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Investimento Oportuno! Prédio de rendimento localizado na zona histórica de Sta. Apolónia, oferecendo um retorno garantido. Esta propriedade em condomínio é composta por quatro andares, desde o rés-do-chão até aos três andares superiores, todos com contratos de arrendamento em vigor.
Cada andar oferece uma disposição específica:
No rés-do-chão, um estúdio de 23m2 com uma varanda exterior de 9m2.
No primeiro andar, um apartamento T1 de 27m2.
No segundo andar, um apartamento T2 de 53m2 com um pátio exterior de 22m2.
No terceiro andar, um apartamento T1 de 43m2.
Os dois primeiros andares foram totalmente renovados e estão alugados, respectivamente, por 825/mês e 800/mês, com contratos de um ano iniciados em abril. O segundo andar beneficia de um aluguer antigo, vitalício, de 180/mês, oferecendo um potencial de aumento significativo. O terceiro andar está atualmente alugado a uma IPSS por 570/mês, com a possibilidade de aumentar a renda após renegociação em agosto deste ano.
Com um rendimento anual atual de 28 500, este prédio já apresenta um excelente retorno. Além disso, considerando trabalhos de renovação no segundo e terceiro andar, os alugueres potenciais poderiam ser consideravelmente aumentados, de acordo com os valores de referência da região.
Não perca esta oportunidade de investimento sólido numa área histórica cobiçada. Entre em contato comigo hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita!
Eu falo francês, inglês e italiano.
Eu compartilho 50%/50% com todas as agências.
#ref: 117850
T3+1* com excelentes áreas, com 2 WC e 2 assoalhadas com Varandins, Varanda Fechada, Cozinha equipada, 1 Despensa com bastante arrumação e Casa das Máquinas, localizado numa das principais zonas de referência da cidade de Lisboa, junto ao Marquês de Pombal. A Rua Rodrigo da Fonseca é uma das ruas de maior prestigio de Lisboa, ou não fosse a Rua do Hotel Ritz, apenas a 2 quarteirões deste extraordinário T3 com 130 metros quadrados. Construção de qualidade, prédio bastante cuidado com 1 elevador, o que garante a maior comodidade a quem pretende habitar nesta zona de Lisboa. *Tipologia não averbada na documentação. English: T3+1* with excellent areas, with 2 toilets and 2 rooms with Varandins, Closed Balcony, Equipped Kitchen, 1 pantry with plenty of storage and Machine House, located in one of the main reference areas of the city of Lisbon, next to the "Marques de Pombal". Rua Rodrigo da Fonseca is one of the most prestigious streets in Lisbon, it´s the street of the most iconic Hotel in Lisbon "Hotel Ritz", just 2 blocks from this extraordinary T3 with 130 square meters. Quality construction, very careful building with 1 elevator, which guarantees the greatest convenience to those who want to live in this area of Lisbon. *Typology not recorded in the documentation. Français: T3 avec dexcellentes zones, avec 2 toilettes et 2 chambres avec Varandins, balcon fermé, cuisine équipée, 1 cellier avec beaucoup de rangement et maison des machines, situé dans lune des principales zones de référence de la ville de Lisbonne, à côté de la " Marques de Pombal ". Rua Rodrigo da Fonseca est lune des rues les plus prestigieuses de Lisbonne, cest la rue de lhôtel le plus emblématique de Lisbonne " Hôtel Ritz ", à seulement 2 pâtés de maisons de cet extraordinaire T3 de 130 mètres carrés. Construction de qualité, bâtiment très soigné avec 1 ascenseur, ce qui garantit la plus grande commodité à ceux qui veulent vivre dans ce quartier de Lisbonne. *Typologie non enregistrée dans la documentation. Chinese: T3 2 2 Varandins 1 Marques de Rua Rodrigo da Fonseca Hotel Ritz 130 T3 2 1 * Venha Visitar e sentir o que é viver numa das Zonas mais Nobres da Capital a 1 passo do Parque Eduardo VII. Até Já!
