Ang120......<br /> T3 na Zona da Boavista Restaurado como Novo com excelentes materias;<br /> Tem 2 frentes solares Nas/ Poente<br />.Tem de área :113m2, ....<br />.Varandas de 9m2;<br />. Porta de segurança;<br />.Pavimentos e soalho de madeira Carvalho;<br />Armários embutidos com frentes em MDF lacados;<br />Tectos Falsos com focos embutidos;<br />Sancas de iluminação Led na sala ,corredores e cozinha;<br /> Louças dos banhos marca ROCA;<br />Lavatório embutido em armário com frentes e tampo em MDF hidrófugo lacado;<br />Cozinha Mobilada e equipada com Placa de indução,Combinado, Forno,Microndas, MLL, e exaustor de ilha;<br /> Lavandaria;<br /> Torneirasmarca" Bruma";<br />Aquecimento através do pavimento radiante com comando individual programável;<br />Estores elétricos em aluminio com isolamento térmico;<br /> Predio com elevador;<br /> zona bem servida de transportes publicos ; metro a poucos minutos;<br /> Perto da retunda da Boavista<br /><br /><br />
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Magnífica casa de campo toda murada com muita privacidade e toda a área ordenada e tratada.
Os jardins, assim como os pomares, ostentam árvores, plantas e apontamentos decorativos bem reveladores da antiguidade e requinte de toda a propriedade.
A casa, datada de1937, construída em granito da região, denota o cuidado arquitetónico tido aquando da reconstrução.
Imóvel, para venda, a 7 minutos do centro de Paços de Ferreira e a escassos metros da estrada nacional 209. A 40 minutos do Porto.
Moradia de três pisos, para venda no centro do Porto.
Com um design moderno e funcional, esta moradia oferece um ambiente confortável e elegante para a vida urbana.
No rés-do-chão, tem uma espaçosa sala de jantar com acesso direto ao pátio , criando um espaço ideal para lazer. Além disso, há uma área de arrumos.
Subindo para o primeiro piso, o imóvel possui uma casa de banho completa, um quarto principal com um roupeiro embutido e uma cozinha totalmente equipada em conceito aberto, com acesso a varanda e a uma lavandaria.
No segundo piso, há dois quartos adicionais, ambos com roupeiros embutidos, assim como outro casa de banho completa.
A localização desta moradia é verdadeiramente privilegiada, no centro do Porto. Dispondo de acesso imediato a uma ampla variedade de serviços, lojas, restaurantes e comodidades culturais.
Nas proximidades da praia e do Parque da Cidade , a localização perfeita do Empreendimento das Casas do Ninho . Excelentes acessos ás principais localizações , uma zona próxima do comércio , serviços e lazer. Apartamento T3 DUPLEX extraordinário integrado numa construção nova , inserido num espaço privilegiado na natureza , o verde e a praia , situado na primeira linha do mar da Póvoa de Varzim. Vistas panorâmicas maravilhosas . Qualidade e conforto âCasas do Ninho â: Climatização - Ar condicionado Sistema AQS - Bomba de calor ENERGIE Soalho flutuante Kronoswiss Premium AC4/32 Caixilharia de alumínio com rutura térm ica , vidro duplo . Estores motorizados em alumínio termolacado Portas de segurança Dierr Louças Sanitárias OPTIMA da CIAL Bancadas da cozinha em Silistone e âRoyalStone White Sandâ Serviços 850 m Supermercado 900 m Biblioteca Municipal 1300 m Hospital 1200 m Parque da cidade 2000m Casino e Praia Previsão de conclusão: 01/2025
