€590,000

3 bedroom villa with two fronts, with modern architecture in São Cosme, Gondomar. Located in the center of São Cosme, a highly sought-after area of the municipality, this villa benefits from a location with a strong historical and urban identity. Gondomar, traditionally linked to the jewellery and industrial dynamism of the Greater Porto region, has been asserting itself as a choice of excellence for those looking for quality of life, combining residential tranquility with proximity to the city. Inserted in a private condominium, this elegant 3 bedroom villa stands out for its modern architecture, functionality and excellent distribution of spaces over three floors: - On the ground floor, the social area is large and bright, with a living and dining room, complemented by a kitchen with a central island and pantry ideal for convivial moments. The large glazed openings allow a harmonious connection to the outdoor space, where we find a leisure area and private garden. - On the upper floor, the most reserved area of the house includes three bedrooms, including a comfortable master suite with private bathroom and closet, two bedrooms with wardrobes, all with excellent light and organization, designed for maximum day-to-day comfort and bathroom to support the bedrooms. - The basement has a garage for two vehicles. laundry room and area with 19m² for support or office, ensuring total functionality. This villa is also distinguished by its high quality finishes, carefully selected to provide comfort and sophistication: * Kitchen equipped with appliances (oven, microwave, induction hob and dishwasher, island extractor hood and side by side refrigerator), lacquered furniture and Silestone top; * Floors in AC5 floating oak flooring in the social areas and bedrooms; * Frames with thermal cut and double glazing, ensuring excellent thermal and acoustic insulation; * Electric shutters, built-in LED lighting and indirect light; * Air conditioning system, heat pump and central vacuum; * Bathrooms with suspended crockery, modern finishes and highly durable materials Scheduled for completion by the 3rd quarter of 2027, this is an opportunity to acquire a new property, with quality assurance, developed by a construction company with more than 40 years of experience, recognized for its trust and rigor in the market. The location offers excellent access and proximity to all kinds of services, shops, schools and transport, allowing you to quickly reach the center of Porto. Here, you can live the perfect balance between urban centrality and the tranquility of a residential area. The private condominium also provides green spaces and a swimming pool, creating an exclusive, safe and ideal environment to enjoy with the family. A unique opportunity for those who value comfort, quality and a privileged location.

Villa de trois chambres avec deux façades, avec une architecture moderne à São Cosme, Gondomar. Située au centre de São Cosme, une zone très prisée de la municipalité, cette villa bénéficie dun emplacement à forte identité historique et urbaine. Gondomar, traditionnellement associé à la joaillerie et au dynamisme industriel de la région du Grand Porto, simpose comme un choix dexcellence pour ceux qui recherchent la qualité de vie, alliant tranquillité résidentielle et proximité de la ville. Intégrée dans un condominium privé, cette élégante villa de trois chambres se distingue par son architecture moderne, sa fonctionnalité et une excellente répartition des espaces sur trois étages : - Au rez-de-chaussée, lespace social est grand et lumineux, avec un salon et une salle à manger, complétés par une cuisine avec un îlot central et un garde-manger idéal pour des moments convivials. Les grandes ouvertures vitrées permettent une connexion harmonieuse avec lespace extérieur, où lon trouve un espace de loisirs et un jardin privé. - À létage supérieur, la zone la plus réservée de la maison comprend trois chambres, dont une suite parentale confortable avec salle de bain privée et placard, deux chambres avec armards, toutes avec un excellent éclairage et une excellente organisation, conçues pour un confort maximal au quotidien et une salle de bain pour soutenir les chambres. - Le sous-sol dispose dun garage pour deux véhicules. buanderie et espace de 19m² pour le support ou le bureau, assurant une fonctionnalité totale. Cette villa se distingue également par ses finitions de grande qualité, soigneusement choisies pour offrir confort et sophistication : * Cuisine équipée dappareils électroménagers (four, micro-ondes, plaque à induction et lave-vaisselle, hotte extractrice îlot et réfrigérateur côte à côte), meubles laqués et table en Silestone ; * Sols en AC5 parquets flottants en chêne dans les espaces sociaux et les chambres ; * Cadres avec découpe thermique et double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et acoustique ; * Obturateurs électriques, éclairage LED intégré et lumière indirecte ; * Système de climatisation, pompe à chaleur et aspirateur central ; * Salles de bains avec vaisselle suspendue, finitions modernes et matériaux très résistants Prévue pour être achevée au troisième trimestre 2027, cest une opportunité dacquérir un nouveau bien avec assurance qualité, développé par une entreprise de construction avec plus de 40 ans dexpérience, reconnue pour sa confiance et sa rigueur sur le marché. Lemplacement offre un excellent accès et la proximité de toutes sortes de services, commerces, écoles et transports, vous permettant datteindre rapidement le centre de Porto. Ici, vous pouvez vivre le parfait équilibre entre centralité urbaine et tranquillité dun quartier résidentiel. Le condominium privé offre également des espaces verts et une piscine, créant un environnement exclusif, sûr et idéal pour profiter en famille. Une opportunité unique pour ceux qui valorisent le confort, la qualité et un emplacement privilégié.

. . . : - . . - . - . 19 . : * ( ) * AC5 * * LED * * 2027 40 . . . . .