Propriedade numa localização privilegiada a apenas 2 minutos a pé da praia e a 5 minutos a pé da estação de comboio e a cerca de 30Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, Propriedade situada num terreno com 361 m². A propriedade tem uma área construída de 319m2 sendo 216 m² de habitação e 103 m2 de garagem e arrumos, a casa è composta por hall de entrada com 1 escritório / quarto no piso térreo com escadas que levam à área de estar principal no primeiro andar. Grande corredor com muito espaço que leva a hall de distribuição para 3 quartos e casa de banho familiar. Na ala poente da propriedade, virada para o mar, tem uma cozinha com saída direta para o terraço & escadas que levam a uma suite no sótão com vista para o mar. Tem ainda uma grande área de arrumos que poderá aumentar consideravelmente este espaço. Sala comum com grandes janelas para o terraço do chão ao teto que proporciona muita luminosidade e uma esplendida vista de 180 graus para o mar. O acesso à propriedade é feito por portão elétrico ou portão único no piso térreo com um pequeno jardim frontal & acesso a garagem que também possui portão elétrico. Com espaço extra para arrumos e uma casa de banho que poderá ser ideal para se transformar em oficina. Espaço para estacionamento fora da área da garagem para 3 carros ao lado da escada externa para o terraço do primeiro andar. Zona de arrumos sob escadas externas atualmente utilizado para botijas de gás que alimentam a caldeira. A casa foi construída na década de 70 e foi atualizada ao longo dos anos com isolamento externo, capoto, vidros duplos em todas as portas/janelas externas e vidros secundários nos quartos principais. A casa oferece uma excelente oportunidade de investimento. A Granja é uma área aristocrática tradicional à beira-mar desde o final do século 19, com belos passeios na praia, edifícios tradicionais e muitas comodidades locais, como pequenos cafés, restaurantes, correios, farmácia, supermercados, posto de gasolina, estação de comboio com ligações ao centro da cidade do Porto (até 30 minutos, que liga ao resto do país), clube de piscina, 5 minutos de carro para norte para o clube de golfe Miramar e sul para Espinho, onde encontra outras comodidades, como casino, hotéis, restaurantes, etc. 5 minutos de carro para a autoestrada principal (A1 ligando Norte e Sul) & A29 para o sul ligando a outras cidades pitorescas litorais e praias. Porquê investir e viver em Portugal? 7º. País mais seguro do mundo Global Peace Index 2023; Uma das melhores redes de autoestradas do mundo; Portugal considerado o melhor destino turístico da Europa em 2022, pela 5ª. vez nos últimos 6 anos (WTA); Lisboa o melhor destino Metropolitano à Beira mar do mundo em 2022 (WTA); A Ilha da Madeira o melhor destino insular do Mundo em 2022 (WTA); Algarve tendo uma unidade hoteleira eleita com o prémio de Melhor Resort de Lifestyle 2022 (WTA); Porto eleito como o melhor destino de Cidade do mundo em 2022 (WTA) Temperatura média às 12 horas, no Verão: 25º C e no inverno: 16º C; Considerado o 7º. Melhor país do mundo em qualidade de vida 2022 (InterNations); Portugal é 4º. Melhor país do mundo onde os expatriados mais se sentem em casa em 2022 (Internations); Dieta Mediterrânica, classificada como Património Mundial pela Unesco; O melhor peixe do Mundo, segundo Ferran Adriá, Chef El Bulli; Tem 1 das 25 mais belas praias do Mundo Tripadvisor 2022; Tem 3 vinhos portugueses entre os 12 melhores do Mundo em 2022 (Forbes);
Property in a privileged location just 2 minutes walk from the beach and 5 minutes walk from the train station and about 30Km from Francisco Sá Carneiro Airport, Property situated on a plot of 361 m². The property has a built area of 319m2 being 216 m² of housing and 103 m2 of garage and storage, the house consists of entrance hall with 1 office / bedroom on the ground floor with stairs leading to the main living area on the first floor. Large hallway with plenty of space leading to distribution hall for 3 bedrooms and family bathroom. On the west wing of the property, facing the sea, there is a kitchen with direct exit to the terrace & stairs leading to an attic suite overlooking the