- Isolamento acústico sob o piso laminado nos quartos. - Tomadas de cabeceira - Duas casas de banho, uma delas em suite - Domótica - Controle todas as luzes com um botão na porta da frente para acender e apagar todas as luzes ao mesmo tempo. - Controle automático da temperatura da água quente do painel solar com interruptor de dentro do apartamento. - Vídeo porteiro a cores. - Pavimento radiante elétrico com temperatura de aquecimento regulável e com programadores de liga / desliga elétricos ou mecânicos de parede nas casas de banho - Zona de churrasco na varanda, lavatório. - Torneira de água em cada varanda e tomadas - Isolamento acústico especial na mina de canos de águas pluviais e de esgoto doméstico para o conforto sonoro dos residentes em relação ao barulho da água drenada. - Pré-instalação de sistemas de ar condicionado split. - Cozinha equipada : forno, placa de indução, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e frigorifico, lava-loiças em inox integrada na bancada. - 3 tipos de iluminação na cozinha: teto central, acima dos armários superiores e sob os armários superiores como iluminação adicional para a área de trabalho. - Nas casas de banho: todas as canalizações suspensas para a utilização de aspiradores robóticos, lavatórios suspensos. - Toalheiros aquecidos elétricos de parede serão instalados nos quartos com banheiras com controle de temperatura. - Porta de entrada do apartamento é antivandalismo. Isolamento acústico interno adicional dessas portas. - Caixilharia de alumínio de qualidade - Estores elétricos Não perca tempo, marque já a sua visita. Ajudamo-lo a tratar do financiamento! Classificação energética A. Autorização certificada pelo Banco de Portugal para intermediação de crédito. Consultar Licença Esta informação é verdadeira, não constituindo oferta vinculativa, sujeita a confirmação junto da nossa agência. SI-2039A
T3 Novo em Lavra, Junto à Praia, com Piscina e Terraço Descubra este novo edifício à beira-mar em Lavra, com 13 apartamentos modernos e sustentáveis. Cada unidade desfruta de exposição solar nascente/poente, garagem fechada, terraço privativo e acesso a uma área comum de 450m² com piscina e zona ajardinada. Características do Apartamento: - Sala openspace - 3 Quartos com roupeiros embutidos (1 suíte) - 3 casas de banho - Terraço privativo - Box para estacionamento, com espaço adicional para pequenos veículos Detalhes de Construção: - Fachada ventilada com isolamento térmico - Caixilharia de alumínio anodizado com sistema de correr e rutura térmica - Vidros duplos laminados para isolamento acústico e térmico - Pavimento em soalho multicamadas de carvalho - Aquecimento com pavimento radiante e bomba de calor aerotérmico Equipamentos e Conforto: - Iluminação LED embutida e fita LED na cozinha - Estores elétricos e vidro laminado nas varandas - Sanitários suspensos e misturadoras de alta qualidade - Portões automáticos e sistema de videoporteiro com ligação Wi-Fi - Sistema de deteção de incêndios e carregamento de veículos elétricos Localização e Proximidade: - Lavra preserva a tradição da pesca artesanal e oferece uma rica gastronomia local. Com acesso rápido à A28, o aeroporto e centros comerciais estão a apenas 10 minutos de distância. O Porto fica a 16km, tornando esta localização ideal para quem valoriza tranquilidade e acessibilidade. Venha conhecer o seu novo lar em Lavra. Contacte-nos para mais informações ou para marcar uma visita! Notas: - Garantimos um acompanhamento total e profissional durante todo o seu processo de aquisição até à escritura e após a realização da mesma. - Tratamos do seu processo de financiamento de Crédito à Habitação, garantindo as melhores propostas do mercado, através do nosso parceiro Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Mediação Imobiliária - Invest 351 Intermediação de operações de compra e venda de imóveis no mercado nacional e internacional. Fazemos da discrição, confidencialidade e segurança as nossas maiores valências na mediação imobiliária. Temos acesso ao mercado nacional, mas também a muitos investidores internacionais que procuram Portugal para investir. Invest in your dreams, #Invest351
Energy Rating: B- #ref:776 - 776 - O SEU SONHO - MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA
APARTAMENTO T3 LAVRA - MATOSINHOS PRAIAS
Pretende viver em Lavra- Matosinhos, em frente à praia?
Valoriza a sua casa com critérios de modernidade, sustentabilidade e conforto?
