- À Venda in Porto Porto
- |
- Salvar pesquisa
- Filtros
Piso 0
Neste piso encontra-se a sala com 33m2 e acesso direto ao jardim, cozinha equipada em open space, uma casa de banho de serviço e hall de acesso às escadas.
Piso 1
A zona de quartos desenvolve-se neste piso com uma suite com closet e varanda e 2 quartos com casa de banho completa.
Piso-1
No piso inferior existe um T0 com entrada independente e luz natural, com Kitchenet totalmente equipada e 1 casa de banho ( com possibilidade de funcionar em AL ou longa duração). Esta dependência tem igualmente possibilidade de funcionar como sala de brinquedos/escritório, uma vez que tem possibilidade de ligação interior ao resto da casa. Neste piso encontra-se igualmente uma ampla lavandaria.
- Garagem com 26m2
- Painéis Solares
- Aquecimento central
- Sótão com possibilidade de aproveitamento
- Estores elétricos
- Alarme e portas de segurança
Área terreno: 152m2
Área implantação: 89.50m2
Área bruta de construção: 165.50m2
Área bruta dependente: 140.80m2
Categoria Energética: B
#ref:PRT11240
House with 3 fronts (North / South / West) with 44m2 garden and garage, located in Bairro dos Músicos, very close to Marechal Gomes da Costa and Jardim de Serralves.
GROUND FLOOR
On this floor is the living room with 33m2 and direct access to the garden, open space equipped kitchen, a service bathroom and access hall to the stairs.
1ST FLOOR
The bedroom area develops on this floor with a suite with dressing room and balcony and 2 bedrooms with full bathroom.
BASEMENT
On the lower floor there is a T0 with independent entrance and natural light, with a fully equipped kitchenette and 1 bathroom (with the possibility of operating in AL or long term).
This dependence also has the possibility of functioning as a toy room/office, since it has the possibility of interior connection to the rest of the house.
On this floor there is also a large laundry room
Plot area: 152m2
Implantation area: 89.50m2
Gross construction area: 165.50m2
Gross dependent area: 140.80m2
.
Energy Rating: B
#ref:PRT11240
Terreno muito próximo da nova sede da Liga Portuguesa de Futebol Profissional, com PROJETO APROVADO, para edificação de habitação multi-familiar em Ramalde - Porto.
Informações de Interesse:
Área Total de Construção -1922 m2
Nº pisos - 5
Nº de fogos - 19 sendo distribuidos da seguinte forma: 5 T1, 2 T1+1, 9 T2 e 3 T3.
Estacionamento coberto - 19 lugares
Proximidades:
- Aeroporto - 15 minutos
- Shooping - 5 minutos
- Metro e autocarro
Marque a sua VISITA!
#ref: 104630
Marvel at Douro 39 - where luxury meets excellence in every detail. Nestled on majestic slopes with unparalleled views of the Douro River, these high-class apartments offer more than just a residence; they provide an unparalleled living experience. With a privileged location in the prestigious Freguesia de Campanhã, just steps from the riverbank, Douro 39 offers quick access to the city's main thoroughfares, effortlessly connecting you to the pulsating heart of Porto. Imagine yourself contemplating the sunset from your private balcony, where the natural beauty of the Douro unfolds before your eyes. Every architectural detail, from the clean and elegant lines to the high-quality materials like cement, metal, glass, and wood, has been carefully chosen to create an atmosphere of sophistication and comfort. Floor-to-ceiling windows flood the spaces with natural light, while outdoor living areas invite you to enjoy the serenity of the surroundings. It's not just a place to live; it's a statement of lifestyle. Combining the best of modern comfort with the timeless beauty of nature, Douro 39 offers a unique opportunity to live in harmony with your environment. Be part of this exclusive setting, where every day is a celebration of the art of living well.
Marvel at Douro 39 - where luxury meets excellence in every detail. Nestled on majestic slopes with unparalleled views of the Douro River, these high-class apartments offer more than just a residence; they provide an unparalleled living experience. With a privileged location in the prestigious Freguesia de Campanhã, just steps from the riverbank, Douro 39 offers quick access to the city's main thoroughfares, effortlessly connecting you to the pulsating heart of Porto. Imagine yourself contemplating the sunset from your private balcony, where the natural beauty of the Douro unfolds before your eyes. Every architectural detail, from the clean and elegant lines to the high-quality materials like cement, metal, glass, and wood, has been carefully chosen to create an atmosphere of sophistication and comfort. Floor-to-ceiling windows flood the spaces with natural light, while outdoor living areas invite you to enjoy the serenity of the surroundings. It's not just a place to live; it's a statement of lifestyle. Combining the best of modern comfort with the timeless beauty of nature, Douro 39 offers a unique opportunity to live in harmony with your environment. Be part of this exclusive setting, where every day is a celebration of the art of living well.
