada, possuindo agora acabamentos actuais. Outros benefÃÂcios adicionais incluem vidros duplos, estores eléctricos, porta blindada como medida extra, sentirão maior segurança dentro deste lar acolhedor. Esta imóvel situa-se perto de serviços primários instalados na região como escolas, pólos universitários, farmácias entre outras. Encontrará ainda praias famosas na Costa de Caparica e até àFonte da Telha parques naturais, campo de golfe e restaurantes tÃÂpicos. Não perca esta fantástica oportunidade! Remodelação da electricidade e canalização; Cozinha equipada com Placa eléctrica, forno e exaustor . Termo-acumulador de 100 Litros. ÃÂreas: Cozinha semi - equipada com 10m2 Sala com 9m2 Casa de Banho com base de duche com 3.7m2 Quarto com 9.6m2 Quarto com 9.6m2 Lavandaria com 3m2 Corredor com 9m2 5 Minutos a pé da Faculdade de Ciências e Tecnologias ( Nova School of Science of Technology) do Monte da Caparica; 10 minutos a pé da Egas Moniz School of Health and Science; A 10 minutos de carro até às maravilhosas praias da Costa de Caparica; A 5 minutos de carro até àestação FERTAGUS no Pragal, com partidas de comboios com destino a Lisboa ou Setúbal; A 5 minutos de carro até ao Forum Almada.
Condo/Apartment T0 for sale
Bem-vindo ao seu novo santuário urbano no coração do Beato! Este apartamento T1 recentemente remodelado foi transformado num espaçoso e luminoso T0, proporcionando amplo espaço e luz natural. Situado na Rua José António Lopes, este imóvel é perfeito para jovens casais que procuram um espaço confortável ou investidores que procuram uma promissora oportunidade de arrendamento.
CaracterÃÂsticas principais:
Amplo espaço de convivência: entre em uma área de estar de proporções generosas, cuidadosamente projetada para maximizar o conforto e a funcionalidade. A conversão de T1 para T0 abriu o espaço, criando um layout versátil ideal para a vida moderna.
Abundância de Luz Natural: Grandes janelas adornam o apartamento, inundando os interiores com luz solar durante todo o dia. O ambiente luminoso e arejado realça a atmosfera geral, criando um ambiente acolhedor e convidativo.
Localização privilegiada: Aproveite a energia vibrante do Beato, uma área cada vez mais moderna, conhecida por sua mistura eclética de restaurantes, cafés e atrações culturais. Explore o centro criativo do bairro, apenas a 5 minutos a pé, e descubra a vibrante cena local.
Transporte Conveniente: Com múltiplas rotas de ônibus nas proximidades, o acesso aos principais destinos de Lisboa é fácil. Santa Apolónia, onde fica a linha azul do metro, fica apenas a 12 minutos de autocarro, enquanto o coração de Lisboa, incluindo Santa Maria Maior e a Praça do Comércio, é acessÃÂvel em 16 minutos.
Renovação Recente: Este apartamento foi alvo de uma renovação completa no inÃÂcio de 2024, garantindo um interior moderno e elegante. As atualizações incluem novos acessórios, acessórios e acabamentos, criando um espaço contemporâneo que atende às demandas do estilo de vida atual.
Conveniência àsua porta: Aproveite a comodidade de ter um supermercado Continente a apenas 3 minutos a pé, proporcionando fácil acesso a mantimentos e itens essenciais do dia a dia.
Contacte-me para mais informações!
Falo francês, português e inglês. Compartilho minha comissão de 50% -50% com todas as agências.
Estou 100% disponÃÂvel, por telefone ou e-mail, para lhe prestar qualquer informação adicional sobre este imóvel e agendar uma visita fÃÂsica ou online. Como consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir a minha agenda, garantindo um acompanhamento personalizado em todas as fases do seu projeto. Você pode entrar em contato comigo em português, francês ou inglês.
#ref: 116439
Situado na pitoresca Travessa da Pereira, 11, no bairro da Graça de São Vicente, este apartamento está à sua espera!
Com uma luminosidade incrível, graças às janelas em todas as divisões, você vai sentir a positividade a fluir em cada canto.
A casa tem um charme especial e está em bom estado de conservação, pronta para ser o seu novo lar.
Está no 2º andar, e não te preocupes com a falta de elevador - o acesso é super simples!
A vida aqui é fácil, com todo o tipo de lojas e transportes mesmo ao virar da esquina.
Alguns detalhes que você vai adorar:
- Área de 45 m² cheia de potencial
-T2 aconchegante
- 1 casa de banho
- Uma oportunidade de pôr o seu toque pessoal num espaço 'segunda mão', a precisar de algum carinho
E o prédio?