Este apartamento T3, com varanda e garagem box fechada, projetado sob elevados padrões de qualidade, poderá ser a sua próxima casa.
PRINCIPAIS CARACTERISTICAS:
- Edificio localizado em Lavra
- Fração 2.4, Tipologia T3, com 1 frente, situado no piso 1, virado a nascente
- Área bruta privativa 106,15 m2; Varanda (4 m2)
- Garagem box nº 8 (14,33 m2) e 1 lugar garagem (10,71 m2)
- Hall de entrada (2,25 m2)
- Cozinha equipada e mobilada (8 m2) e sala comum (24 m2)
- 2 Halls de acesso aos quartos (6,2 m2), com 1 roupeiro embutido
- 2 quartos (11,3 m2; 10,6 m2), com roupeiros embutidos; 1 suite (17 m2) com closet;
- 1 casa de banho de apoio aos quartos (3,30 m2); 1 casa de banho da suite (5 m2)
- Balcão cozinha e paredes entre móveis em compósito de pedra artificial; pavimento em mosaico cerâmico retificado, antiderrapante
- Loiças sanitárias Archvaladares e torneiras misturadoras Uniséculo série linha plana
- Pavimento em madeira de carvalho, exceto na cozinha e casas de banho, em cerâmica
- Pavimentos interiores nas zonas comuns em mármore Moleanos
- Pintura paredes em cor branco; Tetos falsos em gesso cartonado pintado a cor branco
CONFORTO E SEGURANÇA
- Sistema de climatização com pavimento radiante
- Bomba de calor aerotérmico AQUAPURA INVERTER com tecnologia DC inverter, de classe energética A++
- Isolamentos em lã mineral ultra acústica nas paredes das divisões e tetos
- Sistemas de iluminação LED
- Caixilharia em alumínio anodizado, com sistema de correr com rotura térmica de 105 mm, com vidro duplo
- Proteção solar com estores exteriores elétricos em alumínio termolacado
- Portões automatizados de acesso à garagem, em alumínio lacado
- Porta de acesso à habitação com fechadura de segurança, com sistema anti-intrusão de bloqueio automático e fechadura eletrónica de funcionamento com chave e com cartão de acesso;
- Sistema de videoporteiro a cores com tecnologia Wi-Fi e ligação ao smartphone;
- Sistema de deteção de incêndios e monóxido de carbono
- Sistema independente para carregamento de veículos elétricos
- Edifício com fachada ventilada com isolamento térmico e revestimento em painéis FRONTEK
- Guardas das varandas em vidro laminado com fixação oculta
- Conclusão da obra prevista para final do ano 2024.
- Imagens 3D meramente ilustrativas
Se procura qualidade de construção e eficiência energética, junto às praias do norte de Matosinhos, com os seus tranquilos areais e apreciados passadiços, venha descobrir a sua nova casa. Próximo de todo o tipo de serviços, com excelentes acessos rodoviários, esta oportunidade única é para si.
Estamos habilitados a recebe-lo e acompanhá-lo em todo o processo de aquisição.
Para sua melhor conveniência, além do português, podemos comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol.
Contacte-nos já!
ENVOLVENTE:
- Angeiras / Lavra (1 km) com acesso a restaurantes, lota peixe e mercado, serviços e comercio
- Praias (250 m)
- Acesso A28 (2,5 km)
- Leça da Palmeira (8 km)
- Matosinhos (15 km)
- Aeroporto do Porto (10 km)
PROFISSIONALISMO E DEDICACAO NA CONDUÇÃO DO SEU PROJETO IMOBILIARIO
Realize o seu negócio com o seu consultor IAD- Joaquim Fernandes- o qual acompanhará todo o processo de compra. Se considerar a possibilidade de realizar um financiamento, o seu consultor IAD pode ajudá-lo no processo de crédito, no qual, obterá a melhor solução de financiamento para concretizar o seu negócio.
O PERCURSO DE SUCESSO DA IAD
Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a IAD é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário.
O conceito IAD assenta assim em três pilares fundamentais:
- O Imobiliário: os fundadores da IAD France são todos do setor imobiliário;
- A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores;
- O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira.