3 bedroom apartment with terrace With 1 suite and two bedrooms supported by 1 bathroom, this apartment has a very large living and dining room, south facing and kitchen. The social and service area has access to a terrace with 37.6 m2. A guest toilet Air conditioning Closed garage nº 20 with 37 m2 (according to plan) Expected completion of the work: 1st semester 2025 Living room, hall and bedrooms · Flooring: Insulated with high-density rock wool Solid varnished wood finish of 15mm Jatobá type, or equivalent. · Walls - Sprayed and painted plaster, or plasterboard · Ceilings - Painted plasterboard · All carpentry such as doors, built-in baseboards, wardrobes and others, will be finished in varnished beech wood (lacquered finish will be an extra) Kitchen · Flooring - Large format ceramic material to be defined · Walls - Projected and painted plaster · Thermolaminate kitchen furniture, white color · Between black tempered lacquered glass furniture · black granite countertop · AEG brand appliances: -Plate -Oven -Refrigerator -Microwave - Dishwasher - Washing machine Sanitary facilities · Flooring - Large format ceramic material to be defined · Walls - Large format ceramic material to be defined · Ceilings - Water-repellent plasterboard · Sanitary ware - Roca, Gap model, suspended, or equivalent · Mixer taps - Roca L20 · Washbasins - Roca · Fibre bathtub and fibre shower tray with undercover · Roca thermostatic shower column, Victoria model · Radiators, Dry Electric Towels · Hanging furniture with oak finish Several · Balconies with glass and ceramic screens on the floor · Interior doors to the ceiling · Garages: closed with automatic sectional gate, light point and socket · Heat pump for domestic hot water heating · Air conditioning · Aluminium frames with thermal break and double glazing · Security Door · Video intercom · Lined wardrobes inside · Two elevators · Cable TV and Telephone infrastructure in the living room, bedrooms and kitchen · Access to the basement by automatic sectional gate
Apartamento de 3 dormitorios con terraza Con 1 suite y dos dormitorios apoyados por 1 baño, este apartamento tiene una sala de estar y comedor muy grande, orientada al sur y cocina. La zona social y de servicios tiene acceso a una terraza con 37,6 m2. Un aseo de invitados Climatización Garaje cerrado nº 20 con 37 m2 (según planta) Finalización prevista de la obra: 1er semestre de 2025 Salón, recibidor y dormitorios · Suelo: Aislado con lana de roca de alta densidad Acabado en madera maciza barnizada de 15mm tipo Jatobá, o equivalente. · Paredes - Yeso rociado y pintado, o placas de yeso · Techos - Placas de yeso pintadas · Todas las carpinterías como puertas, zócalos empotrados, armarios y otros, estarán acabados en madera de haya barnizada (el acabado lacado será un extra) Cocina · Pavimentos - Material cerámico de gran formato por definir · Paredes - Yeso proyectado y pintado · Muebles de cocina termolaminados, color blanco · Entre muebles de vidrio templado negro lacado · encimera de granito negro · Electrodomésticos de la marca AEG: -Plato -Horno -Refrigerador -Microonda -Lavavajillas -Lavadora Instalaciones sanitarias · Pavimentos - Material cerámico de gran formato a definir · Paredes - Material cerámico de gran formato a definir · Techos - Placas de yeso hidrófugas · Sanitarios - Roca, modelo Gap, suspendidos, o equivalentes · Grifería monomando - Roca L20 · Lavabos - Roca · Bañera de fibra y plato de ducha de fibra con cubierta · Columna de ducha termostática Roca, modelo Victoria · Radiadores, toallas eléctricas secas · Muebles colgantes con acabado roble Varios · Balcones con mamparas de vidrio y cerámica en el suelo · Puertas interiores al techo · Garajes: cerrados con portón seccional automático, punto de luz y toma de corriente · Bomba de calor para calefacción de agua caliente sanitaria · Climatización · Marcos de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento · Puerta de seguridad · Videoportero · Armarios forrados en el interior · Dos ascensores · Infraestructura de TV por cable y teléfono en la sala, dormitorios y cocina · Acceso al sótano mediante puerta seccional automática
Appartement de 3 chambres avec terrasse Avec 1 suite et deux chambres soutenues par 1 salle de bain, cet appartement dispose dun très grand salon et salle à manger, orienté plein sud et cuisine. Lespace social et de service a accès à une terrasse de 37,6 m2. Des toilettes invités Climatisation Garage fermé nº 20 avec 37 m2 (selon plan) Fin prévue des travaux : 1er semestre 2025 Salon, hall et chambres · Revêtement de sol : Isolé avec de la laine de roche haute densité Finition en bois massif verni de type Jatobá de 15 mm, ou équivalent. · Murs - Plâtre pulvérisé et peint, ou plaques de plâtre · Plafonds - Plaques de plâtre peintes · Toutes les menuiseries telles que les portes, les plinthes encastrées, les armoires et autres, seront finies en bois de hêtre verni (la finition laquée sera un extra) Cuisine · Revêtement de sol - Matériau céramique grand format à définir · Murs - Plâtre projeté et peint · Meubles de cuisine en thermolaminé, couleur blanche · Entre les meubles en verre trempé laqué noir · comptoir en granit noir · Appareils électroménagers de la marque AEG : -Assiette -Four -Réfrigérateur -Micro-ondes -Lave-vaisselle -Machine à laver Sanitaires · Revêtement de sol - Matériau céramique grand format à définir · Murs - Matériau céramique grand format à définir · Plafonds - Plaques de plâtre hydrofuges · Sanitaires - Roca, modèle Gap, suspendus ou équivalent · Mitigeurs - Roca L20 · Lavabos - Roca · Baignoire et receveur de douche en fibre avec sous-vêtement · Colonne de douche thermostatique Roca, modèle Victoria · Radiateurs, sèche-serviettes électriques · Meubles suspendus avec finition chêne Plusieurs · Balcons avec écrans en verre et en céramique au sol · Portes intérieures jusquau plafond · Garages : fermés avec portail sectionnel automatique, point lumineux et prise de courant · Pompe à chaleur pour le chauffage de leau chaude sanitaire · Climatisation · Huisseries en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage · Porte de sécurité · Interphone vidéo · Armoires doublées à lintérieur · Deux ascenseurs · Télévision par câble et infrastructure téléphonique dans le salon, les chambres et la cuisine · Accès au sous-sol par portail sectionnel automatique
Apartamento T3 no Foco com terraço orientado a sul, composto por hall de entrada, casa de banho de serviço, sala comum, cozinha, uma suite e dois quartos com acesso ao terraço e uma casa de banho.