- Apenas 2 andares
- Certificação energética classe D
Você está pronto para te apaixonar pelo seu novo ninho?
#ref: 111577
O apartamento esta inserido no segundo andar de um prédio de 3 apartamentos, e o apartamento em questão é composto por:
- Uma sala com cozinha aberta (equipada com frigorifico, placas, forno e micro-ondas). A sala tem vistas desafogadas sobre lisboa.
- Um quarto com casa de banho com duche.
Situado numa das principais entradas da cidade, na proximidade da zona premium das Amoreiras.
Oferece vistas desafogadas sobre o parque de Monsanto a partir do 1º piso. Zona em crescente valorização.
**Foram efetuadas obras na fração que não se encontram devidamente licenciadas, pelo que a regularização das mesmas será da inteira responsabilidade do comprador**
**O apartamento encontra-se arrendado até 31 de Maio de 2026**
Localização:
- 8min à pé do Liceu francês Charles Lepierre, e do centro comercial das Amoreiras. Autocarros (701, 711, 712, 723, 742, 748, 753).
Uma vez que o imóvel foi construído antes de 1951, está isento de licença de utilização.
Optima oportunidade à não perder!
Contacta-me para mais informações.
Falo francês, português, espanhol e inglês.
Fundada em França, em maio de 2008, por três profundos conhecedores do setor imobiliário, a iad partiu de um conceito visionário que funde imobiliário, web e marketing de rede. A iad vem desmaterializar as agências (lojas), promovendo uma relação de proximidade entre o consultor imobiliário e o cliente, prestando um serviço mais competitivo a quem queira comprar, arrendar ou vender um imóvel.
O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, arrendar ou vender um imóvel? Procura um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos na iad. Não temos lojas, os nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja. Damos aos nossos consultores a flexibilidade e a autonomia necessárias para lhe garantir um acompanhamento personalizado na concretização do seu projeto, seja ele de comprar, arrendar ou vender um imóvel. Na iad encontra um consultor imobiliário à sua medida.
#ref: 95981
Condo/Apartment T2 for sale
Espaço Comercial Rés do Chão 42m2 Casa de Banho Montra para a Rua
Novo Empreendimento em Arroios
Remodelação completa de um edÃÂfico histórico Art Déco em Arroios, oferecendo espaços modernos e luxuosos e mantendo o seu encanto original.
Loja de 30m2 com montra para a rua com casa de banho adequada para todo o tipo de comércio e serviços.
Não tem extracção de Fumos.
O edifÃÂcio integra um conjunto arquitectónico de edifÃÂcios de habitação modernistas, com projectos de qualidade estética enquadrada no Modernismo Português, e detalhes ao nÃÂvel das serralharias em ferro ou elementos decorativos Art Déco.
A reabilitação de charme preserva a identidade e a estética do edifÃÂcio e enriquece-o com uma materialidade contemporânea e todas as comodidades inerentes àvida numa capital europeia cosmopolita.
O bairro de Arroios, classificado pela Time Out como o bairro mais cool de Lisboa, é conhecido pela sua diversidade, multiculturalismo e alberga alguns dos melhores restaurantes, cafés e atrações culturais, bem como todo o tipo de comércio e serviços de bairro.
Aqui encontrará todas as opções de transporte, com grande variedade de autocarros e o metro a dois passos, e também com uma rede de ciclovias.
Localizaçáo privilegiada com proximidade a diversas zonas da cidade Saldanha, Areeiro, Baixa, Castelo de São Jorge, e também com acesso fácil ao aeroporto.
O oferece uma reabilitação total pautada por padrões de excelência, privilegiando a manutenção das caracterÃÂsticas estéticas e de desenho de espaço na generalidade, aliada a uma materialidade contemporânea e sofisticada, dotando os apartamentos de todas as comodidades inerentes ao modo de viver urbano do séc. XXI.
Os acabamentos reflectem uma cuidadosa atenção ao pormenor, com elevados critérios de qualidade, conforto e elegância, e um sentido estético sóbrio que combina a clareza do branco com o conforto das madeiras.
10 apartamentos com áreas que variam entre os 41 e os 158m2 - às quais se somam os espaços exteriores privativos e 2 espaços comerciais.
Conclusão Final 2023.
Fracção B Loja CD
#ref: 104567
Condo/Apartment T2 for sale
Distribuído por dois pisos, o apartamento é composto por uma sala luminosa, uma cozinha prática e funcional semiequipada, um quarto e uma casa de banho com duche no piso de entrada. No piso inferior, dispõe de mais um quarto. Totalmente reabilitado, o apartamento oferece uma distribuição cuidadosa e cada detalhe foi meticulosamente pensado de forma a criar um espaço versátil e acolhedor, adaptável às exigências do estilo de vida contemporâneo.