Apartamento T3 (145 m2) inserido num prestigiado condomínio residencial no Convento do Beato. O projeto nasce da reabilitação meticulosa de antigos espaços industriais, preservando a história e a essência do local. Este elegante apartamento situa-se num antigo edifício de moagem, que se destaca como um raro e impressionante exemplo de património industrial. O resultado é um espaço que oferece o melhor dos dois mundos: o charme do passado e o conforto contemporâneo. O apartamento inclui uma zona exterior de 11m2 e um lugar de estacionamento com ponto de carregamento para carros elétricos. Localizado na deslumbrante frente ribeirinha de Lisboa, ponto de ligação entre o centro da cidade e o Parque das Nações, poderá desfrutar da vivacidade de um bairro histórico, sem prescindir da comodidade da vida urbana. O condomínio fica a 10 minutos de carro do Aeroporto de Lisboa, a 12 minutos do Parque das Nações e a 15 minutos do Cais do Sodré; bem como a uma caminhada de 14m do Hub Criativo do Beato, um espaço dedicado ao empreendedorismo, à tecnologia e à criatividade. Nota. As fotografias correspondem ao apartamento modelo.
T3 1º andar 126m2 1 Suite 2 Quartos Terraços/Jardins 30.5m2
Novo Empreendimento em Arroios
Remodelação completa de um edífico histórico Art Déco em Arroios, oferecendo espaços modernos e luxuosos e mantendo o seu encanto original.
T3 muito especial pois dispõe de um jardim exclusivo com 27m2 com acesso directo a partir do apartamento que permite usufruir do apartamento em plenitude aproveitando os dias de sol e as manhãs para começar o dia com um pequeno almoço ao ar livre.
Este apartamento dispõe de uma sala cozinha separada com zona de lavandaria e também com varanda.
Na zona privada existe uma suite com closet e casa de banho completa e dois quartos quarto com roupeiro e uma casa de banho.
O edifício integra um conjunto arquitectónico de edifícios de habitação modernistas, com projectos de qualidade estética enquadrada no Modernismo Português, e detalhes ao nível das serralharias em ferro ou elementos decorativos Art Déco.
A reabilitação de charme preserva a identidade e a estética do edifício e enriquece-o com uma materialidade contemporânea e todas as comodidades inerentes à vida numa capital europeia cosmopolita.
O bairro de Arroios, classificado pela Time Out como o bairro mais cool de Lisboa, é conhecido pela sua diversidade, multiculturalismo e alberga alguns dos melhores restaurantes, cafés e atrações culturais, bem como todo o tipo de comércio e serviços de bairro.
Aqui encontrará todas as opções de transporte, com grande variedade de autocarros e o metro a dois passos, e também com uma rede de ciclovias.
Localizaçáo privilegiada com proximidade a diversas zonas da cidade Saldanha, Areeiro, Baixa, Castelo de São Jorge, e também com acesso fácil ao aeroporto.
O oferece uma reabilitação total pautada por padrões de excelência, privilegiando a manutenção das características estéticas e de desenho de espaço na generalidade, aliada a uma materialidade contemporânea e sofisticada, dotando os apartamentos de todas as comodidades inerentes ao modo de viver urbano do séc. XXI.
Os acabamentos reflectem uma cuidadosa atenção ao pormenor, com elevados critérios de qualidade, conforto e elegância, e um sentido estético sóbrio que combina a clareza do branco com o conforto das madeiras.
10 apartamentos com áreas que variam entre os 41 e os 158m2 - às quais se somam os espaços exteriores privativos e 2 espaços comerciais.
Conclusão Final 2023.
Fracção F
#ref: 104552
Localizado em Lisboa no centro histórico, o Infante Residences conta com 45 apartamentos. O projeto de reabilitação assente em vetores de qualidade, conforto e distinção. Um edifício emblemático que beneficia de vistas panorâmicas e espaços de lazer, num dos bairros mais nobres da cidade, a Estrela.
Estes autênticos refúgios do dia-a-dia citadino estão a escassos minutos a pé da zona ribeirinha da cidade e de várias zonas verdes, perfeitas para longas caminhadas ou passeios de bicicleta. Rodeados de vários pontos de transportes públicos, serviços, restauração e comércio, os apartamentos do Infante Residences podem ainda contar com a inauguração de uma nova estação de metro em 2025, que reforçará a sua conexão a toda a cidade.
O condomínio do Infante Residences conta com o exclusivo acesso a um elegante rooftop com piscina e
zona de lazer, perfeito para desfrutar das vistas panorâmicas sobre a capital e o Rio Tejo.
Os interiores dos apartamentos T1, T2, T2+1 e T3 possuem acabamentos, revestimentos e materiais de alta qualidade que se aliam ao distinto design harmonioso e funcional dos espaços. Todos os apartamentos possuem ar condicionado, cozinhas totalmente equipadas, chão em madeira e janelas de vidros duplos.