Moradia com jardim, para reabilitar, em pleno centro do Porto, no conhecido Bairro das Artes.
Inserida na zona ARU de Cedofeita, apresenta-se como uma ótima oportunidade para habitação ou investimento.
Próxima de todo o tipo de comércio, serviços, transportes e excelentes acessos rodoviários.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 172 m2
Área de Implantação: 88 m2
Área de Construção: 352 m2
Eficiência Energética: E
Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
Excelente para quem procura viver com boas áreas e sossego no meio da cidade
Com aquecimento central e janelas com vidros duplos
A 2km do parque da cidade.
Perto da universidade Lusiada, Clip, Hospital Cuf e Norte shoping
#ref: 105724
Apartamento para venda, em excelente estado, inserido em prédio anterior a 1951, com fachada clássica revestida a azulejo.
Distingue-se pela amplitude dos espaços, por um jardim com 185m2, e um estúdio independente com 44 m2 composto por Kitchenette, suite e um jardim privado.
A exposição solar a sul, o layout e as áreas exteriores proporcionam um outro nível de conforto e prazer de habitar.
Localizado numa das ruas históricas e distintas do Porto, a dois passos da baixa do Porto, da estação de metro e da Rua de Cedofeita, com variada oferta de comércio, serviços e transportes públicos.
CARACTERÍSTICAS:
Área: 89 m2
Área de Construção: 88.90+44 m2
Quartos: 2
Banhos: 2
Eficiência Energética: B-
- Varanda: 15m2
- Jardim: 185m2
- Estúdio/anexo: 44m2
A moradia é uma propriedade singular que se destaca pelo seu caráter unifamiliar, situada no coração da cidade, numa zona residencial envolvente.
De tipologia T3, com uma área generosa de 232m², esta moradia oferece uma experiência residencial única. A sua principal característica é a combinação de conforto e praticidade, aliada à sua atmosfera residencial, tornando-a ideal para quem procura um ambiente tranquilo no centro da cidade.
Casa reabilitada, que inclui três quartos com ar condicionado e duas casa de banho. Área social com sala de estar, sala de jantar e cozinha, com vista
para o espaço exterior.
Detalhando a moradia, encontramos uma garagem espaçosa para dois carros e um pequeno jardim, proporcionando um espaço exterior intimista para momentos de lazer. A atenção aos detalhes no design e na funcionalidade tornam esta moradia um local acolhedor para toda a família.
A localização estratégica da moradia travessa Sra. Da Conceição é um dos seus maiores atrativos. A apenas 10 minutos de carro da Via de Cintura Interna (VCI), garante fácil acesso às principais vias da cidade. Além disso, a proximidade ao transporte público é notável, com a estação de metro do Marquês a apenas 7 minutos a pé e a estação de comboios a 15 minutos de metro.
No que diz respeito aos serviços nas imediações, a moradia beneficia da proximidade a restaurantes, supermercados e escolas, como o Colégio Nossa Senhora da Paz a apenas 8 minutos de distância. A localização privilegiada é ainda complementada pela proximidade a hospitais, com o Hospital Santa Maria a apenas 3 minutos de carro e o Hospital Lapa a 12 minutos.
Marque já a sua visita.
Renovated townhouse, in the centre of Porto.
The house is a unique property that stands out for its character, located in the heart of the city, in a residential area.
Three bedrooms, with a generous area of 232m², this house offers an unique residential experience. Its main characteristic is the combination of comfort and practicality, combined with its residential atmosphere, making it ideal for those looking for a peaceful environment in the centre of the city.
Restored house, comprising three bedrooms with air conditioning and two bathrooms. Social area with a living- and dining room and a kitchen, with a view
to the outside area.
The property has a spacious garage for two cars and a small garden, providing an intimate outdoor space for moments of leisure. Beautiful design and functionality makes this home a welcoming place for the whole family.
Very well located at Sra. Da Conceição which is one of its biggest attractions. Just ten minutes drive from Via de Cintura Interna (VCI), it guarantees easy access to the main roads in the city. Close distance to public transport, with the metro station Marquês just within seven minutes walk away and the train station 15-minutes away by metro.
