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Lote com as seguintes características edificativas:
- área de implantação : 2 072,64 m2,
- área de construção acima do solo : 6 217,92 m2,
- pisos acima da cota de soleira : 3
- pisos abaixo da cota da soleira: 1.
Existem outros 4 lotes, na mesma urbanização, que permitem o mesmo numero de 3 pisos acima do solo, e até 2 pisos abaixo do solo:
- com áreas até 19.329m2,
- área de implantação até 4.460m2,
- áreas brutas de construção acima do solo até 11.150m2
Zona emblemática junto ao Autódromo Internacional do Algarve, com excelentes acessos à A22 e N125. Dista cerca de 20 minutos do centro de Portimão.
Venha conhecer e desenvolva a Sua atividade!
Categoria Energética: Isento
#ref:96434
Plot of land with 12.192m2, for services / commerce (Technology Park), in Portimão.
Plot with the following building characteristics:
- implantation area : 2 072,64 m2,
- above-ground construction area : 6 217.92 m2,
- floors above threshold : 3
- floors below threshold level: 1.
There are 4 other lots, in the same urbanization, that allow the same number of 3 floors above ground, and up to 2 floors below ground:
- with areas up to 19.329m2,
- implantation area up to 4.460m2,
- gross construction areas above ground up to 11.150m2
Emblematic area next to the Autódromo Internacional do Algarve, with excellent access to the A22 and N125. It is about 20 minutes from the center of Portimão.
Come to know and develop His activity!
Energy Rating: Exempt
#ref:96434
É composto por sala e cozinha em open space completamente equipada, três quartos, um deles em suite todos com roupeiros embutidos e acesso a uma varanda e uma casa de banho.
Este incrível apartamento apresenta características modernas e aconchegantes. Desfrute do conforto dos estores elétricos, proporcionando conveniência ao seu alcance. O ar condicionado, controlado por wi-fi, permite que ajuste a temperatura ambiente remotamente, garantindo um ambiente perfeito para cada momento.
Localizado num condomínio fechado, conta também com um lugar de estacionamento, piscina e jardim. A varanda de grandes dimensões tem também uma churrasqueira.
Além disso, este apartamento está apenas a poucos minutos de comércio e serviços!
Descubra o encanto de viver em Portimão, no coração do Algarve. Praias deslumbrantes, clima ensolarado e uma vida tranquila à beira-mar. Seu novo lar espera por você neste paraíso português.
Não perca esta oportunidade única! Marque já a sua visita!
Excellent three bedroom apartment, in Portimão!
It comprises a fully equipped open space living room and kitchen, three bedrooms, which of one en-suite, all with built-in wardrobes and with access to a balcony and one bathroom.
This incredible apartment features modern and comfortable features. Enjoy the comfort of electric blinds, providing convenience. The air conditioning, controlled by Wi-Fi, allows you to adjust the room temperature remotely, ensuring a perfect environment for every moment.
Situated within a private condominium, with parking space, a swimming pool and garden. On the large balcony there is a barbecue.
Wonderful location, just a few minutes from shops and services!
Discover the charm of living in Portimão, in the heart of the Algarve. With stunning beaches, sunny weather and peaceful by the sea. Your new home awaits you in this Portuguese paradise.
Do not miss this unique opportunity! Book a visit today!
Composta no primeiro piso por dois quartos, uma cozinha com electrodomésticos novos e sala em open space, quatro casas de banho, arrecadação, quintal, terraço, um espaço comercial com casa de banho e dois estúdios com entrada independente.
Excelente orientação Solar com muita luz natural.
Descobre a tua próxima casa... Não perca esta oportunidade!
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Porquê escolher um consultor imobiliário iad?
Escolha um consultor iad e beneficie do apoio da maior rede de consultores imobiliários independentes em Portugal.
Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados.
#ref: 75768
Ao entrar neste lar, é-se envolvido pela sensação de espaço e luminosidade. As amplas janelas deixam o sol brilhar e inundam cada compartimento com uma luz suave e calorosa, criando um ambiente alegre que convida à tranquilidade.
Os detalhes cuidadosamente pensados, como o bom isolamento térmico em janelas e persianas, garantem que o clima seja sempre perfeito, criando um ambiente aconchegante e confortável que você vai adorar chamar de lar.
A disposição da sala e cozinha permitem acesso no primeiro hall entrada, criando alguma reserva ao espaço mais privativo dos quartos.