T2+1 com 115.85 m2 mais terraço de 25.15 m2
Sala 30.45 m2
Terraço privado 25.15
Cozinha 10.05 m2
Lavandaria 2.10 m2
Suite 11.90 m2
IS da Suite 3.30 m2
Master Suite 19.55 m2
IS Master Suite 3.55 m2
Escritório 6.65 m2
Hall 2.20 m2
Categoria Energética: A
#ref:HT_40771
Conheça este maravilhoso apartamento T2 com 121,70 m² e dois lugares de estacionamento no Prata Riverside.
Descubra Marvila, uma das zonas mais trendy de Lisboa. Marvila é arte, criatividade, vida e tradição. E é neste bairro característico de Lisboa, um dos locais mais especiais da capital, que pode experienciar a vida no Prata Riverside Village e apreciar a magnífica simbiose entre o rio e a luz do sol, que pintam uma paisagem sem igual.
E é neste bairro característico de Lisboa, um dos locais mais especiais da capital, que se situa o Prata Riverside Village. É possível apreciar as magníficas manhãs com o sol sobre o rio e os espantosos jogos de luz durante o dia.
Este magnifico conjunto urbanístico é composto por um total de 750 apartamentos, espaços comerciais e escritórios. De Estúdios T0 a apartamentos T4 com mais de 200 m2, o Prata Riverside Village oferece espaços pensados e desenhados para todos.
O Prata Riverside Village é um dos principais destaques da zona de Marvila e oferece áreas generosas e um ambiente acolhedor. É ideal para quem procura qualidade de vida sem sair do coração pulsante de Lisboa. Ademais, o ativo integra diversos espaços que se transformarão em lojas e serviços para crianças e adultos.
Com uma localização próxima do Parque Ribeirinho e à zona do Parque das Nações, este empreendimento oferece uma perfeita comunhão com um dos mais reconhecidos parques verdes da cidade. Está também a poucos minutos de espaços de restauração, escolas e colégios, oferecendo uma excelente rede de transportes.
Venha descobrir o melhor que o Prata Riverside Village tem para oferecer e deixe-se inspirar por uma nova forma de viver, com o melhor de Lisboa aqui tão perto!
Informação sobre o local
O parque ribeirinho do Oriente encontra-se a cerca de 10 minutos a pé; espaços culturais e galerias de arte fazem também parte da envolvência.
O Parque das Nações encontra-se a uma distância e 8 minutos, de carro
O aeroporto Humberto Delgado está a uma distância de 13 minutos, de carro.
Categoria Energética: A
#ref:LBN230177_ART_E2A
Located close to Parque Ribeirinho and Parque das Nações, this development offers perfect communion with one of the city's most renowned green parks. It is also just a few minutes away from restaurants, schools and colleges, and offers an excellent transport network.
Conheça este maravilhoso apartamento T2 com 121,70 m² e dois lugares de estacionamento no Prata Riverside.
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E é neste bairro característico de Lisboa, um dos locais mais especiais da capital, que se situa o Prata Riverside Village. É possível apreciar as magníficas manhãs com o sol sobre o rio e os espantosos jogos de luz durante o dia.
Este magnifico conjunto urbanístico é composto por um total de 750 apartamentos, espaços comerciais e escritórios. De Estúdios T0 a apartamentos T4 com mais de 200 m2, o Prata Riverside Village oferece espaços pensados e desenhados para todos.
O Prata Riverside Village é um dos principais destaques da zona de Marvila e oferece áreas generosas e um ambiente acolhedor. É ideal para quem procura qualidade de vida sem sair do coração pulsante de Lisboa. Ademais, o ativo integra diversos espaços que se transformarão em lojas e serviços para crianças e adultos.
O empreendimento é da autoria de Renzo Piano, vencedor de um Pritzker e um dos mais aclamados arquitetos da atualidade. Em Portugal, o Prata Riverside Village é o seu único projeto, muito marcante no panorama da cidade.
Com uma localização próxima do Parque Ribeirinho e à zona do Parque das Nações, este empreendimento oferece uma perfeita comunhão com um dos mais reconhecidos parques verdes da cidade. Está também a poucos minutos de espaços de restauração, escolas e colégios, oferecendo uma excelente rede de transportes.
Venha descobrir o melhor que o Prata Riverside Village tem para oferecer e deixe-se inspirar por uma nova forma de viver, com o melhor de Lisboa aqui tão perto!
Informação sobre o local
O parque ribeirinho do Oriente encontra-se a cerca de 10 minutos a pé; espaços culturais e galerias de arte fazem também parte da envolvência.
O Parque das Nações encontra-se a uma distância e 8 minutos, de carro
O aeroporto Humberto Delgado está a uma distância de 13 minutos, de carro.
