€980,000

Prédio com Comércio e Habitação no Centro de Olhão, com TerraçoApresentamos este edifício urbano de três pisos, localizado em zona central de Olhão, a poucos minutos da baixa e da zona ribeirinha, rodeado por comércio, serviços e toda a dinâmica típica da cidade. Com uma área bruta de construção de 173,85 m² , este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e potencial de investimento. O prédio é composto por: Rés-do-chão destinado a comércio, convertido fisicamente para um apartamento T1. 1º e 2º andares destinados a habitação, com uma distribuição funcional que inclui sala, cozinha, dois quartos, casa de banho e varandas; 3º piso com terraço e anexo, proporcionando um espaço exterior raro no centro da cidade, com potencial para zona de lazer, arrumos ou até criação de um estúdio. O imóvel dispõe de licença de utilização emitida em 1991, garantindo enquadramento legal . Destaques: Prédio de utilização mista (comércio + habitação) Localização central em Olhão Terraço no último piso Potencial para rentabilização por pisos ou frações Ideal para investimento ou projeto de reabilitação Este é o imóvel ideal para quem procura uma oportunidade segura de investimento, com múltiplas possibilidades de utilização e valorização futura.

Building with Commercial and Residential Use in Central Olhão, with Terrace We present this three-storey urban building, located in the heart of Olhão, just a few minutes from the downtown area and the waterfront, surrounded by shops, services, and the vibrant atmosphere typical of the city. With a total construction area of 173.85 sqm, this property stands out for its versatility and strong investment potential. The building comprises: Ground floor originally designated for commercial use, currently physically converted into a one-bedroom apartment (T1); First and second floors for residential use, featuring a functional layout including living room, kitchen, two bedrooms, bathroom, and balconies; Top floor with terrace and annex, offering a rare outdoor space in the city center, with potential for leisure area, storage, or even the creation of a studio. The property benefits from a usage license issued in 1991, ensuring legal compliance. Key Features: Mixed-use building (commercial + residential) Prime central location in Olhão Terrace on the top floor Potential for rental income by floors or units Ideal for investment or renovation project This is the ideal property for those seeking a secure investment opportunity, with multiple possibilities for use and future appreciation.

Edificio con Uso Comercial y Residencial en el Centro de Olhão con TerrazaPresentamos este edificio urbano de tres plantas, situado en el centro de Olhão, a pocos minutos del casco urbano y de la zona ribereña, rodeado de comercios, servicios y toda la vida típica de la ciudad. Con una superficie construida de 173,85 m², esta propiedad destaca por su versatilidad y gran potencial de inversión. El edificio se compone de: Planta baja originalmente destinada a comercio, actualmente convertida en un apartamento de 1 dormitorio (T1); Primera y segunda planta destinadas a vivienda, con salón, cocina, dos dormitorios, baño y balcones; Última planta con terraza y anexo, ofreciendo un espacio exterior poco común en el centro, ideal para zona de ocio, almacenamiento o incluso crear un estudio. El inmueble cuenta con licencia de uso de 1991, garantizando su legalidad. Características destacadas: Edificio de uso mixto (comercial + residencial) Ubicación céntrica en Olhão Terraza en la última planta Potencial de rentabilidad por plantas o unidades Ideal para inversión o proyecto de reforma Este es el inmueble ideal para quienes buscan una oportunidad de inversión segura, con múltiples posibilidades de uso y revalorización futura.

Immeuble à Usage Commercial et Résidentiel au Centre dOlhão avec TerrasseNous vous présentons cet immeuble urbain de trois étages, situé en plein centre dOlhão, à quelques minutes du centre-ville et du front de mer, entouré de commerces, services et de toute lanimation typique de la ville. Avec une surface brute de construction de 173,85 m², ce bien se distingue par sa polyvalence et son fort potentiel dinvestissement. Limmeuble se compose de : Rez-de-chaussée initialement destiné au commerce, actuellement converti en appartement T1 ; Premier et deuxième étages à usage dhabitation, comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et des balcons ; Dernier étage avec terrasse et annexe, offrant un espace extérieur rare en centre-ville, idéal pour un espace de loisirs, de rangement ou même la création dun studio. Le bien dispose dun permis dutilisation délivré en 1991, garantissant sa conformité légale. Points forts : Immeuble à usage mixte (commercial + résidentiel) Emplacement central à Olhão Terrasse au dernier étage Potentiel de rentabilité par étages ou unités Idéal pour investissement ou projet de rénovation Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une opportunité dinvestissement sûre, avec de multiples possibilités dutilisation et de valorisation future.

Gebäude mit Gewerbe- und Wohnnutzung im Zentrum von Olhão mit TerrasseWir präsentieren dieses dreistöckige Gebäude im Herzen von Olhão, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und der Uferpromenade entfernt, umgeben von Geschäften, Dienstleistungen und der typischen Lebendigkeit der Stadt. Mit einer Bruttobaufläche von 173,85 m² zeichnet sich diese Immobilie durch ihre Vielseitigkeit und ihr großes Investitionspotenzial aus. Das Gebäude besteht aus: Erdgeschoss ursprünglich für Gewerbe vorgesehen, derzeit physisch in eine 1-Zimmer-Wohnung umgewandelt; Erster und zweiter Stock für Wohnzwecke, mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Balkonen; Oberstes Geschoss mit Terrasse und Nebengebäude, ein seltener Außenbereich im Stadtzentrum, ideal als Freizeitbereich, Abstellraum oder zur Einrichtung eines Studios. Die Immobilie verfügt über eine Nutzungsgenehmigung aus dem Jahr 1991, die die rechtliche Konformität gewährleistet. Highlights: Gemischt genutztes Gebäude (Gewerbe + Wohnen) Zentrale Lage in Olhão Terrasse im obersten Stock Potenzial zur Vermietung nach Etagen oder Einheiten Ideal für Investition oder Renovierungsprojekt Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine sichere Investitionsmöglichkeit suchen, mit vielfältigen Nutzungsoptionen und zukünftigem Wertsteigerungspotenzial.



Abbraccia lo stile di vita portoghese: il tuo rifugio soleggiato attende

Il Portogallo, una terra di splendide spiagge, città storiche e calorose ospitalità, offre un'opportunità senza pari per possedere un pezzo di paradiso. Immagina di passeggiare per le affascinanti strade di Lisbona, rilassarti sulle sabbie dorate dell'Algarve o esplorare la pittoresca valle del Douro. Con il suo piacevole clima, una deliziosa cucina e una ricca cultura, il Portogallo è la destinazione ideale per coloro che cercano uno stile di vita rilassato e appagante.

Possedere una proprietà in Portogallo non è solo un sogno ma anche un investimento intelligente. La crescente economia del paese, il clima politico stabile e gli incentivi fiscali attraenti per i proprietari di immobili non residenti lo rendono una destinazione attraente sia per gli acquirenti nazionali che per gli acquirenti internazionali. Sia che tu stia cercando un appartamento moderno a Porto, una villa tradizionale in Alentejo o una proprietà sul lungomare dell'Algarve, il Portogallo ha qualcosa da offrire a tutti.

La navigazione nel mercato immobiliare portoghese può essere un processo complesso, ma con la giusta guida può essere un'esperienza gratificante. Ci sono esperti dedicati ad aiutarti ad ogni passo per trovare la casa dei tuoi sogni in Portogallo. Trova la casa dei tuoi sogni adesso!