sea. It also has a large storage area that can considerably increase this space. Common room with large windows to the floor to ceiling terrace that provides plenty of light and a splendid 180 degree view of the sea. Access to the property is via electric gate or single gate on the ground floor with a small front garden & access to garage which also has electric gate. With extra storage space and a bathroom that could be ideal for turning into a workshop. Parking space outside the garage area for 3 cars next to the external staircase to the first floor terrace. Storage area under external stairs currently used for gas cylinders that feed the boiler. The house was built in the 70's and has been updated over the years with external insulation, hood, double glazing on all external doors/windows and secondary glazing on the master bedrooms. The house offers an excellent investment opportunity. Granja is a traditional aristocratic area by the sea since the end of the 19th century, with beautiful walks on the beach, traditional buildings and many local amenities such as small cafes, restaurants, post office, pharmacy, supermarkets, gas station, train station with connections to the city center of Porto (up to 30 minutes, which connects to the rest of the country), Swimming pool club, 5 minutes drive north to Miramar golf club and south to Espinho where you will find other amenities such as casino, hotels, restaurants, etc. 5 minutes drive to the main motorway (A1 connecting North and South) & A29 to the south connecting to other picturesque coastal towns and beaches. Why invest and live in Portugal? 7th. Safest country in the world Global Peace Index 2023; One of the best motorway networks in the world; Portugal considered the best tourist destination in Europe in 2022, for the 5th. time in the last 6 years (WTA); Lisbon, the best seaside metropolitan destination in the world in 2022 (WTA); Madeira Island, the best island destination in the world in 2022 (WTA); Algarve having a hotel unit elected with the Best Lifestyle Resort 2022 (WTA) award; Porto elected as the best City destination in the world in 2022 (WTA) Average temperature at 12 noon, in summer: 25º C and in winter: 16º C; Considered the 7th. Best country in the world for quality of life 2022 (InterNations); Portugal is 4th. Best country in the world where expats feel most at home in 2022 (Internations); Mediterranean Diet, classified as a World Heritage Site by UNESCO; The best fish in the world, according to Ferran Adriá, Chef "El Bulli"; It has 1 of the 25 most beautiful beaches in the world Tripadvisor 2022; Has 3 Portuguese wines among the 12 best in the world in 2022 (Forbes);
Propiedad en una ubicación privilegiada a solo 2 minutos a pie de la playa y a 5 minutos a pie de la estación de tren y a unos 30Km del Aeropuerto Francisco Sá Carneiro, Propiedad situada en una parcela de 361 m². La propiedad tiene una superficie construida de 319m2 siendo 216 m² de vivienda y 103 m2 de garaje y trastero, la vivienda consta de hall de entrada con 1 despacho/dormitorio en planta baja con escaleras que conducen a la zona de estar principal en la primera planta. Amplio pasillo con mucho espacio que conduce al hall de distribución para 3 dormitorios y baño familiar. En el ala oeste de la propiedad, frente al mar, hay una cocina con salida directa a la terraza y escaleras que conducen a una suite abuhardillada con vistas al mar. También cuenta con una gran zona de almacenaje que puede aumentar considerablemente este espacio. Sala común con grandes ventanales a la terraza de piso a techo que proporciona mucha luz y una espléndida vista de 180 grados al mar. El acceso a la propiedad es a través de portón eléctrico o portón único en la planta baja con un pequeño jardín delantero y acceso al garaje que también tiene portón eléctrico. Con espacio extra de almacenaje y un baño que podría ser ideal para convertirlo en taller. Plaza de aparcamiento fuera de la zona de garaje para 3 coches junto a la escalera exterior a la terraza de la primera planta. Zona de almacenamiento bajo escaleras exteriores que actualmente se utiliza para las bombonas de gas que alimentan la