Dos quartos, a suíte, com seu roupeiro generoso, convida ao sentimento de conforto e refúgio pessoal. A varanda, compartilhada entre os quartos e a suíte, é o local perfeito para apreciar as noites estreladas ou o nascer do sol sobre o jardim exuberante ao sul.
Prepare deliciosas refeições na cozinha completa e desfrute de uma refeição na varanda da sala com churrasqueira, onde o aroma saboroso de grelhados se mistura com a brisa suave do jardim.
A localização tranquila, a apenas 1700 metros da deslumbrante praia do Vau, permite que você mergulhe na beleza natural da região sempre que desejar.
Situado no piso térreo de edifício com apenas três apartamentos, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade e comodidade.
Vivencie a vida de forma mais intensa neste retiro exclusivo.
Agende uma visita e permita que seus sentidos se apaixonem por este lar excepcional.
Características Principais:
2 quartos com roupeiro
1 suíte com roupeiro
1 sala de banho completa com sanitários separados
Sala ampla
Cozinha completa
Varanda da sala com churrasqueira
Varanda comum ao quarto e suíte
Orientação dos quartos e da sala para o sul
Garagem com dois lugares
Pátio frontal de uso privativo
Jardim ao sul da propriedade
Boa iluminação natural devido às diversas janelas
Bom isolamento térmico em janelas e persianas
Localização:
Localização tranquila
Apenas 1700 metros da praia do Vau (3 minutos de carro)
Outras Características:
Angariação em exclusivo
Fantástica organização espacial interior
Edifício com apenas 3 apartamentos, garantindo privacidade e exclusividade
Este imóvel oferece uma experiência de vida verdadeiramente única, com amplo espaço, ótima iluminação natural e uma localização privilegiada. Ideal para quem busca conforto, privacidade e proximidade com a praia.
Agende uma visita para explorar pessoalmente este espaço e vivenciar o seu potencial.
Promovemos o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários internacionais em mais de 60 paises.
Refª iad Portugal 101336
*Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com AMI.
Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita.
#ref: 101336
Descubra a perfeição da vida moderna nesta deslumbrante moradia completamente renovada! Combinando um design contemporâneo com acabamentos sofisticados, esta residência oferece uma experiência moderna em cada detalhe. Se procura conforto, estilo e funcionalidade, esta é a casa dos seus sonhos.
Ao entrar, será recebido por um ambiente espaçoso e luminoso, onde a luz natural se derrama pelas janelas, realçando os detalhes cuidadosamente selecionados. O layout aberto e fluido cria uma sensação de amplitude, permitindo que você desfrute de espaços perfeitamente integrados.
A cozinha é um verdadeiro destaque, apresentando armários contemporâneos, grande bancada e eletrodomésticos de qualidade. Se gosta de cozinhar e receber amigos e familiares, este espaço será o cenário perfeito para impressionar seus convidados.
Esta moradia dispõe de três suítes, projetadas com o máximo conforto em mente. Cada suíte oferece um refúgio tranquilo, banhos elegantes, revestimentos de alta qualidade e acessórios modernos. Além disso, todos os compartimentos estão equipados com ar-condicionado para garantir o conforto térmico em todas as estações. Sendo duas no primeiro piso e outra no piso terreo.
Além do interior impecável, esta moradia oferece comodidades excepcionais. A garagem espaçosa oferece conveniência de acesso e segurança para a viatura. O pátio interior é um refúgio privativo onde você pode desfrutar de momentos de tranquilidade e relaxamento. No terraço, poderá desfruta do ar livre.
A sustentabilidade também é uma prioridade nesta moradia moderna. Com painél solar, poderá aproveitar a energia renovável e reduzir os custos de eletricidade.
Localizada próximo ao centro da cidade, esta moradia oferece a conveniência de estar perto de escolas, parques, restaurantes e lojas. Com acesso fácil a vias principais e a todas as comodidades que a zona oferece.
Não perca a oportunidade de adquirir esta moradia renovada com um toque moderno. Agende uma visita hoje mesmo e permita apaixonar-se por este lar definido com estilo e sustentabilidade.
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#ref: 96353
Este deslumbrante apartamento equipado e mobilado é composto por uma cozinha e sala em open space, casa de banho comum, dois quartos sendo um deles em suite e closet embutido, e outro quarto com closet embutido e duas varandas.
O apartamento está equipado com ar condicionado, estores elétricos, porta blindada e tem estacionamento.
Portimão é um dos destinos turísticos mais populares do Algarve. A cidade é uma mistura de novo e tradicional.
