€1,995,000

Sobre a Zona: O SolTroia é um dos empreendimentos mais exclusivos da Península de Tróia, a apenas 15 minutos (13Km) da Comporta e a 1:30m de Lisboa. Uma zona de natureza preservada, rodeada pelo Atlântico, o Estuário do Sado

e as dunas protegidas, onde o ritmo é tranquilo e a qualidade de vida incomparável. Aqui encontra praias de areias brancas, restaurantes de referência, campos de golf e a proximidade da Marina de Tróia, criando um equilíbrio perfeito entre privacidade e lazer. Sobre a Moradia: Esta moradia contemporânea, construída em 2019, está inserida num lote generoso de 981 m² e desenvolve-se em dois pisos, com uma área bruta privativa de 362,43 m². O espaço foi pensado para proporcionar conforto e sofisticação: 5 quartos, sendo 4 em suite, garantindo privacidade e comodidade a todos os membros da família ou convidados. Sala ampla e luminosa, com ligação directa ao exterior. Cozinha moderna e funcional. Piscina privada, rodeada de jardim, perfeita para momentos de lazer. Garagem e lavandaria Janelas com vidro hidrofóbico, que repelem a água da chuva, mantendo transparência e estética impecáveis. Sistema de ar-condicionado para climatização eficiente e águas-quentes com colectoressolares, reforçando o compromisso com a sustentabilidade. A casa possui várias frentes (Nordeste, Sudoeste, Sudeste, Este, Sul e Noroeste), o que garante luz natural ao longo de todo o dia. Sobre os acessos e do que está Perto do SolTroia: A moradia encontra-se a menos de 500 metros do mar e a apenas 10 minutos a pé da Praia Troia Atlântico, tornando-se um refúgio ideal entre o Atlântico e a tranquilidade do pinhal. A zona beneficia de: Acesso rápido à Comporta, conhecida pela sua atmosfera cosmopolita e descontraída. Proximidade à Marina de Tróia, ao Casino e ao Campo de Golfe de Tróia, um dos mais prestigiados da Europa Facilidade de ligação a Setúbal porferry-boat(1:00m), e a Lisboa em cerca de 1:30m, permitindo uma utilização quer como residência permanente, quer como casa de férias de excelência. Uma moradia onde a arquitectura moderna se encontra com a natureza intocada de Tróia ideal para quem procura exclusividade, sossego,conforto e proximidade ao mar. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. *************** About the Area: SolTroia is one of the most exclusive developments on the TróiaPeninsula, located just 15 minutes (13 km) from Comporta and 1 hour 30 minutes from Lisbon. This is an area of preserved nature, surrounded by the Atlantic Ocean, the Sado Estuary and protected dunes, where life flows at a tranquil pace and the quality of living is truly incomparable. Here you will find white sandy beaches, renowned restaurants, golf courses and the nearby Tróia Marina, striking the perfect balance between privacy and leisure. About the Villa: This contemporary villa, built in 2019, sits on a generous 981 m² plot and is spread across two floors, offering a gross private area of 362.43 m². The design has been carefully planned to deliver both comfort and sophistication: 5 bedrooms, including 4 en-suite, ensuring privacy and convenience for family members or guests. A spacious and bright living room with direct access to the outdoors. A modern and functional kitchen. Private swimming pool, surrounded by a landscaped garden, ideal for leisure and relaxation. Garage and Laundry room Hydrophobic glass windows, which repel rainwater and maintain impeccable transparency and aesthetics. Air-conditioning system for efficient climate control and solar collectors for hot water, reinforcing the villas commitment to sustainability. The property benefits from multiple orientations (North-East, South-West, South-East, East, South and North-West), ensuring natural light throughout the day. About the Access and Surroundings of SolTroia: The villa is located less than 500 meters from the sea and just a 10-minute walk from Atântico Beach, making it the ideal retreat between the Atlantic and the tranquillity of the pine forest. The area offers: Quick access to Comporta, renowned for its cosmopolitan yet laid-back atmosphere. Close proximity to Tróia Marina, the Casino, and the Tróia Golf Course, one of the most prestigious in Europe. Easy connections to Setúbal by ferry (1 hour), and to Lisbon in around 1 hour 30 minutes, making it perfectly suited either as a permanent residence or as an exceptional holiday home. A villa where modern architecture meets the unspoilt nature of Tróia ideal for those seeking exclusivity, serenity, comfort and proximity to the sea. The information provided does not require confirmation and cannot be considered binding.

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