caldera. La casa fue construida en los años 70 y se ha actualizado a lo largo de los años con aislamiento externo, campana, doble acristalamiento en todas las puertas / ventanas externas y acristalamiento secundario en los dormitorios principales. La casa ofrece una excelente oportunidad de inversión. Granja es una zona aristocrática tradicional junto al mar desde finales del siglo XIX, con hermosos paseos por la playa, edificios tradicionales y muchos servicios locales como pequeños cafés, restaurantes, oficina de correos, farmacia, supermercados, gasolinera, estación de tren con conexiones al centro de la ciudad de Oporto (hasta 30 minutos, que conecta con el resto del país), Club de piscina, a 5 minutos en coche al norte del club de golf Miramar y al sur de Espinho, donde encontrará otros servicios como casino, hoteles, restaurantes, etc. A 5 minutos en coche de la autopista principal (A1 que conecta el norte y el sur) y la A29 al sur que conecta con otras pintorescas ciudades costeras y playas. ¿Por qué invertir y vivir en Portugal? séptimo. El país más seguro del mundo Índice de Paz Global 2023; Una de las mejores redes de autopistas del mundo; Portugal considerado el mejor destino turístico de Europa en 2022, por 5to. tiempo en los últimos 6 años (WTA); Lisboa, el mejor destino metropolitano costero del mundo en 2022 (WTA); Isla de Madeira, mejor destino insular del mundo en 2022 (WTA); Algarve con una unidad hotelera elegida con el premio Best Lifestyle Resort 2022 (WTA); Oporto elegida como el mejor destino urbano del mundo en 2022 (WTA) Temperatura media a las 12 del mediodía, en verano: 25º C y en invierno: 16º C; Considerado el 7º. Mejor país del mundo en calidad de vida 2022 (InterNations); Portugal es 4º. Mejor país del mundo donde los expatriados se sienten más como en casa en 2022 (Internations); Dieta Mediterránea, clasificada como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO; El mejor pescado del mundo, según Ferran Adriá, Chef "El Bulli"; Cuenta con 1 de las 25 playas más bonitas del mundo Tripadvisor 2022; Tiene 3 vinos portugueses entre los 12 mejores del mundo en 2022 (Forbes);
Propriété dans un emplacement privilégié à seulement 2 minutes à pied de la plage et à 5 minutes à pied de la gare et à environ 30 km de laéroport Francisco Sá Carneiro, Propriété située sur un terrain de 361 m². La propriété a une surface construite de 319m2 soit 216 m² de logement et 103 m2 de garage et de stockage, la maison se compose dun hall dentrée avec 1 bureau / chambre au rez-de-chaussée avec des escaliers menant au salon principal au premier étage. Grand couloir avec beaucoup despace menant à la salle de distribution pour 3 chambres et salle de bain familiale. Sur laile ouest de la propriété, face à la mer, il y a une cuisine avec sortie directe sur la terrasse et des escaliers menant à une suite mansardée donnant sur la mer. Il dispose également dun grand espace de rangement qui permet daugmenter considérablement cet espace. Salle commune avec de grandes fenêtres donnant sur la terrasse du sol au plafond qui offre beaucoup de lumière et une splendide vue à 180 degrés sur la mer. Laccès à la propriété se fait par un portail électrique ou un portail simple au rez-de-chaussée avec un petit jardin à lavant et un accès au garage qui dispose également dun portail électrique. Avec un espace de rangement supplémentaire et une salle de bain qui pourrait être idéale pour se transformer en atelier. Place de parking à lextérieur du garage pour 3 voitures à côté de lescalier extérieur menant à la terrasse du premier étage. Zone de stockage sous les escaliers extérieurs actuellement utilisée pour les bouteilles de gaz qui alimentent la chaudière. La maison a été construite dans les années 70 et a été mise à jour au fil des ans avec une isolation extérieure, une hotte, du double vitrage sur toutes les portes / fenêtres extérieures et du vitrage secondaire sur les chambres principales. La maison offre une excellente opportunité dinvestissement. Granja est un quartier aristocratique traditionnel en bord de mer depuis la fin du 19ème siècle, avec de belles promenades sur la plage, des bâtiments traditionnels