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Moradia V5 em Mouçós (Merouços) Vila Real
Esta deslumbrante moradia de 5 quartos está situada num terreno generoso de 2000m2, oferecendo espaço e privacidade para toda a famÃÂlia.
Ao entrar, será recebido por um hall espaçoso e convidativo, onde a luz natural prevalece, permitindo o vislumbre do jardim interior concebido para transmitir frescura e amplitude.
Encontrará uma sala de estar acolhedora com uma lareira para as noites mais frescas, uma elegante sala de jantar para receber os seus convidados, um escritório de referência com acesso ao espaço de trabalho em casa e uma cozinha totalmente equipada, ideal para os amantes da culinária.
Dois quartos, um dos quais é uma suÃÂte, concebidos para induzir uma maior mobilidade, proporcionam conforto e privacidade, enquanto uma casa de banho comum oferece conveniência adicional.
Uma despensa bem organizada e uma lavandaria com acesso ao jardim interior completam este andar.
No primeiro andar, será surpreendido por uma sala de música, o local perfeito para deixar fluir a sua criatividade, bem como uma sala de trabalho em casa com acesso pelo escritório
Este andar também inclui uma suÃÂte extraordinária, com uma sala de ante quarto com lareira, um closet espaçoso e uma luxuosa casa de banho.
Dois quartos adicionais, um estúdio e outra suÃÂte com closet e casa de banho completa, proporcionam flexibilidade e conforto aos residentes.
O conforto é ainda garantido em todas as estações, com aquecimento providenciado por lareiras e salamandras, além de uma caldeira e depósito de gasóleo de 1000 litros. Para maior comodidade, há uma pré-instalação de ar condicionado em toda a moradia.
Possui um sistema ativo de alarme em toda a moradia.
Desfrute do exterior desta propriedade, onde um amplo jardim repleto de árvores de parque oferece um ambiente sereno e relaxante.
Um espigueiro (canastro) adiciona charme e autenticidade ao espaço, que inclui uma pré-instalação de piscina contÃÂgua àesplanada sob o amplo alpendre.
A garagem para três automóveis e os portões automáticos garantem funcionalidade e segurança.
Localizada a apenas 6 km do centro de Vila Real (cerca de 7 minutos), com fácil acesso ao IP4, A24 e A4, esta moradia combina o melhor dos dois mundos: a tranquilidade e serenidade do campo e a proximidade da cidade.
Veja o vÃÂdeo no Canal Youtube Douro Real Estate
*Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita.
#ref: 115103
Moradia T4 com excelente exposição em Vila Real.
Situada em Folhadela e próximo ao centro urbano de Vila Real, com acesso rápido ao nó da Autoestrada.
Encontra-se inserida num lote de terreno de dimensões generosas, com 5.000 m2 na qual possui vedação em toda a volta da propriedade. proporcionando grande tranquilidade, para quem gostar da proximidade com a natureza, onde existe uma extensa área de frutÃÂcolas e uma pequena vinha.
Devido ao seu amplo logradouro, têm espaço e exposição solar para uma eventual construção de piscina.
A moradia possui uma área bruta de construção total de 481 m2.
Carateristicas:
Possui ao nÃÂvel da cave, de um espaço destinado aos vários lugares de garagem, arrumos, bem como uma casa de banho completa.
O Andar é constituÃÂda pelo amplo hall de entrada, uma cozinha equipada e mobilada, na qual possui espaço para mesa de jantar de grandes dimensões, possui ainda acesso a ampla varanda, ideal para refeições ao ar livre. Apresenta um espaço de sala de estar e sala de lazer, com desnÃÂvel a permitir diferenciar os respetivos espaços, local com excelente exposição. Na moradia existem dois quartos suÃÂte, um deles com um amplo closet, mais dois quartos servidos por mais uma casa de banho completa. A moradia possui o seu sistema de iluminação por focos embutidos no teto.
Em termos de aquecimento, existe na sala de estar e uma lareira com recuperador, bem como todos os compartimentos possuem aquecimento central, através de máquina central a lenha ou a gasóleo.
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#ref: 111966
Descubra o seu refúgio perfeito no coração de Vila Real!
Temos o prazer de apresentar a você uma oportunidade única de adquirir, um terreno exclusivo com um projeto de moradia T3+1 de design moderno e funcional. Localizado no lote 22, este terreno oferece conveniência incomparável, situado a uma curta distância do centro da cidade.
