Ref.ª F8277<br />MARQUE JÁ A SUA VISITA COM O COMERCIAL: +351 939021025.<br />Prédio para reabilitar na Rua das Taipas. <br />Atualmente tem 2 lojas; 1 T1; 3 T2.<br />Prédio ideal para AL (Alojamento Turístico), após reabilitação.<br /><br />Os melhores imóveis com o melhor preço! Consulte-nos... www.msc.pt
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Apartamento T4 com excelente localização junto à Rotunda da Boavista onde existem todo o tipo de serviços. Tem transportes coletivos à porta, o metro da Casa da Musica a 3 minutos e com acessos imediatos às principais vias de Circulação, VCI, A1, A28 e outras. O apartamento foi totalmente recuperado mas mantém-se a traça original do edifício. Localiza-se no 4º piso num prédio com elevador e desenvolve-se através de amplo hall da entrada que dá acesso à sala, cozinha e zona intima. A zona intima é constituído por 2 suites e 2 quartos. O wc de serviço é completo e dá também apoio aos 2 quartos. O apartamento tem muita arrumação, todos os quartos têm roupeiros embutidos e existe também um grande roupeiro no hall da entrada. Tem despensa e lavandaria independente. Complementa-se com lugar de garagem para 1 carro. Os acabamentos são excelentes com destaque para o Pavimento Soalho multi camadas em Madeira de Sucupira. Todas as madeiras interiores em MDF Lacado; cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Miele; aquecimento através de pavimento radiante; estores elétricos em alumínio com isolamento térmico.
T4 completamente novo, junto à rotunda da Boavista, numa zona de fácil acesso às principais vias de comunicação, com transportes de todo tipo à porta (metro, autocarros, táxis, etc). Exposição Solar: Nascente-sul / Poente-Norte. Varanda/ Terraço: 4 m2 ( Z. de Lavandaria) Tetos falsos desnivelados com focos de iluminação LED; Louça sanitária suspensa; Estores elétricos em alumínio c/ isolamento térmico Monitor Vídeo porteiro com 7" a cores.3 Casas de banho no total - 2 são Suites Cozinha totalmente equipada com Placa de indução, Combinado, Forno, Microondas, MLL e exaustor de ilha. Prédio com elevador. 1 Lugar de garagem com 12m2 A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma forte presença no ramo imobiliário, com vários ateliers abertos, tanto a Norte como a Sul do País, e uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, é possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto.
Excelente apartamento localizado numa das zonas mais prestigiadas na cidade do Porto.
Beneficia de ótimas áreas assim como layout prático e funcional.
Está inserido num edifício totalmente recuperado interior e exteriormente, com acabamentos em materiais nobres.
Este imóvel, para venda, localiza-se em zona com restaurantes, serviços, comércio, estação de Metro e das principais vias de acessos à cidade do Porto.
Apartamento T4 na Boavista, todo remodelado, composto por hall de entrada que dá acesso a sala com 28,90 m2 e cozinha americana com 9,80 m2 totalmente equipada com placa de indução, forno, microondas, exaustor e frigorifico combinado, e lavandaria com 3,72 m2. Ao lado da sala tem uma suíte com 14,20 m2 com casa de banho 3,48 m2. No seguimento do corredor para os outros quartos tem uma dispensa com 1,60 m2 e uma casa de banho com 4,13 m2. Para o lado Noroeste uma suíte com 17,1 m2, dois roupeiros e casa de banho com 3,42 m2, um quarto de 9,70 m2 com roupeiro e outro de 13,50 m2 com roupeiro.
Bons acabamentos, soalho em madeira de carvalho, aquecimento por pavimento radiante, estores elétricos em alumínio com isolamento térmico. Com lugar de garagem.
Óptima zona, residencial e central, com bons acessos, comércio e serviços perto.
Categoria Energética: B-
#ref:APTSFS071
Excelente T4 na Boavista totalmente remodelado!!
O edifício foi totalmente recuperado interior e exteriormente, mantendo a sua traça original. A sua localização é excecional, em pleno coração da cidade do Porto, junto à rotunda da
Boavista, numa zona de fácil acesso às principais vias de comunicação, com transportes de todo tipo à porta (metro, autocarros, táxis, etc.).
Os apartamentos foram totalmente redesenhados e reconstruídos com materiais e soluções de elevada qualidade, procurando proporcionar aos seus futuros moradores o maior conforto possível na utilização das habitações.
* Porta de segurança blindada;
* Pavimentos em soalho multicamadas em madeira de Sucupira;
* Portas interiores, rodapés e frentes de roupeiros em MDF lacado;
* Tetos falsos desnivelados com focos de iluminação LED;
* Sanca de iluminação LED na sala e corredor;
* Casas de banho revestidas com material cerâmico Grupo Porcelanosa;
* Sanita suspensa e lavatórios de pousar Roca;
* Lavatório da casa de banho principal moldado no tampo em Krion;
* Torneiras Grohe;
*Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado, com tampo em
Corian c/ pio moldado;
*Cozinha totalmente equipada com Placa de indução, Combinado, Forno,
Microondas, MLL e exaustor de ilha;
*Aquecimento através de pavimento radiante com comando individual
(sonda de pavimento e termostato ambiente);
* Estores elétricos em alumínio c/ isolamento térmico;
* Monitor Vídeo porteiro com 7″ a cores.