#ref: 97075
Bonito apartamento ainda em construção perto do centro de São Brás de Alportel e de todas as comodidades. Área de construção a partir de 165 m2. O apartamento é composto por uma grande sala de plano aberto com área de jantar e cozinha ampla e moderna totalmente equipada com terraços voltados para Sul. Possui 3 quartos com casa de banho privativa e mais 1 quarto e uma casa de banho de serviço. Todos os quartos possuem guarda-roupas embutidos e tetos falsos com iluminação técnica embutida. O condomínio será totalmente fechado e privado com limites murados. Portões elétricos de acesso ao condomínio, estacionamento exterior e acesso Ás garagens e entrada para o edifício. Oportunidade de investimento.
Bonito apartamento ainda em construção perto do centro de São Brás de Alportel e de todas as comodidades. Área de construção a partir de 167 m2. O apartamento é composto por uma grande sala de plano aberto com área de jantar e cozinha ampla e moderna totalmente equipada com terraços voltados para Sul. Possui 3 quartos com casa de banho privativa e mais 1 quarto e uma casa de banho de serviço. Todos os quartos possuem guarda-roupas embutidos e tetos falsos com iluminação técnica embutida. O condomínio será totalmente fechado e privado com limites murados. Portões elétricos de acesso ao condomínio, estacionamento exterior e acesso Ás garagens e entrada para o edifício. Oportunidade de investimento.
Parque dos Sonhos é um empreendimento de prestígio que reúne elegância num estilo contemporâneo. Este empreendimento destaca-se pela excelente localização, próxima de vias de acesso a auto estrada e rodeado por todo o tipo de infraestruturas de apoio, transportes públicos, comércio, lazer e serviços. É composto por 34 frações disponíveis para venda que se distribuem ao longo de duas entradas e 4 pisos. Com tipologias desde T1 até T4, e áreas que compreendem entre 53 e os 119,50 m2. No interior, todos os apartamentos foram concebidos de forma muito otimizada para proporcionar um quotidiano com o máximo conforto onde reina a exclusividade. Todas as frações têm direito a estacionamento, a varanda e algumas delas possuem ainda um terraço. Será finalizado no 1º trimestre de 2026. Não perca já esta oportunidade de negócio! Contacte-nos: (+351) 934 802 900 (chamada para rede móvel nacional)
Parque dos Sonhos is a prestigious development that combines elegance in a contemporary style. This development stands out for its excellent location, close to motorway access roads and surrounded by all types of support infrastructure, public transport, commerce, leisure and services. It consists of 34 units available for sale that are distributed over two entrances and 4 floors. With typologies from T1 to T4, and areas ranging between 53 and 119.50 m2. Inside, all apartments were designed in a very optimized way to provide a daily life with maximum comfort where exclusivity reigns. All fractions are entitled to parking, a balcony and some of them even have a terrace. It will be completed in the 1st quarter of 2026. Don't miss this business opportunity now! Contact us: (+351) 934 802 900 (call to national mobile network)
Excelente Apartamento T3 na Boavista!
Apartamento constituído por ampla sala de estar e de jantar, cozinha equipada, três quartos, duas casas de banho completas e duas varandas sendo uma voltada a sul e outra a norte.
Recentemente renovado com materiais e soluções de elevada qualidade, procurando proporcionar aos futuros moradores o maior conforto possível na sua utilização.
Um dos locais mais movimentados da cidade do Porto. Na envolvente existe oferta de comercio e serviços, tais como cafés, padarias, restaurantes, supermercados, hospitais, bancos, bem como equipamentos culturais desde a Casa da Musica, Casa das artes, entre outros.
Zona de fácil acesso as principais vias de comunicação com transportes de todo o tipo a escasso metros.
Terreno Rústico em Sagres de 9440m2. Tem electricidade e água de furo.
Tem 1 casa móvel com renda fixa de muito boa rentabilidade e outra casa móvel disponível para habitar.