Categoria Energética: A
#ref:LBN230177_ART_D2C
Located close to Parque Ribeirinho and Parque das Nações, this development offers perfect communion with one of the city's most renowned green parks. It is also just a few minutes away from restaurants, schools and colleges, and offers an excellent transport network.
Conheça este maravilhoso apartamento T2 com 121,70 m² e dois lugares de estacionamento no Prata Riverside.
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E é neste bairro característico de Lisboa, um dos locais mais especiais da capital, que se situa o Prata Riverside Village. É possível apreciar as magníficas manhãs com o sol sobre o rio e os espantosos jogos de luz durante o dia.
Este magnifico conjunto urbanístico é composto por um total de 750 apartamentos, espaços comerciais e escritórios. De Estúdios T0 a apartamentos T4 com mais de 200 m2, o Prata Riverside Village oferece espaços pensados e desenhados para todos.
O Prata Riverside Village é um dos principais destaques da zona de Marvila e oferece áreas generosas e um ambiente acolhedor. É ideal para quem procura qualidade de vida sem sair do coração pulsante de Lisboa. Ademais, o ativo integra diversos espaços que se transformarão em lojas e serviços para crianças e adultos.
O empreendimento é da autoria de Renzo Piano, vencedor de um Pritzker e um dos mais aclamados arquitetos da atualidade. Em Portugal, o Prata Riverside Village é o seu único projeto, muito marcante no panorama da cidade.
Com uma localização próxima do Parque Ribeirinho e à zona do Parque das Nações, este empreendimento oferece uma perfeita comunhão com um dos mais reconhecidos parques verdes da cidade. Está também a poucos minutos de espaços de restauração, escolas e colégios, oferecendo uma excelente rede de transportes.
Venha descobrir o melhor que o Prata Riverside Village tem para oferecer e deixe-se inspirar por uma nova forma de viver, com o melhor de Lisboa aqui tão perto!
Informação sobre o local
O parque ribeirinho do Oriente encontra-se a cerca de 10 minutos a pé; espaços culturais e galerias de arte fazem também parte da envolvência.
O Parque das Nações encontra-se a uma distância e 8 minutos, de carro
O aeroporto Humberto Delgado está a uma distância de 13 minutos, de carro.
Categoria Energética: A
#ref:LBN230177_ART_B2D
Located close to Parque Ribeirinho and Parque das Nações, this development offers perfect communion with one of the city's most renowned green parks. It is also just a few minutes away from restaurants, schools and colleges, and offers an excellent transport network.
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O Prata Riverside Village é um dos principais destaques da zona de Marvila e oferece áreas generosas e um ambiente acolhedor. É ideal para quem procura qualidade de vida sem sair do coração pulsante de Lisboa. Ademais, o ativo integra diversos espaços que se transformarão em lojas e serviços para crianças e adultos.
O empreendimento é da autoria de Renzo Piano, vencedor de um Pritzker e um dos mais aclamados arquitetos da atualidade. Em Portugal, o Prata Riverside Village é o seu único projeto, muito marcante no panorama da cidade.
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O Parque das Nações encontra-se a uma distância e 8 minutos, de carro
O aeroporto Humberto Delgado está a uma distância de 13 minutos, de carro.
Categoria Energética: A
#ref:LBN230177_ART_C2A
Located close to Parque Ribeirinho and Parque das Nações, this development offers perfect communion with one of the city's most renowned green parks. It is also just a few minutes away from restaurants, schools and colleges, and offers an excellent transport network.
Excelente loja de 294m2 no Largo do Campo Grande, Entrecampos, em Lisboa.
Loja em Entrecampos de 3 pisos com área bruta privativa de 171 m2 e área bruta dependente de 123 m2. É composta no Piso 0 por espaço amplo, divisão, arrumos, instalação sanitária, corredor e sala; no Piso -1 por 2 espaços amplos e corredor; e no Piso 1 por espaço amplo, gabinete com instalação sanitária, copa, arrumos e sala.
Espaço comercial com excelente visibilidade numa das principais vias rodoviárias e pedonais de Lisboa.
Localiza-se em plena Rotunda de Entrecampos numa zona caracterizada por edifícios de médio e grande porte, destinados a
habitação, comércio e serviços, com forte presença de comércio ao nível do rés do chão. A zona é muito bem servida de
transportes coletivos, tais como o metro, comboio e transportes rodoviários.
Venha conhecer e aproveite esta oportunidade para expandir a Sua atividade!
Categoria Energética: E
#ref:369
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