* Prédio com elevador
REFERÊNCIA: 2775
Apartamento T4 de LUXO, com lugar de garagem, próximo à Rotunda da Boavista
– Localização excelete, junto à Casa da Música, ao Mercado do Bom Sucesso, ao Shopping Brasília, entre outros, contando com uma vasta oferta de serviços e comércio na sua envolvente, tais como cafés, supermercados, padarias, hospitais, bancos, farmácias, etc…;
– Tem uma área de 153m2 + 4m2 varandas
– Completamente remodelado em 2019
– Prédio com elevador
– Apartamento com 2 frentes e boa xposição solar
– Tem 3 casas de banho (uma completa, com banheira e duas suites, ambas com base de chuveiro)
– Cozinha totalmente equipada com placa de indução, combinado, forno, microondas, máquina de Lavar Louça e exaustor de ilha
– Aquecimento através de pavimento radiante com comando individual
– Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico
Todo o apartamento foi remodelado com acabamentos de excelente qualidade, dos quais, se destacam:
– Porta de segurança blindada
– Pavimentos em soalho multicamadas em madeira de “Sucupira”
– Portas interiores, rodapés e frentes de roupeiros em MDF lacado
– Tetos falsos desnivelados com focos de iluminação LED
– Sanca de iluminação LED na sala e corredor
– Casas de banho revestidas com material cerâmico “Porcelanosa”
– Sanita suspensa e lavatórios de pousar “Roca”
– Lavatório da casa de banho principal moldado no tampo em “Krion”
– Torneiras “Grohe”
– Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado, tampo em “Corian” com pio moldado
NoTa: Os nossos imóveis encontram-se em regime de partilha
Apartamento novo em edifício em estrutura de betão, com 1 habitação por piso,
composto por sala, cozinha totalmente equipada, aquecimento por piso radiante,
4 bons quartos, pavimentos em madeira, banhos em mármore.
O edifício foi totalmente recuperado interior e exteriormente, mantendo a sua
traça original. A sua localização é excecional, em pleno coração da cidade do
Porto, junto à rotunda da Boavista, numa zona de fácil acesso às principais vias
de comunicação, com transportes de todo tipo à porta (metro, autocarros, táxis,
etc.).Os apartamentos foram totalmente redesenhados e reconstruídos com
materiais e soluções de elevada qualidade, procurando proporcionar aos seus
futuros moradores o maior conforto possível na utilização das habitações.
Marque sua visita!
Apartamento T3+1 com 153m2 de área bruta e duas frentes: norte / sul.
- Sala comum com 28.90m2,
- Cozinha 9.80m2 e lavandaria,
- 2 Suites (17.10m2 e 14.20m2) + 2 quartos 13.5m2 e 9.70m2,
- 2 WC privativos + 1 WC completo de apoio ao 2 quartos,
- Varanda: 4m2.
Acabamentos Gerais:
- Porta de segurança blindada;
- Pavimentos em soalho multicamadas em madeira de Sucupira;
- Portas interiores, rodapés e frentes de roupeiros em MDF lacado;
- Tetos falsos desnivelados com focos de iluminação LED;
- Sanca de iluminação LED na sala e corredor;
- Casas de banho revestidas com material cerâmico Grupo Porcelanosa;
- Sanita suspensa e lavatórios de pousar Roca;
- Lavatório da casa de banho principal moldado no tampo em Krion;
- Torneiras Grohe;
- Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado, com tampo em Corian com pio moldado;
- Cozinha totalmente equipada com Placa de indução, Combinado, Forno, Microondas, MLL e exaustor de ilha;
- Aquecimento através de pavimento radiante com comando individual (sonda de pavimento e termostato ambiente);
- Estores elétricos em alumínio c/ isolamento térmico;
- Monitor Vídeo porteiro com 7' a cores.
- 3 Casas de banho no total - 2 são Suites
- Prédio com elevador
Zona predominantemente residencial, com comércio e transportes à porta.
Ótimos acessos.
Categoria Energética: B-
#ref:PRT11344
Loja - Porto, Cedofeita Boavista Excelente oportunidade de investimento! Espaço destinado a cinema inserido no Shopping Brasília. Possui ainda mais 7 espaços comerciais, 6 deles devolutos, e 1 arrendado mas já notificado para resolver o contrato de arrendamento, permitindo assim gerir o investimento livre de qualquer compromisso. Com uma área útil de 1000 m2, o espaço ocupa o 5.º e 6.º andares do Shopping Brasília, permitindo no espaço do anfiteatro praticamente duplicar a área, uma vez que o pavimento em rampa da sala poderá ser demolido e reconstruído ao nível do 5.º e 6.º do shopping. Possui cadeiras de plateia, palco duas galerias laterais, sala do projetor e bilheteira. WC´s Potencial para várias atividades, havendo disponibilidade quase total do condomínio para alterações de uso (exceção para espaços de diversão noturna ou similares, que em principio não serão autorizados).
Store - Porto, Cedofeita Boavista Excellent investment opportunity! Space for a cinema located in Shopping Brasília. It also has 7 more commercial spaces, 6 of them vacant, and 1 leased but already notified to terminate the lease contract, thus allowing the investment to be managed free of any commitment. With a useful area of 1000 m2, the space occupies the 5th and 6th floors of Shopping Brasília, allowing the amphitheater space to practically double the area, since the ramped floor of the room can be demolished and rebuilt at the same level. of the 5th and 6th of the shopping mall. It has audience seats, a stage, two side galleries, a projector room and a ticket office. WC's Potential for various activities, with almost total availability of the condominium for changes in use (except for nightlife spaces or similar, which in principle will not be authorized).