Destaques do Projeto:
Localização Ideal: Aproveite a conveniência de estar a poucos passos do centro da cidade de Vila Real, com acesso rápido a todas as comodidades urbanas.
Design Moderno em Banda: A moradia será distribuída por três pisos, apresentando linhas arquitetônicas modernas em banda que se destacam na paisagem urbana.
Ampla Área Útil: Com uma área habitável de 138 m² e uma área total de 396 m², terá espaço de sobra para acomodar todos os seus desejos e necessidades.
Estacionamento e Arrumos: Desfrute da conveniência de ter estacionamento coberto para dois veículos, localizado no piso inferior, além de espaço extra para arrumos.
Acessibilidade Prioritária: Este projeto foi desenvolvido com atenção às necessidades de acessibilidade, garantindo a facilidade de uso por pessoas com mobilidade condicionada.
Eficiência Energética: O projeto incorpora as mais recentes diretrizes para eficiência térmica, garantindo o máximo conforto sem um consumo excessivo de energia.
Isso inclui aquecimento ambiente por piso radiante com bomba de calor e sistema de água quente sanitária por caldeira a gás natural.
Terreno de Qualidade: Com uma área total de 248 m², o terreno é servido por arruamentos nas faces norte e sul, proporcionando uma localização favorável.
Integração Perfeita: A topografia do terreno, com declive ascendente no sentido sul/norte, foi inteligentemente aproveitada para implantar uma cave funcional que oferece acesso conveniente à garagem.
Esta é a oportunidade de criar a moradia dos seus sonhos em um local privilegiado, onde a conveniência urbana se encontra com o conforto moderno.
Não perca a chance de ser o proprietário deste terreno único e projetar a casa perfeita para você e sua família.
Agende uma visita ao local hoje mesmo e comece a trilhar o caminho para o seu novo lar em Vila Real! Entre em contato conosco para mais informações e detalhes sobre este emocionante projeto imobiliário.
#ref: 101219
Excelente moradia renovada em 2021, com 2.930 m2 de área de terreno com Piscina.
A moradia localiza-se em Vila Marim a 10 minutos de Vila Real.
A moradia é composta por 2 andares, com área bruta de construção de 600 m2 onde a área da garagem representa 131 m2.
Existência de um arrumo de apoio para máquinas na zona da piscina, com cerca de 35 m2, onde existe um poço com água abundante, que permite o abastecimento àpiscina e todo o sistema de rega incorporado.
O Andar da moradia é constituÃÂdo pelo hall de entrada, casa de banho de serviço, sala de jantar, sala de estar e cozinha em open space, onde existe um recuperador de calor com dupla face, com ligação a todas as divisões por radiadores elétricos. A cozinha encontra-se completamente mobilada e equipada, (salientando os pormenores dos armários com sistema softcloset), espaço para escritório e ainda os 4 quartos suÃÂtes com duas varandas.
O Rés-do-chão é composto por zona de garagem com amplo espaço para imensos carros, e toda a restante área foi agora reconvertida em área habitacional. Existe agora outra entrada independente, com um grande espaço para hall de entrada, casa de banho completa, um grande salão, outra divisão para zona de ginásio e ainda uma lavandaria.
A moradia dispõe ainda de painéis solares para as águas sanitárias e ainda se encontra instalado o sistema de Ar condicionado.
*Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais
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#ref: 103174
Bem-vindo(a) ao seu refúgio de paz supremo! Esta esplêndida casa com piscina privativa oferece uma experiência de vida luxuosa e refrescante.
Assim que atravessar as portas de entrada, será imediatamente cativado(a) pela atmosfera acolhedora e ambiente caloroso desta residência. Os espaços amplos e iluminados são projetados com atenção aos detalhes.
A suÃÂte master é um verdadeiro santuário privado. Ela oferece um refúgio onde você pode se retirar em total tranquilidade após um longo dia. Os outros quartos, todos cuidadosamente decorados, proporcionam um espaço confortável para os membros da sua famÃÂlia ou seus convidados, cada um desfrutando de privacidade e conforto incomparáveis.
CaracterÃÂsticas:
- Localização: Terreno cercado e murado de 5000m2
- Tipo de Casa: Casa de 4 fachadas com 5 quartos, distribuÃÂdos em cave, térreo e 1ú andar, incluindo um anexo.