Esta conta com praias de excelência, contando com uma vasta escolha de atividades de lazer, restaurantes e entretenimento.
A maravilhosa Praia da Rocha é um dos pontos mais populares para as pessoas que procuram sol, areia e vida noturna, sem esquecer a grande praia a sul de Portimão que é um belo e inesperado refúgio da azáfama da cidade.
Há inúmeros restaurantes, dentro e fora da cidade, que servem uma vasta escolha de comida tradicional portuguesa e internacional.
Não perde esta fantástica oportunidade, marque já sua visita.
Fantastic new two bedroom apartment in Praia da Rocha
This stunning equipped- and furnished apartment comprises an open space kitchen, a living room, one bathroom for guests, two bedrooms, which of one is
en-suite with a built-in closet, a second bedroom with a built-in closet and two balconies.
The apartment is equipped with air conditioning, electric shutters, security door and has parking.
Portimão is one of the most popular tourist destinations in the Algarve. The city is a mix of new and traditional.
It has excellent beaches, a wide choice of leisure activities, restaurants and entertainment.
The wonderful Praia da Rocha is one of the most popular spots for people looking for sun and nightlife, not to mention the great beach south of Portimão which is a beautiful and unexpected retreat from the hustle of the city.
There are numerous restaurants, inside and outside the city, serving a wide choice of traditional Portuguese- and international food.
Don´t miss this fantastic opportunity, book a visit today.
Estes esplêndidos apartamentos T2 encontram-se em Portimão, numa encantadora urbanização perto de todas as comodidades e com um terraço no topo com piscina comum.
Ao entrar, a sala e a cozinha em plano aberto destacam-se, beneficiando de muita luz natural graças às grandes janelas que oferecem vistas deslumbrantes da serra de Monchique. Há uma varanda que envolve o espaço, com uma churrasqueira e uma área de lavandaria.
Os dois quartos espaçosos têm roupeiros embutidos, sendo um deles en-suite, todos com varanda privada. As casas de banho são decoradas com materiais de alta qualidade, incluindo bases em pedra, proteções para bases e banheiras em vidro temperado, loiças suspensas "Jacob Delafon" e lavatórios exclusivos, decorados à mão, entre outros detalhes.
Os pavimentos em cerâmica e madeira contrastam com as paredes e a carpintaria brancas, criando uma sensação de harmonia, complementada por tetos falsos com iluminação LED embutida.
Ao explorar as áreas exteriores deste edifício exclusivo, notará imediatamente os excelentes benefícios disponíveis: desde uma piscina exterior no último piso com vistas panorâmicas da cidade de Portimão, do rio Arade, da serra de Monchique e do mar, até áreas verdes bem mantidas ideais para relaxar durante todo o ano, onde encontrará um pequeno parque infantil.
Cada apartamento tem acesso a um lugar de estacionamento na garagem do edifício e a uma arrecadação, com instalações para carros elétricos. Além disso, há painéis solares que contribuem para um estilo de vida mais sustentável e para a preservação da beleza do Algarve.
A localização é privilegiada, pois, embora não esteja no centro da cidade, está a apenas 5 minutos de uma das avenidas mais movimentadas de Portimão - Curta distância de escolas, supermercados e praias.
A arquitetura deste imóvel é notável, pelo seu design elegante, moderno e contemporâneo destacando-se entre os edifícios ao redor.
Marque já a sua visita! Preços desde:
Located in Portimão.
Brand new two bedroom apartments for sale in Portimão, Algarve
This splendid 2 bedroom apartment is located in Portimão, in a charming urbanization close to all amenities and with a terrace at the top with a communal swimming pool.
Upon entering, the open-plan living room and kitchen stand out, benefiting from plenty of natural light thanks to large windows that offer stunning views of the Monchique mountain. There is a balcony that surrounds the space, featuring a barbecue and a laundry area.
The two spacious bedrooms have built-in wardrobes, with one of them being a suite, all with a private balcony. The bathrooms are decorated with high-quality materials, including stone bases, tempered glass shower enclosures, suspended "Jacob Delafon, Paris" fixtures, and hand-decorated exclusive sinks, among other details.
Ceramic and wood floors contrast with white walls and carpentry, creating a sense of harmony, complemented by false ceilings with integrated LED lighting.
While exploring the outdoor areas of this exclusive building, you will immediately notice the excellent amenities available, from an outdoor rooftop swimming pool with panoramic views of the city of Portimão, the Arade river, the Monchique mountain, and the sea, to well-maintained green areas ideal for relaxation throughout the year, including a small playground.