This property spreading over 115,86 sqm on the first floor presents a unique "lock-off concept,"** consisting of two separate units - a studio apartment and a 1-bedroom-apartment. Both units have their own entrance through a lobby. The studio apartment has its bedroom separated from the living area through a wooden screen (T0= one room combining bedroom, living room and kitchenette, bathroom). The other unit is an 1-bedroom apartment featuring a bedroom, an open space living area with a kitchen and a bathroom. Both units have access to a common balcony. Step into Elegance at Marquesa Palace - Porto's Historic Gem! Immersed in the heart of Porto's historic center, Marquesa Palace stands as a living testament to the city's captivating history. Offering a refined and cosmopolitan lifestyle, this residence is tailored for those who relish being at the epicenter of it all. The name "Marquesa Palace" pays homage to its noble past as 'Paço da Marquesa´ and the meticulous restoration preserves the urban architecture characteristic of the 15th century. Premium materials and luxurious finishes enhance comfort, seamlessly integrating modern comforts into this historic gem. Nestled in Sé do Porto, near the iconic São Bento Station and the D. Luís Bridge, Marquesa Palace is surrounded by the vibrant dynamics of the UNESCO World Heritage Site. With Porto's main attractions within walking reach, this prime location offers an abundance of services, local commerce, cultural facilities, an efficient transport network and swift access to the city at large. Comprising 16 apartments with options ranging from 1 to 2 bedrooms, sized between 75 and 160 m2, most apartments feature outdoor spaces, including balconies and patios, providing spectacular views of Porto. Each unit comes complete with air conditioning, double-glazed windows, fully equipped kitchens with Bosch appliances (oven, stove, fridge, dishwasher, exhaust hood), wooden floors and high-end finishes. The 2-bedroom apartments are designed with a "lock-off concept" which gives you the flexibility of creating two separate apartments or have one big 2-bedroom apartment. For a truly hassle-free investment, the developer provides full management services. They can handle all expenses, from maintenance to condominium fees, internet, water, electricity, and insurance, while you enjoy a guaranteed return on investment. The strategic location ensures higher capital appreciation and rental growth as Porto continues to ascend among the top European cities to live. Owning a piece of history in the heart of Porto allows you to write a new chapter in your legacy. Marquesa Palace invites you to embrace the past while enjoying the epitome of contemporary livinga harmonious blend of heritage and opulence that transcends time. We welcome you to a life of distinction at Marquesa Palace. Estimate of completion of work is summer of 2024. Why Invest in Porto: 3rd best FDI Strategy in European Mid-sized Cities 51% foreign direct investment growth in Porto Region Leading climate action city globally 1st best small city to live in worldwide Home to over 195,000 university students 3rd happiest expats worldwide 8th best language skills globally 11th best communication infrastructure in the world Access to 743 million consumers within EU and Portuguese-speaking markets Porto, the economic capital of Northern Portugal, beckons with its vibrant business landscape, innovation hubs, and a can-do spirit. Join international investors drawn to Porto's skilled talent, strategic location, cost competitiveness, and unparalleled quality of life. **More about the lock-off concept and its advantages: The lock-off feature in 2-bedroom apartments proves valuable in regions favouring medium to long-term rentals over short-term stays. Here are concise ideas: - Adaptable Living Spaces: Utilize the lock-off concept for flexible living arrangements, allowing residents to create either a spacious 2-bedroom unit or two separate 1-bedroom apartments based on their needs and rental regulations. - Extended Guest Hosting: Optimize the lock-off feature for hosting long-term guests with diverse space preferences. Unlock the connecting door for shared activities or lock it to provide privacy, catering to the extended stay requirements. - Combined Workspace and Residence: Transform one side into a dedicated home office while maintaining the other as the primary living area, offering an ideal solution for those seeking an integrated workspace within the confines of their rental unit. - Multi-Generational Privacy: Address the needs of multi-generational living by offering separate living spaces within the same apartment. The lock-off concept provides autonomy for family members while still sharing common areas. - Income Generation with Flexibility: Explore income-generating opportunities by renting out one side of the apartment for medium to long-term leases while concurrently residing in the other, maximizing property utilization within legal rental frameworks. - Roommate Dynamics: Enhance living dynamics for roommates by leveraging the lock-off feature. Each occupant can enjoy private space when needed, while shared living areas remain easily accessible for communal activities. - Extended Stay Hosting: Cater to extended-stay guests by offering a combination of a larger living space and two separate units, meeting the demands of medium to long-term renters seeking versatile accommodation options. - Family-Centric Privacy: Within a family context, provide individualized living spaces using the lock-off concept, allowing family members to enjoy self-contained privacy while remaining an integral part of the larger family living arrangement. These streamlined ideas illustrate the practical value of the lock-off concept in adhering to medium to long-term rental regulations while accommodating diverse living situations and preferences.
Located in the heart of Porto's historic centre, right next to the iconic São Bento station and the elegant Dom Luís I Bridge, the Marquesa Palace emerges. This is the latest renovation project that preserves the architectural design of the 15th-century urban landscape while adding the quality, modernity, and comfort of today. The name of this building is derived from the renowned 'Paço da Marquesa', once the residence of noble families. Comprising 16 elegant and modern apartments with one-bedroom (T1), one-bedroom plus one (T1+1), and two-bedroom (T2) configurations, ranging in size from 71 m² to 144 m², most of them feature balconies, and the ground floor offers a private patio. The Marquesa Palace offers a sophisticated and dynamic lifestyle for those who choose to live in the centre. All residential units can be sold fully furnished and decorated and come equipped with air conditioning, double-glazed windows, and fully-equipped kitchens. At the Marquesa Palace, you also have the option to benefit from a fixed return and the opportunity to purchase your apartment fully furnished and decorated. The management company can be responsible for all expenses, including maintenance, condominium fees, water, electricity, internet, cable, and insurance, among others.