Services close by, including restaurants, supermarkets and schools, just 8 minutes from Colégio Nossa Senhora da Paz. With htis privileged location it also has close distance to hospitals, Hospital Santa Maria just three minutes drive away and Hospital Lapa 12 minutes away.
Book a visit today.
Na bela baixa da cidade do Porto e toda coberta com azulejos refinados, Entreparedes é um soberbo exemplo da arquitetura portuguesa do século XIX. O edifício tem um espaço total de 1200m² em 4 andares. O primeiro e segundo andares são compostos por belos apartamentos com grandes pátios privados. O rés-do-chão e o 1º andar ostentam 3 exuberantes pátios privados.Este apartamento no piso 2 tem 2 quartos. A unidade oferece muita luz e apresenta um estilo simples e elegante, mas funcional e confortável.
Moradia, para venda, em excelente estado de conservação no centro do Porto.
Imóvel distribuído por 3 pisos, com ótimas áreas, layout funcional e zona exterior com terraço e varanda, para desfrutar com toda a privacidade.
Beneficia de excelentes acessos, a escassos minutos a pé de serviços, comércio e Metro.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 172 m2
Área de Implantação: 105 m2
Área de Construção: 347 m2
Quartos: 3
Banhos: 5
Garagem: 1
Eficiência Energética: C
Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
Moradia T3 situada num dos mais procurados bairros residenciais do Porto, o Bairro de Guerra Junqueiro.
A entrada na moradia faz-se por um pequeno jardim, e depois de se passar um hall temos acesso à sala de estar e à sala de jantar, ambas com acesso direto a um pequeno jardim. A sala de jantar tem ligação à cozinha, copa, quarto de empregada e casa de banho.
No piso 2 encontram-se os 2 quarto 3 casas de banho. O quarto principal tem um closet e está virado a poente.
O último piso, assotada, tem 1 outra sala ou escritório e um arrumo.
Garagem para 2 carros.
Exposição solar: sul / norte / nascente
Área de terreno: 247m2
Área de implantação: 100m2
Área bruta de construção: 168m2
Área bruta dependente: 32m2
Área bruta privativa: 136m2
Categoria Energética: E
#ref:PRT11920
PORTO - PORTUGAL
Nathalie ASCENCAO, IAD Portugal, oferece-lhe no coração da região do Porto,
Uma área particularmente popular pela sua excelente localização, apartamentos com confortos contemporâneos, de tipologia TRIPLEX;
Magnifico TRIPLEX Composto por :
- 1 cozinha ,
- 3 quartos (1 com Banheira e WC)
- 1 Casa de banho com duche e WC
- 1 sala de estar,
- 1 casa de banho com WC,
- 1 Hall de circulaçao
- 1 hall de entrada,
- 1 Varanda
com o romantismo da construção portuensa, com materiais de alta qualidade,
que pode ser tanto para investimento, como uma segunda casa, mas cada vez mais como uma casa principal.
Não perca tempo, contacte-me para mais informações e não perca esta oportunidade!
#ref: 87830
Na bela baixa da cidade do Porto e toda coberta com azulejos refinados, Entreparedes é um soberbo exemplo da arquitetura portuguesa do século XIX. O edifício tem um espaço total de 1200m² em 4 andares. O primeiro e segundo andares são compostos por belos apartamentos com grandes pátios privados. O rés-do-chão e o 1º andar ostentam 3 exuberantes pátios privados.Este apartamento no piso 0 tem 2 quartos e um jardim com 57,32 m2. A unidade oferece muita luz e apresenta um estilo simples e elegante, mas funcional e confortável.
House to rehabilitate and expand with an architectural project approved for construction of a villa of 2 fronts with 176 m2, with garage This property is in ARU zone with construction VAT at 6% instead of 23%. With an excellent location, it is next to Largo da Maternidade, close to the Art Galleries of Miguel Bombarda, commerce and services, the Crystal Palace, 15mn / 20 mn (on foot) from Av. Aliados and the Rotunda da Boavista, as well as the riverside area of the Douro. Sun exposure: East / West According to the architectural project we will have the following distribution for the villa: On the 1st floor - garage with 21 m2 for 1 or 2 vehicles depending on the dimensions of the same and laundry ( 4m2) On the 2nd floor - dining / living room and kitchen (29m2) and 1 wc social On the 3rd floor - 2 suites (15 and 12 m2) On the 4th floor - 1 suite(15m2) and an office umseisum is a technical reference studio, with competence in the areas of architecture, engineering, construction, design and decoration, with an internal team of dozens of managers, engineers, budget meters and architects. In addition to the technical areas, umseisum has a multidisciplinary team of business managers, trained and specialized in the integrated service that the company offers. By gathering skills throughout the cycle of the construction process, from the search for the property, through the development of the projects necessary for its rehabilitation or remodeling, to the planning and execution of work, and until its delivery, equipped and decorated, umseisum offers its clients the resulting advantage, that is, the synergy created between the various teams, which translates into reducing the value of the investment and obtaining a product that meets the expectation. Thus, through its real estate area, it is possible to find the house, loft, apartment, villa or land, small or large, which corresponds to the ideal of its clients and negotiate the best price for its purchase, use the architectural area to idealize all the spaces of the dwelling with quality, durability and at low cost, settle the construction, recovery, restructuring or rehabilitation in its areas of engineering and construction, and design pieces of furniture, also decorating the total space, with its areas of design and decoration. With its business plan totally focused on optimizing the investment of its clients, umseisum specializes in achieving its objectives, taking into account their tastes, needs and financial resources available for each project.