Each apartment has access to a parking space in the building's garage and a storage room with facilities for electric cars. Additionally, there are solar panels that contribute to a more sustainable lifestyle and the preservation of the beauty of the Algarve.
The location is privileged, as it is only 5 minutes away from one of the busiest avenues in Portimão, despite not being in the city center within a short distance of schools, supermarkets, and beaches.
The architecture of this property is remarkable for its elegant, modern, and contemporary design, standing out among the surrounding buildings.
Schedule your visit now! Prices from:
Amplo lote de terreno com 1.275 m2, para construção de uma moradia isolada com piscina, na Praia de Luz, Lagos, a poucos minutos da praia.
O lote está inserido numa urbanização tranquila ideal para construir uma casa residencial, onde pode desfrutar da tranquilidade do campo, da proximidade da praia, dos serviços e comércio a poucos minutos de distância.
A deslumbrante vila costeira da Praia da Luz é um dos locais mais procurados do Algarve devido à sua natureza pitoresca, praias cristalinas e paisagens incríveis.
A localização do terreno é vantajosa, pois fica a uma curta distância de carro do centro de Lagos, onde poderá encontrar todos os serviços, comércio, a marina, maravilhosa gastronomia e uma grande variedade de animação nocturna.
Uma excelente oportunidade para quem procura a proximidade da praia, bem como da calma do campo.
Excluído do SCE, ao abrigo da alinea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 1 275 m2
Área: 1 275 m2
Área de Implantação: 220 m2
Área de Construção: 220 m2
Eficiência Energética: NA
Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063
A large urban plot with 1.275 m2, for the construction of a detached villa with a pool in Praia de Luz, Lagos, only a few minutes drive to the beach.
The plot is located within a quiet urbanization, which offers an ideal location to build your residential home, where you can enjoy countryside peace, the proximity of the beach, the services and commerce a few minutes away.
The stunning seaside village of Praia da Luz is one of the Algarve's highly sought-after locations due to its picturesque nature, crystal-clear beaches, and incredible landscapes.
The location of the plot is advantageous, as it is a short drive from the center of Lagos, where you can find all services, commerce, a marina, a wonderful gastronomy and a variety of great nightlife.
An excellent opportunity for those looking for the proximity to the beach, close to nature, and a new life in the Algarve.
Excluded from the SCE, under alinea f) of Article 4 of Decree Law No. 118/2013, of 20 August, as amended.
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 1 275 m213 724 sq ft
Area: 1 275 m213 724 sq ft
Deployment Area: 220 m22 368 sq ft
Building Area: 220 m22 368 sq ft
Energy efficiency: NA
Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063
Bem-vindo ao seu retiro de luxo na Praia da Rocha! Este requintado apartamento de 1 quarto oferece uma mistura inigualável de conforto, estilo e conveniência dentro dos prestigiados limites de um condomínio muito procurado.
Entre na elegância ao entrar neste espaço meticulosamente concebido, onde cada detalhe exala sofisticação e conforto. A sala de estar recebe-o com um ambiente convidativo, adornado com mobiliário de bom gosto e com uma decoração cuidadosamente selecionada. A luz natural inunda a sala, acentuando o calor da atmosfera acolhedora.
A cozinha bem equipada é o sonho de um chefe, com electrodomésticos modernos, um amplo espaço de balcão e armários elegantes. Quer esteja a preparar um pequeno-almoço rápido ou a preparar um jantar gourmet, este paraíso culinário inspira a criatividade culinária.
O quarto é um santuário de relaxamento, com roupa de cama macia, amplo espaço de arrumação e uma decoração serena. Depois de um dia de exploração ou de descanso na praia vizinha, retire-se para este oásis tranquilo para uma noite de sono repousante.
No exterior, um terraço privado convida a refeições ao ar livre ou simplesmente a descontrair com um copo de vinho enquanto desfruta do clima ameno e do ambiente exuberante.
Como residente deste estimado condomínio, terá acesso exclusivo às piscinas e, além disso, a comodidade de um espaço de garagem dedicado garante um estacionamento sem esforço neste movimentado paraíso costeiro.
Localizado no coração da Praia da Rocha, está apenas a momentos de distância de praias imaculadas, vida nocturna vibrante, restaurantes de classe mundial e uma série de actividades recreativas. Quer procure relaxamento ou aventura, esta localização privilegiada oferece o melhor dos dois mundos.