O edifício Marquesa Palace está sendo totalmente modernizado em 16 unidades residenciais de alto padrão. Os apartamentos variam entre 70,85 e 143,85 m2, com unidades de um e dois quartos. Todos os apartamentos incluem ar condicionado, vidros duplos, cozinhas totalmente equipadas e podem vir totalmente mobilados. A maioria das unidades terá vistas fantásticas sobre a icónica cidade do Porto. O Marquesa Palace situa-se na zona mais antiga desta cidade, mesmo ao lado da emblemática Estação de São Bento e da elegante Ponte Don Luis I. Todas as principais atrações do Porto estão a uma curta distância. O magnífico Palácio Marquesa resulta de um projeto de reabilitação que perpetua a traça da arquitetura urbana do século XV. O empreendedor adquiriu a totalidade do edifício e disponibilizará aos seus clientes a possibilidade de serviços de gestão. Os apartamentos têm a possibilidade de vir com rendimento fixo A entidade gestora pode ser responsável por todas as despesas incluindo manutenção, condomínio, água, eletricidade, internet, cabo e seguros, entre outras.
Apartamento T2 (T1+T0)com um área de 81,54 m2 com varanda 5,72 m2 Inserido no mais recente projecto de reabilitação no centro histórico do Porto, perpetuando o desenho da arquitectura urbana do século XV e acrescentando a qualidade, requinte e conforto do Séc. XXI. O nome deste edifício deriva do original pelo qual era outrora reconhecido 'Paço da Marquesa', fazendo jus ao seu passado de residência de famílias nobres.
O projeto será composto por 16 unidades residenciais de alto padrão. Os apartamentos variam entre 70,85 e 143,85 m2, com tipologias T1 e T2.
Todas as unidades residenciais podem ser vendidas completamente decoradas e mobiladas e incluem ar condicionado, vidros duplos e cozinhas totalmente equipadas.
O Promotor disponibilizará ao cliente a possibilidade de serviços de management - os apartamentos têm a possibilidade de vir com rentabilidade garantida; a entidade gestora poderá ser responsável por todas as despesas incluindo manutenção, condomínio, água, luz, internet, televisão e seguro, entre outras.
O edifício situa-se na zona mais antiga da cidade do Porto, mesmo ao lado da emblemática estação de São Bento e da elegante Ponte Dom Luís I. As principais atrações turísticas do Porto estão todas a uma curta distância.
Situado na zona histórica da cidade, este imóvel goza de uma localização privilegiada devido a sua localização central onde podemos encontrar todo o tipo de comércio tradicional e diversas atracções turísticas e culturais como o Museu das Marionetas do Porto, o Palácio das Artes, o Museu do Tesouro da Sé do Porto, o Museu de Arte Sacra e Arqueologia, a Praça da Ribeira, zonas de lazer como a Praça do Infante D. Henrique.
Com uma vasta rede de transportes, restaurantes, supermercados e escolas à disposição.
Categoria Energética: B-
#ref:HT_40575
Apartamento T1 + T0 com uma área privativa de 81,54 m2 e Varanda de 5,72 m2.
Esta fração é composta por duas unidades T1 e T0.
O T1 integra uma sala, kItchenette, casa de banho completa e, um quarto.
O T0 é composto por um ambiente de sala/quarto, kItchenette e casa de banho completa.
A fração integra ainda uma varanda ao qual se acede desde a sala e quarto do T0.
Ambas as unidades (T1 e T0), são comunicantes, tendo, no entanto, entradas autónomas, o que permite a sua utilização conjunta ou separada. Esta solução, permite potenciar a rentabilização do ativo.
Marquesa Palace, inserido num maravilhoso projeto de reabilitação no centro histórico do Porto, mantendo suas características e entidade da arquitetura do século XV. No Centro Histórico do Porto, mesmo junto à emblemática Estação de São Bento e à elegante Ponte Dom Luís I.
O projeto Marquesa Palace será totalmente modernizado em 16 unidades residenciais de alto padrão e os apartamentos variam entre 70,85 e 143,85 m2, com unidades de um e dois quartos e a maioria das unidades terá vistas fantásticas sobre a icônica cidade do Porto.
Todas as unidades residenciais podem ser vendidas completamente decoradas, mobiladas e incluem ar condicionado, vidros duplos e cozinhas equipadas.
Se pretende investir para rentabilizar, a promotora poderá disponibilizar serviços de gestão, ou seja, os apartamentos têm a possibilidade de obter uma yield por parte da entidade gestora e que será responsável por todas as despesas incluindo manutenção, condomínio, água, luz, internet, televisão, seguro, entre outras.
Porto, um local perfeito.
