€1,200,000

Situada numa urbanização tranquila e bem estabelecida perto de Alcalar, esta vivenda oferece privacidade e serenidade, combinação perfeita de tranquilidade e conveniência. Rodeado por uma área natural protegida e apenas algumas

casas vizinhas e a uma curta distância de carro de Portimão, Esta propriedade é verdadeiramente única, oferecendo equipamento de alta qualidade, concebido para uma vida autónoma. Com as suas funcionalidades avançadas, incluindo um sistema fotovoltaico, bomba de calor e irrigação automática, oferece tudo o que precisa para uma vida moderna e sustentável. Quer seja a piscina de água salgada aquecida por energia solar, aquecimento eficiente em energia ou fontes fiáveis de água tanto da rede & do poço, esta vivenda está equipada para satisfazer todas as suas necessidades diárias com facilidade e eficiência. Área do terreno: 2.140 m2. Área total de construção: 316 m2. (189 + 127 m2) Construído: 2001 (Renovado ao longo dos anos). A villa situa-se num terreno totalmente vedado, com um caminho e uma entrada de calçada, proporcionando tanto charme como funcionalidade. Rés-do-chão: Hall da entrada dá para um corredor espaçoso com um armário de arrumos. Sala de Estar e Sala de Jantar, com uma lareira central que divide os dois espaços, criando uma atmosfera calorosa e acolhedora. Cozinha de planta aberta com um balcão de pequeno-almoço, adjacente a uma arrecadação para armazenamento adicional. 2 quartos (um com varanda privativa). 2 casas de banho (uma com duche, uma com banheira), uma renovada em 2025. Um grande terraço coberto virado sul/oeste, perfeito para estar ao ar livre , incluindo churrasco a gás e frigorífico/congelador. 3 toldos manuais de sol proporcionam sombra adicional durante os meses de verão. Primeiro Andar: Uma escadaria conduz a um amplo terraço virado a leste, oferecendo belas vistas da paisagem circundante. 1 quarto com casa de banho privativa, dando acesso ao terraço. Cave: A cave de 80 m2 inclui uma Divisão Técnica, Lavandaria, Oficina e amplo espaço de armazenamento, juntamente com o Equipamento Fotovoltaico que fornecem eletricidade à casa e reservatórios térmicos para a bomba de calor e o seu centro de controlo. Características Exteriores: Abrigo do caro para estacionamento conveniente. Belo jardim com sistema automático de irrigação. Piscina de Água Salgada (recentemente renovada em 2024 com novos degraus e moedas), aquecida por painéis solar (2026), completa com uma cobertura elétrica para maior conveniência. Equipamento e Características: A bomba de calor é alimentada por eletricidade proveniente do sistema fotovoltaico e da rede elétrica EDP, com comutação automática entre a eletricidade da rede e a energia da fotovoltaico, para uma maior eficiência. O sistema de aquecimento está ligado aos módulos fotovoltaicos. Foram instaladas telas mosquiteiras em todas as portas da cozinha, portas dos quartos, janelas das casas de banho e na cave. O sistema fotovoltaico é composto por 20 painéis (11 kW) e 7 baterias, produzindo água quente, aquecimento para casa e eletricidade para casa. Água da rede para uso doméstico e água de um poço (120 m) para irrigação de jardins, bem como um depósito de água com capacidade de 10.000L. Esta propriedade é uma casa familiar perfeita ou um refúgio tranquilo no Algarve, oferecendo muito espaço e conforto, beneficiando ao mesmo tempo de funcionalidades modernas e eficientes em termos energéticos. Vendido mobilado e equipado Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor contacte-nos hoje.

Abbraccia lo stile di vita portoghese: il tuo rifugio soleggiato attende

Il Portogallo, una terra di splendide spiagge, città storiche e calorose ospitalità, offre un'opportunità senza pari per possedere un pezzo di paradiso. Immagina di passeggiare per le affascinanti strade di Lisbona, rilassarti sulle sabbie dorate dell'Algarve o esplorare la pittoresca valle del Douro. Con il suo piacevole clima, una deliziosa cucina e una ricca cultura, il Portogallo è la destinazione ideale per coloro che cercano uno stile di vita rilassato e appagante.

Possedere una proprietà in Portogallo non è solo un sogno ma anche un investimento intelligente. La crescente economia del paese, il clima politico stabile e gli incentivi fiscali attraenti per i proprietari di immobili non residenti lo rendono una destinazione attraente sia per gli acquirenti nazionali che per gli acquirenti internazionali. Sia che tu stia cercando un appartamento moderno a Porto, una villa tradizionale in Alentejo o una proprietà sul lungomare dell'Algarve, il Portogallo ha qualcosa da offrire a tutti.

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