Não perca a oportunidade de experimentar a vida de luxo no seu melhor neste notável apartamento de 1 quarto. Agende a sua visita hoje e faça deste cobiçado retiro o seu próprio pedaço do paraíso!
Welcome to your luxurious retreat in Praia da Rocha! This exquisite 1-bedroom apartment offers an unparalleled blend of comfort, style, and convenience within the prestigious confines of a sought-after condominium.
Step into elegance as you enter this meticulously designed space, where every detail exudes sophistication and comfort. The living area greets you with an inviting ambiance, adorned with tasteful furnishings and adorned with carefully selected decor. Natural light floods the room, accentuating the warmth of the cozy atmosphere.
The well-appointed kitchen is a chef's dream, boasting modern appliances, ample counter space, and sleek cabinetry. Whether you're whipping up a quick breakfast or preparing a gourmet dinner, this culinary haven inspires culinary creativity.
The bedroom is a sanctuary of relaxation, featuring plush bedding, ample storage, and serene decor. After a day of exploration or lounging on the nearby beach, retreat to this tranquil oasis for a restful night's sleep.
Outside, a private terrace beckons for al fresco dining or simply unwinding with a glass of wine as you bask in the mild climate and lush surroundings.
As a resident of this esteemed condominium, you'll enjoy exclusive access to the swimming pools. Furthermore, the convenience of a dedicated garage space ensures effortless parking in this bustling coastal paradise.
Located in the heart of Praia da Rocha, you're just moments away from pristine beaches, vibrant nightlife, world-class dining, and an array of recreational activities. Whether you seek relaxation or adventure, this prime location offers the best of both worlds.
Don't miss your chance to experience luxury living at its finest in this remarkable 1-bedroom apartment. Schedule your viewing today and make this coveted retreat your own slice of paradise!
Estes esplêndidos apartamentos T3 encontram-se em Portimão, numa encantadora urbanização perto de todas as comodidades e com um terraço no topo com piscina comum.
Ao entrar, a sala e a cozinha em plano aberto destacam-se, beneficiando de muita luz natural graças às grandes janelas que oferecem vistas deslumbrantes da serra de Monchique. Há uma varanda que envolve o espaço, com uma churrasqueira e uma área de lavandaria.
Os três quartos espaçosos têm roupeiros embutidos, sendo um deles uma suíte, todos com varanda privada. As casas de banho são decoradas com materiais de alta qualidade, incluindo bases em pedra, proteções para bases e banheiras em vidro temperado, loiças suspensas "Jacob Delafon, Paris" e lavatórios exclusivos, decorados à mão, entre outros detalhes.
Os pavimentos em cerâmica e madeira contrastam com as paredes e a carpintaria brancas, criando uma sensação de harmonia, complementada por tetos falsos com iluminação LED embutida.
Ao explorar as áreas exteriores deste edifício exclusivo, notará imediatamente os excelentes benefícios disponíveis: desde uma piscina exterior no último piso com vistas panorâmicas da cidade de Portimão, do rio Arade, da serra de Monchique e do mar, até áreas verdes bem mantidas ideais para relaxar durante todo o ano, onde encontrará um pequeno parque infantil.
Cada apartamento tem acesso a um lugar de estacionamento na garagem do edifício e a uma arrecadação, com instalações para carros elétricos. Além disso, há painéis solares que contribuem para um estilo de vida mais sustentável e para a preservação da beleza do Algarve.
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A arquitetura deste imóvel é notável, pelo seu design elegante, moderno e contemporâneo destacando-se entre os edifícios ao redor.
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Located in Portimão.
This splendid three bedroom apartments are located in Portimão, in a charming building close to all amenities and with a terrace at the top with a communal swimming pool.
Upon entering, the open-plan living room and kitchen stand out, benefiting from ample natural light thanks to large windows that offer breathtaking views of the Monchique mountain. There is a surrounding balcony with a barbecue and a laundry area.
The three spacious bedrooms have built-in wardrobes, with one of them being a suite, all with private balconies. The bathrooms are decorated with high-quality materials, including stone bases, tempered glass shower enclosures, suspended "Jacob Delafon, Paris" fixtures, and hand-decorated exclusive sinks, among other details.
Ceramic and wood floors contrast with white walls and carpentry, creating a sense of harmony, complemented by false ceilings with integrated LED lighting.
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The location is privileged, as it is only 5 minutes away from one of the busiest avenues in Portimão, despite not being in the city center within a short distance of schools, supermarkets, and beaches.