Categoria Energética: B-
#ref:APTPP037
### Descubra um novo lugar em Paranhos: Seu Refúgio Exclusivo no Coração do Porto Apresentamos um novo projeto em Paranhos, que redefine o conceito de residência urbana. Localizado no coração do Porto, este edifício é uma combinação perfeita de arquitetura moderna, tradição e conforto. A fachada é harmoniosa, unindo solidez em pedra e madeira com a delicadeza dos jardins. Aqui, a arquitetura se integra aos espaços ao ar livre, oferecendo um ambiente esplêndido. **Design Exclusivo para uma Vida Moderna** Com opções de apartamentos de 1, 2 e 3 quartos, terraços e jardins privados, este projeto oferece um ambiente perfeito para cada ocasião. Os pátios internos trazem luminosidade, enquanto os jardins e terraços privados convidam você a desfrutar de noites agradáveis. **Localização Privilegiada e Conveniência** Localizado em Paranhos, uma das melhores áreas residenciais do Porto, oferecemos proximidade com o centro da cidade, centros empresariais, instituições educacionais, saúde, entretenimento e áreas verdes. Com acesso conveniente Ás principais vias de comunicação, é o lar ideal para quem busca a combinação perfeita entre vida urbana e tranquilidade. **Compromisso com a Sustentabilidade e Bem-Estar** Nossa missão é unir qualidade, exclusividade e bem-estar com consciência ambiental. Adotamos processos construtivos sustentáveis e sistemas de alta eficiência energética, cada detalhe projetado para proporcionar um estilo de vida único e respeitoso com o meio ambiente. **Descubra um Oásis de Serenidade Urbana** Aqui, você encontrará um refúgio de tranquilidade na cidade. A arquitetura, a sustentabilidade e a natureza convivem em perfeita harmonia, criando um ambiente sereno e acolhedor. Desfrute de espaços amplos e luminosos, onde a luz natural é valorizada em cada canto. Os jardins e pátios internos proporcionam um contato direto com a natureza, permitindo momentos de relaxamento e conexão com o meio ambiente. Além disso, a localização privilegiada deste projeto oferece conveniência e facilidade de acesso a todas as comodidades que você precisa. Esteja próximo ao centro da cidade, com suas opções de entretenimento, restaurantes e lojas. Tenha instituições educacionais e centros empresariais ao seu alcance, facilitando sua vida profissional e familiar. Nossa preocupação com a sustentabilidade vai além da arquitetura. Utilizamos materiais ecológicos, sistemas de alta eficiência energética e implementamos práticas construtivas sustentáveis. Cada detalhe foi cuidadosamente projetado para proporcionar um estilo de vida único, que respeita o meio ambiente e contribui para um futuro mais sustentável. Venha descobrir um novo padrão de vida em Paranhos. Invista no seu bem-estar e aproveite o que realmente importa. Seu refúgio exclusivo no coração do Porto espera por você.
Excelente loja excepcionalmente bem localizada, numa das ruas mais movimentadas da cidade do Porto, devendo-se à variedade de todo o tipo de comércio, o que atrai um fluxo constante de clientes e turistas, durante todo o ano. Está estrategicamente localizada na Baixa da cidade do Porto e muito próxima à rua Santa Catarina e ao emblemático Cinema Batalha (atualmente renovado), tornando-se uma grande vantagem para quem procura rentabilidade do seu investimento. Trata-se de uma loja para fins comerciais, com 262,40m2, dividida em 2 pisos, sendo um deles na cave, com rentabilidade! A loja encontra-se arrendada pelo valor de 2.500 num contrato de 10 anos ao qual se deu inicio 1 de junho de 2023. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS A DESTACAR: - Localização Premium: Situada a poucos passos dos principais pontos de interesse comercial e cultural da zona, como lojas, restaurantes, museus e teatros. - Alta Visibilidade: A loja beneficia de uma grande fachada envidraçada, proporcionando visibilidade máxima e atraindo a atenção dos transeuntes. - Zona de Valorização: A área está em contínuo processo de valorização, com novos desenvolvimentos urbanos e investimentos que aumentam o valor dos imóveis e a atratividade para os negócios. - Fluxo Constante de Pessoas: O elevado tráfego pedonal e a presença de turistas durante todo o ano asseguram uma clientela diversificada e constante. - Excelente Taxa de Rentabilidade: A combinação de alta demanda e localização estratégica resulta em um excelente retorno sobre o investimento, ideal para negócios que buscam crescimento e estabilidade. ACESSIBILIDADES IMPORTANTES A DESTACAR: - Fácil acesso e deslocação pedonal; - Transportes públicos: - autocarros,; - Várias estações de Metros (S. Bento; Bolhão, Av. da Liberdade, Trindade, etc); - Praças de táxi e passagem de Uber Esta loja é uma oportunidade imperdível para quem deseja estabelecer ou expandir o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas do Porto. Agende uma visita e veja por si mesmo o potencial desta localização única. OS NOSSOS SERVIÇOS - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Estilo Intemporal Imobiliária "Focados no Cliente, Orientados a Resultados"
ANDAR MORADIA T4 COM JARDIM EM ALDOAR, FOZ DO DOURO Excelente andar moradia em construção junto do Hospital da CUF e Parque da Cidade, Aldoar. Este andar moradia faz parte de um conjunto de dois andares moradia com linhas contemporâneas, com a qualidade superior, sendo que esta tem um agradável jardim e a outra um terraço no piso superior com vistas desafogadas e vistas de mar. Características similares aos dois andares moradia: - Ampla sala e cozinha em Open Space com saída para o jardim; - Cozinha mobilada e equipada com máquina de lavar loiça, micro-ondas, exaustor, forno e placa; - 2 suites; -2 Quartos com roupeiros armários embutidos; - 4 casas de banho; - 2 varandas; - Garagem fechada para 2 carros com elevador; - Jardim virado a sul/poente com 86m2. Principais equipamentos / Acabamentos: - Ar condicionado da MITSUBISHI em todas as divisões (equipamentos ocultos, tipo Hotel); - Bomba de calor da BAXIROCA com apoio de painéis solares para aquecimentos de águas sanitárias; - Ventilação permanente de todos os espaços com recuperador de calor e controle automatizado da qualidade do ar interior; - Salamandra a paletes na sala; - Cozinha completamente equipada; - Casas de banho em mármore natural com 2cm espessura; - Pavimentos em madeira maciça de freixo; - Caixilharia com corte térmico de elevada eficiência. Conclusão da obra prevista para junho de 2023.