O apartamento localiza-se nos Anjos, na vibrante freguesia de Arroios, um bairro dinâmico com edifícios repletos de história, que tem vindo a ser reabilitado e modernizado e alberga perto de uma centena de nacionalidades diferentes. Muito próximo da Av. Almirante Reis, o apartamento dispõe de agradáveis zonas de lazer, como jardins, praças e mercados e na sua envolvência é possível encontrar ainda escolas, supermercados, ginásios e todo o tipo de serviços.
Bem servido de transportes públicos, incluindo as estações de metro dos Anjos e do Intendente, também fica a uma curta distância de Praça Martim Moniz e da Baixa de Lisboa. A sua localização, numa zona de intensa atividade cultural com uma camada populacional maioritariamente jovem, faz com que o apartamento reúna características que o tornam ideal tanto para primeira habitação, como também representa uma excelente oportunidade de investimento.
Atualmente com documentação afeta a serviços, o apartamento tem um pedido de alteração para habitação em curso.
Categoria Energética: Isento
#ref:APA_9347
2-bedroom apartment for sale in Anjos, refurbished, located in a dynamic and multifaceted neighborhood in the heart of Lisbon.
Spread over two floors, the apartment comprises a bright living room, a practical and functional semi-equipped kitchen, a bedroom and a bathroom with shower on the entrance floor. There is another bedroom on the lower floor. Fully refurbished, the apartment offers a careful distribution and every detail has been meticulously thought out in order to create a versatile and welcoming space, adaptable to the demands of the contemporary lifestyle.
The apartment is located in Anjos, in the vibrant parish of Arroios, a dynamic neighbourhood with buildings full of history, which has been rehabilitated and modernized and is home to nearly a hundred different nationalities. Very close to Av. Almirante Reis, the apartment has pleasant leisure areas such as gardens, squares and markets, and in its surroundings, you can also find schools, supermarkets, gyms and all kinds of services.
Well served by public transport, including the Anjos and Intendente metro stations, it is also just a short distance from Praça Martim Moniz and downtown Lisbon. Its location in an area of intense cultural activity, with a mostly young population, means that the apartment has characteristics that make it ideal both as a first home and as an excellent investment opportunity.
Currently with documentation for services, the apartment has a request for a change to housing in progress.
Energy Rating: Exempt
#ref:APA_9347
Excelente T1 para venda na Mouraria - Oportunidade de negócio com Yield de 5,4% (Contrato de arrendamento vence em Março de 2025). Apartamento T1 , na tÃÂpica e tradicional zona da Mouraria. Fica no primeiro andar de prédio com dois pisos, sem elevador, é composto por sala e cozinha, quarto, casa-de-banho e uma despensa. Ideal para primeira casa ou então potenciar no mercado de arrendamento urbano a longo prazo, com uma yield atractiva. Está localizado numa zona tranquila e próximo de todos os serviços úteis para o seu dia-a-dia, tais como bancos, farmácias, supermercados, hospital e escolas, bem como comércio local. Proximidade a vários transportes públicos, tais como o metro, comboio e autocarros. A UpRiver Properties tem como propósito dar um acompanhamento personalizado na experiência de compra ou venda do seu imóvel, utilizando ferramentas inovadoras que o valorizam e o diferenciam no mercado imobiliário Contamos com um vasto leque de parceiros em diferentes áreas e setores económicos que dinamizam o fluxo de negócios e apresentam novas oportunidades que acrescentam valor ao nosso portfólio Contacte a UpRiver Properties para mais informações e faça connosco o melhor negócio. Fazemos partilhas 50/50 com todos os profissionais do sector imobiliário.