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Esta casa de dois pisos, com lote de 311 m2 e 202 m2 construídos, é o sonho de qualquer família que procura conforto.
No primeiro andar encontrará uma sala de estar, uma acolhedora cozinha, um espaçoso quarto que pode tornar-se no seu recanto de trabalho ideal, uma casa de banho social e acesso direto a um quintal com jardim, ideal para relaxar ao sol!
Além disso, a comunicação com o rés-do-chão dá-lhe a comodidade de aceder sem esforço à adega e à ampla garagem.
Os segundos andares, dois quartos adicionais e uma suíte master oferecem a privacidade que você merece.
Uma segunda cozinha e uma entrada separada fazem deste nível uma oportunidade perfeita para gerar renda adicional através do aluguer.
Desfrute da perfeita exposição solar e do encanto das árvores de fruto do terreno, que acrescentam um toque de natureza e frescura à sua nova casa. Não perca a oportunidade de viver neste paraíso urbano em Portimão! Contacte-nos hoje mesmo para agendar uma visita e realizar os seus sonhos imobiliários!
#ref: 111724
Esta magnífica moradia T4 foi recentemente renovada com a competência de um gabinete de arquitetura, combinando perfeitamente o charme do passado com o conforto do modernismo. Localizada no coração da pitoresca cidade de Portimão, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade de investimento tanto para exploração como para habitação própria. Com a possibilidade de utilizar um dos apartamentos e rentabilizar o outro, a versatilidade é uma das principais vantagens desta casa.
Características Principais:
No piso térreo, um espaçoso apartamento T2 com sala, cozinha totalmente equipada, casa de banho comum e dois quartos.
No primeiro piso, outro apartamento T2, com uma ampla sala, cozinha moderna, wc comum e dois quartos.
No último andar, um deslumbrante terraço que se estende por toda a área da casa, equipado com uma pequena cozinha e um wc, perfeito para aproveitar os dias incríveis do Algarve.
O terraço oferece vistas deslumbrantes da cidade e do rio, criando um cenário espetacular.
Situada no coração da cidade de Portimão, esta propriedade coloca você a uma curta distância de lojas, restaurantes, cafés, bares e transportes. Além disso, a sua proximidade ao Rio Arade e à Marina de Portimão a torna uma escolha estratégica para famílias e investidores imobiliários. A variedade de opções gastronômicas, teatros e instalações desportivas nas proximidades fazem desta localização um verdadeiro paraíso.
Do terraço, você pode apreciar vistas panorâmicas da cidade e, do outro lado do rio, observar a charmosa vila piscatória de Ferragudo.
Não perca esta oportunidade de possuir uma propriedade única que oferece uma vida de conforto, beleza e rentabilidade. Entre em contato conosco para agendar uma visita e descobrir todos os detalhes desta casa extraordinária
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Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados.
#ref: 105942
Este apartamento em construção em Portimão é uma ótima opção para quem procura um imóvel novo, moderno e confortável.
Terá acesso direto à piscina comum, o que permite desfrutar de momentos de lazer e descontração em família ou com amigos.
A localização do apartamento é um dos seus pontos fortes, uma vez que está situado em Portimão, uma cidade costeira do Algarve que é conhecida pelas suas praias de areia dourada, falésias impressionantes e clima agradável durante todo o ano.
Estará próximo de serviços, como supermercados, restaurantes, escolas e hospitais, o que proporciona comodidade e praticidade no dia a dia.
Uma excelente opção para quem busca um estilo de vida confortável, moderno e com acesso fácil a tudo o que precisa.
Além das características já mencionadas, conta com outros detalhes que aumentam ainda mais o seu conforto e qualidade de vida.
Ar condicionado instalado é da marca DAIKIN, reconhecida pela sua eficiência e qualidade.
As casas de banho possuem pavimento aquecido elétrico, garantindo um ambiente sempre agradável.
Os estores e blinds são elétricos, o que permite maior comodidade e praticidade na hora de controlar a luz e a privacidade do ambiente.
A cozinha é equipada com eletrodomésticos da marca BOSCH, conhecida pela sua tecnologia de ponta e design moderno.
O sistema solar instalado para o aquecimento da água, além de ser uma opção mais sustentável, garante uma economia na conta de energia.
Sistema de videoporteiro, que garante maior segurança e privacidade aos moradores.
Os isolamentos térmicos e acústicos são excelentes, sendo um ambiente mais aconchegante e silencioso.
Os materiais utilizados na construção são de alta qualidade, proporcionando um ambiente sofisticado e elegante.