- Espaços exteriores: Piscina, jardim, terraço, jardim e uma ruÃÂna em pedra de 19m2.
- Cave: Ampla cozinha/sala com lareira, garagem, casa de banho completa e 2 alpendres.
- Térreo: Hall de entrada, cozinha e sala em conceito aberto com lareira e fogão a lenha, alpendre e varanda, sala com terraço, casa de banho de serviço, suÃÂte e lavandaria/despensa.
- 1ú andar: Hall de distribuição, 1 suÃÂte com acesso a uma varanda, 1 casa de banho completa, 3 quartos, todos com acesso a uma varanda.
- Anexo: Térreo: Adega 1ú andar: Um apartamento T1 com um grande terraço.
- ÃÂrea útil: 644m2 ÃÂrea bruta: 1 116 m2.
- Climatização: Lareiras a lenha e aquecimento central a diesel.
- Caixilharias: Janelas em PVC, vidros duplos e persianas térmicas e elétricas.
- Pavimentos: Pavimentos cerâmicos e em madeira maciça.
- Recursos adicionais: Furo artesiano, jardim com irrigação automática.
- Classificação energética: D.
Distâncias aproximadas de lugares próximos:
- NaturWaterPark: 2,2 km 5 minutos.
- São Martinho de Anta: 5 km 6 minutos.
- Entrocamento da A24 na Zona Industrial de Constantim, Régia Douro Park e Centro Escolar do Douro em Andrães: 6 km 7 minutos.
- Zona Industrial de Paços, Sabrosa: 7,5 km 9 minutos.
- Aeródromo de Vila Real: 6 km 10 minutos.
- Sabrosa: 9 km 12 minutos.
- Cidade de Vila Real: 20 km 20 minutos.
- Vila do Pinhão no municÃÂpio de Alijó: 19 km 31 minutos.
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 107 km 1 hora e 6 minutos.
- Porto: 107 km 1 hora e 11 minutos.
Venha descobrir esta maravilhosa propriedade agora mesmo! Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato conosco:
Johny Ribeiro
johny.ribeiro@iadportugal.pt
937584766
Deixe-se encantar pelo luxo e conforto desta casa excepcional no coração de Portugal. Mal podemos esperar para acompanhá-lo(a) nesta bela jornada imobiliária!
Preço negociável .
#ref: 99686
MagnÃÂfica moradia situada na Freguesia de Adoufe, em Vila Real.
Inserida num terreno com 5497 m2, esta propriedade impressionante, oferece uma experiência de vida exclusiva, com uma área bruta de construção de 644 m2.
Os 5 quartos espaçosos, cada um com suÃÂte e armários embutidos, garantem privacidade e luxo.
A sala de estar é um espaço acolhedor, enquanto a sala de jantar proporciona um ambiente sofisticado para refeições memoráveis.
O escritório oferece um refúgio tranquilo para trabalho ou estudo.
A diversão é uma prioridade nesta casa, com duas salas de jogos para entretenimento sem fim.
7 casas de banho bem equipados e a lavandaria contribuem para a praticidade do dia a dia.
Ar condicionado em todos os quartos e duas lareiras.
O destaque da propriedade é a piscina interior aquecida, proporcionando relaxamento e lazer durante todo o ano.
No exterior, um jardim deslumbrante com árvores de fruto cria um ambiente sereno.
Para os entusiastas do desporto, um campo de futsal, basquete e ténis está disponÃÂvel, elevando o estilo de vida desta moradia.
A propriedade inclui um furo próprio, garantindo uma fonte sustentável de água, e vários anexos que oferecem espaço adicional e oportunidades de personalização.
Esta moradia é verdadeiramente única, combinando o esplendor da natureza com comodidades modernas e luxo inigualável.
Veja o vÃÂdeo no canal Youtube Douro Real Estate
*Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita.
#ref: 113542
Minimalista no design e materiais, acabamentos modernos de alta qualidade.
Moradia implantada num lote de 1.895 m2, com uma área de construção de 356 m2.
Na entrada da moradia temos um Hall com 30 m2, com WC social, que nos conduz a uma ampla Sala de 43 m2 com lareira e uma zona refeições com 24 m2.
A Cozinha com muita luz natural de 36 m2, em open space, totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Siemens.
Todas as divisões com acesso ao jardim, área em deck com churrasqueira.
Lavandaria com máquinas de lavar e secar roupa, com uma área de 10 m2.