Ang11929-..<br />Apartamento T4 completamente renovado como novo à Boavista;<br />Tem de área bruta 166m2,<br />Garagem com 13 m2 e uma varanda de 4m2;<br />Sala comum ; cozinha mobilada e equipada, lavandaria;Tem duas suites mais 2 quartos<br />-3 banhos completos<br />Excelentes acabamentos:<br />Porta de segurança blindada;<br />Pavimentos em soalho multicamadas em madeira de Sucupira;<br />Portas interiores, rodapés e frentes de roupeiros em MDF lacado;<br />Tetos falsos desnivelados com focos de iluminação LED;<br />Sanca de iluminação LED na sala e corredor;<br />Casas de banho revestidas com material cerâmico Grupo Porcelanosa;<br />Sanita suspensa e lavatórios de pousar Roca;<br />Lavatório da casa de banho principal moldado no tampo em Krion;<br />Torneiras Grohe;<br />Estores elétricos em alumínio c/ isolamento térmico;<br />Monitor Vídeo porteiro com 7" a cores.<br />Prédio com elevador<br />Ótimos acessos com comercio e transportes á porta
Ang11929-..<br />Apartamento T4 completamente renovado como novo à Boavista;<br />Tem de área bruta 166m2,<br />Garagem com 13 m2 e uma varanda de 4m2;<br />Sala comum ; cozinha mobilada e equipada, lavandaria;Tem duas suites mais 2 quartos<br />-3 banhos completos<br />Excelentes acabamentos:<br />Porta de segurança blindada;<br />Pavimentos em soalho multicamadas em madeira de Sucupira;<br />Portas interiores, rodapés e frentes de roupeiros em MDF lacado;<br />Tetos falsos desnivelados com focos de iluminação LED;<br />Sanca de iluminação LED na sala e corredor;<br />Casas de banho revestidas com material cerâmico Grupo Porcelanosa;<br />Sanita suspensa e lavatórios de pousar Roca;<br />Lavatório da casa de banho principal moldado no tampo em Krion;<br />Torneiras Grohe;<br />Estores elétricos em alumínio c/ isolamento térmico;<br />Monitor Vídeo porteiro com 7" a cores.<br />Prédio com elevador<br />Ótimos acessos com comercio e transportes á porta
Oportunidade Exclusiva ImoStage Oportunidade de investimento no coração do centro histórico do Porto, a 190 m da estação de metro da Trindade, imóvel inserido num lote com 247 m². Prédio de dois pisos com utilização independente, localizado na Rua Alferes Malheiro com loja/armazém e um apartamento T2 com terraço. Imóvel descrito na caderneta predial como: Prédio em propriedade total com utilização independente; casa de 2 pavimentos com 1 divisão no r/chão, 5 no 1º andar Áreas: Área total do terreno: 247 m² Área de implantação do edifício: 247 m² R/C: Afetacto ao Comércio com Área bruta privativa de 100 m² e Área bruta dependente de 130 m² 1º Andar: Habitação Tipologia T2 com Área bruta privativa: 65 m² e Terraço de 40 m² R/C Fração destinada a comércio e na parte traseira ocupando toda a areas do terreno um armazém. 1º Andar, Apartamento totalmente renovado em Outubro de 2017, com muita luz natural composto por: - Hall de entrada com escadaria antiga e clarabóia - 2 quartos (1 deles com roupeiro embutido) - Sala com cozinha em open space - 1 casa de banho completa com base de chuveiro - Terraço na saída da sala com muita privacidade e vista deslumbrante. - com licença para Alojamento Local. - Excelente disposição solar Nas suas imediações encontra todo o tipo de serviços: - cafés - restaurantes - talho - supermercado Para além disso, existem todo o tipo de transportes públicos necessários para se deslocar para outras zonas da cidade, como o metro e autocarro. Excelente oportunidade de investimento para rentabilização através de alojamento local dada a sua localização central no centro histórico do Porto, sendo possível a deslocação a pé todas as principais atrações turísticas. Pontos de interesse: - A 170 m do Supermercado Froiz - A 170 m do ginásio Fitness Hut - A 210 m do Hospital da Ordem da Trindade - A 280 m da Igreja da Santíssima Trindade - A 290 m do supermercado Pingo Doce - A 300 m do Posto de Turismo - A 320 m da Avenida dos Aliados - A 650 m da zona principal de bares da baixa - A 1 km da Livraria Lello - A 1,1 km da Torre dos Clérigos Esta propriedade oferece uma excelente oportunidade de investimento devido à sua localização central, contate-nos e agenda a sua visita!
Está à procura de um espaçoso apartamento T5 na prestigiada Avenida da Boavista? Temos a oportunidade perfeita para si!
Características do imóvel:
* Tipo: Apartamento T5
* Área: 182 metros quadrados
* Localização: Avenida da Boavista, Porto
* Garagem para 2 carros
* Condição: A necessitar de obras de modernização
Descrição:
Este apartamento T5, com uma área generosa de 182 metros quadrados, está localizado na cobiçada Avenida da Boavista, uma das zonas mais exclusivas e emblemáticas do Porto. Esta é a oportunidade ideal para transformar este espaço num lar personalizado à medida das suas necessidades e estilo.