et de nombreuses commodités locales telles que de petits cafés, restaurants, bureau de poste, pharmacie, supermarchés, station-service, gare avec des connexions au centre-ville de Porto (jusquà 30 minutes, qui relie le reste du pays), Club de la piscine, à 5 minutes en voiture au nord du club de golf de Miramar et au sud dEspinho où vous trouverez dautres commodités telles que casino, hôtels, restaurants, etc. 5 minutes en voiture de lautoroute principale (A1 reliant le nord et le sud) et A29 au sud reliant dautres villes côtières pittoresques et plages. Pourquoi investir et vivre au Portugal ? septième. Pays le plus sûr au monde Global Peace Index 2023 ; Lun des meilleurs réseaux autoroutiers au monde ; Le Portugal considéré comme la meilleure destination touristique dEurope en 2022, pour la 5ème année. au cours des 6 dernières années (WTA) ; Lisbonne, meilleure destination métropolitaine balnéaire au monde en 2022 (WTA) ; Lîle de Madère, meilleure destination insulaire au monde en 2022 (WTA) ; LAlgarve a une unité hôtelière élue avec le prix Best Lifestyle Resort 2022 (WTA) ; Porto élue meilleure destination urbaine du monde en 2022 (WTA) Température moyenne à 12 heures, en été : 25º C et en hiver : 16º C ; Considéré comme le 7. Meilleur pays au monde pour la qualité de vie 2022 (InterNations) ; Le Portugal est 4e. Meilleur pays au monde où les expatriés se sentent le plus chez eux en 2022 (Internations) ; La diète méditerranéenne, classée au patrimoine mondial de lUNESCO ; Le meilleur poisson du monde, selon Ferran Adriá, chef " El Bulli " ; Elle possède 1 des 25 plus belles plages du monde Tripadvisor 2022 ; A 3 vins portugais parmi les 12 meilleurs du monde en 2022 (Forbes) ;
Proprietà in una posizione privilegiata a soli 2 minuti a piedi dalla spiaggia ea 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria ea circa 30 km dall'aeroporto Francisco Sá Carneiro, Proprietà situata su un appezzamento di terreno con 361 m². La proprietà ha una superficie costruita di 319m2 essendo 216 m² di abitazioni e 103 m2 di garage e deposito, la casa è composta da ingresso con 1 ufficio / camera da letto al piano terra con scale che conducono alla zona giorno principale al primo piano. Ampio corridoio con abbondanza di spazio che conduce alla sala di distribuzione a 3 camere da letto e bagno di famiglia. Nell'ala ovest della proprietà, di fronte al mare, ha una cucina con uscita diretta sulla terrazza e scale che conducono ad una suite in soffitta con vista sul mare. Ha anche una grande area di stoccaggio che può aumentare considerevolmente questo spazio. Sala comune con grandi finestre sulla terrazza dal pavimento al soffitto che offre molta luce e una splendida vista a 180 gradi sul mare. L'accesso alla proprietà è tramite cancello elettrico o cancello singolo al piano terra con un piccolo giardino anteriore e accesso al garage che ha anche cancello elettrico. Con spazio extra per lo stoccaggio e un bagno che può essere l'ideale per trasformarsi in un laboratorio. Posto auto esterno all'area garage per 3 auto accanto alla scala esterna alla terrazza al primo piano. Area di stoccaggio sotto le scale esterne attualmente utilizzata per le bombole di gas che alimentano la caldaia. La casa è stata costruita negli anni '70 ed è stata aggiornata nel corso degli anni con isolamento esterno, cappa, doppi vetri in tutti i serramenti esterni e vetri secondari nelle camere da letto principali. La casa offre un'eccellente opportunità di investimento. La Granja è una zona aristocratica tradizionale in riva al mare dalla fine del 19 ° secolo, con belle passeggiate sulla spiaggia, edifici tradizionali e molti servizi locali come piccoli caffè, ristoranti, ufficio postale, farmacia, supermercati, stazione di servizio, stazione ferroviaria con collegamenti per il centro della città di Porto (fino a 30 minuti, che collega al resto del paese), pool club, a 5 minuti di auto a nord dal golf club Miramar e a sud di Espinho, dove troverete altri servizi come casinò, hotel, ristoranti, ecc. 5 minuti di auto dall'autostrada principale (A1 che collega nord e sud) e A29 a sud che collega ad altre pittoresche città costiere e spiagge.