A piscina exterior e o ginásio são excelentes opções de lazer e atividade física, garantindo momentos de relaxamento e bem-estar.
O estacionamento privado interior garante maior segurança na hora de estacionar o veículo.
A previsão de conclusão da obra é em dezembro de 2024.
Refª iad PT 95285
Cada imóvel é único e tem características que se adaptam a diferentes investidores, encontre o seu com a nossa ajuda.
>Uma rede de consultores imobiliários independentes sempre disponíveis para o ajudar a vender, arrendar ou comprar casa.
>Profundo conhecimento do mercado imobiliário baseado em softwares exclusivos, treinamentos e ampla rede de contatos.
> Beneficie-se de um suporte personalizado em todas as etapas, desde a estimativa de valor até o fechamento do negócio.
#ref: 95856
Viva o Charme Ribeirinho:
Seja o próximo a chamar de lar esta espetacular moradia na zona ribeirinha de Portimão! Com uma remodelação cuidadosa, esta casa é uma fusão perfeita entre o encanto da arquitetura original e os padrões contemporâneos de qualidade.
Características Principais:
Três Quartos, Uma Suíte: Espaçosos e acolhedores, os três quartos oferecem o equilíbrio perfeito entre o conforto moderno e a elegância tradicional. A suíte principal é um refúgio privado com seu próprio toque de luxo.
Duas Casas de Banho: Elegância e funcionalidade combinam-se nas duas casas de banho completamente remodeladas, proporcionando um ambiente relaxante para os momentos de cuidado pessoal.
Duas Salas: Uma para momentos de convívio descontraído e outra para entretenimento mais formal, ambas as salas refletem o cuidado no design e a atenção aos detalhes.
Duas Cozinhas: Equipadas com os mais modernos eletrodomésticos, as duas cozinhas oferecem o espaço ideal para a criação de deliciosas refeições. Perfeito para os amantes da culinária!
Terraço e Jardim: Desfrute do sol algarvio ou de noites estreladas no seu terraço privado. O jardim, meticulosamente cuidado, oferece um retiro tranquilo e verde no coração da cidade.
Design por Profissionais:
Este tesouro arquitetónico foi concebido por um prestigiado gabinete de arquitetura, garantindo não apenas a beleza, mas também a funcionalidade em cada detalhe. Os acabamentos de alta qualidade e a preservação da traça original tornam esta moradia verdadeiramente única.
Localização Privilegiada:
Situada na pitoresca zona ribeirinha de Portimão, esta propriedade oferece uma vida tranquila com fácil acesso a todas as comodidades locais, restaurantes à beira-rio e a beleza do rio Arade a poucos passos de casa.
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Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados.
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O novo edifício de 9 andares foi feito tendo em conta o elevado preço actual do gás e da electricidade e desta forma espera-se uma poupança nos pagamentos de aquecimento/ar condicionado de cerca de 25%. É por isso que se chama "Conforto 3" com modernos apartamentos T4. em cada piso, e localizado numa urbanização tranquila em Portimão, a poucos passos de mercados e lojas e a 2,7 km das principais praias.
Ao projetar o edifício como um todo e cada apartamento individualmente, os projetistas definiram inicialmente e implementaram no projeto soluções que elevam o nível de conforto da residência permanente dos futuros proprietários ao nível de classe executiva.
Para manter o meio ambiente, são preservados pinheiros altos em todo o perímetro do edifício, um ambiente saudável e um aspecto atraente.
Para maximizar a preservação da temperatura desejada no edifício como um todo, foi aplicado o princípio da garrafa térmica, ou seja, todo o contorno das estruturas externas de fechamento possui proteção térmica superior ao normativo. Assim, o nível de consumo de energia nos apartamentos de acordo com o certificado energético nos Apartamentos T4 é A.
Além do aumento do isolamento térmico durante o projeto, a insonorização das instalações na forma de alterações nas estruturas dos pisos, apoio das paredes nas lajes, nas estruturas das paredes entre os quartos, as estruturas da entrada das portas dos apartamentos foram drasticamente melhoradas.
A vedação da parte frontal das varandas laterais das cozinhas e corredores, é feita em vidros modernos renomeados de acordo com Triplex em vidro duplo com uma película entre eles. Esta cerca em caso de dano não se espalha em fragmentos com risco de vida e não desmorona, permanece inteira e garante a segurança das pessoas.
Respeitando as exigências dos potenciais compradores quanto à privacidade da habitação permanente, partes das varandas dos quartos possuem cerca contínua de concreto.