O apartamento possui cinco quartos, o que o torna perfeito para famílias maiores ou para quem procura um espaço extra para escritório ou outros usos. Além disso, a sua localização privilegiada coloca-o próximo de inúmeras comodidades, incluindo restaurantes, lojas, escolas e transportes públicos.
Embora necessite de obras de modernização, este apartamento oferece um enorme potencial para se tornar a casa dos seus sonhos. Pode dar asas à sua imaginação e criar um espaço que seja verdadeiramente seu, com acabamentos e layouts personalizados.
Se procura uma oportunidade para investir numa propriedade única ou para criar o seu próprio espaço personalizado, não perca esta oferta. Agende uma visita e descubra o potencial deste apartamento incrível.
Contacte-nos hoje para mais informações e para marcar uma visita. Esta é a sua oportunidade de adquirir um imóvel excepcional.
Não hesite em ligar para mais informações.
#ref: 105435
Nathalie ASCENCAO, IAD Portugal, oferece-lhe, na região centro do Porto,
Apartamento novo, para venda, inserido no empreendimento residencial "Senhora do Porto Residence", em Ramalde, Porto.
Interior com excelentes acabamentos, evidenciando-se o pavimento laminado, os revestimentos cerâmicos, as carpintarias lacadas, a cozinha equipada com eletrodomésticos da Bosch e o sistema de climatização.
O apartamento beneficia de varanda e 2 lugares de garagem.
Inserido em condomínio com área ajardinada, zona de lazer e eventos, parque infantil, campo de jogos e posto de carregamento para carros elétricos.
Localização privilegiada, em zona calma mas fornecida de todos os principais acessos da rede de mobilidade da cidade, bem como dos mais importantes pontos de comércio e serviços.
Características
Área:166 m2
Quartos:4
Banhos:3
Garagem:2
Eficiência Energética:Em curso
Detalhes
Varanda: 39.84m2
Não perca tempo, contacte-me para mais informações e não perca esta oportunidade!
#ref: 106116
Encante-se com a elegância e conforto deste magnífico apartamento T3, situado no coração do Porto.
Desfrute de uma vida urbana vibrante enquanto relaxa nos jardins privativos e terraços deste
exclusivo empreendimento, onde cada detalhe reflete qualidade e sofisticação. Venha viver a
excelência em um ambiente cercado por áreas verdes comuns, proporcionando um equilíbrio perfeito
entre a cidade e a natureza. Seu novo lar aguarda com acabamentos impecáveis e uma localização
privilegiada. Edifício próximo de transportes públicos, comércios e todas as comodidades. Não perca
esta oportunidade única de viver com estilo e comodidade no Porto.
Apartamento T2 inserido num prédio totalmente novo na maravilhosa zona da Foz Velha, com 2 lugares de garagem, a cerca de 200 metros da praia e do Jardim do Passeiro Alegre. Totalmente equipado com eletrodomésticos Siemens Placa, forno, micro-ondas, MLL, exaustor, frigorífico, MLR) e aquecimento com ventilo convetor e bomba de calor. Loiças sanitárias Sanindusa, soalhos multicamadas da Castro, carvalho Natur18,5 mm, Madeiras lacadas e Torneiras OLI e Cerâmicas 'wayAlmond' da RECER 60x60. Conclusão da obra para o final de 2022.
A IMOJOY Real Estate está localizada em Cascais, Oeiras, Lisboa, Porto, Braga, Algarve , Alentejo e na Ilha da Madeira. A nossa missão é a satisfação do cliente, com uma equipa totalmente orientada e focada na concretização.
Atuamos com rigor e profissionalismo no desempenho das nossas tarefas.
Esperamos por si, para o ajudar a encontrar a solução que procura, na IMOJOY Real Estate fazemos negócios com sorrisos!
Categoria Energética: A
#ref:APTAS047
Esta é uma excelente moradia localizada em Ramalde, no Porto, com características que a tornam uma excelente escolha para quem procura conforto, elegância e qualidade de vida. Com 3 frentes e uma exposição solar privilegiada, a moradia apresenta ótimos acabamentos, incluindo vidro duplo com ruptura térmica, aquecimento e aspiração central, estores elétricos e alarme, além de um espaço exterior com churrasqueira e jardim. A distribuição das divisões em 3 pisos (Cave, rés do chão e 1º andar) é muito funcional e bem pensada, com destaque para as duas suites com roupeiros embutidos, dois quartos e a sala de estar e jantar que possui excelentes áreas e luminosidade e um recuperador de calor. A cozinha, totalmente mobilada e equipada, tem acesso ao exterior, à cave e à garagem para 3 carros. Além disso, a moradia está situada numa zona residencial de moradias, com fácil acesso a todo o tipo de comércio e serviços, incluindo farmácias, ginásios, hospitais, supermercados e transportes públicos. A estação de metro de Ramalde está a apenas 6 minutos a pé e o Pingo Doce fica a 8 minutos a pé. O Continente de Ramalde fica a 15 minutos a pé ou 5 minutos de carro. Além disso, o Norte Shopping fica a apenas 5 minutos de carro e a Boavista fica a 10 minutos de carro. Com uma área de terreno de 292m2 e uma área bruta de construção de 252m2, esta moradia foi construída em 2006 e está em estado irrepreensível. Se estiver interessado(a) em visitar esta propriedade, pode fazê-lo virtualmente ou contactando os responsáveis pela venda para marcar uma visita presencial.