Casa para rehabilitar y ampliar con proyecto arquitectónico homologado para la construcción de un chalet de 2 frentes con 176 m2, con garaje Esta propiedad se encuentra en zona ARU con IVA de construcción al 6% en lugar del 23%. Con una excelente ubicación, está al lado del Largo da Maternidade, cerca de las galerías de arte, comercio y servicios de Miguel Bombarda, Palácio de Cristal, a 15 minutos / 20 minutos (a pie) de la Av. Aliados y la Rotonda da Boavista, así como la zona ribereña del Duero. Exposición solar: Este / Oeste Según el proyecto arquitectónico tendremos la siguiente distribución para la villa:En la 1ª planta - garaje con 21 m2 para 1 o 2 vehículos dependiendo de las dimensiones del mismo y lavadero (4m2)En la 2ª planta - comedor/salón y cocina (29m2) y 1 aseo de invitados En la 3ª planta - 2 suites (15 y 12 m2) En la 4ª planta - 1 suite (15m2) y un despacho UMSEISUM es un estudio técnico de referencia, con competencia en las áreas de arquitectura, ingeniería, construcción, diseño y decoración, con un equipo interno de decenas de gestores, ingenieros, contadores de presupuesto y arquitectos. Además de las áreas técnicas, umseisum cuenta con un equipo multidisciplinario de gestores empresariales, formados y especializados en el servicio integral que ofrece la empresa. Al reunir habilidades en todo el ciclo del proceso de construcción, desde la búsqueda del inmueble, pasando por el desarrollo de los proyectos necesarios para su rehabilitación o remodelación, hasta la planificación y ejecución de la obra, y hasta su entrega, equipada y decorada, umseisum ofrece a sus clientes la ventaja resultante, es decir, la sinergia creada entre los distintos equipos, lo que se traduce en una reducción del valor de la inversión y la consecución de un producto que cumpla con la expectativa. Así, a través de su área inmobiliaria, es posible encontrar la casa, loft, apartamento, villa o terreno, pequeño o grande, que corresponda al ideal de sus clientes y negociar el mejor precio para su compra, utilizar el área arquitectónica para idealizar todos los espacios de la casa con calidad, durabilidad y a bajo costo, asentar la construcción, Recuperación, reestructuración o rehabilitación en sus áreas de ingeniería y construcción, y diseño de piezas de mobiliario, decorando también el espacio total, con sus áreas de diseño y decoración. Con su plan de negocio totalmente enfocado en optimizar la inversión de sus clientes, umseisum se especializa en la consecución de sus objetivos, teniendo en cuenta sus gustos, necesidades y recursos financieros disponibles para cada proyecto.
Maison à réhabiliter et agrandir avec un projet architectural approuvé pour la construction dune villa 2 façades avec 176 m2, avec garage Cette propriété est en zone ARU avec TVA de construction à 6% au lieu de 23%. Avec un excellent emplacement, il est à côté de Largo da Maternidade, à proximité des galeries dart, du commerce et des services de Miguel Bombarda, Palácio de Cristal, 15mn / 20 mn (à pied) de Av. Aliados et la Rotonde da Boavista, ainsi que la zone riveraine du Douro. Exposition au soleil: Est / Ouest Selon le projet architectural, nous aurons la distribution suivante pour la villa:Au 1er étage - garage avec 21 m2 pour 1 ou 2 véhicules selon les dimensions de la même et buanderie (4m2)Au 2ème étage - salle à manger / salon et cuisine (29m2) et 1 toilette invités Au 3ème étage - 2 suites (15 et 12 m2) Au 4ème étage - 1 suite (15m2) et un bureau UMSEISUM est un studio de référence technique, avec des compétences dans les domaines de larchitecture, de lingénierie, de la construction, du design et de la décoration, avec une équipe interne de dizaines de gestionnaires, dingénieurs, de compteurs budgétaires et darchitectes. En plus des domaines techniques, umseisum dispose dune équipe multidisciplinaire de chefs dentreprise, formés et spécialisés dans le service intégré que lentreprise offre. En rassemblant les compétences dans lensemble du cycle du processus de construction, de la recherche du bien, en passant par le développement des projets nécessaires à sa réhabilitation ou son réaménagement, jusquà la planification et lexécution des travaux, et jusquà leur livraison, équipés et décorés, umseisum offre à ses clients lavantage qui en résulte, cest-à-dire la synergie créée entre les différentes équipes, ce qui se traduit par une réduction de la valeur de linvestissement et la réalisation dun produit qui répond aux attentes. Ainsi, à travers votre surface immobilière, il est possible de trouver la maison, loft, appartement, villa ou terrain, petit ou grand, qui correspond à lidéal de vos clients et négocier le meilleur prix pour leur achat, utiliser la zone architecturale pour idéaliser tous les espaces de la maison avec qualité, durabilité et à faible coût, régler la construction, Récupération, restructuration ou réhabilitation dans ses zones dingénierie et de construction, et conception de meubles, décorant également lespace total, avec ses zones de conception et de décoration. Avec son plan daffaires entièrement axé sur loptimisation de linvestissement de ses clients, umseisum se spécialise dans latteinte de leurs objectifs, en tenant compte de leurs goûts, de leurs besoins et des ressources financières disponibles pour chaque projet.