On a street very close to the National Pantheon and with a huge influx of tourists, you will understand why this is a safe investment. The store, with its unique location, is always rented, so it is a safe investment with a good return. At the moment it has a long-term contract of 5 years, in full operation. Welcome to a dynamic and historic neighborhood that offers a charming mix of cultural, culinary, and natural attractions. This charming commercial store is located in a privileged area of Lisbon. This quiet and thriving neighborhood is a perfect combination of historic charm and modern convenience, offering something for everyone. Whether you're looking to savor delicious cuisine, explore cultural landmarks, or simply relax, this area has it all and more. Come and discover your new commercial space in this special and vibrant place in Lisbon. Talk to me, come over and see for yourself! Why invest and live in Portugal? 7th. Safest country in the world Global Peace Index 2023; One of the best motorway networks in the world; Portugal considered the best tourist destination in Europe in 2022, for the 5th. time in the last 6 years (WTA); Lisbon, the best seaside metropolitan destination in the world in 2022 (WTA); Madeira Island, the best island destination in the world in 2022 (WTA); Algarve having a hotel unit elected with the Best Lifestyle Resort 2022 (WTA) award; Porto elected as the best City destination in the world in 2022 (WTA) Average temperature at 12 noon, in summer: 25º C and in winter: 16º C; Considered the 7th. Best country in the world for quality of life 2022 (InterNations); Portugal is 4th. Best country in the world where expats feel most at home in 2022 (Internations); Mediterranean Diet, classified as a World Heritage Site by UNESCO; The best fish in the world, according to Ferran Adriá, Chef "El Bulli"; It has 1 of the 25 most beautiful beaches in the world Tripadvisor 2022; Has 3 Portuguese wines among the 12 best in the world in 2022 (Forbes);
Dans une rue très proche du Panthéon national et avec un énorme afflux de touristes, vous comprendrez pourquoi il sagit dun investissement sûr. Le magasin, avec son emplacement unique, est toujours loué, cest donc un investissement sûr avec un bon rendement. À lheure actuelle, il a un contrat à long terme de 5 ans, en pleine exploitation. Bienvenue dans un quartier dynamique et historique qui offre un charmant mélange dattractions culturelles, culinaires et naturelles. Ce charmant magasin commercial est situé dans un quartier privilégié de Lisbonne. Ce quartier calme et prospère est une combinaison parfaite de charme historique et de commodité moderne, offrant quelque chose pour tout le monde. Que vous cherchiez à savourer une cuisine délicieuse, à explorer des sites culturels ou simplement à vous détendre, cette région a tout pour plaire et plus encore. Venez découvrir votre nouvel espace commercial dans ce lieu spécial et animé de Lisbonne. Parlez-moi, venez voir par vous-même ! Pourquoi investir et vivre au Portugal ? septième. Pays le plus sûr au monde Global Peace Index 2023 ; Lun des meilleurs réseaux autoroutiers au monde ; Le Portugal considéré comme la meilleure destination touristique dEurope en 2022, pour la 5ème année. au cours des 6 dernières années (WTA) ; Lisbonne, meilleure destination métropolitaine balnéaire au monde en 2022 (WTA) ; Lîle de Madère, meilleure destination insulaire au monde en 2022 (WTA) ; LAlgarve a une unité hôtelière élue avec le prix Best Lifestyle Resort 2022 (WTA) ; Porto élue meilleure destination urbaine du monde en 2022 (WTA) Température moyenne à 12 heures, en été : 25º C et en hiver : 16º C ; Considéré comme le 7. Meilleur pays au monde pour la qualité de vie 2022 (InterNations) ; Le Portugal est 4e. Meilleur pays au monde où les expatriés se sentent le plus chez eux en 2022 (Internations) ; La diète méditerranéenne, classée au patrimoine mondial de lUNESCO ; Le meilleur poisson du monde, selon Ferran Adriá, chef " El Bulli " ; Elle possède 1 des 25 plus belles plages du monde Tripadvisor 2022 ; A 3 vins portugais parmi les 12 meilleurs du monde en 2022 (Forbes) ;
