€225,000

Apresentamos esta elegante moradia T3 independente, situada no prestigiado Tortuga Beach Resort, em segunda linha de praia, onde conforto, privacidade e sofisticação se unem a uma localização verdadeiramente privilegiada. Ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento turístico, esta propriedade combina amplas áreas interiores, excelente luminosidade natural e acesso às comodidades exclusivas do resort, incluindo piscinas, restaurantes, segurança 24h e zonas de lazer. Localizada num ambiente tranquilo e exclusivo na Ilha do Sal, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e estilo de vida premium, com elevado potencial de rentabilidade através de arrendamento turístico. Informações sobre o Imóvel A moradia continua disponível. Trata-se de uma moradia independente com 3 quartos, localizada no Tortuga Beach Resort. A moradia inclui: * Jardim privativo; * Terraços; * Piscina privada; * Cozinha totalmente equipada. A moradia é vendida mobilada, sujeita à confirmação do inventário final incluído na venda. Uma lista completa do inventário poderá ser disponibilizada após a aceitação de uma proposta. Será igualmente confirmada, em separado: * A data exata de construção; * Eventuais obras de renovação realizadas; * A existência (ou não) de defeitos conhecidos ou necessidades de manutenção pendentes. Piscina e Áreas Exteriores A moradia dispõe de uma piscina privada para uso exclusivo. As dimensões e a profundidade da piscina serão confirmadas. Também será confirmada a data da última renovação, bem como os detalhes relativos ao equipamento da piscina. A manutenção da piscina e do jardim está incluída nas despesas mensais de condomínio/serviços. Encontram-se anexadas fotografias recentes e um vídeo que mostram: * A piscina privada; * O jardim; * Os terraços e zonas exteriores de estar; * O exterior da moradia. Interior Encontram-se igualmente anexadas fotografias atualizadas de: * Sala de estar; * Sala de jantar; * Cozinha; * Três quartos; * Casas de banho; * Terraços e restantes áreas interiores. Está também disponível um vídeo com uma visita virtual ao interior da moradia. Ar Condicionado A moradia está equipada com ar condicionado. Existem três unidades de ar condicionado instaladas, localizadas: * No quarto do rés-do-chão; * Nos dois quartos do piso superior. O terraço superior e o terraço ligado ao quarto principal também beneficiam de ar condicionado. Será confirmada a data da última manutenção dos equipamentos. Todas as unidades encontram-se em funcionamento. A propriedade beneficiaria de alguns trabalhos de pintura estética, e a cozinha poderá ser modernizada, caso o novo proprietário assim o deseje. Serviços (Utilities) Os custos de eletricidade dependem do consumo do proprietário. Os custos da água também variam de acordo com o consumo. A internet de alta velocidade está disponível gratuitamente. Será confirmada a existência de sistemas de energia de emergência (backup) no resort. Propriedade e Aspetos Legais O imóvel é em regime de propriedade plena (*freehold*). Será confirmada a disponibilidade e a situação legal do título de propriedade. Não existem restrições para compradores estrangeiros. Não existem dívidas, ónus, encargos ou litígios legais relacionados com o imóvel. Custos Anuais As despesas mensais de condomínio/serviços são de aproximadamente **380 por mês**. Estas despesas incluem: * Manutenção das áreas comuns; * Segurança; * Jardinagem e paisagismo; * Manutenção da piscina e do jardim da moradia; * Serviços gerais de gestão do resort. O imposto anual sobre a propriedade é de aproximadamente **1%**, sujeito a confirmação. Será igualmente informado se existem obras de grande dimensão ou contribuições extraordinárias previstas. instalações do Resort A moradia está localizada no Tortuga Beach Resort, um dos resorts mais populares da Ilha do Sal. Os proprietários têm acesso às instalações do resort, incluindo: * Restaurantes; * Bares; * Piscinas; * Jardins paisagísticos; * Acesso direto à praia; * Segurança 24 horas por dia. Estacionamento A moradia inclui um lugar de estacionamento privado. Será confirmado se este faz parte integrante do título de propriedade. Existe igualmente estacionamento para visitantes dentro do resort. Potencial para Arrendamento Turístico A moradia é adequada tanto para uso próprio como para exploração em regime de arrendamento. São permitidos arrendamentos privados a familiares, amigos ou arrendamentos de longa duração. O rendimento anual médio proveniente de arrendamentos é de aproximadamente 40.000 , dependendo da taxa de ocupação. As reservas já existentes poderão ser transferidas para o novo proprietário, mediante acordo entre as partes. Os dados históricos de ocupação poderão ser disponibilizados mediante solicitação. Documentação Disponível Sempre que disponível, poderão ser fornecidos: * Plantas da moradia (após aceitação de uma proposta); * Planta de localização no resort; * Fotografias recentes; * Vídeo de apresentação; * Lista do inventário (após aceitação da proposta); * Informação sobre as despesas de condomínio; * Informação relativa à manutenção. Processo de Compra Pode ser organizada uma visita por vídeo em direto antes da sua deslocação à Ilha do Sal. Também podemos recomendar um advogado independente, fluente em inglês e com vasta experiência na assistência a compradores internacionais em Cabo Verde. Desfrute da exclusividade de viver junto ao mar, num dos resorts mais procurados da Ilha do Sal, com acesso privilegiado à praia e todas as comodidades necessárias para viver ou investir com conforto, segurança e tranquilidade. Na Overseas Cabo Verde, garantimos segurança, transparência e acompanhamento personalizado em todo o processo de aquisição. Com presença na Ilha do Sal e atuação internacional, ligamos investidores a oportunidades únicas no mercado imobiliário de Cabo Verde, com elevado potencial de valorização.