Trata-se de uma pequena moradia de 44m2 que vai ser ampliada e alterada de forma a ficar com 4 pisos, que incluem uma garagem.
Piso 1:
- Hall, garagem 20.80m2, lavandaria 4.20m2.
- Jardim.
Piso 2:
- Sala/cozinha 29m2 e 1 wc de serviço 1.80m2.
Piso 3:
- Suite 1 com 10.60m2 e wc 1.80m2.
- Suite 2 com 10m2 e wc 3.30m2.
Piso 4:
- Suite 3 com 14.20m2 e wc 5.20m2.
- Escritório 7m2.
Equipamentos gerais:
- Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Siemens ou similar (forno, placa, frigorífico e exaustor);
- Vidro duplo com protecção solar;
- Sistema de pavimento radiante elétrico (WC's suites);
- Bomba de calor marca Ariston;
- Ar condicionado marca Daikin;
- Sistema Legrand;
- Painel táctil com controlo geral;
- Alarme de intrusão;
- Alarme de detecção de incêndio e inundação.
A moradia deverá estar concluída no 4º trimestre de 2024.
Categoria Energética: Isento
#ref:PRT11455
3 Bedroom villa near Largo da Maternidade, Rua Miguel Bombarda and Palácio de Cristal.
It is a small house of 44m2 that will be expanded and altered in order to have 4 floors, which include a garage.
1st Floor:
- Hall, garage 20.80m2, laundry 4.20m2.
- Garden.
2nd Floor:
- Living room/kitchen with 29m2 and 1 toilet 1.80m2.
3rd Floor:
- Suite 1 with 10.60m2 and bathroom 1.80m2.
- Suite 2 with 10m2 and bathroom 3.30m2.
4th Floor:
- Suite 3 with 14.20m2 and bathroom 5.20m2.
- Office 7m2.
General equipment:
- Kitchen equipped with Siemens appliances or similar (oven, hob, fridge and extractor fan);
- Double glazing with sun protection;
- Electric underfloor heating system (WC's suites);
- Ariston brand heat pump;
- Daikin brand air conditioning;
- Legrand System;
- Touch panel with general control;
- Intrusion alarm;
- Fire and flood detection alarm.
The villa should be completed in the 4th quarter of 2024.
Energy Rating: Exempt
#ref:PRT11455
Ang11878..
-Excelente investimento Prédio na zona Histórica e com vista para o rio Douro
O prédio está completamente devoluto
Após um levantamento topográfico verifica-se as seguintes áreas:
Piso 0: 94.60 (prédio) + 26.90m2 (corredor de acesso) = 121.50m2
Piso 1: 71.10m2
Piso 2: 62.25m2
Piso 3: 62.00m2
Piso 4: 62.10m2
Desvão do telhado: 20.50m2
Total: 399.45m2
Bem localizado com grande potencial.
Obs: imagens virtuais de estudo da potencialidade do Prédio
PISO INFERIOR:
Uma suite, casa de banho com janela, mais uma suite com varanda e closet (a casa de banho tem uma banheira de hidromassagem e um duche).
PISO SUPERIOR:
Sala de estar com lareira e sala de jantar com varanda, cozinha com despensa e lavandaria.
Sala com uma casa de banho e um terraço com exposição solar sul.
- Piso em soalho,
- Aquecimento central, ar condicionado na sala do terraço,
- Sistema de som em todas as divisões,
- 4 lugares de garagem e 2 arrumos.
Localizado numa zona residencial, onde encontra farmácia, restaurantes, supermercados, pastelarias, mercearias, comércio de vestuário, colégio do Rosário.
Fácil acesso às saídas da cidade.
Categoria Energética: E
#ref:PRT10993
T4 duplex with 248 m2 terrace and balconies in a gated community (swimming pool, tennis court, sauna/Turkish, condominium room, 24-hour doorman).
LOWER FLOOR:
One suite, bathroom with window, another suite with balcony and closet (the bathroom has a hydromassage bathtub and a shower).
TOP FLOOR:
Living room with fireplace and dining room with balcony, kitchen with pantry and laundry room.
Living room with a bathroom and a terrace with southern exposure.
- Wooden floor,
- Central heating, air conditioning in the terrace room,
- Sound system in all rooms,
- 4 parking spaces and 2 storage spaces.
Located in a residential area, where you will find a pharmacy, restaurants, supermarkets, pastry shops, grocery stores, clothing stores, Colégio do Rosário.
Easy access to city exits.