Excelente T5 em Damião de Gois com uma vista fantástica, junto ao Clube de Ténis do Porto, composto por:
- Hall de entrada, cozinha, lavandaria, 1 quarto com casa de banho, sala com varanda, 3 quartos, um dos quais com acesso a uma varanda, 2 casas de banho, 1 suite com varanda;
- Orientação solar: Nascente/Poente;
- 2 lugares de garagem;
- Edifício com elevador;
Localizado numa zona residencial tranquila, a cerca de 5 min da Rotunda da Boavista e a 10 min da Avenida dos Aliados.
Beneficia de uma ampla oferta de comodidades na envolvente, tais como lojas de comércio tradicional, cafés, supermercados, ginásios, farmácias, hospitais e escolas públicas e privadas, com o colégio da Paz e a Escola Superior de Educação Paula Frassinetti a cerca de 10 minutos.
Proximidade a equipamentos desportivos, nomeadamente a Escola de Futebol Hernâni Gonçalves, o Dragon Force e o Clube de Ténis do Porto.
Boas acessibilidades, junto à rede de transportes públicos, a várias estações de Metro e à VCI.
Categoria Energética: C
#ref:11201-H
Apartamento T2 com 73.65m2 e vista para a cidade.
- Sala / Cozinha: 36.08m2,
- Quartos: 15.50m2 e 8.08m2,
O SOHO I SRA DA LUZ nasce numa localização única na Foz do Douro, na 1ª linha de Mar, literalmente a um passo da Praia e com vista mar.
Com 8 apartamentos de Luxo com tipologias T2 e T1, é uma nova e única referência de apartamentos de pequenas tipologias na 1ª linha de Mar no Porto.
A 50 metros das melhores praias do PORTO, num bairro animado, a uma curta distância a pé de muitos dos melhores restaurantes, bares / lojas de vinho, lojas de moda com marcas de topo, padarias da moda, farmácia e um bio-supermercado, é uma escolha de eleição para viver o melhor que o Porto tem para oferecer.
A baixa da cidade e os acessos aos campos de Golfe, Jardins de Serralves e Museu de Arte Contemporânea, a célebre sala de concertos de arquitectura Casa da Música a minutos de carro e a região dos Vinhos do Douro a 45 minutos, tornam-no num local de prazer para viver ou passar férias de qualidade.
Esta arquitetura híbrida clássica / contemporânea torna-o um edifício de fusão perfeita no meio deste bairro Soho 'á la Porto'. Tudo isso junto com sua localização frente ao mar o torna único!
Conclusão prevista: Julho de 2024
Categoria Energética: C
#ref:PRT10136
### Descubra um novo lugar em Paranhos: Seu Refúgio Exclusivo no Coração do Porto Apresentamos um novo projeto em Paranhos, que redefine o conceito de residência urbana. Localizado no coração do Porto, este edifício é uma combinação perfeita de arquitetura moderna, tradição e conforto. A fachada é harmoniosa, unindo solidez em pedra e madeira com a delicadeza dos jardins. Aqui, a arquitetura se integra aos espaços ao ar livre, oferecendo um ambiente esplêndido. **Design Exclusivo para uma Vida Moderna** Com opções de apartamentos de 1, 2 e 3 quartos, terraços e jardins privados, este projeto oferece um ambiente perfeito para cada ocasião. Os pátios internos trazem luminosidade, enquanto os jardins e terraços privados convidam você a desfrutar de noites agradáveis. **Localização Privilegiada e Conveniência** Localizado em Paranhos, uma das melhores áreas residenciais do Porto, oferecemos proximidade com o centro da cidade, centros empresariais, instituições educacionais, saúde, entretenimento e áreas verdes. Com acesso conveniente Ás principais vias de comunicação, é o lar ideal para quem busca a combinação perfeita entre vida urbana e tranquilidade. **Compromisso com a Sustentabilidade e Bem-Estar** Nossa missão é unir qualidade, exclusividade e bem-estar com consciência ambiental. Adotamos processos construtivos sustentáveis e sistemas de alta eficiência energética, cada detalhe projetado para proporcionar um estilo de vida único e respeitoso com o meio ambiente. **Descubra um Oásis de Serenidade Urbana** Aqui, você encontrará um refúgio de tranquilidade na cidade. A arquitetura, a sustentabilidade e a natureza convivem em perfeita harmonia, criando um ambiente sereno e acolhedor. Desfrute de espaços amplos e luminosos, onde a luz natural é valorizada em cada canto. Os jardins e pátios internos proporcionam um contato direto com a natureza, permitindo momentos de relaxamento e conexão com o meio ambiente. Além disso, a localização privilegiada deste projeto oferece conveniência e facilidade de acesso a todas as comodidades que você precisa. Esteja próximo ao centro da cidade, com suas opções de entretenimento, restaurantes e lojas. Tenha instituições educacionais e centros empresariais ao seu alcance, facilitando sua vida profissional e familiar. Nossa preocupação com a sustentabilidade vai além da arquitetura. Utilizamos materiais ecológicos, sistemas de alta eficiência energética e implementamos práticas construtivas sustentáveis. Cada detalhe foi cuidadosamente projetado para proporcionar um estilo de vida único, que respeita o meio ambiente e contribui para um futuro mais sustentável. Venha descobrir um novo padrão de vida em Paranhos. Invista no seu bem-estar e aproveite o que realmente importa. Seu refúgio exclusivo no coração do Porto espera por você.
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