In una strada molto vicina al Pantheon Nazionale e con un enorme afflusso di turisti, capirai perché questo è un investimento sicuro. Il negozio, con la sua posizione unica, è sempre in affitto, quindi è un investimento sicuro con un buon ritorno. Al momento ha un contratto a lungo termine di 5 anni, in piena operatività. Benvenuti in un quartiere dinamico e storico che offre un affascinante mix di attrazioni culturali, culinarie e naturali. Questo affascinante negozio commerciale si trova in una zona privilegiata di Lisbona. Questo quartiere tranquillo e fiorente è una perfetta combinazione di fascino storico e comodità moderne, offrendo qualcosa per tutti. Che tu stia cercando di assaporare una cucina deliziosa, esplorare monumenti culturali o semplicemente rilassarti, questa zona ha tutto questo e molto di più. Vieni a scoprire il tuo nuovo spazio commerciale in questo luogo speciale e vivace di Lisbona. Parlate con me, venite a vedere di persona! Perché investire e vivere in Portogallo? settimo. Paese più sicuro al mondo Global Peace Index 2023; Una delle migliori reti autostradali al mondo; Il Portogallo è stata considerata la migliore destinazione turistica d'Europa nel 2022, per il 5°. negli ultimi 6 anni (WTA); Lisbona, la migliore destinazione metropolitana balneare del mondo nel 2022 (WTA); Isola di Madeira, la migliore destinazione insulare al mondo nel 2022 (WTA); L'Algarve ha un'unità alberghiera eletta con il premio Best Lifestyle Resort 2022 (WTA); Porto eletta come migliore destinazione City al mondo nel 2022 (WTA) Temperatura media alle 12, in estate: 25º C e in inverno: 16º C; Considerato il 7. Miglior Paese al mondo per qualità della vita 2022 (InterNations); Il Portogallo è 4°. Miglior paese al mondo dove gli espatriati si sentono più a casa nel 2022 (Internations); Dieta Mediterranea, classificata come Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO; Il miglior pesce del mondo, secondo Ferran Adriá, Chef "El Bulli"; Ha 1 delle 25 spiagge più belle del mondo Tripadvisor 2022; Ha 3 vini portoghesi tra i 12 migliori al mondo nel 2022 (Forbes);
In einer Straße ganz in der Nähe des Nationalen Pantheons und mit einem großen Zustrom von Touristen werden Sie verstehen, warum dies eine sichere Investition ist. Das Geschäft mit seiner einzigartigen Lage wird immer vermietet, so dass es eine sichere Investition mit einer guten Rendite ist. Im Moment hat es einen langfristigen Vertrag von 5 Jahren, in vollem Betrieb. Willkommen in einem dynamischen und historischen Viertel, das eine charmante Mischung aus kulturellen, kulinarischen und natürlichen Attraktionen bietet. Dieses charmante Geschäft befindet sich in einer privilegierten Gegend von Lissabon. Dieses ruhige und blühende Viertel ist eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort und bietet für jeden etwas. Egal, ob Sie die köstliche Küche genießen, kulturelle Sehenswürdigkeiten erkunden oder einfach nur entspannen möchten, diese Gegend hat alles und noch viel mehr zu bieten. Kommen Sie und entdecken Sie Ihre neuen Geschäftsräume an diesem besonderen und lebendigen Ort in Lissabon. Sprechen Sie mich an, kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst! Warum in Portugal investieren und leben? siebte. Sicherstes Land der Welt Global Peace Index 2023; Eines der besten Autobahnnetze der Welt; Portugal gilt 2022 zum 5. Mal als bestes Reiseziel in Europa. Zeit in den letzten 6 Jahren (WTA); Lissabon, die beste Metropole am Meer der Welt im Jahr 2022 (WTA); Insel Madeira, das beste Inselziel der Welt im Jahr 2022 (WTA); Algarve mit einer Hoteleinheit, die mit dem Preis Best Lifestyle Resort 2022 (WTA) ausgezeichnet wurde; Porto wurde 2022 zur besten City Destination der Welt gewählt (WTA) Durchschnittstemperatur um 12 Uhr, im Sommer: 25º C und im Winter: 16º C; Gilt als der 7. Bestes Land der Welt für Lebensqualität 2022 (InterNations); Portugal belegt den 4. Platz. Bestes Land der Welt, in dem sich Expats 2022 am wohlsten fühlen (Internations); Mittelmeerdiät, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde; Der beste Fisch der Welt, laut Ferran Adriá, Chefkoch "El Bulli"; Es hat 1 der 25 schönsten Strände der Welt Tripadvisor 2022; Hat 3 portugiesische Weine unter den 12 besten der Welt im Jahr 2022 (Forbes);
Condo/Apartment T2 for sale
Hotel room with 20m2 for investment, located between Saldanha and Marquês de Pombal. This program lasts for 5 years and guarantees a yield of 4% per year. Located in the heart of Estefânia, this aparthotel consists of 14 studios and one-bedroom apartments. 4-storey building with reception and laundry services. It offers family comfort while offering the convenience of hotel-like services.
Habitación de hotel con 20m2 para inversión, ubicada entre Saldanha y Marquês de Pombal. Este programa tiene una duración de 5 años y garantiza un rendimiento del 4% anual. Situado en el corazón de Estefânia, este aparthotel consta de 14 estudios y apartamentos de un dormitorio. Edificio de 4 plantas con servicio de recepción y lavandería. Ofrece comodidad familiar a la vez que ofrece la comodidad de los servicios similares a los de un hotel.
Chambre dhôtel avec 20m2 pour investissement, située entre Saldanha et Marquês de Pombal. Ce programme dure 5 ans et garantit un rendement de 4% par an. Situé au cur dEstefânia, cet apparthôtel se compose de 14 studios et appartements dune chambre. Immeuble de 4 étages avec services de réception et de blanchisserie. Il offre un confort familial tout en offrant la commodité de services de type hôtelier.
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