€98,500

Procura um projeto de reabilitação com margem de valorização real no Algarve? Apresentamos esta moradia tradicional algarvia, localizada no sítio de Gião, Moncarapacho. Representa uma entrada estratégica no mercado para quem deseja construir uma casa à sua medida, aliando a tranquilidade do campo à proximidade da costa. Potencial do Projeto Área Ampliada: A estrutura atual de 77m² permite, conforme estudo prévio, uma ampliação para aproximadamente 90m² de área total, distribuídos por dois pisos. Histórico de Aprovação: O imóvel possui histórico de projeto aprovado na Câmara Municipal (atualmente caducado), o que facilita a análise de viabilidade e agiliza o processo de novos licenciamentos. Distribuição Sugerida: Piso 0: Sala de estar, cozinha, quarto e casa de banho. Piso 1 (Recuado): Quarto adicional, casa de banho e um terraço privativo, maximizando o aproveitamento da área exterior. Exposição Solar Sul: Excelente orientação, garantindo aproveitamento térmico e luz natural durante todo o dia. Localização e Acessos Situada numa zona calma, com logística simplificada e acessos rápidos: 2 km do centro de Moncarapacho (serviços e comércio). 4 km da Praia da Fuseta (apenas 5 minutos de carro). 11 km da Marina de Olhão. 29 km do Aeroporto de Faro. Marque já a sua visita! Na KW Flash, oferecemos apoio completo no processo de financiamento, através de Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal. Partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários com licença AMI se é profissional do setor e tem um cliente qualificado, entre em contacto. Este imóvel encontra-se em regime de exclusividade, para garantir um serviço de excelência do primeiro ao último passo.

Renovation Project with Real Value-Add Potential in the Algarve Are you looking for a renovation project with a real margin for appreciation in the Algarve? We present this traditional Algarve house, located in Gião, Moncarapacho. It represents a strategic market entry for those wishing to build a custom home, combining countryside tranquility with strategic proximity to the coast. Project Potential Expanded Area: While the current structure is 77sqm, a preliminary study allows for an expansion to approximately 90sqm of total area, distributed over two floors. Approval History: The property has a history of an approved project by the Town Hall (currently expired), which clarifies viability and streamlines the process for new licensing. Suggested Layout: Ground Floor: Living room, kitchen, bedroom, and bathroom. First Floor (Setback): Additional bedroom, bathroom, and a private terrace, maximizing the use of the outdoor area. South-Facing Exposure: Excellent orientation, ensuring thermal efficiency and natural light throughout the day. Location and Access Situated in a quiet area with simplified logistics and quick access to key points: 2 km from Moncarapacho center (services and shops). 4 km from Fuseta Beach (just a 5-minute drive). 11 km from Olhão Marina. 29 km from Faro Airport. Book your visit today! At KW Flash, we offer full support in the financing process through a Credit Intermediary authorized by the Bank of Portugal. We share business with all real estate consultants with an AMI license on a 50/50 basis. This property is on an exclusive listing.



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