Possui um Office, que pode ser utilizado como home cinema, com uma área de 30 m2.
Um corredor de acesso às três Suítes com roupeiros embutidos numa área de 40 m2.
A Suíte master tem 40 m2 e closet, todas as Suítes com acesso direto ao jardim e piscina
Garagem fechada com 46 m2 e área de arrumos de 36 m2.
Sistema de aquecimento ambiente que terá como fonte de produção os painéis solares e uma unidade do tipo bomba de calor, vidros duplos laminados, eficiência energética A+.
Este equipamento será também o responsável pelo apoio ao sistema solar de produção de águas quentes sanitárias.
Jardim projetado com vegetação, incluindo várias espécies de arvores.
Property meets conditions for access to the Golden Visa.
Vila Real é uma cidade capital de distrito, situada na sub-região do Douro.
Uma localização privilegiada, no cruzamento das estradas Porto-Bragança e Viseu-Chaves.
Vila Real tem vários espaços culturais, que são uma mais valia para a cidade, Universidade, Teatro, Museu, Conservatório de musica e Biblioteca.
Atualmente, Vila Real vive uma fase crescente de desenvolvimento, a nível industrial, comercial e dos serviços, com relevo para a saúde, o ensino, o turismo, apresentando-se como local de eleição para o investimento externo.
Categoria Energética: A+
#ref:MORHM002
House with a contemporary architecture, integrating in nature and the surrounding environment, allowing a perfect balance between quality of life and simplicity.
Minimalist in design and materials, modern finishes of high quality.
House implanted in a plot of 1,895 m2, with a construction area of 356 m2.
At the entrance of the villa we have a Hall with 30 m2, with social toilet, which leads us to a large living room of 43 m2 with fireplace and a dining area with 24 m2.
The kitchen with plenty of natural light of 36 m2, in open space, fully equipped with Siemens appliances.
All rooms with access to the garden, deck area with barbecue.
Laundry with washing machines and dryers, with an area of 10 m2.
It has an Office, which can be used as a home cinema, with an area of 30 m2.
An access corridor to the three suites with fitted wardrobes in an area of 40 m2.
The master suite has 40 m2 and closet, all suites with direct access to the garden and swimming pool
Closed garage with 46 m2 and storage area of 36 m2.
Environment heating system that will have as production source the solar panels and a unit of the type heat pump, double laminated glazing, energy efficiency A+.
This equipment will also be responsible for supporting the solar system for the production of hot sanitary water.
Garden designed with vegetation, including several species of trees.
Property meets conditions for access to the Golden Visa.
Vila Real is a district capital city located in the Douro sub-region.
A privileged location, at the intersection of the Porto-Bragança and Viseu-Chaves roads.
Vila Real has several cultural spaces, which are an asset to the city, University, Theater, Museum, Conservatory of music and Library.
Currently, Vila Real is experiencing an increasing phase of development, at the industrial, commercial and services level, with emphasis on health, education, tourism, presenting itself as a place of choice for external investment.
Energy Rating: A+
#ref:MORHM002
Restaurante todo equIpado e pronto a trabalhar, no momento desocupado.
O espaco, de 2 pIsos, é composto por:
- Zona de restaurante com 3 salas (uma com a capacIdade para 200 pessoas, outra para 150 pessoas, e uma com capacIdade de 100 pessoas);
- Café/Bar;
- CozInhas;
- Loja de produtos regIonaIs;
- WCs clIentes; e
- Parque de estacIonamento prIvado para clIentes.
O restaurante possuI aInda ar condIcIonado.
SItua-se:
- Zona de passagem, junto a bomba de gasolIna.
- A 5 mInutos do acesso ÃÂ A24 e da A7;
- A 15 mInutos do centro de VIla Real.
Refer&ecIrc;ncIa: ASG23107
Porqu&ecIrc; escolher a AS ImobIlIárIa
Com maIs de 14 anos no ramo ImobIlIárIo e mIlhares de famÃÂlIas felIzes, dIspomos de 8 ag&ecIrc;ncIas estrategIcamente localIzadas, para o servIr com proxImIdade, corresponder às suas expectatIvas e ajudá-lo a adquIrIr a sua casa de sonho. CompromIsso, Compet&ecIrc;ncIa e ConfIanca s&atIlde;o os nossos valores que entregamos aos nossos ClIentes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu Imóvel.
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