O terreno está murado. Tem portão na entrada.
Pode deslocar-se a pé para qualquer local de Sagres e de praias de surf.
Vista muito bonita de campo e um pouco de vista mar.
#ref: 103123
Edifício construído no final dos anos cinquenta do século passado, mantém exteriormente muito da sua traça original.
A sua localização é excecional, mesmo junto à Praça Mouzinho de Albuquerque(Rotunda da Boavista). Na envolvente existe oferta de comércio e serviços, tais como farmácias, cafés, padarias, supermercados, hospitais, bancos e universidades, bem como equipamentos culturais, desde a Casa da Música, Casadas Artes, Casa Museu Marta Ortigão Sampaio, entre outros.
Zona de fácil acesso às principais vias de comunicação, com transportes de todo tipo à porta, a 2 minutos do interface do Bom Sucesso e interface da Casa da Música (metro, autocarros urbanos, regionais e nacionais).
A HABITAÇÃO
O apartamento foi alvo de um amplo trabalho de estudo, sendo totalmente redesenhado para se adaptar às necessidades dos nossos dias. Foi reconstruído com materiais e soluções de elevada qualidade, procurando proporcionar aos seus futuros moradores o maior conforto possível na sua utilização.
Excelente oportunidade!!
O interior do imóvel: Esta propriedade dispõe de uma casa de estilo rústico inserida no sereno ambiente da Serra do Caldeirão. Completamente isolada, proporciona vistas abertas sobre as montanhas, criando um cenário pitoresco. A moradia térrea tem uma área bruta total de 191,90m² com pé direito alto, criando uma sensação de espaço desafogado, com uma sala de estar/jantar aconchegante com salamandra a lenha, ideal para os dias de inverno. A cozinha de estilo rústico em espaço aberto conduz a uma despensa e, através de uma porta de madeira tipo estábulo, a um terraço coberto com vistas deslumbrantes para o campo. A disposição da moradia continua com 2 quartos (1 em suite), duas casas de banho, e adicionalmente na sala tem uma mezzanine adequada para criar um espaço de trabalho ou um quarto extra, dependendo das suas necessidades. O imóvel foi enriquecido com vidros duplos, isolamento térmico, estores e pré-instalação de ar condicionado. O espaço exterior: A propriedade está rodeada apenas pela natureza, proporcionando um ambiente tranquilo. A moradia está inserida num terreno de 1.250m², com zona de estacionamento para várias viaturas, áreas para ajardinar de acordo com a sua preferência, um pequeno anexo para arrumos, zona de barbecue, terraço coberto e uma cisterna com capacidade para 34.000L para captação de água da chuva. Sobre a área: Apesar da sua localização isolada, existem outras propriedades vizinhas apenas a 400 metros de distância. A propriedade está convenientemente localizada apenas a 3 km de um restaurante e a 4,5 km da vila de São Brás de Alportel, facilitanto o acesso a todo o tipo de comodidades e serviços. A praia fica a apenas 22 km, o aeroporto de Faro a 24 e várias cidades como Tavira, Loulé e Olhão apenas a 20/30 minutos de carro. O acesso é feito principalmente por estrada asfaltada, sendo que cerca de 270 metros são estrada não pavimentada em boas condições. Localização ideal para quem gosta de viver rodeado por natureza, fazer caminhadas, BTT ou goste fazer motocross na serra. Características: -Vistas panorâmicas sobre a Serra do Caldeirão -Salamandra a lenha para aquecimento e pré-instalação de ar condicionado -Mezzanine versátil para espaço adicional -Vidros duplos, estores e isolamento térmico -Sistema de captação sustentável de água (cisterna com 34.000L) -Fossa séptica -Amplo espaço de estacionamento ao ar livre -Proximidade de estabelecimentos comerciais e serviços públicos em São Brás de Alportel Esta propriedade combina o charme rústico com o conforto da vida moderna, tornando-se num refúgio ideal para aqueles que procuram tranquilidade sem sacrificar a conveniência do quotidiano. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita.
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