Energy Rating: E
#ref:PRT10993
Prédio perto da principal estação de comboios da cidade do Porto - estação de Campanhã, reabilitado e a funcionar em pleno como Hostel. É composto por cinco quartos - quatro siutes, agradáveis áreas comuns e terraço. Possibilidade de aumentar a área de construção. Esta é sem sombra de dúvida uma grande oportunidade de investimento. Este fantástico imóvel com 270 metros de área total, situa-se na Rua Pinto Bessa, a apenas 200 metros da estação de Campanhã, a 500 metros da estação de metro Heroísmo e a poucos minutos de distância dos principais pontos turísticos da cidade do Porto. Trata-se de um Hostel em pleno funcionamento com 4 pisos, sendo R/C e 1º andar que compreendem 5 quartos, composto por 4 suítes e 1 quarto simples duplo, áreas comuns e terraço. É constituído por mais 2 pisos subterrâneos que poderão ser adaptados de acordo com a necessidade, por exemplo a garagens. Nesta oportunidade configura-se ainda a possibilidade de ampliação em altura de mais 5 pisos. Esta localização oferece uma vasta rede de serviços e transportes públicos, tendo grande potencial por se poder adaptar a diferentes opções de investimento, nomeadamente no que concerne ao sector turístico. O imóvel está actualmente a funcionar como Guest House, com pontuação 8.7 na Booking e com uma excelente taxa de ocupação. Situa-se em área de crescente expansão e valorização do m2 devido a projectos como o da Operação de Reabilitação Urbana da ARU de Campanhã-Estação. Contacte-nos! Notícias relacionadas: http://www.porto.pt/noticias/aposta-na-reabilitacao-de-campanha-ja-tem-plano-e-custara-75-milhoes-e-emociona-rui-moreira
4 bedroom apartment with balcony With 2 Suites and two bedrooms supported by 1 bathroom, this apartment has a very large, south-facing common living and dining room and kitchen. The social and service area has access to a balcony with 15.8 m2. A guest toilet Air conditioning Closed garage nº 11 with 45.5 m2 (according to plan) Construction completion forecast 1st semester 2025 Living room, hall and bedrooms · Flooring: Insulated with high-density rock wool Solid varnished wood finish of 15mm Jatobá type, or equivalent. · Walls - Sprayed and painted plaster, or plasterboard · Ceilings - Painted plasterboard · All carpentry such as doors, built-in baseboards, wardrobes and others, will be finished in varnished beech wood (lacquered finish will be an extra) Kitchen · Flooring - Large format ceramic material to be defined · Walls - Projected and painted plaster · Thermolaminate kitchen furniture, white color · Between black tempered lacquered glass furniture · black granite countertop · AEG brand appliances: -Plate -Oven -Refrigerator -Microwave - Dishwasher - Washing machine Sanitary facilities · Flooring - Large format ceramic material to be defined · Walls - Large format ceramic material to be defined · Ceilings - Water-repellent plasterboard · Sanitary ware - Roca, Gap model, suspended, or equivalent · Mixer taps - Roca L20 · Washbasins - Roca · Fibre bathtub and fibre shower tray with undercover · Roca thermostatic shower column, Victoria model · Radiators, Dry Electric Towels · Hanging furniture with oak finish Several · Balconies with glass and ceramic screens on the floor · Interior doors to the ceiling · Garages: closed with automatic sectional gate, light point and socket · Heat pump for domestic hot water heating · Air conditioning · Aluminium frames with thermal break and double glazing · Security Door · Video intercom · Lined wardrobes inside · Two elevators · Cable TV and Telephone infrastructure in the living room, bedrooms and kitchen · Access to the basement by automatic sectional gate
Apartamento de 4 dormitorios con balcón Con 2 suites y dos dormitorios apoyados por 1 baño, este apartamento tiene una sala de estar y comedor común muy grande orientada al sur y cocina. El área social y de servicio tiene acceso a un balcón con 15,8 m2. Un aseo de invitados Climatización Garaje cerrado nº 11 con 45,5 m2 (según planta) Previsión de finalización de la construcción 1er semestre 2025 Salón, recibidor y dormitorios · Suelo: Aislado con lana de roca de alta densidad Acabado en madera maciza barnizada de 15mm tipo Jatobá, o equivalente. · Paredes - Yeso rociado y pintado, o placas de yeso · Techos - Placas de yeso pintadas · Todas las carpinterías como puertas, zócalos empotrados, armarios y otros, estarán acabados en madera de haya barnizada (el acabado lacado será un extra) Cocina · Pavimentos - Material cerámico de gran formato por definir · Paredes - Yeso proyectado y pintado · Muebles de cocina termolaminados, color blanco · Entre muebles de vidrio templado negro lacado · encimera de granito negro · Electrodomésticos de la marca AEG: -Plato -Horno -Refrigerador -Microonda -Lavavajillas -Lavadora Instalaciones sanitarias · Pavimentos - Material cerámico de gran formato a definir · Paredes - Material cerámico de gran formato a definir · Techos - Placas de yeso hidrófugas · Sanitarios - Roca, modelo Gap, suspendidos, o equivalentes · Grifería monomando - Roca L20 · Lavabos - Roca · Bañera de fibra y plato de ducha de fibra con cubierta · Columna de ducha termostática Roca, modelo Victoria · Radiadores, toallas eléctricas secas · Muebles colgantes con acabado roble Varios · Balcones con mamparas de vidrio y cerámica en el suelo · Puertas interiores al techo · Garajes: cerrados con portón seccional automático, punto de luz y toma de corriente · Bomba de calor para calefacción de agua caliente sanitaria · Climatización · Marcos de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento · Puerta de seguridad · Videoportero · Armarios forrados en el interior · Dos ascensores · Infraestructura de TV por cable y teléfono en la sala, dormitorios y cocina · Acceso al sótano mediante puerta seccional automática