Decisões sobre construção:
1. O edifício está orientado para os pontos cardeais de tal forma que os apartamentos de tipologia T4 ficam a sul, poente e norte.
2. O edifício é pintado principalmente de branco brilhante para reduzir o aquecimento na estação quente.
3. As paredes que dão acesso ao corredor geral ou paredes interquartos são equipadas com isolamento acústico vertical interno adicional de nova tecnologia e utilizando materiais avançados. Foi realizado isolamento acústico adicional das paredes de tijolo da estrutura de concreto das lajes, o que não permitirá a propagação de som/vibração ao longo da estrutura do edifício durante os trabalhos de reparo nos apartamentos.
4. A partir da experiência de construção e operação de edifícios em climas frios, o isolamento térmico das paredes ao longo do perímetro dos edifícios é melhorado aumentando o entreferro entre as camadas da parede e o isolamento térmico do telhado foi melhorado em pelo menos 33% através do aumento da camada de isolamento eficaz em relação aos requisitos da lei, o que permite aos futuros proprietários poupar nos custos da electricidade consumida para aquecimento ou arrefecimento dos seus apartamentos e cria um clima confortável em zonas comuns - entradas do edifício, halls, escadas, etc. Também na cobertura, uma barreira de vapor que permite manter a máxima resistência térmica.
5. A saída dos tubos de ventilação e chaminés da cobertura é fechada à precipitação atmosférica e protegida por uma grelha de pequenos pássaros e grandes insectos.
Soluções para construção:
1. O elevador com sistema de segurança, que em caso de falha de energia eléctrica desce até ao piso inferior e abre a porta. A linha telefônica para comunicação está instalada dentro da cabine.
2. Painéis solares para aquecimento de água e tanques com capacidade de até 300 litros de água aquecida para Junkers T4 (o fabricante Junkers faz parte da Bosch e produz painéis cerâmicos de tanques de água. Tudo é feito na Alemanha.).
3. Na cozinha est instalada uma caldeira eléctrica com capacidade para 15 litros de água no sistema de abastecimento de água quente, o que permitirá obter água quente para quem vive nos apartamentos, sem esperar que esta se escoe do todo o sistema vertical.
Fabricante de caldeiras - Junkers.
4. Dado que não existe estacionamento no edifício, os pisos do piso 0 são isolados adicionalmente.
5. Os caixilhos das janelas/portas foram instalados de acordo com as novas regras de construção de Portugal, deixando no exterior uma inserção plástica adicional que não permite a transferência de calor para o caixilho da porta.
6. Sob o laminado dos quartos foi instalado isolamento acústico que permite evitar a transmissão do som dos vizinhos de cima e de baixo.
Elementos da casa inteligente:
1. Gestão de todos os estores eléctricos a partir do botão a entrada para fechar ou abrir todos os estores ao mesmo tempo.
2. Gestão de toda a iluminação a partir do botão a entrada para ligar e desligar toda a iluminação ao mesmo tempo.
3. Iluminação automatica nos corredores, halls de elevadores, escadas.
4. Vídeoporteiro a cores.
5. Pisos aquecidos eléctricos com regulação de temperatura de aquecimento e com programadores eléctricos nas casas de banho e nas cozinhas.
As grandes varandas são dotadas de largura máxima, bem iluminadas, enquanto na estação quente protegem o espaço interior dos quartos do sobreaquecimento quando a luz solar direta atinge.
Numa das varandas de cada apartamento foi feita uma zona de churrasco e na parte inferior, está instalada uma máquina de lavar.
Existe uma válvula de rega em cada varanda para as plantas.
Para evitar a ocorrência de fungos e mofo, é fornecida ventilação natural do ar através de uma caixa de círculos elétricos, em cada divisão.
- Cozinha equipada e encastrada: forno, placa de indução, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e frigorífico.
- Casas de banho: Loiças suspensas, toalhas eléctricas de parede nos quartos com regulação da temperatura do seu aquecimento.
- As portas de entrada dos apartamentos são antivandalismo (anti-icmn, possuem hastes de aço incluídas na moldura metálica lateral), resistentes ao fogo, segurança aumentada. Eles encomendaram especialmente isolamento acústico interno adicional para essas portas, feito pelo fabricante.
- Caixilharias em alumínio de alta qualidade, deslizantes nos dois sentidos, com vidros duplos com
isolante térmico interno.
- Estores eléctricos com lamelas de isolamento térmico e acústico.
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