Anwesen in privilegierter Lage, nur 2 Gehminuten vom Strand und 5 Gehminuten vom Bahnhof und ca. 30 km vom Flughafen Francisco Sá Carneiro entfernt, Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 361 m². Das Anwesen hat eine bebaute Fläche von 319m2, davon 216 m² Wohnfläche und 103 m2 Garage und Abstellraum, das Haus besteht aus Eingangshalle mit 1 Büro / Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Treppe, die zum Hauptwohnbereich im ersten Stock führt. Großer Flur mit viel Platz, der zur Verteilerhalle für 3 Schlafzimmer und Familienbad führt. Im Westflügel des Anwesens, mit Blick auf das Meer, befindet sich eine Küche mit direktem Ausgang zur Terrasse und einer Treppe, die zu einer Dachgeschosssuite mit Blick auf das Meer führt. Es verfügt auch über eine große Lagerfläche, die diesen Platz erheblich vergrößern kann. Gemeinschaftsraum mit großen Fenstern zur raumhohen Terrasse, die viel Licht und einen herrlichen 180-Grad-Blick auf das Meer bietet. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über ein elektrisches Tor oder ein einzelnes Tor im Erdgeschoss mit einem kleinen Vorgarten und Zugang zur Garage, die auch über ein elektrisches Tor verfügt. Mit zusätzlichem Stauraum und einem Badezimmer, das sich ideal in eine Werkstatt verwandeln könnte. Parkplatz außerhalb des Garagenbereichs für 3 Autos neben der Außentreppe zur Terrasse im ersten Stock. Lagerbereich unter der Außentreppe, die derzeit für Gasflaschen verwendet wird, die den Kessel speisen. Das Haus wurde in den 70er Jahren erbaut und im Laufe der Jahre mit Außenisolierung, Dunstabzugshaube, Doppelverglasung an allen Außentüren/Fenstern und Sekundärverglasung an den Hauptschlafzimmern aktualisiert. Das Haus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Granja ist seit Ende des 19. Jahrhunderts ein traditionelles aristokratisches Viertel am Meer, mit schönen Spaziergängen am Strand, traditionellen Gebäuden und vielen lokalen Annehmlichkeiten wie kleinen Cafés, Restaurants, Post, Apotheke, Supermärkten, Tankstelle, Bahnhof mit Verbindungen zum Stadtzentrum von Porto (bis zu 30 Minuten, die mit dem Rest des Landes verbunden sind), Schwimmbadclub, 5 Autominuten nördlich zum Miramar Golfclub und südlich nach Espinho, wo Sie andere Annehmlichkeiten wie Casino, Hotels, Restaurants usw. finden. 5 Autominuten von der Hauptautobahn (A1 mit Nord- und Südverbindung) und A29 nach Süden entfernt, die mit anderen malerischen Küstenstädten und Stränden verbunden ist. Warum in Portugal investieren und leben? siebte. Sicherstes Land der Welt Global Peace Index 2023; Eines der besten Autobahnnetze der Welt; Portugal gilt 2022 zum 5. Mal als bestes Reiseziel in Europa. Zeit in den letzten 6 Jahren (WTA); Lissabon, die beste Metropole am Meer der Welt im Jahr 2022 (WTA); Insel Madeira, das beste Inselziel der Welt im Jahr 2022 (WTA); Algarve mit einer Hoteleinheit, die mit dem Preis Best Lifestyle Resort 2022 (WTA) ausgezeichnet wurde; Porto wurde 2022 zur besten City Destination der Welt gewählt (WTA) Durchschnittstemperatur um 12 Uhr, im Sommer: 25º C und im Winter: 16º C; Gilt als der 7. Bestes Land der Welt für Lebensqualität 2022 (InterNations); Portugal belegt den 4. Platz. Bestes Land der Welt, in dem sich Expats 2022 am wohlsten fühlen (Internations); Mittelmeerdiät, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde; Der beste Fisch der Welt, laut Ferran Adriá, Chefkoch "El Bulli"; Es hat 1 der 25 schönsten Strände der Welt Tripadvisor 2022; Hat 3 portugiesische Weine unter den 12 besten der Welt im Jahr 2022 (Forbes);