Appartement de 4 chambres avec balcon Avec 2 suites et deux chambres soutenues par 1 salle de bain, cet appartement dispose dun très grand salon et salle à manger communs orientés plein sud et dune cuisine. Lespace social et de service a accès à un balcon de 15,8 m2. Des toilettes invités Climatisation Garage fermé nº 11 de 45,5 m2 (selon plan) Prévision dachèvement des travaux 1er semestre 2025 Salon, hall et chambres · Revêtement de sol : Isolé avec de la laine de roche haute densité Finition en bois massif verni de type Jatobá de 15 mm, ou équivalent. · Murs - Plâtre pulvérisé et peint, ou plaques de plâtre · Plafonds - Plaques de plâtre peintes · Toutes les menuiseries telles que les portes, les plinthes encastrées, les armoires et autres, seront finies en bois de hêtre verni (la finition laquée sera un extra) Cuisine · Revêtement de sol - Matériau céramique grand format à définir · Murs - Plâtre projeté et peint · Meubles de cuisine en thermolaminé, couleur blanche · Entre les meubles en verre trempé laqué noir · comptoir en granit noir · Appareils électroménagers de la marque AEG : -Assiette -Four -Réfrigérateur -Micro-ondes -Lave-vaisselle -Machine à laver Sanitaires · Revêtement de sol - Matériau céramique grand format à définir · Murs - Matériau céramique grand format à définir · Plafonds - Plaques de plâtre hydrofuges · Sanitaires - Roca, modèle Gap, suspendus ou équivalent · Mitigeurs - Roca L20 · Lavabos - Roca · Baignoire et receveur de douche en fibre avec sous-vêtement · Colonne de douche thermostatique Roca, modèle Victoria · Radiateurs, sèche-serviettes électriques · Meubles suspendus avec finition chêne Plusieurs · Balcons avec écrans en verre et en céramique au sol · Portes intérieures jusquau plafond · Garages : fermés avec portail sectionnel automatique, point lumineux et prise de courant · Pompe à chaleur pour le chauffage de leau chaude sanitaire · Climatisation · Huisseries en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage · Porte de sécurité · Interphone vidéo · Armoires doublées à lintérieur · Deux ascenseurs · Télévision par câble et infrastructure téléphonique dans le salon, les chambres et la cuisine · Accès au sous-sol par portail sectionnel automatique
Excelente T2 na Avenida dos Aliados, composto por:
- Hall de entrada, cozinha, casa de banho social, sala, 2 suites, uma das quais com um módulo inovador com casa de banho e escada com acesso à parte superior com espaço para arrumação e cama;
- Cozinha equipada com eletrodomésticos SMEG - Placa de indução, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça e máquina de lavar e secar roupa
- Exaustor da KLARSTEIN
- Loiças sanitárias DURAVIT e torneiras/misturadoras OFA
- Ar condicionado
- Orientação solar: Nascente / Poente
- Área Bruta Privativa: 119,4 m2
- Área Varanda: 3,0 m2
Apartamento inserido no Aliados 9, novo empreendimento residencial, composto por 18 exclusivos e sofisticados apartamentos, que resultou da reabilitação do Edifício A Nacional (1925) - uma das obras mais emblemáticas do Arq. Marques da Silva, onde foram preservadas a história e simbologia de inigualável valor patrimonial.
Com projeto do Gabinete de Arquitetura Menos é Mais, o Aliados 9 é a simbiose perfeita entre a monumentalidade do exterior de matriz beaux-arts, onde se destacam as magníficas esculturas sobre o frontão, brasões, florões, cúpulas, balaústres e a grandiosa torre do relógio, e o interior extraordinariamente renovado em apartamentos modernos, com espaços versáteis onde o equilíbrio entre o conforto e a funcionalidade é notável.
Composto por tipologias T0 a T2+1 e áreas entre os 43,45 m2 e os 204,11 m2, com varandas e terraços.
Os apartamentos, muito luminosos, têm um generoso pé direito com janelas e bow-windows com uma escala monumental, que permitem emoldurar os edifícios históricos que compõem a Avenida dos Aliados, como o Banco de Portugal e a Câmara Municipal do Porto.
O espaço interior do edifício revela uma surpreendente modernidade - circula-se através de galerias e passadiços, com guardas em ferro forjado, que cruzam espaços com pé direito quadruplo, adornados por autênticas peças de arte, como os vitrais de época.
Situado na morada mais carismática da cidade - na Avenida dos Aliados, no Porto Património Mundial da UNESCO, o Aliados 9 está a uma curta distância a pé de icónicos monumentos como a Torre dos Clérigos, Mercado do Bolhão e a Sé do Porto, espaços de cultura e lazer como a Livraria Lello e o Teatro Rivoli, comércio, serviços e restaurantes de renome.
Excelente oferta de parques de estacionamento na envolvente, como a Garagem Comércio do Porto a 2 minutos a pé, o Parque das Cardosas a 5 minutos e o Parque da Praça de Lisboa a 6 minutos e junto à estação de Metro da Avenida dos Aliados.
Categoria Energética: C
#ref:APA_11754_1J